Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmų teisėja Jolita Cirulienė

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir Uždarosios akcinės bendrovės (toliau ir – UAB) „Jonavos paslaugos“ patikslintą ieškinį atsakovui V. L. dėl mokesčių už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Teismas 2019 m. liepos 22 d. rezoliucija ieškinį priėmė ir nustatė atsakovui 30 dienų terminą atsiliepimui į ieškinį pateikti. Ieškinio ir teismo pranešimo, kuriame nustatytas 30 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, kopijos 2019 m. liepos 22 d. išsiųstos atsakovui deklaruotu gyvenamosios vietos adresu. 2019 m. liepos 26 d. atsakovui paliktas pranešimas su žyma, kad procesiniai dokumentai 30 dienų bus saugomi Lietuvos pašto padalinyje. Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalimi, laiko, kad procesiniai dokumentai atsakovui įteikti 2019 m. rugpjūčio 25 d. Atsakovas per nustatytą terminą atsiliepimo į patikslintą ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Kadangi atsakovas per teismo nustatytą 30 dienų terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė, ieškovėms prašant, priimtinas sprendimas už akių, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą (CPK 142 straipsnis).

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkinamas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

2014 m. sausio 17 d. Socialinio būsto fondo Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pratęsimu ieškovė Jonavos rajono savivaldybės administracija atsakovui išnuomojo dviejų kambarių, 51,13 kvadratinių metrų naudingojo ploto gyvenamąją patalpą adresu (duomenys neskelbtini), o atsakovas įsipareigojo mokėti po 0,1626 Lt (kas atitinka 0,047 Eur) už kvadratinį metrą nuomos mokestį, iš viso mokant 8,31 Lt (kas atitinka 2,41 Eur) nuomos mokestį.

Jonavos rajono savivaldybės taryba 2017 m. lapkričio 30 d. sprendimu Nr. 1TS-267 dėl administruojamiems daugiabučiams namams priskirtų teritorijų tvarkymo mokesčio tarifo patvirtinimo patvirtino ieškovės administruojamiems daugiabučiams namas priskirtų teritorijų tvarkymo mokesčio tarifą, kurį sudaro 0,055 Eur už kvadratinį metrą bendro naudojimo ploto (be Pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM)). Jonavos rajono savivaldybės taryba 2017 m. lapkričio 30 d. sprendimu Nr. 1TS-268 dėl bendrojo naudojimo patalpų valymo išlaidų tarifo nustatymo patvirtino daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpų valymo išlaidų tarifą, kurį sudaro 0,0778 Eur už kvadratinį metrą bendro naudojimo ploto (be PVM).

2019 m. sausio 2 d. Vartotojų skolų administravimo ir išieškojimo paslaugų sutartimi Nr. 4/2019 Akcinė bendrovė „Jonavos šilumos tinklai“ ir UAB „Jonavos paslaugos“ susitarė, kad UAB „Jonavos paslaugos“ Akcinei bendrovei „Jonavos šilumos tinklai“ teikia skolų išieškojimo paslaugas ir šis teikdamas šias paslaugas imasi visų reikiamų ir teisėtų veiksmų išieškant skolas iš skolininkų.

Ieškovė UAB „Jonavos paslaugos“ 2017 m. liepos 18 d. įspėjimu dėl skolos už butą, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo Nr. 5A-1027 informavo atsakovą, kad iki 2017 m. spalio 18 d. nesumokėjus skolos už butą adresu (duomenys neskelbtini), ieškovės įstatymo nustatyta tvarka kreipsis į teismą dėl skolos priteisimo, būsto nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš buto.

Iš byloje pateiktos skolos pažymos matyti, kad nuo 2018 m. gegužės mėnesio iki 2019 m. liepos mėnesio, t. y. už 14 mėnesių, atsakovui buvo suteiktos paslaugos per mėnesį už 6,67 Eur, kuriuos sudaro 0,68 Eur už komunalinių atliekų tvarkymą (kintamoji dalis) ir 3,58 Eur už buto nuomą, bendroje sumoje – 93,38 Eur (6,67 x 14).

Kaip matyti iš patikslinto ieškinio, nuomos mokestis paskaičiuotas vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2016 m. vasario 25 d. sprendimu Nr. 1TS-58 patvirtinta Nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarka, pagal kurią nuomos mokestis apskaičiuojamas padauginus bazinę vieno m² iš socialinio būsto ploto. Socialinio būsto esančio adresu: (duomenys neskelbtini), bazinė 1 m² nuomos kaina nuo 2018 m. yra 0,07 Eur, taigi už plotą 51,13 m² susidaro 3,58 Eur mėnesinė įmoka už būsto nuomą.

Sutartinė civilinė atsakomybė yra turtinė prievolė, kuri atsiranda dėl to, kad neįvykdoma ar netinkamai įvykdoma sutartis, kurios viena šalis turi teisę reikalauti nuostolių atlyginimo ar netesybų (sumokėti baudą, delspinigius), o kita šalis privalo atlyginti dėl sutarties neįvykdymo ar netinkamo įvykdymo padarytus nuostolius arba sumokėti netesybas (baudą, delspinigius) (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.245 straipsnio 3 dalis). Ieškovės nuomos sutartimi prisiimtas prievoles vykdė tinkamai, atsakovui suteikė socialinį būstą ir teikė jam komunalines paslaugas, o atsakovas nuomos sutartyje numatytų įsipareigojimų nevykdė – nemokėjo nuomos ir komunalinių mokesčių. Teismas, atsižvelgdamas į tai, kas išdėstyta aukščiau, mano, kad ieškinio reikalavimas priteisti 4,66 Eur 0,02 proc. dydžio delspinigius, paskaičiuotus už laikotarpį nuo 2018 m. birželio 1 d. iki 2019 m. liepos 1 d., yra pagrįstas, todėl tenkintinas (CK 6.245 straipsnis).

Patikslintas ieškinys pagrįstas byloje esančiais įrodymais, todėl tenkintinas visiškai, ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ iš atsakovo priteistinas 93,38 Eur įsiskolinimas už buto nuomą ir komunalines paslaugas, paskaičiuotus už laikotarpį nuo 2018 m. gegužės 1 d. iki 2019 m. liepos 1 d., ir 4,66 Eur 0,02 proc. dydžio delspinigiai, paskaičiuoti už laikotarpį nuo 2018 m. birželio 1 d. iki 2019 m. liepos 1 d. (CK 6.2 straipsnis, 6.38 straipsnis, 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.260 straipsnis, 6.575 straipsnis, 6.577 straipsnis, 6.583 straipsnio 1, 2 dalys).

CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Nustatyta, jog Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmai 2018 m. birželio 4 d. teismo įsakymu civilinėje byloje Nr.eL2-16846-217/2018 nutarė išieškoti iš V. L. už buto adresu (duomenys neskelbtini), nuomą ir komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2016 m. lapkričio 1 d. iki 2018 m. gegužės 1 d. 108,36 Eur skolą, 3,70 Eur delspinigius 5% dydžio metines procesines palūkanas ir 8 Eur bylinėjimosi išlaidas UAB „Jonavos paslaugos“ naudai. Kaip nustatyta ieškovių rašytiniu paaiškinimu ieškinyje, kurio atsakovas nepaneigė, pagal teismo įsakymą skola neišieškota, jokių įmokų iš atsakovo nėra gauta, ką pagrindžia ir prie patikslinto ieškinio pridedama „pažyma–skaičiuotė“.

Konstatuotina, kad atsakovas ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ yra skolingas bendrą 218,10 Eur sumą už socialinio buto nuomą ir komunalines paslaugas, suteiktas per laikotarpį nuo 2016 m. lapkričio 1 d. iki 2019 m. liepos l d., t. y. už gerokai (apytiksliai 10 kartų) ilgesnį nei 3 mėnesių laikotarpį.

Atsakovas 2017 m. spalio 18 d. raštu buvo įspėtas, kad ne vėliau kaip iki 2017 m. spalio 18 d. nesumokėjus skolos už butą adresu (duomenys neskelbtini), ieškovės įstatymo nustatyta tvarka kreipsis į teismą dėl skolos priteisimo, būsto nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš buto, tačiau ir toliau prievolės mokėti už buto nuomą ir komunalines paslaugas nevykdo. Atsakovas nepateikė teismui duomenų, patvirtinančių, jog jo sveikatos būklė riboja jo darbingumą, kad turėtų nepilnamečių išlaikytinių, kad skola susidarė ne dėl atsakovo piktybiško vengimo mokėti mokesčius, o dėl svarbių ir pateisinamų priežasčių ir pan. Nesant tokių duomenų laikytina, kad atsakovas piktnaudžiauja jam valstybės skiriama parama suteikiant socialinį būstą, nemoka nuomos mokesčio ilgą laiką, yra įsiskolinęs didelę sumą, nesiekia padengti savo įsiskolinimo, elgiasi nerūpestingai ir nevykdo savo pareigų. Dėl nurodytų aplinkybių tikėtina, kad atsakovas ir ateityje vengs tinkamai vykdyti prievoles, kylančias iš nuomos teisinių santykių, todėl netikslinga toliau tęsti nuomos santykius kaip iš esmės pažeidžiančius nuomotojo teises. Šiuo atveju nuomos santykių nutraukimas ir atsakovo iškeldinimas laikytinas proporcinga priemone atsakovo padarytiems pažeidimams, vertinant skolos nemokėjimo laikotarpį, tuo labiau, kad, ieškovių teigimų, atsakovas jau kurį laiką jam išnuomotame bute faktiškai nebegyvena. Atsakovas vengia vykdyti savo prievolę mokėti mokesčius, todėl pagal CK 6.611 straipsnis yra pagrindas nutraukti nuomos teisinius santykius bei iškeldinti atsakovą iš buto, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos (CK 4.37, 4.93, 4.95 ir 6.611 straipsniai).

Iš atsakovo, laiku nevykdžiusių pareigos atsiskaityti su ieškovėmis, ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteistinos 5 proc. dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Ieškinį dėl mokesčių priteisimo tenkinus visiškai, iš atsakovo ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteisiamas jos sumokėtas 15 Eur žyminis mokestis (CPK 93 straipsnis), o už patenkintus ieškinio reikalavimus dėl iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos, ir nuomos sutarties nutraukimo iš atsakovo valstybei priteistinas 75 Eur žyminis mokestis, nuo kurio sumokėjimo ieškovė Jonavos rajono savivaldybės administracija buvo atleista (CPK 80 straipsnio 1 dalis 1 punktas, 6 punktas, 7 dalis, 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas.

Bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei nepriteistinos, kadangi į valstybės biudžetą išieškotina bendra suma yra mažesnė už teisingumo ministro nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (CPK 96 straipsnio 6 dalis, 2014 m. rugsėjo 23 d. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymas Nr. 1R-298/1K-290).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 286 straipsniu, 287 straipsnio 1 dalimi, 307 straipsnio 1 dalimi,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Ieškovei Uždarajai akcinei bendrovei „Jonavos paslaugos“ (įmonės kodas 156916523, buveinės adresas Jonava, Klaipėdos g. 17, atsiskaitomoji sąskaita Nr. (duomenys neskelbtini), Luminor Bank AS, veikiantis per Luminor Bank AS Lietuvos filialą) iš atsakovo V. L. (a. k. (duomenys neskelbtini) deklaravusio gyvenamąją vietą (duomenys neskelbtini)):

93,38 Eur (devyniasdešimt trijų eurų 38 centų) įsiskolinimą už buto nuomą ir komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2018 m. gegužės 1 d. iki 2019 m. liepos 1 d.;

4,66 Eur (keturių eurų 66 euro centų) 0,02 proc. dydžio delspinigius, paskaičiuotus už laikotarpį nuo 2018 m. birželio 1 d. iki 2019 m. liepos 1 d.;

5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (98,04 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2019 m. liepos 22 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir

15 Eur (penkiolikos eurų) žyminį mokestį.

Nutraukti 2014 m. sausio 17 d. Socialinio būsto fondo Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pratęsimą, sudarytą su V. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovą V. L. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo V. L. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 75 Eur (septyniasdešimt penkių eurų) žyminį mokestį, kuris turi būti sumokėtas į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) AB „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660, mokėjimo kvitą pristatant į teismo raštinę.

Atsakovas, dėl kurio priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau jis turi teisę Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmams per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2, 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovės turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus.