Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Asta Jakutytė - Sungailienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės UAB „Naujamiesčio būstas“ ieškinį atsakovei Albinai B. Ž. dėl leidimo patekti į patalpas.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovei Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnyje nustatyta tvarka viešo paskelbimo būdu buvo įteikta ieškinio kopija ir pranešimas apie atsiliepimo į ieškinį pateikimo tvarką ir terminus. Atsakovė per nustatytą terminą teismui atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl, ieškovui ieškinyje prašant, vadovaujantis CPK 142 str. 4 d., sprendimas priimamas už akių.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Vadovaujantis CPK 285 straipsnio 2 dalimi ir 286 straipsnio 1 dalimi, teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų ieškovo pateiktų įrodymų vertinimą ir surašo sutrumpintus motyvus. Atlikęs formalų ieškovo pateiktų įrodymų vertinimą nagrinėjamoje byloje, teismas prieina prie išvados, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas patenkinti ieškinį visiškai.

Butas, esantis Panerių g. 25-2, Vilnius, nuosavybės teise priklauso atsakovei. Vadovaujantis 2012 m. spalio 9 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. 30-1948 ieškovė yra paskirta namo, esančio Panerių g. 25, Vilnius, patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriumi. Ieškovė ieškinyje nurodo, 2016 m. lapkričio 9 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto ūkio ir transporto departamento Būsto administravimo skyriaus statinių naudojimo priežiūros vykdytojas patikrino namo (statinio) naudotojo (ieškovės) atliekamą namo (statinio) techninę priežiūrą. Patikrinimo rezultatai užfiksuoti Atliekamos statinio techninės priežiūros patikrinimo akte Nr. A357- 260/16 (2.9.2.8-UK9) (toliau – Aktas), kuriame nustatytas reikalavimas ieškovei – atlikti Namo bendrojo naudojimo pertvaros, skiriančios butus Nr. 3 ir Nr. 2, ir šalia esančių bendrojo naudojimo konstrukcijų specializuotą apžiūrą. Įvertinti pertvaros konstrukcijų būklę, atitikimą esminiams statinio reikalavimams „Mechaninis atsparumas ir pastovumas“ ir „Naudojimo sauga“ reikalavimams. Nustačius pažeidimus imtis priemonių sustiprinti, apšiltinti bendrojo naudojimo pertvaros konstrukcijas, tačiau tam, kad ieškovė galėtų įgyvendinti Akte numatytą privalomą viešojo administravimo subjekto įpareigojimą, ieškovės atstovai privalo patekti į atsakovės valdomas patalpas. Iš teismui pateiktų dokumentų matyti, kad ieškovė 2016-11-18 raštu Nr. NB-RS-16-1017 kreipėsi į atsakovę su prašymu sudaryti galimybę apžiūrėti jai priklausantį butą (Nr. 2) iki 2016-12-09. Pakartotinai atsakovė buvo informuota 2016-12-28 raštu Nr. NB-RS-16-1102. Ieškovės teigimu, atsakovė į pranešimus nereagavo ir nesudarė ieškovei sąlygų apžiūrėti jai priklausantį butą.

Pagal Daugiabučių namų patalpų savininkų (bendrasavininkių) bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų, patvirtintų LR Vyriausybės 2001-05-23 nutarimu Nr. 603, 3 punktą, pagrindinis administratoriaus uždavinys – administruoti namo bendrojo naudojimo objektus – užtikrinti jų priežiūrą pagal teisės aktų nustatytus privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, įgyvendinti namo butų ir kitų patalpų savininkų su bendrąja nuosavybe susijusius sprendimus ir pavedimus, priimtus Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka, jiems atstovaujant, o pagal II skyriaus „Administratoriaus uždaviniai ir funkcijos“ 7.7 punktą, administratorius privalo, jeigu bendrojo naudojimo objektų būklė kelia grėsmę jų išlikimui, žmonėms ar aplinkai, pagal teisės aktų reikalavimus imtis būtinų priemonių, kad būtų išvengta žalos ir pašalinta grėsmė. CK 4.83 str. 5 d. numatyta, jog buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) privalo leisti įgaliotiems asmenims remontuoti ar kitaip tvarkyti jo bute ir kitose patalpose esančią bendrojo naudojimo mechaninę, elektros, techninę ir kitokią įrangą.

Duomenų apie tai, jog atsakovė leido ieškovei dėl nurodytos situacijos patekti į butą, esantį Kalvarijų g. 188A-41, Vilnius, ir atlikti namo bendrojo naudojimo pertvaros, skiriančios butus Nr. 3 ir Nr. 2, ir šalia esančių bendrojo naudojimo konstrukcijų specializuotą apžiūrą, byloje nėra (CPK 178 str., 185 str.). Kadangi nepatekusi į atsakovei priklausančias patalpas ieškovė negali įgyvendinti Akte numatytą privalomą viešojo administravimo subjekto įpareigojimą atlikti namo bendrojo naudojimo pertvaros, skiriančios butus Nr. 3 ir Nr. 2, ir šalia esančių bendrojo naudojimo konstrukcijų specializuotą apžiūrą, įvertinti pertvaros konstrukcijų būklę, atitikimą esminiams statinio reikalavimams „Mechaninis atsparumas ir pastovumas“ ir „Naudojimo sauga“ reikalavimams ir nustačius pažeidimus imtis priemonių sustiprinti, apšiltinti bendrojo naudojimo pertvaros konstrukcijas, ieškovės reikalavimas leisti ieškovei patekti į butą, esantį Panerių g. 25-2, Vilnius, tenkintinas (CK 4.39 str. 1 d., 4.83 str. 5 d., 6.253 str. 6 d.).

Vadovaujantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, ieškovui iš atsakovės priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 31,00 Eur žyminis mokestis.

Ieškovė ieškinyje taip pat prašo teismo sprendimą leisti vykdyti skubiai. Šioje byloje teismo sprendimas priimamas už akių, atlikus tik formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, ir atsakovė turi teisę per 20 dienų pateikti pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, todėl ieškovės prašymas dėl leidimo sprendimą vykdyti skubiai atmestinas.

Kadangi byloje procesinių dokumentų siuntimo išlaidos neviršija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakymu Nr. 1R-298/1K-290 nustatytos minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos – procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovės nepriteistinos (CPK 92 str.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis išdėstytu ir Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285-286 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Leisti ieškovei UAB „Naujamiesčio būstas“, juridinio asmens kodas 121452091, patekti į atsakovės Albinos B. Ž. butą, esantį Panerių g. 25-2, Vilnius, ir atlikti namo bendrojo naudojimo pertvaros, skiriančios butus Nr. 3 ir Nr. 2, Panerių g. 25, Vilnius, ir šalia esančių bendrojo naudojimo konstrukcijų specializuotą apžiūrą.

Priteisti ieškovei UAB „Naujamiesčio būstas“, juridinio asmens kodas 121452091, iš atsakovės Albinos B. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 31,00 Eur bylinėjimosi išlaidas.

Atmesti ieškovės prašymą dėl skubaus teismo sprendimo vykdymo.

Atsakovė turi teisę per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos paduoti Vilniaus miesto apylinkės teismui pareiškimą, atitinkantį CPK 111 straipsnio ir CPK 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas turi teisę per 30 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos pateikti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.