Kauno apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

1. Pareiškėjas padavė teismui pareiškimą, kuriuo prašo pripažinti K. S., gim. (duomenys neskelbtini) (17 d.), nežinia kur esančiu, nustatyti K. S. nekilnojamojo turto, esančio (duomenys neskelbtini), nuolatinį bendrą administravimą ir paskirti pareiškėją šio turto administratoriumi (42-45 b. l.).

2. Pareiškėjas nurodo, kad jis yra D. S., mirusio (duomenys neskelbtini), turto paveldėtojas, jam 2015 m. rugpjūčio 4 d. Kauno miesto 18-ojo notarų biure buvo išduotas liudijimas, kad pareiškėjas priėmė D. S. palikimą. Palikėjas D. S. iki savo mirties su kitais bendraturčiais (K. S., G. P.) nuosavybės teise valdė gyvenamąjį namą ir kitus inžinerinius statinius (tvorą, lauko tualetą), esančius (duomenys neskelbtini). D. S. priklausė 4/9 dalys, K. S. – 4/9 dalys, G. P. – 1/9 dalis minėto nekilnojamojo turto. Po G. P. mirties jo palikimą priėmė suinteresuotas asmuo Marija A. P.. Kauno miesto 18-ojo notarų biuro 2017 m. lapkričio 22 d. pranešimu pareiškėjas buvo informuotas, kad paveldėjimo teisės liudijimas po D. S. mirties jam negali būti išduotas dėl nesutvarkytų nekilnojamojo daikto duomenų Nekilnojamojo turto registre (toliau – NTR): NTR duomenys, įrašyti centriniame duomenų banke, neatitinka faktinių nekilnojamojo daikto registro duomenų, kurie užfiksuoti nekilnojamojo daikto duomenų byloje. 1984 m. rugpjūčio 15 d. kadastro duomenimis gyvenamojo namo plotas 111,01 kv. m., o NTR centriniame duomenų banke gyvenamojo namo plotas nurodytas – 88,68 kv. m. Faktinis namo plotas pakito savavališkai rekonstravus pastatą ir padidinus jo plotą, įstatymas draudžia disponuoti tokiu statiniu, todėl notaras neišdavė pareiškėjui paveldėjimo teisės liudijimo. Savavališkos statybos padarinių įteisinimui būtina parengti pastato (duomenys neskelbtini), rekonstrukcijos projektą, gauti statybą leidžiantį dokumentą ir nustatyta tvarka deklaruoti statybos darbų pabaigą bei patikslinti kadastro duomenis. Rekonstrukcijos projektą galima parengti tik tuomet, kai yra teisėtas žemės sklypo valdymo pagrindas, tačiau žemės sklypas (duomenys neskelbtini), nesuformuotas. Rekonstrukciją leidžiančiam dokumentui gauti būtini visų pastato (duomenys neskelbtini), bendraturčių rašytiniai sutikimai. Tačiau vieno iš pastato bendraturčių, K. S., buvimo vieta nežinoma, todėl neįmanoma gauti jo sutikimo dėl rekonstrukciją leidžiančio dokumento gavimo. K. S. ilgą laiką esant dingusiam pareiškėjas negali įgyvendinti savo kaip savininko teisių į po D. S. mirties paveldėto turto dalį. K. S. namo dalyje gyveno ir deklaravo savo gyvenamąją vietą suinteresuotas asmuo T. G., kuris pasakojo, kad K. S. 1960 m. emigravo į Jungtines Valstijas, nuo to laiko jo gyvenamojoje vietoje Kaune apie K. S. nieko nėra žinoma. K. S. nuo 1960 m. leido T. G. močiutei G. Š. apsigyventi K. S. namo dalyje. Šiuo metu G. Š. yra mirusi, vėliau K. S. namo dalyje gyveno T. G. motina D. G., kuri šiuo metu taip pat yra mirusi. Pareiškėjas nurodo, kad jis yra suinteresuotas nekilnojamojo turto (duomenys neskelbtini), išsaugojimu, todėl sutinka būti paskirtas K. S. turto, esančio šiuo adresu administratoriumi, sutinka administruoti šį turtą neatlygintinai.