- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-04-29
- Bylos Nr.
- e2A-140-553/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-56-3-00269-2024-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Aldona Tilindienė, Neringa Švedienė, Tomas Venckus
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės ,,Tasetas“
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei ,,NTIP“
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Neringos Švedienės, Aldonos Tilindienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja) ir Tomo Venckaus,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės ,,Tasetas“ apeliacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo 2024 m. lapkričio 14 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės ,,Tasetas“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei ,,NTIP“ dėl avanso grąžinimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Tasetas“ pareiškė ieškinį atsakovei UAB „NTIP“ dėl 150 000 Eur avanso grąžinimo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė teigia, kad tarp ieškovės UAB „Tasetas“ ir atsakovės UAB „NTIP“ 2022 m. kovo 22 d. buvo sudaryta Jungtinės veiklos (partnerystės) sutartis (toliau – Sutartis), pakeista 2022 m. balandžio 8 d. Susitarimu Nr. 1 (toliau patogumo dėlei ginčo šalys pagal Sutartyje vartojamas sąvokas taip pat nurodomos kaip Partneris1 – atsakovė, Partneris2 – ieškovė).
3. Partneriui1 Sutarties sudarymo dieną nuosavybės teise priklausė nebaigtas statyti (baigtumo procentas – 31 proc.) Pastatas – Gamybinis pastatas, bendras plotas – 5 792,24 kv. m, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbiami) (toliau – Pastatas), kuriam, vykdant tarp Partnerių 2021 m. lapkričio 12 d. sudarytą ketinimų protokolą, pagal Partnerio2 pageidavimus Partnerio1 2022 m. vasario 3 d. buvo parengta ir 2022 m. vasario 18 d. Kauno miesto savivaldybės administracijos patvirtinta Projektinių pasiūlymų rengimo užduotis (toliau – PPU). Pastatas yra valstybinės žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbiami), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbiami) Kauno m. k. v., kurio plotas 0,6150 ha, esančiame (duomenys neskelbiami) (toliau – Žemės sklypas). Partneris1 naudojasi valstybine žeme pagal 2004 m. liepos 28 d. Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį Nr. N19/2004-0208 ir 2005 m. liepos 8 d. susitarimą.
4. Partneris2 Žemės sklype / Pastate pagal PPU siekia vystyti statybos projektą, atliekant projekto viešinimo procedūrą, gaunant specialiuosius architektūrinius reikalavimus (toliau – SAR) bei statybą leidžiantį dokumentą (toliau – SLD) ne mažiau kaip 12 965 kv. m antžeminio ploto gyvenamosios paskirties butų gyvenamosios paskirties pastato projekte (toliau – Projektas), siekdamas tokio tikslo, ketina įsigyti Pastatą bei perimti turtines teises į Žemės sklypą, tai yra esminė sąlyga.
5. Sutarties tikslas – bendromis pastangomis pasiekti abiejų Partnerių tikslus, esminės sąlygos – teisių į Žemės sklypą ir Pastatą perleidimas Partneriui2 (byloje ieškovė) bei galimybė įgyvendinti Projektą, o Partneriui1 (byloje atsakovė) 1 800 000 Eur ir pridėtinės vertės mokestis (toliau – PVM), jei toks būtų taikomas, gavimas. Ieškovė pagal Sutarties 2.5.4 papunktį pervedė atsakovei 150 000 Eur avansą, kurio grąžinimo užtikrinimui turtas buvo įkeistas ieškovės naudai.