Kauno apylinkės teismo sprendimas

vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir uždarosios akcinės bendrovės (toliau – ir UAB) „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovams J. S. ir J. S. dėl skolos už buto nuomą ir komunalines pasaugas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo, išvada teikianti institucija Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno apskrities vaiko teisių apsaugos skyrius.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovei J. S. adresuoti ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, įteikti 2018-11-07 kartu gyvenančiam atsakovės pilnamečiui šeimos nariui – motinai V. S..

Atsakovui J. S. procesiniai dokumentai įteikti jo deklaruotos gyvenamosios vietos adresu CPK 123 str. 3 d. tvarka.

Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno apskrities vaiko teisių apsaugos skyrius pateikė išvadą, kad duomenų, jog atsakovai netinkamai vykdo pareigas savo nepilnamečių vaikų atžvilgiu negauta. Aiškinantis aplinkybes, skyriaus atstovas apsilankė ieškinyje nurodytoje atsakovų gyvenamosios vietos adresu, tačiau namuose nieko nerasta. Kaimynė nurodė, kad minėtame bute niekas negyvena, prieš mėnesį mačiusi į 20 butą vaikščiojančią moterį, vėliau nematė, kad į minėtą butą kas nors vaikščiotų. 2018-11-13 į skyrių atvykusi atsakovė nurodė, kad nuo 2017 m. kovo mėnesio gyvenanti jos mamos V. S. iš savivaldybės nuomojamame 3 kambarių gyvenamajame name (duomenys neskelbtini). Buto (duomenys neskelbtini), neatsisakanti, nes J. S. kalbėdavo, kad jis jam reikalingas, aiškindavo, jog įsiskolinimą ketina padengti ir jame gyventi. Atsakovė paaiškino, kad bute (duomenys neskelbtini), ji su vaikais neketinanti gyventi, jai patogiau gyventi pas mamą, kuri padeda prižiūrėti vaikus. Ji ketina kreiptis į teismą dėl santuokos nutraukimo su atsakovu, vaikų gyvenamosios vietos nustatymo su ja. Pripažįsta įsiskolinimą ir sutinka jį padengti, sutinka su iškeldinimu iš buto ir nuomos sutarties nutraukimu. Atsižvelgiant į šias aplinkybes, skyrius neprieštarauja ieškovių prašymui nutraukti nuomos sutartį, iškeldinti atsakovus su nepilnamečiais vaikais nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ( b.l. 37-39).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovių pateikti rašytiniai įrodymai – Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr.13B-0657, 2014-04-30 buto nuomos sutarties, Gyventojų registro išrašų apie atsakovų deklaruotas gyvenamąsias vietas, įspėjimų, skolos ir delspinigių paskaičiavimo už AB „Jonavos šilumos tinklai“ paslaugas nuo 2017-01-01 iki 2018-09-01, detalizuoto bendro skolos ir delspinigių paskaičiavimo, Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimų Nr.1TS-0311, Nr.1TS-0203, Nr.1TS-58, Nr.1TS-386, Nr.1TS-323, Nr.1TS-266, UAB „Jonavos vandenys“ rašto, Šilumos ir karšto vandens mokėtojų aptarnavimo ir paslaugų teikimo sutarties kopijos patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Nustatyta, kad Jonavos rajono savivaldybė yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkė ir nuomotoja. 2014-04-30 Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. 13B-0657, butas išnuomotas J. S., J. S., G. S., įrašytiems į jaunų šeimų sąrašą, sutarties terminas – iki 2017-05-01. Su atsakovu J. S. 2014-04-30 sudaryta savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, pagal kurią nuomininkas ir jo šeimos nariai įsipareigojo nuomotojui mokėti buto nuomos ir kitus mokesčius nustatyta tvarka (sutarties 2, 3 punktai), tačiau mokesčiai nemokami. Bute nuomininkų teisėmis deklaravę savo gyvenamąsias vietas atsakovai su nepilnamečiais vaikais. Kauno apskrities vaiko teisių apsaugos skyriaus išvada, šiuo metu bute atsakovai su vaikais negyvena. Per laikotarpį nuo 2017-01-01 iki 2018-09-01 susidarė 1054,81 Eur skola, tame skaičiuje: 1023,57 Eur skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas ir 31,24 Eur delspinigiai. Atsakovai yra skolingi už buto nuomą, administravimą, šildymą, kaupiamąją įmoką, šiukšlių išvežimą, bendro naudojimo patalpų techninę priežiūrą ir valymą, paskaičiuotą pagal buto plotą, už šaltą vandenį, paskaičiuotą pagal vidutinį suvartojamo šalto vandens kiekį, nes nuomininkai sunaudoto šalto vandens kiekio nedeklaruoja. Paslaugų kainos apskaičiuotos vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimais 2016-12-15 Nr.13B-1979, 2011-11-24 Nr.1TS-386, 2014-10-30 Nr.1TS-0312, 2015-07-30 Nr.1TS-0203, 2016-12-22 Nr.1TS-323, 2017-11-30 Nr.1TS-266 patvirtintomis kainomis. Nuomos mokestis paskaičiuotas vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2016-02-25 sprendimu Nr. 1TS-58 patvirtinta nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarka. 2018 m. rugsėjo 1 dienai skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas yra 1673,90 Eur. 2016-11-24 nuomininkams registruotu laišku išsiųstas įspėjimas, 2018-01-19 išsiųstas įspėjimas dėl skolos už butą, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, tačiau skolos už butą nesumokėtos, butas nustatyta tvarka nepriduotas.

CK 6.38 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 str.). Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 str.). CK 6.589 str. nustato, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas ( 2014-04-30 nuomos sutarties 8 p.). Nuomininko šeimos nariai yra kartu gyvenantys sutuoktinis, jų nepilnamečiai vaikai, nuomininko ir jo sutuoktinio tėvai. Šioje byloje ieškovės reiškia reikalavimą priteisti mokesčių įsiskolinimą už buto nuomą bei komunalinius mokesčius iš atsakovų, kurie įstatymu nustatytu pagrindu yra atsakingi už prievoles, susijusias su nuomojamu gyvenamuoju būstu. Esant nurodytoms aplinkybėms iš atsakovų solidariai priteistina 1023,57 Eur skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai.

Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 d. numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,04 procentus delspinigių (naujoji straipsnio redakcija, įsigaliojusi nuo 2013-10-19, nustato 0,02 proc. delspinigių normą), todėl iš atsakovų solidariai priteistini ieškovės paskaičiuoti delspinigiai už laikotarpį nuo 2018-03-01 iki 2018-09-01 – 31,24 Eur.

CK 6.37 str. 2 d. numato, jog pagal prievolę neatsiskaitęs asmuo privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Prievolė tinkamai neįvykdyta, įstatymas (CK 6.210 str.) numato, jog terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, todėl iš atsakovų priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą (1054,81 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2018-11-02) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str. 1 d.).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimas reglamentuotas CK 6.611 str., kuris numato, kad nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jei nuomininkas ilgiau kaip tris mėnesius nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas ( sutarties 2,3 punktai), nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį ( sutarties 10, 10.1 punktai).

Atsakovai ilgiau kaip 3 mėnesius nemokėjo buto nuomos mokesčio, todėl ieškovės prašo nutraukti nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovus su nepilnamečiais vaikais iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos, nes atsakovai pažeidė savo, kaip buto nuomininkų, prievolę mokėti buto nuomos mokestį ir įsiskolino ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ (CK 6.583 str., 6.611 str., gyvenamosios patalpos nuomos sutartis). Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.). Nustatyta, kad 2016-11-24, 2018-01-19 įspėjimais atsakovai buvo įspėti, jog nesumokėjus mokesčių bus kreipiamasi į teismą dėl skolos išieškojimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo. Be to, atsakovai ir jų nepilnamečiai vaikai bute, esančiame (duomenys neskelbtini), negyvena. Atsakovės J. S. ir jos nepilnamečių vaikų gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini) yra žinoma, atsakovės J. S. teigimu išvadą teikiančios institucijos atstovui, J. S. gyvena užsienyje. Teismo vertinimu, atsakovų ir jų nepilnamečių vaikų gyvenamosios vietos yra užtikrintos kitoje gyvenamojoje vietoje, tėvai atsakingi už gyvenamojo būsto suteikimą vaikams, laikytina, kad buto nuomos sutarties nutraukimas bei atsakovų su nepilnamečiais vaikais iškeldinimas, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, teisėtų nepilnamečių vaikų interesų nepažeistų.

Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieškovių prašymas dėl nuomos sutarties nutraukimo tenkintinas, nutrauktina 2014-04-30 sudaryta Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, pagal kurią atsakovui ir jo šeimos nariams buvo išnuomotas butas, esantis (duomenys neskelbtini), o atsakovai J. S., a. k. (duomenys neskelbtini) J. S., a.k(duomenys neskelbtini) su jų nepilnamečiais vaikais G. S., gim. (duomenys neskelbtini), E. J. S., gim. (duomenys neskelbtini), iškeldintini iš buto, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškinį patenkinus, pagal CPK 93 str. 1 d., iš atsakovų lygiomis dalimis – po 16 Eur priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ jos turėtos bylinėjimosi išlaidos – 32 Eur sumokėto žyminio mokesčio.

Už pareikštą reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos ieškovė Jonavos rajono savivaldybės administracija yra atleista nuo žyminio mokesčio (200 Eur) mokėjimo, todėl iš atsakovų valstybės naudai lygiomis dalimis priteistina po 100 Eur žyminio mokesčio (CPK 80 str. 1 d. 2 p., 83 str. 1 d. 5 p., 96 str. 1 d.).

Kadangi į valstybės biudžetą išieškotina bylinėjimosi (pašto) išlaidų suma yra mažesnė nei nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma (3,00 Eur), šios išlaidos valstybei iš atsakovų nepriteisiamos (CPK 88 str. 1d. 3 p., 92 str., 96 str. 6 d.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalimi, 142 straipsnio 4 dalimi, 153 straipsnio 2 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285 straipsniu, 286 straipsniu, 287 straipsniu,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai. Priteisti solidariai iš atsakovų J. S., a.k(duomenys neskelbtini) paskutinė žinoma gyvenamoji vieta – (duomenys neskelbtini), ir J. S., a.k(duomenys neskelbtini) gyvenančios (duomenys neskelbtini), ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“, įm. k. 156916523, buveinė – Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT11 4010 0439 0008 0445, AB DNB bankas, b. k. 40100, 1023,57 Eur (vieno tūkstančio dvidešimt trijų eurų ir 57 euro centų) skolą už buto nuomą ir komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2017-01-01 iki 2018-09-01, 31,24 Eur (trisdešimt vieno euro ir 24 euro centų) delspinigius, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (1054,81 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme 2018-11-02 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, lygiomis dalimis iš kiekvieno atsakovo po 16 Eur (šešiolika eurų) bylinėjimosi išlaidų.

Nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), 2014-04-30 sudarytą Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį.

Iškeldinti atsakovus J. S., a. k. (duomenys neskelbtini) J. S., a.k(duomenys neskelbtini) su jų nepilnamečiais vaikais G. S., gim. (duomenys neskelbtini), E. J. S., gim. (duomenys neskelbtini), iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Apie teismo sprendimą atsakovui J. S. paskelbti viešo paskelbimo būdu.

Priteisti iš atsakovų J. S.,a.k(duomenys neskelbtini) ir J. S.,a.k(duomenys neskelbtini) valstybei po 100 Eur (vieną šimtą eurų) žyminio mokesčio ( mokėti į vieną iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų : Nr.24 7300 0101 1239 4300 „Swedbank“, Nr.LT74 4010 0510 0132 4736 Luminor Bank AB, Nr.LT05 7044 0600 0788 7175 AB SEB bankas, Nr.LT32 7180 0000 0014 1030 AB Šiaulių bankas, Nr.LT74 7400 0000 0872 3870 Danske Bank A/S Lietuvos filialas, Nr.LT12 2140 0300 0268 0220 Luminor Bank AB, Nr.LT42 7230 0000 0012 0025 UAB Medicinos bankas, įmokos kodas 5660).

Nepateikusi atsiliepimo šalis, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 (dvidešimt) dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2, 3 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovės turi teisę per 20 (dvidešimt) dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus.