Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovams V. K. (V. K.), K. K., A. K. dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio 4 dalis numato, kad tokiais atvejais, jei atsakovas be pateisinamos priežasties per nustatytą terminą nepateikia atsiliepimo į ieškinį, teismas turi teisę, jeigu yra ieškovo prašymas, priimti sprendimą už akių.

Atsakovui V. K. (V. K.) adresuotos ieškinio, jo priedų patvirtintos kopijos ir teismo pranešimai įteikti 2018 m. rugsėjo 29 d. Atsakovas per nustatytą terminą, t. y. iki 2018 m. spalio 15 d., teismui atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Atsakovėms K. K. ir A. K. adresuotos ieškinio, jo priedų patvirtintos kopijos ir teismo pranešimai įteikti 2018 m. spalio 1 d. Atsakovės per nustatytą terminą, t. y. iki 2018 m. spalio 15 d., teismui atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Kadangi atsakovai per nustatytą terminą teismui atsiliepimų į ieškinį nepateikė, todėl, ieškovui ieškinyje prašant ir vadovaujantis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, priimamas sprendimas už akių.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Iš ieškovo pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei. Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 1 – 474 perdavė savivaldybės įmonei „Vilniaus miesto būstas“ patikėjimo teise valdyti visas Savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas (el.b.l. 17-25). 2001 m. gegužės 14 d. V. K. (V. K.) ir UAB „Jurita“ sudarė Vilniaus miesto savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 55, kurios pagrindu nuomininkui V. K. (V. K.) ir jo šeimos nariams buvo suteikta gyvenamoji patalpa, esanti adresu (duomenys neskelbtini) (el.b.l. 29-30). Minėtos sutarties 2.2 punktu V. K. (V. K.) įsipareigojo kas mėnesį mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius. Be to, minėtos sutarties 5.5 punkte įtvirtinta, kad nuomininko šeimos nariai, gyvenantys kartu su juo, naudojasi tomis pačiomis taisyklėmis ir vykdo visas pareigas, kylančias iš nuomos sutarties. Gyvenamąją vietą ginčo būste deklaruoja V. K. (V. K.), K. K., A. K. (el.b.l. 28). Ieškovas ne kartą geranoriškai ragino sumokėti susidariusias skolas, siųsdamas pranešimus dėl įsiskolinimų (el.b.l. 42-45), tačiau atsakovai ir toliau nemoka susidariusių skolų, o bendras įsiskolinimas už buto nuomą yra 5886,45 Eur (el.b.l. 31-36), už šilumos energiją – 1636,95 Eur (37-40).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.487 straipsnio 1 dalimi ir 6.583 straipsnio 1 dalimi, gyvenamosios patalpos nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Atsakovų pareiga mokėti būsto nuomos mokestį buvo numatyta ir sutarties 2.2. punkte.

Nuomos sutarties 6 p. numatyta, kad sutartis gali būti nutraukta nuomotojui reikalaujant, o nuomininkas ir jo šeimos nariai gali būti iškeldinti iš turimo gyvenamosios patalpos tik įstatymo nustatytais pagrindais ir tik teismine tvarka. CK 6.611 straipsnyje numatyta, kad jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas [...], nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Kaip matyti iš ieškovės pateiktų duomenų, atsakovai yra skolingi jai žymiai daugiau, nei už trijų mėnesių mokesčius, paskutinis mokėjimas už šilumos energiją atliktas 2017-04-30 (el.b.l. 39). Iš viso skola už buto nuomą yra 5886,45 Eur, už šilumos energiją – 1636,95 Eur. A. V. K. ne kartą raštu ragintas sumokėti skolą. Byloje nėra pateikta duomenų, kad atsakovai įsiskolinimą ieškovei būtų padengę.

Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sąlygos arba kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminą (CK 6.63 straipsnio 1 ir 2 dalys).

Atsakovai pažeidė prievolę, nes gyvendami bute, esančiame Justiniškių g. 36-2, Vilnius, nustatytu terminu nemokėjo nuomos ir kitų mokesčių už naudojamas patalpas (CK 6.63 straipsnio 1 dalies 2 punktas), todėl ieškovės reikalavimai tenkintini, nuomos sutartis nutrauktina, o atsakovai iškeldinti iš nuomoto būsto.

Ieškovė pagal įstatymą yra atleista nuo žyminio mokesčio už pareikštą ieškinį mokėjimo (CPK 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas). Ieškinys pareikštas dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo, todėl už jį mokėtinas 225,00 Eur dydžio žyminis mokestis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 6 punktas, 7 dalis). Ieškovę atleidus nuo žyminio mokesčio sumokėjimo, ieškinį patenkinus, 225,00 Eur žyminio mokesčio suma bei 5,57 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidos, iš viso – 230,57 Eur, priteistinos iš atsakovų valstybei (CPK 96 straipsnio 1 dalis.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį patenkinti visiškai.

Nutraukti SĮ „Vilniaus miesto būstas“, įmonės kodas 124568293, (duomenys neskelbtini) ir V. K. (V. K.), asmens kodas (duomenys neskelbtini) sudarytą 2001 m. gegužės 14 d. Vilniaus miesto savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 55 nuo teismo sprendimo už akių įsiteisėjimo dienos.

Nuo teismo sprendimo už akių įsiteisėjimo dienos V. K. (V. K.), asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), K. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), A. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos.

Priteisti iš atsakovų V. K. (V. K.), asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), K. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), A. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), po 76,86 Eur bylinėjimosi išlaidų valstybei. Šios sumos turi būti įmokėta į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM sąskaitą, esančią: LT78 7290 0000 0013 0151 AB „Citadele“ banke; LT74 4010 0510 0132 4763 Luminor Bank AB; LT05 7044 0600 0788 7175 AB SEB banke; LT32 7180 0000 0014 1038 AB Šiaulių banke; LT74 7400 0000 0872 3870 Danske Bank A/S Lietuvos filiale; LT24 7300 0101 1239 4300 „Swedbank“, AB; LT42 7230 0000 0012 0025 UAB Medicinos banke, įmokos kodas 5660. Sumokėjus bylinėjimosi išlaidas būtina teismui pateikti tai patvirtinantį įrodymą.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau turi teisę per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos paduoti Vilniaus miesto apylinkės teismui pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 111 straipsnio, 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.