Tauragės apylinkės teismo sprendimas

Tauragės rajono apylinkės teismo teisėja Loreta Bajorinienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Tauragės rajono savivaldybės ieškinį atsakovei L. U., trečiasis asmuo UAB Tauragės butų ūkis dėl iškeldinimo pasibaigus terminuotai gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminui,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovė ir trečiasis asmuo per įstatymo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Procesiniai dokumentai įteikti tinkamai. Yra ieškovo prašymas priimti sprendimą už akių. Priimtinas sprendimas už akių (Lietuvos Respublikos CPK 142 str. 4 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Byloje pateiktų įrodymų formalus vertinimas sudaro pagrindą išvadai padaryti, kad reikalavimas yra pagrįstas (Lietuvos Respublikos CPK 285 str. 2 d.).

Iš bylos medžiagos nustatyta, kad ieškovei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini) Tauragės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2013-04-30 įsakymu Nr. 5-460 atsakovei buvo pratęsta 2012-05-08 terminuota gyvenamųjų patalpų esančių, (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis Nr. 25-415 iki 2013-04-30. Atsakovė nevykdė pareigų, kylančių iš nuomos santykių: nemokėjo nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas (skola 2015-03-01 sudaro 481,93 Eur). Atsakovė dėl nuomos sutarties pratęsimo nesikreipė, pasibaigus sutarties terminui, naujos sutarties nepasirašė, tačiau faktiškai toliau gyvena ieškovei nuosavybės teise priklausančiame bute, iki šiol neišsikraustė iš buto. Buto kiemo teritorija netvarkoma, tai trukdo greta gyvenantiems asmenims normaliai gyventi. Šalia gyvenantys gyventojai skundžiasi dėl atsakovės netinkamo elgesio.

Atsakovė elgiasi nesąžiningai, piktnaudžiauja savo teisėmis: nemoka nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas, neprižiūri kiemo teritorijos.

Tauragės rajono savivaldybės administracija 2015-04-29 raštu reikalavo, kad atsakovė išsikeltų iš gyvenamųjų patalpų iki 2015-04-30, tačiau atsakovė gera valia gyvenamųjų patalpų neatlaisvino.

Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, pripažįstama, kad tarp šalių buvo susiklostę gyvenamosios patalpos nuomos teisiniai santykiai. Lietuvos Respublikos CK 6.576 straipsnis numato, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį bei mokėti nuomos mokestį. Lietuvos Respublikos CK 6.487 straipsnio 1 dalis numato, kad nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Duomenų, kad atsakovė būtų prievolę tinkamai įvykdžiusi ir pilnai atsiskaičiusi su ieškove už buto nuomą, nėra, svarbių priežasčių, dėl ko atsakovė nevykdė pareigos mokėti mokesčių, byloje nenustatyta. Prievolės turi būti vykdomos tinkamai, sąžiningai ir nustatytais terminais pagal įstatymus ar sutarties nurodymus, o kai tokių nėra,- vadovaujantis protingumo kriterijais (Lietuvos Respublikos CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę draudžiama (Lietuvos Respublikos CK 6.59 straipsnis).

Atsakovė yra nesumokėjusi nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas skola 2015-03-01 yra 481,93 Eur.

Atsakovė, pasibaigus nuomos sutarties terminui, naujos sutarties nepasirašė, iš gyvenamosios patalpos neišsikėlė, gyveno ieškovei nuosavybės teise priklausančiame bute nemokėdama mokesčių. Teismas pripažįsta, kad atsakovės gyvenimas ieškovei nuosavybės teise priklausančiame bute po 2015-04-30 yra neteisėtas (Lietuvos Respublikos CK 6.246 straipsnio 1 dalis).

Lietuvos Respublikos CK 6.613 straipsnyje nustatyta, kad pasibaigus gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminui, nuomotojo reikalavimu nuomininkas, jo šeimos nariai ar buvę šeimos nariai turi išsikelti iš gyvenamosios patalpos, o neišsikėlusieji iš jos iškeldinami ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama.

Esant tokiam teisiniam reglamentavimui ir nustatytoms aplinkybėms, yra pagrindas tenkinti ieškovės reikalavimą iškeldinti atsakovę iš gyvenamosios patalpos su visais priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos (Lietuvos Respublikos CK 6.245 straipsnis, 6.487 straipsnio 1 dalis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnio 1 dalis, 6.613 straipsnis).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovės valstybei priteistinas 43 Eur žyminis mokestis, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista ir 1,16 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, viso – 44,16 Eur. (Lietuvos Respublikos CPK 80 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 82 straipsnis, 96 straipsnio 1 dalis.).

Remiantis išdėstytu ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 285 straipsnio 1 dalimi, 2 dalimi, 286 straipsniu, teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Iškeldinti atsakovę L. U., a. k. (duomenys neskelbtini) pasibaigus 2012-05-08 nuomos sutarties Nr. 25-415, terminui, su visais jai priklausančiais daiktais iš ieškovei Tauragės rajono savivaldybei savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės L. U., a. k. (duomenys neskelbtini) valstybei 44,16 Eur bylinėjimosi išlaidas (sumokėti į vieną iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų: Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esančią AB bankas „Swedbank“, Nr. LT74 4010 0510 0132 4763, esančią AN DNB bankas, Nr. LT05 7044 0600 0788 7175, esančią AB SEB bankas, Nr. LT32 7180 0000 0014 1038, esančią AB Šiaulių bankas, Nr. LT74 7400 0000 0872 3870, esančią Danske bank A/S Lietuvos filiale, Nr. LT12 2140 0300 0268 0220, esančią Nordea B. F.Plc Lietuvos skyriuje, Nr. LT42 7230 0000 0012 0025, esančią UAB „Medicinos bankas“, įmokos kodas 5660, įmokos pavadinimas - ,,žyminis mokestis“).

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Tauragės rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės rajono apylinkės teismą.