Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto 2 apylinkės teismo teisėja Rima Bražinskienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi N. M. ir G. M. pareiškimą išduoti leidimą sudaryti butų įkeitimo sandorius,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjai prašo išduoti teismo leidimą buto, esančio (duomenys neskelbtini) ir buto, esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandoriams sudaryti. Butai pareiškėjams priklauso nuosavybės teise. Šeima gyvena bute, esančiame (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai turi nepilnametę dukrą E. M. , a.k. (duomenys neskelbtini) Įkeitimo sandoris sudaromas, siekiant pagerinti šeimos gyvenimo sąlygas. Imamas kreditas buto pirkimui ir butų įkeitimas yra reikalingas kaip prievolės įvykdymo užtikrinimo priemonė.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas iš dalies.

CK 3.85 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas reikalavimas sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, gauti teismo leidimą sudarant sandorius dėl nekilnojamojo turto, kuris yra šeimos turtas. Ši nuostata taikoma ir tuo atveju, jei vaikas gyvena su vienu iš tėvų, nesančiu ir (ar) nebuvusiu santuokoje. Šeimos turtu pripažintinas turtas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams, tai yra šeimos gyvenamoji patalpa ir kilnojamieji daiktai, skirti šeimos namų ūkio poreikiams tenkinti (CK 3.84 straipsnio 2 dalis). Reikalavimas gauti teismo leidimą įkeičiant gyvenamąją patalpą nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Todėl, kaip nurodė Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2005 m. kovo 14 d nutartyje Nr. 3K-3-90/2005, aiškinantis dėl šeimos turto statuso, būtina nustatyti, ar ta gyvenamoji patalpa yra būtent vaiko nuolatinė gyvenamoji vieta. Nagrinėjamu atveju pareiškėjai augina nepilnametį vaiką, todėl reikalingas teismo leidimas sudarant šeimos gyvenamosios patalpos įkeitimo sandorį. Butai, esantys (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), Valstybės įmonės Registrų centras duomenimis nuosavybės teise priklauso pareiškėjams. Pareiškėjai nurodė, kad šeimos gyvenamoji vieta yra adresu (duomenys neskelbtini). Nurodytos aplinkybės leidžia teigti, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), yra šeimos turtas (CK 3.84 straipsnio 2 dalis) ir jo įkeitimo sandoriui reikalingas teismo leidimas (CK 3.85 straipsnio 2 dalis).

Teisėja priėjo prie išvados, kad pareiškėjams sudarius buto, esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį nepilnamečio vaiko teisės nebus pažeistos, nes buto įkeitimo sandoris sudaromas tam, kad būtų užtikrintas kredito, kuris suteikiamas, grąžinimui. Pareiškėjai ima kreditą, norėdami įsigyti naują butą, taigi galima teigti, kad nepilnamečio vaiko gyvenimo sąlygos pagerės. Vaiko teisės į gyvenimo sąlygas, būtinas jo fiziniam, protiniam, dvasiniam, doroviniam vystymuisi nebus pažeistos.

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos sveikatos ir socialinės apsaugos departamento vaikų teisių apsaugos tarnyba pateikė teismui pranešimą, kad duomenų apie netinkamą motinos ar tėvo pareigų vykdymą neturi ir prašymui neprieštarauja.

Teismas pažymi, kad LR CK 5.85 str. 2 d. įpareigoja gauti teismo leidimą sudarant sandorius ne dėl bet kokio turto, o tik dėl turto, atitinkančio 2 sąlygas: 1) šis turtas yra nekilnojamasis daiktas; 2) šis nekilnojamasis daiktas yra pripažįstamas šeimos turtu. Šeimos turtu pripažįstama šeimos gyvenamoji patalpa – nuosavybės teise priklausanti vienam ar abiem sutuoktiniams (LR CK 3.84 str. 2 d.). Butas, esantis (duomenys neskelbtini) priklauso pareiškėjams nuosavybės teise, tačiau nėra laikomas šeimos turtu, todėl teismo leidimas, šiam butui įkeisti yra nereikalingas.

Rezoliucinė dalis

Teisėja, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 579-582 str., Lietuvos Respublikos CK 3.84 str., 3.85 str.

nutaria:

Prašymą tenkinti iš dalies.

Leisti pareiškėjui G. M. , a.k. (duomenys neskelbtini) pareiškėjai N. M. , a.k. (duomenys neskelbtini) sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) įkeitimo sandorį bankui Danske Bankas.

Atsisakyti išduoti leidimą sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį, kadangi toks leidimas yra nereikalingas.

Nutartis neskundžiama.