Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

Ieškovas kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašė priteisti lygiomis dalimis iš atsakovų L. K. ir L. K. 1713,08 EUR įsiskolinimo, t.y. iš kiekvieno atsakovo po 856,54 EUR, 5 procentų dydžio metinių palūkanų nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei bylinėjimosi išlaidas. Ieškinyje nurodo, kad yra daugiabučių gyvenamųjų namų, esančių (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų valdytoja, įsteigta ir veikianti tikslu įgyvendinti minėtų daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas, susijusias su jiems priklausančių bendrosios dalinės nuosavybės objektų valdymu, naudojimu ir priežiūra. (duomenys neskelbtini) daugiabučiame name atsakovams L. K. ir L. K. nuosavybės teise lygiomis dalimis (po 1/2 ) priklauso butas Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 199,18 kv. m. Atsakovų įsiskolinimas bendrijai už (duomenys neskelbtini) daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimą, priežiūrą, remonto darbus ir kitas paslaugas už laikotarpį nuo 2014 m. sausio 8 d. iki 2015 m. lapkričio 30 d. sudaro 1713,08 EUR. CK 4.82 str. 1 d. nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. CK 4.82 str. 3 d. numato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius ir kitas įmokas. Taigi, (duomenys neskelbtini) daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų, tarp jų ir atsakovų, pareiga išlaikyti ir prižiūrėti (duomenys neskelbtini) bendrojo naudojimo objektus kyla daiktinės teisės normų pagrindu ir yra įstatyminė. Atsakovai nors ir nėra bendrijos nariai, tačiau jų, kaip (duomenys neskelbtini) daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų bendrasavininkų, teisinė padėtis yra lygiai tokia pati kaip ir kitų šių namų butų ir kitų patalpų savininkų, esančių bendrijos nariais. Teisės bei pareigos, susijusios su bendrojo naudojimo objektų išlaikymu ir priežiūra visiems butų ir kitų patalpų savininkams yra vienodos. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas ne kartą yra pažymėjęs, jog pagal bendrąją taisyklę bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų išlaidų, skirtų namui bei bendrosios dalinės nuosavybės objektams išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, jų būtiniems pagerinimams atlikti. Šiai taisyklei taikyti yra teisiškai nereikšminga atitinkamų bendrosios dalinės nuosavybės objektų, dėl kurių daromos nurodytos išlaidos, funkcinė paskirtis, taip pat bendraturčių, kuriam ji taikytina, naudojimosi ar nesinaudojimo tais objektais aplinkybės (dažnumas, intensyvumas), prisidėjimo prie bendrojo turto išlaikymo apimtis priklauso tik nuo bendraturčio dalies bendrosios dalinės nuosavybės teisėje. Ieškovas prašė nagrinėti bylą dokumentinio proceso tvarka.