Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo teisėja Olga Šinkarenko, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Ž. M. ieškinį atsakovei I. D. dėl nuostolių atlyginimo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškinyje nurodoma, kad ieškovė ir atsakovė yra dviejų kambarių buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomininkės.

Nors 2008-11-19 savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 201-9-934 buvo sudaryta su ieškove, tačiau minėtame bute nuo 1993-05-25 gyvena ir atsakovė (Kauno miesto savivaldybės administracijos Panemunės seniūnijos 2010-10-15 pažyma Nr. (2010-47745-PS)-141). Ieškovė naudojasi 18,90 m² ploto kambariu, o atsakovė - 13,54 m² ploto kambariu.

Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2010-10-07 įsakymu Nr. A-3277 gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini) buvo padalyta, įpareigojant sudaryti atskiras nuomos sutartis: su atsakove - 22,50 m² bendrojo ploto 1 kambario (34-1/13,54 m²) su 1/2 dalimi bendrai naudojamų patalpų (vonia 34-3/2,68 m , sanitarinis mazgas 34-4/1,24 m², koridorius 34-5/7,01 m², virtuvė 34-6/6,99 m²) ir rūsiu; o su ieškove - 27,86 m bendrojo ploto 1 kambario (34-2/18,90 m²) su 1/2 dalimi bendrai naudojamų patalpų (vonia 34-3/2,68 m², sanitarinis mazgas 34-4/1,24 m², koridorius 34-5/7,01 m², virtuvė 34-6/6,99 m²) ir rūsiu.

Minėto įsakymo pagrindu 2010-10-12 su ieškove buvo sudaryta savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 201-9-934 (1), kuria jai buvo išnuomotas 27,86 m² bendrojo ploto 1 kambario butas su bendra virtuve (duomenys neskelbtini).

Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2010-11-25 išrašas patvirtina, kad 2010-10-13 su atsakove buvo sudaryta 22,50 m² gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini) nuomos sutartis Nr. 201-9-934 (2).

Butui (duomenys neskelbtini) tiekiama elektros, šilumos energija. Vandeniu, dujomis, komunalinėmis paslaugomis naudojasi tiek ieškovė, tiek ir atsakovė, tačiau iki 2013-09-30 mokesčius už elektros energiją bei dujas moku tik viena ieškovė. Už buto nuomą susidariusio įsiskolinimo atsakovė taip pat nemoka. Tokiu būdu ieškovė patiria nuostolius.

Laikotarpiu nuo 2011-11-01 iki 2013-09-30 už bute (duomenys neskelbtini) sunaudotą elektros energiją ieškovė sumokėjo 1726,33 Lt, o laikotarpiu nuo 2011-12-01 iki 2013-09-30 už dujas - 630,93 Lt. Be to, laikotarpiu nuo 2013-04-25 iki 2013-07-31 ji sumokėjo 640 Lt buto nuomos mokesčio iki 2010-10-31 įsiskolinimui padengti. Viso už butui teikiamas paslaugas 2011-11-01 - 2013-09-30 laikotarpiu ieškovė sumokėjo 2997,26 Lt. Pagal CK 4.82 str. 3 d. butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.

Atsakovės naudojamas 13,54 m² ploto kambarys sudaro 42 % buto gyvenamojo ploto (13,54 m² x 100 % : 32,44 m²), todėl ji turėtų sumokėti 1258,85 Lt už butui teiktas paslaugas 2011-11-01 - 2013-09-30 laikotarpiu (2997,26 Lt : 100 % x 42 %). Kadangi atsakovei tenkančią mokėti sumą sumokėjo ieškovė, jos patirtus nuostolius privalo atlyginti atsakovė.

Ieškinyje išdėstytas aplinkybes ir ieškinio reikalavimus ieškovė įrodinėja teismui pateiktais rašytiniais įrodymais: 2008-11-19 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 201-9-934 (b. l. 7-8), 2010-10-15 pažyma gyvenamosios patalpos bendraturčiams (b.l. 9), 2010-10-07 Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A-3277 (b.l.10); 2010-10-12 savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi Nr. 201-9-934(1) (b.l. 11-13), 2010-10-12 gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) charakteristika (b. l. 14), gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo aktu (b.l. 15), VĮ Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašu (b.l. 16), 2010-04-15 sprendimo už akių kopija (b.l. 17-18), 2012-07-11 teismo nutarties kopija (b.l. 19), mokesčių sumokėjimą patvirtinančiais dokumentais (b.l. 20-67), Kauno valstybės garantuojamos teisinės pagalbos tarnybos 2013-05-07 sprendimu Nr. TP-2-(2.2)-13-P-1561-2051 (b.l. 6).

Atsakovei adresuoti ieškovės procesiniai dokumentai bei teismo pranešimas, kuriame atsakovei nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, atsakovei įteikti Civilinio proceso kodekso nustatyta tvarka, asmeniškai adresatei 2013-12-17 (CPK 123 str. 1d.). Atsakovė per teismo nustatytą 14 dienų terminą nepateikė teismui atsiliepimo į ieškinį. Ieškovė ieškinyje prašė priimti sprendimą už akių, jei atsakovė nustatytu terminu nepateiks atsiliepimo į ieškinį. Atsakovei be pateisinamos priežasties per nustatytą terminą nepateikus atsiliepimo į ieškinį ir esant ieškovės prašymui, yra pagrindas priimti sprendimą už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnis). Atsakovei nepateikus atsiliepimo, byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka, neinformuojant dalyvaujančių byloje asmenų apie sprendimo už akių priėmimo laiką ir vietą.

Motyvuojamoji dalis

CPK 285 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškinys tenkintinas.

2008-11-19 Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi pagrindinė nuomininkė — ieškovė Ž. M. įsipareigojo naudotis gyvenamąja patalpa pagal paskirtį ir kas mėnesį Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka sumokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius (Sutarties 2.3 p., CK 6.576, 6.578 str.). Tokia pareiga nuomininkui nustatyta ir CK 6.583 str. 1 d., 6.584 str. 1 d., kur nurodyta, kad už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius) ir mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), kuris imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį ir mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtosios kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (LR CK 6.583 str. 2 d., 6.584 str. 1 d.).

Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2010-10-07 įsakymu Nr. A-3277 gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini) buvo padalyta, įpareigojant sudaryti atskiras nuomos sutartis: su atsakove - 22,50 m² bendrojo ploto 1 kambario (34-1/13,54 m²) su 1/2 dalimi bendrai naudojamų patalpų (vonia 34-3/2,68 m , sanitarinis mazgas 34-4/1,24 m², koridorius 34-5/7,01 m², virtuvė 34-6/6,99 m²) ir rūsiu; o su ieškove - 27,86 m bendrojo ploto 1 kambario (34-2/18,90 m²) su 1/2 dalimi bendrai naudojamų patalpų (vonia 34-3/2,68 m², sanitarinis mazgas 34-4/1,24 m², koridorius 34-5/7,01 m², virtuvė 34-6/6,99 m²) ir rūsiu.

Minėto įsakymo pagrindu 2010-10-12 su ieškove buvo sudaryta savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 201-9-934 (1), kuria jai buvo išnuomotas 27,86 m² bendrojo ploto 1 kambario butas su bendra virtuve (duomenys neskelbtini).

Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2010-11-25 išrašas patvirtina, kad 2010-10-13 su atsakove buvo sudaryta 22,50 m² gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini) nuomos sutartis Nr. 201-9-934 (2).

Abi šalys, ir ieškovė, ir atsakovė, 2008-11-19 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutarties Nr. 201-9-934 pagrindu turi tokias pačias teises ir pareigas (Nuomos sutarties 6 p., CK 6.588-590 str.), taip pat ir pareigą mokėti buto nuompinigius ir mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) proporcingai šalių nuomojamam gyvenamosios patalpos bendrajam (naudingajam) plotui, o jei viena iš šalių nevykdo savo pareigos tvarkyti ir išlaikyti bendrą daiktą (turtą), tai kita šalis turi teisę į nuostolių, kuriuos ji turėjo, atlyginimą (CK 1.5, 1.8, 1.9 str. 4.76 str., 4.82 str. 3 d., 6.1, 6.2, 6.351, 6.384, 6.583, 6.584, 6-588-6.590 str.). Kadangi ieškovė už gyvenamosios patalpos — buto, esančio Kaune, (duomenys neskelbtini) kurio savininkas yra Kauno miesto savivaldybė, mokėjo buto nuompinigius ir mokesčius už komunalines paslaugas (už elektros energiją, dujas, buto nuomos mokestį) laikotarpiu nuo 2011-11-01 iki 2013-09-30 iš viso 2997,26 Lt, todėl įgijo teisę į nuostolių, kuriuos ji turėjo, atlyginimą proporcingai šalių nuomojamam gyvenamosios patalpos bendrajam (naudingajam) plotui iš atsakovės atitinkamai 42 procentams, kas sudaro 1258,85 Lt. Atsakovei ieškinys įteiktas tinkamai, tačiau atsakovė nepasinaudojo savo teise pateikti teismui prieštaravimus dėl ieškinyje iškeltų ieškovės reikalavimų ar pateikti įrodymus, kad ieškovės reikalavimai yra nepagrįsti — esant šioms aplinkybėms konstatuotina, jog ieškovės reikalavimai ir ieškinys yra pagrįsti ieškovės į bylą pateiktais, byloje esančiais ir teismo ištirtais bei įvertintais įrodymais, todėl atsakovei teisės aktų nustatyta tvarka nevykdant jai imperatyviai nustatytų prievolių — atsakovei pažeidus prievolių vykdymo principus iš atsakovės ieškovės naudai priteistinas atlyginimas už komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2011-11-01 iki 2013-09-30 — 1258,85 Lt.

Atsakovė praleido terminą įvykdyti piniginę prievolę, todėl iš jos priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Ieškinį patenkinus iš atsakovės valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidos — 72 Lt, žyminio mokesčio, nuo kurio ieškovė atleista pagal Valstybės garantuojamos teisinės pagalbos įstatymo 20 str. (CPK 79 str., 80 str. 1 d. 1 p., 96 str. 1d.).

Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovės valstybei nepriteistinos, nes jos neviršija minimalios 10 Lt dydžio valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011m. lapkričio 7 d. įsakymas „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ (Žin., 2011, Nr. 134-6373)).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Priteisti iš atsakovės I. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ieškovei Ž. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) - 1258,85 Lt (vieną tūkstantį du šimtus penkiasdešimt aštuonis litus 85 ct) nuostolių atlyginimo bei 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, skaičiuojant nuo bylos iškėlimo teisme dienos ( 2013-12-11) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš atsakovės I. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) 72,00 Lt (septyniasdešimt du litus, 00 ct.) žyminio mokesčio valstybės naudai (pinigus sumokant Valstybinei mokesčių inspekcijai prie LR FM (įmokos kodas 5660) į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančią AB „Swedbank“).

Atsakovė turi teisę per dvidešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos sprendimą už akių priėmusiam Kauno apylinkės teismui paduoti pareiškimą, atitinkantį LR CPK 287 str. 2 ir 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė turi teisę per trisdešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos sprendimą už akių skųsti Kauno apygardos teismui apeliaciniu skundu per Kauno apylinkės teismą.