- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-07-02
- Bylos Nr.
- 2-489-308/2012
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Kęstutis Lukošiūnas
- Pareiškėjas
- Varėnos rajono savivaldybės administracijos
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Finansų ministerijos
Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Kęstutis Lukošiūnas, sekretoriaujant Liubovei Chaleckienei, dalyvaujant pareiškėjos atstovei Živilei Akulavičiūtei žodinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjo Varėnos rajono savivaldybės administracijos pareiškimą suinteresuotam asmeniui Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Finansų ministerijos dėl statinio pripažinimo bešeimininkiu ir jo perdavimo savivaldybės nuosavybėn,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas prašo negyvenamąjį, kitos (fermų) paskirties statinį – fermą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią Varėnos r. sav., Varėnos sen., Gudžių k. (toliau sprendime vadinama ferma) pripažinti bešeimininke ir perduoti ją Varėnos rajono savivaldybės nuosavybėn.
Pareiškėjas nurodo, kad Varėnos rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir kraštotvarkos skyriaus specialistas, vykdydamas statinių naudojimo priežiūrą, pagal Varėnos seniūnijos pateiktą informaciją, Varėnos r. sav., Varėnos sen., Gudžių k., atlikęs patikrą vietoje, užfiksavo negyvenamąjį, kitos (fermų) paskirties neprižiūrimą statinį. Statinys stovi valstybinėje žemėje. Statinys yra akivaizdžiai nenaudojamas, tokios būklės statinys kelia grėsmę žmonių saugumui, aplinkai, darko kraštovaizdį. Siekiant nustatyti minėto statinio savininkus ar asmenis turinčius teises į jį, buvo apklausinėjami vietiniai gyventojai. Apklausus vietinius gyventojus buvo nustatyta, kad statinys – ferma buvo pastatyta apie 1976 m. Pastatas priklausė žemės ūkio bendrovei.
Pareiškėjas nurodo, kad nepavykus nustatyti fermos savininkų ar asmenų, turinčių teises į ją, Architektūros ir kraštotvarkos specialistas, vadovaujantis Statinių, kurie neturi savininkų (ar jų savininkai nežinomi), sąrašų, apskaitos aktų, jų registrų (registravimo knygų) ir skelbimų apie siūlymą pripažinti juos bešeimininkiais formų pildymo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Aplinkos ministro 2005 m. rugsėjo 16 d. įsakymu Nr. D1-449 (Žin., 2005, Nr. 113-4143) 1 punktu, minėtą kitos (fermų) paskirties statinį – fermą, esančią Varėnos r. sav., Varėnos sen., Gudžių k., įtraukė į statinių, kurie neturi savininkų (ar savininkai nežinomi), kurių naudojimo priežiūrą vykdo savivaldybės administracija, sąrašą. Minėtas sąrašas buvo patvirtintas 2008 m. birželio 18 d. Akte nurodoma, kad statinys – ferma yra Varėnos r. sav., Varėnos sen., Gudžių k. Statinys yra nerealizuotinas, vieno aukšto, 3394,42 kv. m. ploto. Statinio nusidėvėjimo koeficientas yra 70 proc., išlikusių konstrukcijų dalis – 40 proc., statinio vidutinė rinkos vertė 312626 Lt., apskaitoma statinio vertė 125050 Lt. Surašius statinio – fermos apskaitos aktą, pastatas buvo įtrauktas į statinių, kurie neturi savininkų (ar savininkai nežinomi) apskaitą.
Pareiškėjas nurodo, kad siekiant surasti statinio – fermos savininkus ar asmenis turinčius teises į jį, Varėnos rajono spaudoje, laikraščiuose „Giružis“ ir „Merkio kraštas“ buvo išspausdinti skelbimai dėl siūlymo statinį – fermą pripažinti bešeimininkiu. Varėnos rajono savivaldybės administracijos skelbimas dėl siūlymo statinį – fermą pripažinti bešeimininkiu buvo paskelbtas ir respublikinėje spaudoje (laikraštyje „Lietuvos žinios“ Nr. 42). Tokiu būdu statinio savininkai ar asmenys, turintys teisių į jį, buvo kviečiami atsiliepti, tačiau jokių atsiliepimų Varėnos rajono savivaldybės administracija negavo.
Pareiškėjas nurodo, kad jis, būdamas tinkamu pareiškėju šioje byloje, įvykdė visas daikto pripažinimo bešeimininkiu procedūras: statinys – ferma, esanti Varėnos r. sav., Varėnos sen., Gudžių k. buvo įtraukta į statinių, kurie neturi savininkų (ar savininkai nežinomi) sąrašą, surašytas statinio apskaitos aktas, tris kartus spaudoje buvo kviečiami atsiliepti statinio savininkai ar asmenys turintys teisių į minėtą statinį, pareiškimas pateiktas praėjus vieneriems metams, po statinio įtraukimo į apskaitą.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija pateikė atsiliepimą į pareiškimą (b.l. 39-40), kuriame nurodė, kad Varėnos rajono savivaldybės pareiškimui dėl turto pripažinimo bešeimininkiu ir perdavimu savivaldybės nuosavybėn neprieštaraus, jeigu pareiškėjas teismui pateiks tai patvirtinančius įrodymus, o teismas juos pripažins pagrįstais ir išsamiais.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
2012 m. kovo mėn. buvo atlikti fermos, esančios Varėnos r. sav., Varėnos sen., Gudžių k. (daikto, kurį siekiama pripažinti bešeimininkiu) kadastriniai matavimai, suformuota kadastrinių matavimų byla, statiniui buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Nacionalinės žemės tarnybos Varėnos skyriaus 2012-04-05 rašto duomenimis ferma stovi valstybinėje žemėje. Nekilnojamojo turto registro 2012-03-19 duomenimis pastatas ferma, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis Varėnos r. sav., Varėnos sen., Gudžių k. bei daiktinės teisės į jį Nekilnojamojo turto registre neįregistruotos. Esant šiai informacijai yra tenkinamos LR CPK 525 ir 536 str. numatytos sąlygos, kad prie pareiškimo dėl daikto pripažinimo bešeimininkiu turi būti pateikti dokumentai iš viešo registro, atitinkamų institucijų apie registruotinas daiktines teises bei daikto priklausymą.
Pareiškėjo pareiškime yra pakankamai įrodymais patvirtintų aplinkybių, leidžiančių manyti, jog ferma neturi savininko, sąžiningo įgijėjo ar teisėto valdytojo arba jie nėra žinomi. Ferma, kaip statinys, kuris neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) buvo įtrauktas į savivaldybės apskaitą 2008 m. Tai patvirtina byloje esantys rašytiniai dokumentai. Apie fermą ir kitus Varėnos r. savivaldybės teritorijoje esančius statinius, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) ir apie tai, kad Varėnos r. savivaldybė kreipsis į teismą dėl šių statinių pripažinimo bešeimininkiais buvo pranešta vietinėje ir respublikinėje spaudoje. Pareiškimas teismui buvo pareikštas 2012 m., todėl yra tenkinama LR CK 4.58 str. 1 d. nustatyta sąlyga dėl pareiškimo pateikimo praėjus vieneriems metams, po statinio įtraukimo į apskaitą.
Pripažintina, kad ferma neturi savininko, sąžiningo įgijėjo ar teisėto valdytojo arba jie nėra žinomi, nes statinys (2012-03-19 VĮ Registrų centro duomenimis) nebuvo įregistruotas Nekilnojamojo turto registre kaip nekilnojamasis daiktas, iki šiol nėra registruota jokių daiktinių teisių į jį, nėra duomenų, kad jis būtų kieno nors įsigytas, faktiškai nėra niekieno valdomas. Byloje pateiktuose rašytiniuose dokumentuose yra užfiksuota, kad ferma, statyta 1976 m. yra nerealizuotinas statinys, pastato baigtumas 37 proc., statinio būklė apibūdinama kaip bloga. Tai matyti iš byloje esančių fotonuotraukų (matosi, kad ferma yra nebaigta statyti, apgriuvusi, prie pat pastato ir numatytame pastato plote auga medžiai). Akivaizdu, kad ferma yra palikta likimo valiai, palaipsniui griūna veikiama gamtinių procesų, nėra duomenų, kad koks nors šeimininkas šiam statiniui darytų fizinį bei ūkinį poveikį (įgyvendintų valdymo teisę) arba naudotų turto naudingąsias savybes, gautų iš turto pajamų bei vaisių ar kitos naudos (įgyvendintų naudojimosi teisę), todėl ferma pripažintina kaip neturinti šeimininko.
Byloje suinteresuotas asmuo neprieštaravo pareiškėjo pareiškimui su sąlyga, kad byloje bus atitinkami išsamūs įrodymai. Tokie įrodymai byloje yra. Byloje nėra duomenų, kad kokie nors fiziniai ar juridiniai asmenys šiuo metu ar anksčiau būtų atsiliepę savivaldybėje ar teisme kaip savininkai, įgijėjai ar valdytojai, nėra duomenų, kad kas nors domėjosi fermos likimu, kaip savininkas, įgijėjas ar valdytojas. Apie ketinimą statinį pripažinti bešeimininkiu buvo paskelbta vietinėje ir respublikinėje spaudoje. Teismas konstatuoja, kad savininkas (savininkai), sąžiningas įgijėjas ar teisėtas valdytojas neatsirado, todėl daiktas pripažintinas bešeimininkiu.
Vadovaujantis LR CK 4.58 str. 1 d. ir LR CPK 537 str. daiktas – ferma perduotina pareiškėjo – Varėnos rajono savivaldybės nuosavybėn.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis LR CK 4.58 str. 1 d., LR CPK 534-537 str. teismas
nusprendė:
Tenkinti pareiškimą.
Pripažinti negyvenamąjį, kitos (fermų) paskirties statinį – fermą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią Varėnos r. sav., Varėnos sen., Gudžių k. bešeimininkiu ir perduoti jį Varėnos rajono savivaldybės (Juridinių asmenų registre suteiktas kodas 111104834) nuosavybėn.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, skundą paduodant Varėnos rajono apylinkės teisme.