- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-09-21
- Bylos Nr.
- 2-1593-231/2012
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Česlava Malinovska
- Pareiškėjas
- J. S.
- Suinteresuotas asmuo
- Trakų rajono savivaldybės administracijai, Vilniaus apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai
- Kategorijos
- 30.8pavadinimo nepavyko patikrinti
Trakų rajono apylinkės teismo teisėja Česlava Malinovska rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo J. S. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Trakų rajono savivaldybės administracijai, Vilniaus apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo į ūkinius pastatus – garažą, kluoną ir malkinę, unikalus Nr. 7994-0128-8032, kiemo rūsį – unikalus Nr. 7994-0128-8051, tvartą ir vištidę, unikalus Nr. 7994-0128-8040, esančius (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį faktą.
Pareiškime nurodė, kad apytiksliai nuo 1978 m. gyvena (duomenys neskelbtini) keturių butų, Trakų švietimo skyriui priklausiusiame, gyvenamajame name (unikalus Nr. 7994-0128-8019). Aplink šį namą visų keturių butų gyventojai, laikydamiesi visų tuo metu galiojusių teisės aktų reikalavimų, pasistatė sau priklausinius - kiemo statinius, kuriais iki šiol naudojasi. Pareiškėjas 1981 m. pasistatė ūkinius pastatus - garažą (sutartinis žymėjimas 3I1ž), kluoną (sutartinis žymėjimas 1i1ž) ir malkinę (sutartinis žymėjimas 2i1ž) - unikalus Nr. 7994-0128-8032, kiemo rūsį (sutartinis žymėjimas 6I1p) - unikalus Nr. 7994-0128-8051, tvartą (sutartinis žymėjimas 7I1ž), vištidę (sutartinis žymėjimas 1i¹ž) - unikalus Nr.7994-0128-8040 (toliau - ūkiniai pastatai). 1992-07-14 buvo atlikti pirmi kadastriniai matavimai, užfiksuotas gyvenamasis namas ir ūkiniai pastatai, atlikta pareiškėjui priklausančių pastatų inventorizacija. Buvo sudaryta namų valdos techninės apskaitos kortelė, kurioje prie statinių aprašymo užfiksuota, kad buto valdytojui pareiškėjui J. S. priklauso kiemo statiniai 6J1/p, 1Jl/m, 4Jl/m, 3Jl/m, 5Jl/m, 2Jl/m ir visi pastatai pažymėti schemoje. 2012-04-17 UAB „Geomata" atliko naujus kadastrinius matavimus ir sudarė nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą Nr. 79/5933. 1992-07-31 pagal pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 1-4189 pareiškėjas iš Trakų švietimo skyriaus nupirko butą su priklausiniais (toliau - ūkiniais pastatais): Nr. 6J1/p, 1Jl/m, 4Jl/m, 3Jl/m, 5Jl/m, 2Jl/m ir butą užregistravo VĮ Registrų centre, unikalus Nr. 7994-0128-8019:0002. Tačiau dėl nežinomų priežasčių ūkiniai pastatai atskirai į pardavimo sutartį įtraukti nebuvo. Ūkiniai pastatai buvo apskaityti, bet teisiškai įregistruoti nebuvo, nors jais pareiškėjas naudojasi iki šiol ir dėl kokių priežasčių nebuvo atlikta ūkinių pastatų teisinė registracija, jam nėra žinoma. Nurodė, kad 2012 m. vasario mėn. kreipėsi į Senųjų Trakų seniūniją dėl pažymos apie ūkinių pastatų įregistravimą ūkinėse knygose, tačiau jam buvo pasakyta kad minėti ūkiniai pastatai ūkinėse knygose neregistruoti. 2012-05-03 kreipėsi į Registrų centrą dėl ūkinių pastatų teisinės registracijos, tačiau jam raštu buvo paaiškinta, kad įregistruoti nuosavybės teisės į nekilnojamuosius daiktus - ūkio pastatus, esančius (duomenys neskelbtini) negalima, nes nepateikti dokumentai patvirtinantys nuosavybės teisių atsiradimą. Nurodė, kad sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai nuo 1981 m., t.y. daugiau nei 10 metų, valdo minėtus ūkio pastatus.
Suinteresuoti asmenys Trakų rajono savivaldybės administracija ir Vilniaus apskrities valstybinė mokesčių inspekcija su pareiškėjų pareiškimu sutinka ir neprieštarauja, kad būtų nustatytas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas visiškai.
Nuosavybės teisė gali būti įgyjama įgyjamąja senatimi (CK 4.47 str. 11 p.). Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 str. 1 d.). Įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais (CK 4.69 str. 1 d.). Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valytojo) vardu registruotus daiktus (CK 4.69 str. 3 d.). Daikto valdymas laikomas nepertraukiamu, kai asmuo daiktą nepertraukiamai valdė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės į tą daiktą įgijimo įgyjamąja senatimi (CK 4.71 str. 1 d.).
1992-07-31 pirkimo-pardavimo sutartis Nr. 1-4189 patvirtina, kad pareiškėjas iš Trakų švietimo skyriaus nupirko butą su 6-iais priklausiniais (ūkiniais pastatais): Nr. 6J1/p, 1Jl/m, 4Jl/m, 3Jlm, 5Jl/m, 2Jl/m (b.l. 13-14), esančiais (duomenys neskelbtini)(b.l. 5), tačiau iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matoma, kad J. S. pagal 1992-07-31 pirkimo – pardavimo sutartį Nr. 1-4189 nuosavybės teisės įregistruotos tik į minėta butą, bet ne į ūkinius pastatus. Byloje esančios namų valdos techninės apskaitos kortelė ir Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla Nr. 79/5933 patvirtina, kad (duomenys neskelbtini) yra (butas) ir šeši pagalbiniai pastatai – tvartas, vištidė, garažas, kluonas, malkinė, kiemo rūsys, valdomi pareiškėjo (b.l. 6-7, 9-19).
Byloje surinktais įrodymais – pareiškėjo paaiškinimais, byloje esančiais aukščiau nurodytais rašytiniais įrodymais - visiškai patvirtinama, kad pareiškėjas 1992-07-31 pirkimo – pardavimo sutartimi Nr. 1-4189 sąžiningai įgijo iš Trakų švietimo skyriaus butą, unikalus Nr. 7994-0128-8019:0002, su 6 – iais priklausiniais – garažu, kluonu ir malkine, unikalus Nr. 7994-0128-8032, kiemo rūsiu – unikalus Nr. 7994-0128-8051, tvartu ir vištide, unikalus Nr. 7994-0128-8040, pareiškėjas šiuos priklausinius sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai valdo iki šiol, t.y. ne mažiau kaip dešimt metų, priklausiniai nėra įregistruoti kito asmens vardu. Pareiškėjo valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijami kitų asmenų, todėl pripažintina, kad pareiškėjas po dešimties metų įgijo nuosavybės teisę į minėtus priklausinius įgyjamąja senatimi ir jam nustatytinas nuosavybės teisės į šį nekilnojamąjį turtą įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CK 4.68-4.71 str. str., CPK 5, 177-178, 270, 530-533 str. str., teismas
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti visiškai.
Nustatyti faktą, kad J. S., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į ūkinius pastatus – garažą (sutartinis žymėjimas 3I1ž) kluoną (sutartinis žymėjimas 1i1ž) ir malkinę, (sutartinis žymėjimas 2i1ž) unikalus Nr. 7994-0128-8032, kiemo rūsį (sutartinis žymėjimas 6I1p) – unikalus Nr. 7994-0128-8051, tvartą (sutartinis žymėjimas 7I1ž), ir vištidę (sutartinis žymėjimas 1i1ž), unikalus Nr. 7994-0128-8040, esančius (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismą.