Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

atsakovams A. K., R. K., I. S. K, Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos atstovei Linai Matukaitienei,

teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo A. A. pareikštą ieškinį A. K., R. K., A. K., I. S. K, J. K., J. K. dėl žemės sklypo ribų nustatymo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

2009 metų vasarą Viduklės kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekto inspektorius A. K. K šeimos prašymu pastatė naujus riboženklius, žyminčius ieškovo ir atsakovų žemės sklypų ribas. Su 2009 metų vasarą nustatytomis žemės sklypo ribomis nesutinka, nes, pastačius naujus riboženklius, jis neteko žemės - ieškovo ir atsakovų žemės sklypų riba buvo perkelta į jo žemės sklypo pusę. Pastačius naujus riboženklius, ieškovo žemę neteisėtai užvaldė ir pradėjo dirbti atsakovai. Ieškovas patiria žalą, nes sumažėjo dirbama žemė, o taip pat deklaruojamas Europos Sąjungos paramai gauti žemės sklypo plotas.

Pastatant naujus žemės sklypų ribas žyminčius riboženklius, kadastriniai matavimai nebuvo atlikti. Tai, jog naujieji riboženkliai, neatlikus kadastrinių matavimų, buvo pastatyti neteisėtai, nustatė ir Lietuvos Respublikos Seimo kontrolierius A. N. 2010-02-02 pažymoje „D. R. A skundų prieš Kauno apskrities viršininko administraciją" Nr. 4D-2009/4-1255(1354). Tai, kuriose vietose yra senieji riboženkliai, yra užfiksuota antstolio T. U. 2010-05-12 faktinių aplinkybių konstatavimo protokole. Šio faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo priedu nurodytas 2010-04-19 UAB „RK matavimai" planas.

Ginčas su atsakovais dėl bendros žemės sklypo ribos tęsiasi jau keletą metų. Žemės grąžinimo procese buvo sukalti senieji riboženkliai, kurie visiškai atitinka 2010-05-15 UAB „RK matavimai" plane nurodytus taškus 1 ir 2, pagal juos buvo suformuoti žemės sklypai. Senieji riboženkliai žymi tikrąsias žemės sklypų ribas. Sprendžiant ginčą dėl ieškovo ir atsakovų žemės sklypų bendros ribos, ši riba turi būti nustatyta pagal senuosius riboženklius.

L. V. V parodė, kad jis nuomoja P žemę ir ją naudojasi tomis ribomis, kurios nurodytos savininkės.

Ieškovės ieškinys atmestinas. Iš 2012-12-03 įgaliojimo (1 t. b. l. 109) matyti, kad A. A. įgaliojo R. A. pareikšti ieškinius, atstovauti jo interesus civilinėse bylose. Iš atstovavimo sutarties (1 t. b. l. 108) matyti, kad ieškovui atstovauja advokatė Loreta Groblienė. Iš atstovavimo sutarties (2 t. b. l. 27) matyti, kad atsakovus A. K., R. K., A. K. atstovauja advokatė R. Klimienė. Iš įgaliojimo (2 t. b. l. 55) matyti, kad atsakoves J. K. ir J. K. teisme atstovaus I. S. K. Iš mokėjimo nurodymo (1t. b. l. 7) matyti, kad ieškovė sumokėjo 144 litų žyminio mokesčio. Iš VĮ Registrų centro pažymų, (1t. b. l. 10-11) matyti, kad 20,0900 ha žemės sklypas, adresu L k., Nemakščių sen., Raseinių raj. sav., unikalus Nr. 7280-0007-0192, nuosavybės teise priklauso A. A.. Iš 1995-11-07 abriso ir 1995-12-14 laikinojo žemės sklypo plano (1 t. b. l. 20, 21) matyti, kad atkurtos nuosavybės teisės A. A. į 20,0900 ha žemės sklypą, esantį Lipniškės kaime. Iš 2010-05-12 faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo matyt, kad pagal sklype esančius riboženklius buvo atliktai geodeziniai matavimai ir sudarytas UAB „RK matavimai“ 2010-05-12 žemės sklypo naudojimo planas (1 t. b. l. 42-46). Iš tiesioginių išmokų už žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus dokumentų matyti, kad (1 t. 56-95) A. A. nuo 2005 iki 2009 metų deklaruoja 17,60 ha plotą. Iš 2010 -2012 metų paraiškų (1 t. b. l. 97-100, 111-120) matyti, kad nurodytos naudmenos apie 14,66 ha, už kurias mokamos tiesioginės išmokos. Iš Kauno apskrities valdytojo 1996-06-04 sprendimo Nr.72/7653 bei Kauno apskrities viršininko administracijos 2000-06-01 įsakymo Nr.02-08-4367 matyti, kad A. A. buvo atkurtos nuosavybės teisės į 20,0900 ha žemės sklypą (2 t. b. l. 21, 22). Iš 1995-10-18 akto matyti, kad buvo surašytos žemės sklypo ribos ir jos parodytos vietoje, pastatyti laikini matavimo ženklai, su kuriais sutiko ir pasirašė A. A. (2 t. b. l. 18). Iš dokumento (2 t. b. l. 23) matyti, kad nustačius, jog sklypų ribos eina taškais 1 ir 2, neteisėtai būtų užimtos atsakovams priklausančių žemės sklypų ribos. Iš 2013-09-25 teismo ekspertizės akto (2 t. b. l. 72-76) matyti, kad riba pažymėta riboženkliais 1 ir 2, nurodyta 2010-04-19 ir 2010-05-15 UAB "RK matavimai“ planuose (byla I tomas 42 ir 44 psl.) eina per kitiems savininkams priklausančias žemės valdas. Iš žemės sklypų ribų parodymų ir jų paženklinimo aktų, abrisų, laikinų žemės sklypo planų, VĮ Registro išrašų matyti, kad (3 t. b. l. 24-32) 1,0300 ha žemės sklypas, esantis Lipkiškės k., Nemakščių sen., Raseinių raj. sav., unikalus Nr. 7280-0007-0172, nuo 2000-10-10 paveldėjimo teisės liudijimo Nr. ASR-2433 pagrindu šis žemės sklypas po 1/3 dalį priklauso I. S. K, J. K. ir J. K.; 2,8900 ha žemės sklypas, esantis L k., Nemakščių sen., Raseinių raj. sav., unikalus Nr. 7280-0007-0097, nuosavybės teise priklauso A. K. (3 t. b. l. 33-36); 4,9100 ha žemės sklypas, esantis L k., Nemakščių sen., Raseinių raj. sav., unikalus Nr. 7280-0007-0171, nuosavybės teise priklauso R. K. (3 t. b. l. 37-42); 0,5600 ha žemės sklypas, esantis L k., Nemakščių sen., Raseinių raj. sav., unikalus Nr. 7280-0007-0095, nuosavybės teise priklaso A. K. (3 t. 43-47); 7,3500 ha žemės sklypas, esantis L k., Nemakščių sen., Raseinių raj. sav., unikalus Nr. 4400-1657- 3690, nuosavybės teise priklauso R. K. (3 t. 48-51). Iš pinigų priėmimo kvito (3 t. b. l. 12) matyti, kad už advokato išlaidas A. K. sumokėjo 800 litų.

Žemės sklypo ribų nustatymas teismine tvarka galimas tais atvejais, jeigu sklypų savininkai nesutaria dėl ginčytinų sklypo ribų ir jos nėra aiškios iš esamų dokumentų. Teismas nustato sklypo ribas, atsižvelgdamas į šalių turimuose dokumentuose esančią informaciją apie savininkų nuosavybės teise turimų sklypų ribas, faktiškai valdomo sklypo ribas ir kitus įrodymus (CK 4.45 straipsnio 1 dalis).

Žemės sklypo ribų nustatymą (atstatymą) reglamentuoja Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro statų patvirtinimo", kurių 32.1.1.4. punkte nurodyta, kad paženklinus žemės sklypo ribas, surašomas žemės sklypo ribų paženklinimo–parodymo aktas, 32.1.8. parengiamas žemės sklypo planas, kuris turi būti suderintas su žemėtvarkos skyriumi; IV. dalies nuostatomis Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymas į kadastrą bei Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo nuostatos. A. A. nuosavybės teisės į 20,0900 ha žemės sklypą, grąžinant jį natūra, buvo atkurtos vadovaujantis minėtų teisės aktų reikalavimais.

Kauno apskrities valdytojo 1996-06-04 sprendimu Nr.72/7653 A. A. buvo atkurtos nuosavybės teisės į 20,0900 ha žemės sklypą, grąžinant jį natūra buvusioje vietoje L kaime, buvo nustatytos žemės sklypo ribos, 1995-10-18 surašant žemės sklypo ribų parodymo ir jų paženklinimo vietoje aktą, kuriame pasirašė būsimas sklypo savininkas A. A., tuo įtvirtindamas, kad sutinka su nustatytomis sklypo ribomis (2 t. b. l. 18, 21, 22). Byloje esantis Žemės sklypo ribų paženklinimo aktas patvirtina, kad ieškovui sklypo ribos buvo žinomos ne tik iš dokumentų, bet ir buvo žinoma, kur vietoje yra jo ir atsakovų sklypus skirianti riba. Jis su parodytomis sklypo ribomis sutiko, Žemės sklypo ribų paženklinimo akte dėl to jokių pastabų nepareiškė. Šių ribų apibrėžtas žemės sklypo plotas atitinka ieškovo nuosavybės teise įsigyto žemės sklypo plotą. Šiame akte nurodyta, kad ženklinant ribas buvo pastatyti 4 laikini riboženkliai. 1995-11-07 buvo parengtas žemės abrisas. Remiantis nurodytu žemės sklypo ribų parodymo ir jų paženklinimo vietoje aktu, žemės sklypo abrisu 1995-12-14 buvo parengtas laikinasis žemės sklypo planas, pagal kurį ir atkurtos nuosavybės teisės A. A. į 20,0900 ha žemės sklypą (2 t b. l. 19, 20).

Kauno apskrities viršininko administracijos 2000-06-01 įsakymu Nr. 02-08-4367 buvo patvirtintas Viduklės kadastro vietovės, esančios Viduklės seniūnijoje, Raseinių rajone, žemės reformos žemėtvarkos projektas (2 t b. l. 22). Rengiant šį žemės reformos žemėtvarkos projektą A. A. 20,0900 ha sklypo ribos buvo pažymėtos šio projekto žemėlapyje. Sklypo ribos pažymėtos pagal 1995-12-14 laikinąjį žemės sklypo planą. Sklypo ribos, pažymėtos naujame plane, sutampa su šio sklypo ribomis, nurodytomis žemės reformos žemėtvarkos projekto žemėlapyje (1 t. b. l. 8, 9, 21).

Žemės sklypo ribų nustatymą reglamentuoja Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatai, Nekilnojamojo turto projektų kadastrinių matavimų, kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklės, Žemės sklypo ribų ženklinimo taisyklės. Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų, kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių III dalyje 22 punkte nurodyta, kad asmenys, atliekantys kadastrinius matavimus, privalo naudotis šių taisyklių 14 punkte išvardinta medžiaga. Tarp 14 punkte išvardintų dokumentų yra nurodytas žemėtvarkos projektas ar kitas specialusis planas, kuriame suformuoti žemės sklypai; žemės sklypo planas; nekilnojamojo turto projekto kadastrinių matavimų byla ir kiti dokumentai. Žemės sklypo ribų ženklinimo taisyklių 7 ir 8.2 punktuose nurodyta, kad jei žemės sklypo ribos buvo ženklintos, vykdytojas surenka dokumentus, kurie sukomplektuoti nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje ir išvardinti Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 64 punkte, tai yra, žemės sklypo planą, žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą ir kitus dokumentus ir pagal šiuos dokumentus vietovėje nustato vietas, kur bus atstatomi riboženkliai. Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 32.1.1. punkte nurodyta, kad Žemės sklypo ribos vietovėje paženklinamos dalyvaujant žemės sklypo savininkui, gretimų sklypų savininkams. Todėl vadovaujantis nurodytų teisės aktų reikalavimais, atstatant žemės sklypo ribas kadastrinių matavimų metu, turi būti naudojama nurodyta medžiaga ir atstatomos sklypo ribos turi atitikti ribas, nurodytas žemės sklypo ribų parodymo - paženklinimo akte, žemės sklypo plane ir žemės reformos žemėtvarkos projekte.

Byloje yra pateiktas 2009-07-28 žemės sklypo ribų paženklinimo – parodymo aktas (3 t. b. l. 38), tačiau duomenų apie 2009 metais atliktus kadastrinius matavimus ar žemės sklypo ribų paženklinimą, nėra. Iš byloje esančio 2010-05-12 faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo ir liudytojos T. V., atlikusios šiuos matavimus, paaiškino matyti, kad pagal sklype esančius A. A. parodytus riboženklius buvo atlikti matavimai ir sudarytas UAB „RK matavimai“ 2010-05-12 žemės sklypo naudojimo planas (1 t. b. l. 42-46). Atliekant UAB „RK matavimai" nebuvo laikomasi Žemės sklypo ribų nustatymą reglamentuojančių įstatymų, nebuvo naudojama juose nurodyta medžiaga, dokumentai, nebuvo kviečiami gretimų sklypų savininkai, sudarytas planas nebuvo suderintas su žemėtvarkos skyriumi, duomenys nebuvo įrašyti į kadastrą ir t.t. Nustatytos ribos neatitinka abrise, žemės sklypo ribų parodymo - paženklinimo akte, žemės sklypo plane ir žemės reformos žemėtvarkos projekte nurodytų ribų. Juos lyginant vizualiai su pirminiais dokumentais matosi, kad net konfigūracija yra skirtinga, pirminiuose dokumentuose ieškovo žemė prasideda nuo upės, o UAB „RK matavimai“ prasideda nuo miško, minėtame plane faktinio naudojimo ribos nubrėžtos pagal pačio ieškovo parodytą vietą, atsakovai tokios faktinės ribos buvimą neigia. 2013-09-25 buvo atlikta ekspertizė, kurios metu nustatyta, kad riba pažymėta riboženkliais 1 ir 2, nurodyta 2010-04-19 ir 2010-05-15 UAB ,,RK matavimai" planuose (Byla I tomas 42 ir 44 psl.) eina per kitiems savininkams priklausančias žemės valdas. Sklypo ribos, pažymėtos nurodytame plane taškais 17 ir 18 buvo nustatytos, atkuriant nuosavybės teises į šiuos sklypus ir atitinka ribas, pažymėtas 1995-12-14 laikiname A. A. 20,0900 ha žemės sklypo plane ribas, pažymėtas Viduklės kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekte (2 t. b. l. 23), todėl UAB „RK matavimai " 2010-05-15 parengtame plane ieškovo ir atsakovų sklypų ribos turėtų eiti ne 1 ir 2 taškais, o 17 ir 18 taškais. Priešingu atveju, nustačius, kad ieškovo sklypų ribos eina taškais 1 ir 2, neteisėtai būtų užimtos atsakovams priklausančių žemės sklypų valdos.

Dėl išdėstytų argumentų teismas daro išvadą, kad nagrinėjamu atveju žemės sklypų ribos yra aiškios iš esamų dokumentų, žemės sklypo kadastro duomenys nustatyti atliekant kadastrinius matavimus valstybinėje koordinačių sistemoje, užfiksuoti kadastro dokumentuose ir įrašyti į kadastrą, todėl nėra sąlygų taikyti CK 4.25 straipsnį ir nėra pagrindo jas nustatyti kitaip, nei nustatyta dokumentuose ir įrašyta į nekilnojamojo turto kadastrą.Ieškovo nurodyto sklypo ribų keitimas pagal jo pateiktus įrodymus reikštų jo interesų gynimą kitų asmenų sąskaita.

Atmetus ieškinį, iš ieškovo priteistinos atsakovų turėtos išlaidos už teisinę pagalbą bei teismo turėtos 68,26Lt pašto išlaidos (LR CPK 88 str., 93 str., 96 str.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259, 260, 268 str.

nusprendžia:

Ieškinį atmesti.

Priteisti iš ieškovo A. A. atsakovo A. K. naudai 800 litų.

Priteisti iš A. A. 68,26 litus (šešiasdešimt aštuonis litus 26 ct) pašto išlaidų į valstybės pajamas, įmokant jas į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), AB banke „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660.

Sprendimas per 30 d. gali būti apskųstas Šiaulių apygardos teismui per Raseinių rajono apylinkės teismą.