Kauno apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant ieškovės daugiabučio namo savininkų bendrijos „Namai“ atstovui pirmininkui A. A. ir ieškovės atstovei pagal įgaliojimą G. A.,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės daugiabučio namo savininkų bendrijos „Namai“ ieškinys solidariai atsakovams A. B. ir V. B. dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

2016 m. balandžio 1 d. buvo priimtas ieškovės daugiabučio namo savininkų bendrijos „Namai“ ieškinys solidariai atsakovams A. B. ir V. B. dėl skolos priteisimo. Ieškinyje nurodyta, kad atsakovai A. B. ir V. B. 2004 m. lapkričio 18 d. jungtinės nuosavybės teise įsigijo butą adresu (duomenys neskelbtini). Daugiabutyje, kuriame yra minėtas butas, įsteigta daugiabučio namo savininkų bendrija „Namai“. Ieškovė nurodė, kad atsakovai privalo proporcingai savo daliai bendrojoje nuosavybėje kiekvieną mėnesį mokėti mokesčius už suteiktas jų butui paslaugas, šilumos punkto priežiūrą, gyvenamojo namo bendrosios dalinės nuosavybės objektų priežiūros paslaugas ir administravimo mokesčius. Atsakovai šios prievolės gera valia pilnai nevykdo nuo 2013 m. gegužės mėnesio, tik iš dalies moka už butui suteiktas paslaugas - buitinių atliekų išvežimą, namo bendrųjų patalpų apšvietimui suvartotą elektros energiją, šilumos punkto priežiūrą, gyvenamojo namo administravimo bei ūkio išlaidų ir kitus darbus. Atsakovų neapmokėta skola už nurodytas paslaugas nuo 2013-05-01 iki 2016-02-29 sudaro 359,09 Eur. Atsakovus ieškovė ne kartą įspėjo, ir siūlė apmokėti aukščiau nurodytą skolą, tačiau atsakovai skolos nesumokėjo. 2015-07-23 vykusiame ieškovės narių susirinkime balsų dauguma buvo pritarta siūlymui, kad laiku neatsiskaičiusiems butų savininkams su bendrija įstatymu patvirtinti delspinigiai turi būti skaičiuojami nuo trečio mėnesio 1-os dienos. Atsakovai bendrijai mokesčių nemoka nuo 2013-05-01, todėl atsakovams paskaičiuota 22,36 eurų delspinigių nuo 2015 m. liepos mėnesio.

Teismo posėdžio metu ieškovės atstovė G. A. ieškinį palaikė ir paaiškino, kad atsakovai yra buto Nr. (duomenys neskelbtini) savininkai bendrosios jungtinės nuosavybės teise. Butas yra name, kurį administruoja ieškovė. Už šiukšlių išvežimą pagal Kauno rajono savivaldybės pateikiamas sąskaitas atsakovai turėjo mokėti pagal gyventojų bute skaičių – už tris asmenis, bet nemokėjo – susidariusi skola 119,65 Eur (laikotarpis nuo 2013 m. gegužės mėn. iki 2016 m. vasario 29 d.); už elektros sąnaudas bendrosioms reikmėms pagal bendrą skaitiklį moka kiekvienas gyventojas proporcingai buto plotui – susidariusi skola 33,23 Eur. Atsakovai sumokėjo per banką 172,94 Eur, nurodydami, kad tai mokestis už paslaugas, tačiau neidentifikavo. Šia suma buvo sumažintas bendras skolos likutis. Administracinės išlaidos buvo patvirtintos bendrijos narių susirinkimuose 2013 m. kovo 28 d., 2014 m. kovo 27 d. ir 2015 m. balandžio 2 d. Tai yra darbo užmokesčiai bendrijos pirmininkui ir apskaitininkei – susidariusi skola 183,84 Eur. Atsakovai dėl šio mokesčio jokių pretenzijų nereiškė, susirinkimų nutarimai nebuvo ginčijami. Ūkio išlaidų atsakovams priskaičiuota už smulkius darbus pagal susirinkimo sprendimą – 92,16 Eur skola. Mokestis už šilumos punkto priežiūrą pagal bendrijos sutartį su „Energijos taupymo servisas“ pagal pateiktas sąskaitas priskaičiuota atsakovams – 69,21 Eur skola. Banko komisinis mokestis paskirstytas proporcingai pagal buto plotą pagal faktines išlaidas – 6,77 Eur skola. 2015 m. birželio mėnesį ir 2015 m. gruodžio mėnesį vyko avariniai kanalizacijos darbai, už juos atsakovams priskaičiuota – 25, 43 Eur. 2016 m. sausio mėn. buvo pakeista atsakovų laiptinės lauko durų spyna ir išlaidos paskirstytos tos laiptinės butams, todėl atsakovai privalėjo sumokėti 0,70 Eur. Dėl raginimo atsakovams sumokėti skolą iki teismo 2016 m. vasario mėn. buvo patirtos pašto išlaidos1,02 Eur, todėl atsakovai privalo jas padengti, nes šios išlaidos atsirado dėl jų kaltės, nėra įskaičiuotos į bylinėjimosi išlaidas.

Atsakovams ieškinys ir teismo procesiniai dokumentai ir teismo šaukimai įteikti CPK 123 str. 1 d., 130 str. numatyta tvarka (b. l. 43, 47-48, 57-58). Į teismo posėdį atsakovai neatvyko, prašymų atidėti teismo posėdį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2015-05-21 išrašas ( t.1, b.l.18-20) patvirtina, kad daugiabučio namo butas Nr. 21, 64,08 kv. m bendro ploto, su rūsiu 4,50 kv. m ploto, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso atsakovams V. B. ir A. B.; sutuoktinių nuosavybės teise valdomos dalys nėra nustatytos.

Nustatyta, jog namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų valdymą ir priežiūrą atlieka įsteigta Daugiabučio namo savininkų bendrija „Namai“ (toliau – Bendrija) ( t.1, b.l. 22-25). VĮ Registrų centro duomenimis, A. A. yra šios Bendrijos pirmininkas (t.2, b.l. 140).

Ieškinys pareikštas dėl 2013 m. gegužės – 2016 m. vasario mėnesiais atsakovų nesumokėtų mokesčių Bendrijai, kurių bendra suma 359,09 Eur, bei 22,36 Eur delspinigių. Ieškovės paskaičiavimais atsakovų butui per ginčo laikotarpį buvo priskaičiuoti tokie mokesčiai: šiukšlių išvežimas 119,65 Eur, bendra elektra 33,23 Eur, administraciunės išlaidos 183,84 Eur, ūkio išlaidos 92,16 Eur, šilumos punkto priežiūra 69,21 Eur, komisinis mokestis 6,77 Eur, avarinis vidaus nuotekų vamzdyno valymas 16,96 Eur, virtuvės kanalizacijos stovo atkimšimo darbai 8,47 Eur, už lauko kodinę spyną 0,70 Eur, pašto išlaidos 1,02 Eur, iš viso 532,03 Eur. Atsakovų sumokėta Bendrijai per ginčo laikotarpį suma 172,94 Eur. (t. 1 b.l. 6-7).

Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso ir namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui ( CK 4.82 straipsnio 1, 3, 5 dalys).

Teisę vertinti tiek pačių išlaidų reikalingumą, tiek jų dydį, priklauso visiems namo bendraturčiams (CK 4.85 str.). Bendrosios dalinės nuosavybės eksploatavimo ir priežiūros išlaidas sudaro trys išlaidų grupės – turto administravimo išlaidos (CK 4.84 str. 4 d.), su buto naudojimu susijusios asmeninės išlaidos (pavyzdžiui, išlaidos šiukšlėms išvežti, elektros energijai ir pan.), bei namui išlaikyti ir išsaugoti būtinos išlaidos (CK 4.82 str. 3 d.). Bendraturčiams bendrosios nuosavybės valdymo tikslu pasirinkus tokią teisinę formą, kaip bendrija, būtent šiai įprastai tenka priimti sprendimus dėl gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų įgyvendinimo, reikšti nariams reikalavimus, susijusius su bendrojo naudojimo objektų funkcionavimu, sudaryti sutartis su namo bendrojo naudojimo objektų techninės priežiūros ir komunalinių paslaugų teikėjais, taip pat kitas sutartis, susijusias su namo bendrojo naudojimo objektų administravimu, taip pat apskaičiuoti mėnesinius mokesčius už suteiktas paslaugas, nustatyti tokio mokesčio sudėtines dalis ir pateikti butų ar kitų patalpų savininkams informaciją apie suteiktas paslaugas, jų kainą, tvarkyti mokesčių surinkimo ir naudojimo apskaitą.

Nenuginčyti bendrijos sprendimai pagal CK 4.85 str.4 d. nuostatas galioja visiems butų ir kitų patalpų savininkams.

Bylos duomenimis Bendrijai šiukšlių išvežimo paslaugas teikia UAB „Kauno švara“, kuri pateikia sąskaitas Bendrijai už paslaugas (t.1, b.l. 126-154). Ieškovės atstovė paaiškino, kad kiekvienam butui yra paskaičiuojamas mokestis pagal „UAB „Kauno švara“ sąskaitą, atsižvelgiant į buto gyventojų skaičių. Atsakovų butui yra paskaičiuotas mokestis už šiukšlių išvežimą įvertintus, kad bute gyvena 3 asmenys. Pagal ieškovės paskaičiavimą atsakovų skola už šiukšlių išvežimą yra 119,65 Eur. Atsakovai paskaičiavimo pagrįstumo neginčijo. Atsakovė V. B. atsiliepime nurodė, kad sutinka sumokėti įsiskolinimą už šiukšlių išvežimą. Atsakovei sutikus su ieškiniu šioje dalyje, kitam atsakovui nepateikus atsiliepimo, įrodymai plačiau neanalizuojami (CPK 268 str.5d.). Laikytina, kad Bendrija turėjo teisėtą pagrindą priskaičiuoti mokestį 119,65 Eur, todėl ieškinys šioje dalyje tenkintinas.

Ieškovė prašo priteisti iš atsakovų skolą už bendrą elektrą 33,23 Eur už laikotarpį nuo 2013 m. gegužės iki 2015 m. rugpjūčio mėn. Ieškovė nurodė, kad vėliau atsakovai turėjo mokėti už bendrą elektrą tiesiogiai AB LESTO pagal jų sudarytą sutartį, o ne per Bendriją.

Nustatyta, kad AB LESTO namui tiekia elektros energiją ir pagal sunaudotos energijos kiekį pateikė sąskaitas Bendrijai (t. 1, b.l. 97-125). Ieškovės atstovės paaiškinimais nustatyta, kad name yra įrengtas bendras elektros energijos apskaitos prietaisas, jo rodmenys yra perduodami elektros energijos tiekėjui, kuri apskaičiuoja mokestį už elektros energiją. Bendrai sunaudotos elektros energijos mokestis yra išdalinamas butams proporcingai pagal buto plotą. Atsakovai paskaičiavimo pagrįstumo neginčijo. Atsakovė V. B. atsiliepime nurodė, kad sutinka sumokėti įsiskolinimą už bendrą elektrą. Atsakovei sutikus su ieškiniu šioje dalyje, kitam atsakovui nepateikus atsiliepimo, laikytina, kad Bendrija turėjo pagrindą priskaičiuoti mokestį 33,23 Eur, todėl ieškinys šioje dalyje tenkintinas.

Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo (toliau – Bendrijų įstatymas) 21 straipsnio 3 dalies 2 ir 3 punktai nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus; vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, priežiūros ir atnaujinimo.

Byloje yra Bendrijos pajamų-išlaidų sąmatos 2013 metams ir 2014 metams (t.1, b.l. 92-93, 96), iš kurių matyti, kad Bendrijos susirinkime buvo patvirtinta mokėti po 0,259 Lt už kvadratinį metrą ploto kiekvieną mėnesį; Bendrijos pajamų-išlaidų sąmatos 2015 metams, iš kurios matyti, kad Bendrijos susirinkime buvo patvirtinta mokėti po 0,104 Eur už kvadratinį metrą ploto kiekvieną mėnesį (t.1, b.l. 66). Šie įrodymai patvirtina, kad Bendrija teisėtai ir pagrįstai nustatė mokestį administravimo išlaidoms.

Priskirtas bendrijos kompetencijai paslaugas, įgyvendinant namo patalpų savininkų bendrąsias teises, pareigas ir ginant jų interesus, atlygintinai teikia (atlieka darbus) bendrijos darbuotojai, todėl namo patalpų savininkai įgyja pareigą atlyginti bendrijos išlaidas darbuotojų atlyginimams ir jų socialiniam draudimui, kiek tai atitinka bendrijos narių susirinkimų priimtus sprendimus.

Atsakovai nesutiko su ieškiniu šioje dalyje, tačiau neginčijo Bendrijos susirinkimų nutarimų, kuriais buvo nustatytas mokestis ir neįrodė, kad jis paskaičiuotas nepagrįstai. Kiekviena šalis turi įrodyti savo reikalavimų ir atsikirtimų pagrindą (CP{K 178 str.).

Darytina išvada, kad ieškovė įrodė, jog teisėtai ir pagrįstai priskaitė atsakovams 183,84 Eur mokesčio administracinėms išlaidoms, todėl ieškinys šioje dalyje tenkintinas.

Ieškovės prašoma priteisti iš atsakovų šio mokesčio suma sudaro 92,16 Eur ir yra paskaičiuota už laikotarpį nuo 2013 m. gegužės mėn. iki 2014 m. gruodžio mėn. po 9,61 Lt, nuo 2015 m. sausio mėn. iki 2015 m. kovo mėn. – po 2,78 Eur, nuo 2015 m. balandžio mėn. iki 2016 m. vasario mėn. – po 2,56 Eur.

Kaip matyti iš pajamų – išlaidų sąmatų, patvirtintų Bendrijos susirinkimuose, 2013 metams ir 2014 metams buvo patvirtinta 0,15 Lt suma už kvadratinį metrą ploto mokesčiui ūkio išlaidoms paskaičiuoti, o 2015 metams – 0,04 Eur (t.1, b.l. 92-93, 94-96, 66). Kaip matyti iš ieškovės pateikto mokesčio paskaičiavimo už kiekvieną mėnesį (t.1, b.l. 6-7), atsakovų butui šis mokestis paskaičiuotas pagal jiems nuosavybės teise priklausančio buto plotą teisingai, remiantis Bendrijos susirinkime patvirtintu mokesčio dydžiu, o laikotarpiu nuo 2015 m. sausio mėn. iki 2015 m. kovo mėn. ( iki Bendrijos naujo patvirtinto mokesčio dydžio) – pagal lito ir euro oficialų kursą.

Atsakovai nepateikė įrodymų, jog mokestis yra paskaičiuotas nepagrįstai ar neteisingai.

Darytina išvada, kad ieškovė įrodė, jog teisėtai ir pagrįstai prašo priteisti iš atsakovų 92,16 Eur mokesčio ūkio išlaidoms, todėl ieškinys šioje dalyje tenkintinas.

Ieškovė prašo priteisti iš atsakovų 69,21 Eur skolos už šilumos punkto priežiūrą, susidariusią už laikotarpį nuo 2013 m. gegužės mėn. iki 2016 m. vasario mėn.

2012-12-01 aptarnavimo sutartis patvirtina, kad UAB „Energijos taupymo servisas“ ir DNSB „Namai“ susitarė dėl pastato (duomenys neskelbtini) inžinerinių šildymo ir karšto vandens sistemų nuolatinės techninės priežiūros paslaugų, sudarydamos sutartį. 2015-01-20 ši sutartis pakeista, nustatant naujas apmokėjimo sąlygas (t.1, b.l. 72-80). Pajamų-išlaidų sąmatos 2013, 2014, 2015 metams patvirtina, kad Bendrijos susirinkimuose buvo aptartas šilumos punkto priežiūros klausimas ir nuspręsta už šilumos punkto priežiūrą apmokėti šias paslaugas teikiančiai UAB „Energijos taupymo servisas“, mokant kiekvieną mėnesį 2013 metais - pagal pateiktas sąskaitas, 2014 metais po 0,109 Lt, o nuo 2015 m. - po 0,032 Eur už kvadratinį metrą (t. 1, b.l. 66, 92-96).

Teismas sprendžia, kad ieškovė turėjo pagrindą skaičiuoti atsakovams šilumos punkto priežiūros mokestį, o atsakovai turėjo pareigą šį mokestį mokėti, kadangi Bendrijos sprendimas dėl mokesčio buvo priimtas CK 4.85 str. nustatyta tvarka. Atsakovams nuosavybės teise priklauso butas ir bendrosios dalinės nuosavybės teise dar jiems priklauso ir namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga (CK 4.82str.1d.). Buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui (CK 4.82 str. 7d.).

Nėra pagrindo vertinti, kad mokesčio dydis nustatytas neteisingai, tokių įrodymų teismui atsakovai nepateikė, todėl ieškovei iš atsakovų solidariai priteistina skola už šilumos punkto priežiūros mokestį.

Ieškovė prašo priteisti iš atsakovų 6,77 Eur skolos už mokestį, kuris pavadintas „komisiniu“ ir yra nustatytas dėl Bendrijos patiriamų išlaidų banko pavedimams bei banko sąskaitos administravimui. Ieškovė nurodė, kad Bendrija yra patyrusi šias išlaidas. Mokestis paskaičiuotas pagal faktines Bendrijos išlaidas butų savininkams proporcingai pagal nuosavybės teise valdomą plotą.

Kaip matyti iš pateiktų įrodymų, Bendrijos susirinkimuose buvo nutarta apmokėti paslaugų tiekėjams bankui AB „Swedbank“, UAB „Komplektas“, UAB „Perlo paslaugos“ už suteiktas paslaugas ir atitinkamai patvirtintos pajamų – išlaidų sąmatos 2013, 2014, 2015 metams (t.1, b.l. 66, 92-96).

Atsakovai kaip turimo bendro turto savininkai turi pareigą, numatytą CK 4.82 str. 3 d. išlaikyti bendrą turtą ir mokėti mokesčius, rinkliavas, daryti atskaitymus kaupti lėšas. CK 4.83 str. 4 d. numato, kad buto savininkas neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų ar kitų teisės aktų nustatytais privalomais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimtas administratoriaus ar butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo šio kodekso 4.84 ir 4.85 str. nustatyta tvarka. Byloje surinktų įrodymų pagrindu konstatuojama, kad Bendrija pagal CK 4.85 str. buvo priėmusi sprendimus dėl mokesčių už nurodytas paslaugas nustatymo ir bendrijos išlaidų paskirstymo tvarkos. Bendrijos sprendimai šiais klausimais neapskųsti ir nenuginčyti, paskaičiavimo teisingumas nepaneigtas. Atsakovų nesutikimas mokėti šio mokesčio laikomas nepagrįstu.

Ieškovės ieškinys šioje dalyje yra įrodytas, todėl tenkinamas (CPK 178 str.).

7. Dėl skolos už avarinį vidaus nuotekų vamzdyno valymą, virtuvės kanalizacijos stovo atkimšimo darbus, pašto išlaidų ir skolos už lauko kodinę spyną

Ieškovė prašo priteisti iš atsakovų 16,96 Eur skolą už 2015 m. birželio mėnesio Bendrijos patirtas išlaidas avariniam vidaus nuotekų vamzdyno valymui, 8,47 Eur 2015 m. gruodžio mėnesio Bendrijos patirtas išlaidas virtuvės kanalizacijos stovo atkimšimo darbus ir 1,02 Eur pašto išlaidų, kurias patyrė 2016m. vasario mėn. persiųsdama korespondenciją atsakovams dėl skolos apmokėjimo. Nurodė, kad už avarinius darbus sumokėta suma buvo paskirstyta tiems butams, kuriems atitinkamai priklausė nurodyti vamzdynai.

Atliktų darbų aktas patvirtina, kad 2015-06-17 buvo atliktas avarinis vidaus nuotekų vamzdyno valymas ir plovimas su aukšto slėgio įrenginiu, bendra darbų vertė 169,61 Eur. Akte atliktas prierašas, kokiems butams paskirstyta, nurodytas ir butas Nr.21, priklausantis atsakovams (t.1, b.l. 72). Bendrija už šias paslaugas 2015-06-29 yra atsiskaičiusi su darbus atlikusia UAB „Energijos taupymo servisas“ , tai patvirtina banko sąskaitos išrašas. Už 2015 m. gruodžio mėnesio virtuvės kanalizacijos stovo atkimšimo darbus Bendrijos patirtas išlaidas patvirtina banko sąskaitos išrašas, iš kurio matyti, kad 2015-12-22 už darbus yra apmokėta 42,35 Eur UAB „Edmesa“ . Ieškovės atstovės paaiškinimu, ši suma paskirstyta penkiems butams, kuriems priklausė kanalizacijos stovas, tarp jų – atsakovų butui. Byloje esantis 2016-01-12 Priminimas Nr. 16/2, adresuotas atsakovams, ir pašto kvitas patvirtina, kad iki civilinės bylos iškėlimo ieškovė siuntė atsakovams raginimą sumokėti skolą ir dėl to patyrė išlaidas.

Už lauko kodinę spyną atsakovams buvo priskaičiuotas 0,70 Eur mokestis. Ieškovės atstovės paaiškinimu, spyna buvo pakeista atsakovų laiptinėje ir Bendrijos susirinkimo nutarimu išlaidos paskirstytos tos laiptinės butams. Atsakovai nebuvo aktyvūs byloje ir neteikė įrodymų teismui. Ieškovės paaiškinimai yra laikytini pakankamu įrodymu, todėl teismas jais remiasi ir nustato, kad išlaidos spynos pakeitimui padarytos ir paskirstytos pagrįstai (CPK 177str.1d., 186 str.).

Ieškovė patyrė ūkio išlaidas, susijusias su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais, numatytais Statybos techniniame reglamente STR 1.12.05:2002 "Gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarka" ( Reglamento 1, 2, 7, 11, 13 punktai), todėl atsakovai privalo apmokėti jiems tenkančią šių išlaidų dalį ( CK 4.83 straipsnio 3 ir 4 dalis).

Pašto išlaidas 1,02 Eur privalo atlyginti atsakovai ieškovei, kadangi šie nuostoliai yra patirti dėl atsakovų kaltės, tiesiogiai susiję su atsakovų neteisėtais veiksmais, nesumokant skolos ( CPK 6.245 str. - 6.249 str.).

Priešingų įrodymų atsakovai nepateikė. Byloje nėra ginčo, kad nurodyti darbai buvo atlikti ir ieškovė patyrė išlaidas. Atsakovai neįrodė, kad mokesčių apskaičiavimo metodika yra neteisinga ir mokesčiai turėtų būti skaičiuojami kitaip.

Atsakovų atsikirtimai į ieškinį, kad Bendrija neatlieka visų privalomų funkcijų, yra atmetami, nes nėra įrodyti.

Ieškovė nurodė, kad atsakovai per ginčo laikotarpį mokėjo dalį mokesčių, kuriuos Bendrija nurodydavo kas mėnesį pateikiamoje sąskaitoje, ir yra sumokėję 172,94 Eur.

Teismui nustačius, kad atsakovams teisėtai ir pagrįstai buvo priskaičiuoti aukščiau minėti mokesčiai, įvertinus atsakovams priskaičiuotą ir mokėtiną visų mokesčių sumą 532,03 Eur ir atsakovų sumokėtų mokesčių dalį 172,94 Eur, daroma išvada, kad atsakovai yra skolingi ieškovei 359,09 Eur. Atsakovai nepateikė įrodymų, kad yra sumokėję skolą ar jos dalį.

Ieškovė prašė priteisti 22,36 Eur delspinigių solidariai iš atsakovų. Bendrijos 2015-07-23 susirinkimo protokolas patvirtina, kad buvo nutarta skaičiuoti delspinigius Bendrijos skolininkams nuo trečio mėnesio 1-os dienos (t.1, b.l. 11-12). Šis Bendrijos nutarimas atsakovų nėra ginčijamas, todėl yra jiems privalomas. Ieškovės atstovės paaiškinimu, delspinigių dydis buvo 0,05 proc., vadovaujantis pagal tuo metu galiojančius norminius aktus. Teismas sprendžia, kad ieškovė įrodė savo reikalavimą dėl delspinigių 22,36 Eur priteisimo iš atsakovų (CPK 178str.).

Ši atsakovų skola kartu su delspinigiais yra solidari, nes butas, esantis (duomenys neskelbtini), atsakovams priklauso bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise (CK 3.109 straipsnio 1dalies 2 punktas).

Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, - vadovaujantis protingumo kriterijais (CK 6.38 str.1d.). Nustačius, kad atsakovai nėra Bendrijai sumokėję pagrįstai ir teisėtai priskaičiuotų mokesčių 359,09 Eur ir delspinigių 22,36 Eur, ši skola iš jų priteistina.

Ieškovė prašo priteisti iš atsakovų 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo teismo priteistos sumos, nuo bylos iškėlimo teisme momento iki visiško teismo sprendimo įvykdymo. Prašymas yra pagrįstas, todėl tenkintinas (CK 6.210 str. 1d.). CK 6.37 str. numato, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

LR Teisingumo ministro ir LR Finansų ministro įsakymu Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo (Žin., 2011, Nr. 134-6373) nustatyta, kad minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma yra 3 Eur. Atsižvelgiant į tai, kad byloje išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu valstybei yra 6,56 Eur, t.y. kiekvienam iš atsakovų atskirai sudaro 3,28 Eur sumos, šios išlaidos priteistinos iš atsakovų (CPK 88 str. 1 d. 3 p. ir 6 p., 93 str., b. l. 2).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263, 264, 265, 268, 270 str.,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti solidariai iš atsakovų A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), ir V. B., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ieškovei Daugiabučio namo savininkų bendrijai „Namai“, įm. k. 160220361, buv. Gedimino g. 27, Jonučių k., Kauno r., 359,09 Eur (tris šimtus penkiasdešimt devynis eurus devynis centus) skolos, 22,36 Eur (dvidešimt du eurus trisdešimt šešis centus) delspinigių, 5 proc. dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (381,45 Eur) ir bylinėjimosi išlaidas – 20 Eur (dvidešimt eurų).

Priteisti iš atsakovų A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), ir V. B., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), valstybei iš kiekvieno po 3,28 Eur (tris eurus dvidešimt aštuonis centus) išlaidų, susijusių su teismo procesinių dokumentų įteikimu.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.