- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-09-14
- Bylos Nr.
- 2YT-1848-514/2017
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aušra Volskytė
- Pareiškėjas
- UAB „(duomenys neskelbtini)“
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Rietavo savivaldybės administracijai, VĮ „Turto bankas“
Plungės rajono apylinkės teismo teisėja Aušra Volskytė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo UAB „(duomenys neskelbtini)“ pareiškimo dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo suinteresuotiems asmenims Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Rietavo savivaldybės administracijai, VĮ „Turto bankas“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas prašė nustatyti nuosavybės teisę į statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), es. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Rietavo sav., pagal įgyjamąją senatį. Nurodė, kad UAB „(duomenys neskelbtini)“ atstovaujantis direktorius V. G. (pareiškėjas) 1994-07-04 nupirko pastatą – plovyklą savo individualios įmonės V. G. GKĮ, vėliau pertvarkytos į UAB „(duomenys neskelbtini)“, užsiimančios medienos perdirbimu, reikmėms. Nuo tada ėmė naudoti šalia šios plovyklos buvusias penkias stačiakampio formos betonines sandėliavimo aikšteles atsivežtiems rąstams bei pagamintai medienos produkcijai sandėliuoti. Šiems statiniams (sandėliavimo aikštelėms) jokios dokumentacijos nebuvo, jos yra iki šiol yra naudojamos ir būtinos UAB „(duomenys neskelbtini)“ veikloje. 23-jus metus niekas kitas, be UAB „(duomenys neskelbtini)“, nurodytais statiniais nesidomėjo, jų netvarkė, neprižiūrėjo ir nevaldė, nedarė jokių pagerinimų ir neturėjo jokio suinteresuotumo jais, nebuvo atvykusių jokių asmenų jų apžiūrėti ar jais pasidomėti. Be pareiškėjo priežiūros ir minimalių struktūrinių pagerinimų šie statiniai per 23-jus jų naudojimo ir atviro naudojimo metus būtų sunykę ir tapę visiškai nebenaudojimu objektu. Pažymėjo, kad pareiškėjas tvarko ir naudoja statinius kaip vienintelis ir sąžiningas savininkas nepertraukiamai 23-jus metus, Nekilnojamojo turto registro įrašų apie statinių nuosavybę fizinių ar juridinių asmenų vardu nėra. Pareiškėjo statinių sąžiningą valdymą patvirtina ir jo piniginėmis lėšomis atlikti statinių priežiūra, tvarkymas, kadastriniais matavimai, buvo suformuota kadastrinių matavimų byla, sutikslinti duomenys. Pareiškėjo įsitikinimu, niekas kitas neturi daugiau teisių į šį pareiškėjo, kaip savo, valdomą turtą. Pagal kadastro duomenų bylą statinių pastatymo metai – 1985 m., Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išraše yra nurodomas statinių (sandėliavimo aikštelių) statusas – formuojamas, išrašę nėra įrašų apie daikto priklausinius iš kito registro, nuosavybę, valstybės ar savivaldybių žemės patikėjimo teises, kitas daiktines teises, juridinius faktus ar kita. Be to, žemės sklypas po statiniais yra valstybinės žemės fondo žemės sklype, nėra niekieno nuomojamas, nesudaryta panaudos sutartis, nėra areštų, hipotekų ar kitų apsunkinimų bei viešosios teisės pažeidimų.
Atsiliepimas
Suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Rietavo savivaldybės administracija atsiliepimuose į pareiškimą dėl pareikšto reikalavimo neprieštaravo, prašė bylą nagrinėti jų atstovams nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ atsiliepime į pareiškimą pareiškimo pagrįstumą paliko spręsti teismui.
Pareiškimas tenkintinas (CK 4.68 straipsnis).
Įgyjamoji senatis – tai pirminis nuosavybės teisės į daiktą įgijimo būdas. Nuosavybės teisės įgijimą įgyjamąja senatimi reglamentuoja CK ketvirtosios knygos trečiojo skirsnio (CK 4.68 – 4.71 straipsnių) normos, taip pat kitos su įgyjamosios senaties institutu susijusios CK normos. Pagal CK nustatytą reguliavimą nuosavybės teisės į kilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant nustatytų sąlygų visumai. Asmuo privalo valdyti daiktą teisėtai (CK 4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas.
Pagal CK 4.69 straipsnio 2 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą.
Pareiškėjas pareiškime nurodė, kad 1994-07-04 V. G. nupirko pastatą – plovyklą savo individualios įmonės V. G. GKĮ, vėliau pertvarkytos į UAB „(duomenys neskelbtini)“, reikmėms. Iš teismui pateiktos 1994-07-04 pirkimo-pardavimo sutarties ir kvito matyti, kad V. G. iš ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ už 2000 Lt įsigijo prie dirbtuvių komplekso esančią plovyklą. Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registro išplėstinis išrašas patvirtina, kad V. G. nuo 1993-10-25 buvo V. G. gamybinės-komercinės įmonės savininku, o nuo 2010-03-09 yra UAB „(duomenys neskelbtini)“ direktorius. Iš su pareiškimu pridėtos 2011-01-19 pastato pirkimo-pardavimo sutarties nustatyta, kad UAB „(duomenys neskelbtini)“, atstovaujama direktoriaus V. G., iš sutuoktinių V. G. ir E. G. įsigijo pastatą – plovyklą, žymimą plane 1P1p, unikalus Nr. 4400-2029-6928, es. (duomenys neskelbtini) k., Rietavo sav. Iš prie pareiškimo pridėto Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, jog nurodytasis pastatas – plovykla priklauso UAB „(duomenys neskelbtini)“ nuosavybės teise pagal 2011-01-19 pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 58, o kitų inžinerinių statinių – sandėliavimo aikštelių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymimų plane A, statusas formuojamas.
UAB „Europlanas“ sudarytos statinių kadastrinių matavimų bylos duomenys patvirtina, kad (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Rietavo sav., yra penkios sandėliavimo aikštelės, unikalus numeris – (duomenys neskelbtini), žymimos plane A, statybos metai – 1985 m.
Aplinkybę, jog jokios daiktinės teisės į pareiškime nurodytą nekilnojamąjį daiktą (sandėliavimo aikšteles) nėra įregistruotos, patvirtina VĮ Registrų centro Telšių filialo 2017-07-27 raštas, pagal kurį daiktinės teisės į nekilnojamąjį daiktą – statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), es. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Rietavo sav., nėra įregistruotos. Nėra duomenų apie statinių priklausymą valstybei ar savivaldybei. Jokių kitų įrodymų, patvirtinančių, kad pareiškėjas arba kitas asmuo kada nors anksčiau valdė minėtą nekilnojamąjį turtą nuosavybės teise, byloje nėra. Pareiškėjo šių statinių valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas. Nėra duomenų, kad šis valdymas būtų buvęs slaptas, o valdymo terminas, prasidėjęs 1994 metais, būtų kada nors nutrūkęs. Byloje nėra duomenų apie asmenis, kurie turėtų daugiau teisių į statinius (sandėliavimo aikšteles) nei pareiškėjas. Taip pat nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėjas būtų atsisakęs valdymo ar kad minėtus statinius būtų užvaldęs kas nors kitas, ir pareiškėjas būtų praradęs galimybę paveikti daiktą pagal savo valią. Priešingai, pareiškėjo paaiškinimais nustatyta, kad 1994-07-04 įsigijus pastatą – plovyklą, pareiškėjo pradėtos naudoti šalia šios plovyklos buvę statiniai (sandėliavimo aikštelės), kurie buvo jo prižiūrimi, tvarkomi, atlikti minimalūs struktūriniai pagerinimai, kadastriniai matavimai, šios aikštelės buvo ir dabar yra naudojamos bei būtinos įmonės veikloje – jose sandėliuojami atsivežti rąstai bei pagaminta medienos produkcija. Darytina išvada, kad pareiškėjas nuo 1994 metų statinius valdo nuosavybės teise, nors daiktinių teisių nebuvo įregistravęs.
Pareiškėjo tvirtinimą, jog nuo 1994 m. valdė statinius (sandėliavimo aikšteles), es. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Rietavo sav., netiesiogiai patvirtina tai, kad niekas pretenzijų per teismo nustatytą laikotarpį nepateikė.
Pareiškėjas statinius valdo nepertraukiamai daugiau kaip dešimt metų, nėra įgijęs nuosavybės kitu būdu, valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, statiniai buvo valdomi kaip savi teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, t. y., yra visos sąlygos, numatytos CK 4.68–4.71 str., todėl pripažintina, kad pareiškėjas įgijo nuosavybės teisę į sandėliavimo aikšteles pagal įgyjamąją senatį.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268, 270, 533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
pareiškėjo UAB „(duomenys neskelbtini)“ pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad UAB „(duomenys neskelbtini)“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), es. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Rietavo sav., pagal įgyjamąją senatį.
Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės rajono apylinkės teismą.