Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant ieškovo sodininkų bendrijos „Ekranas-2“ pirmininkui R. S., atstovui advokato padėjėjui Kęstučiui Ramanauskui,

teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo sodininkų bendrijos „Ekranas-2“ patikslintą ieškinį atsakovams K. T., S. T. dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

3. Ieškovo atstovas advokato padėjėjas Kęstutis Ramanauskas teismo posėdžio metu patikslinto ieškinio reikalavimus palaikė. Papildomai nurodė, kad vadovaujantis bendrijos įstatų, kurie yra patvirtinti 2014 m. gegužės 19 d., 22 punktu, asmenys, kurie bendrijoje įsigyja žemės sklypą ir nepageidauja tapti bendrijos nariais, išstoję iš bendrijos ar iš jos pašalinti, jeigu ir toliau bendrijoje valdo nuosavybės ar kitomis teisėmis žemės sklypą, privalo nustatyta tvarka atsiskaityti už jam teikiamas paslaugas, mokėti bendrijos nustatytus mokesčius pagal pateiktas sąskaitas, laikytis Sodininkų bendrijos įstatymo, šių įstatų, bendrijos vidaus taisyklių.

6. Byloje apklausta liudytoja (duomenys neskelbtini), buvusi sodininkų bendrijos „Ekranas-2“ buhalterė, posėdžio metu nurodė, kad ji paskambino atsakovei ir pranešė apie susidariusį įsiskolinimą, tačiau atsakovė vis tiek skolos nesumokėjo. Valdyba sudarydavo sąmatas, o visuotinio narių susirinkimo metu spręsdavo kiek, kokių mokesčių reikia surinkti. Mokesčiai skaičiuojami proporcingai sklypo plotui. Susirinkimo metu, nariai patvirtindavo metinį sklypo aro mokestį, o ji atitinkamai paskaičiuodavo, kiek konkrečiai, kokiam sodo sklypo savininkui už metus reikia mokėti mokesčių. Mokesčiai yra renkami atstatyti sodininkų bendrijos infrastruktūrą. Pirmiausiai, buvo lėšos reikalingos infrastruktūrai įrengti, o dabar lėšos reikalingos jai palaikyti. Infrastruktūrą sudaro – tvoros, tiltai, grioviai, melioracija, vandentiekis, elektros linijos, bendro naudojimo ploto priežiūra – šienavimas ir pan. Lėšos taip pat reikalingos buhalterės, pirmininko atlyginimams ir kitoms papildomoms išlaidoms apmokėti. Po kiekvieno visuotinio narių susirinkimo, sodininkų bendrijos lentoje būdavo paskelbti susirinkimo protokolai. Kiekvienas asmuo, kai nusipirkdavo sodo sklypą, ateidavo pas ją apsiforminti, įstoja į bendrijos narius, jei nestoja, tai privalo kreiptis į pirmininką ir pranešti visus savo kontaktus, kad būtų galima jam įteikti sąskaitą. Jei parduoda sklypą, buvęs savininkas turi pranešti naujam savininkui apie nusistovėjusią bendrijoje tvarką. Kadangi atsakovai nusipirkę sodo sklypą pas ją neatėjo, savo kontaktų nenurodė, tai ieškovas ir negalėjo atsakovams išsiųsti sąskaitų. Buvęs sklypo savininkas nurodė atsakovės telefono numerį, atsakovei buvo skambinta, bet ji skolos nesumokėjo.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

7. Sodininkų bendrija yra ribotos civilinės atsakomybės pelno nesiekiantis viešasis juridinis asmuo, kurio tikslas – įgyvendinti sodininkų bendrąsias teises ir pareigas, susijusias su mėgėjų sodo teritorijos ir joje esančių bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra ir naudojimu. Bendrija savo veikloje vadovaujasi civiliniu kodeksu (toliau CK), Sodininkų bendrijų įstatymu (toliau SBĮ) bei kitais įstatymais ir teisės aktais, bendrijos įstatais ir bendrijos vidaus tvarkos taisyklėmis (SBĮ 3 straipsnio 1, 3 dalys).

8. Bendrijos valdomas, prižiūrimas ir naudojamas sodininkų bendrojo naudojimo turtas įvardytas SBĮ 7 straipsnio 1 dalyje.

9. SBĮ 7 straipsnio 5 dalyje (2008 m. lapkričio 11 d. įstatymo Nr. X-1795 redakcija, galiojusi nuo 2008 m. lapkričio 25 d.) buvo nustatyta, kad asmenys, kurie mėgėjų sodo teritorijoje įsigyja žemės sklypą ir nepageidauja tapti bendrijos nariais, išstoję iš bendrijos arba iš jos pašalinti, taip pat juridiniai asmenys, kurie įsigyja žemės sklypą mėgėjų sodo teritorijoje, privalo sudaryti su bendrija sutartis dėl naudojimosi bendrojo naudojimo objektais sąlygų, tvarkos ir kainų; už visas paslaugas ir naudojimąsi bendrojo naudojimo objektais ne bendrijos nariai atsiskaito pagal bendrijos pateiktas sąskaitas sutartyje nustatytomis sąlygomis ir tvarka. Šios teisės normos aktualioje redakcijoje (2012 m. birželio 29 d. įstatymo Nr. XI-2182 redakcija, galiojanti nuo 2012 m. liepos 13 d.) nustatyta, kad asmenys, kurie mėgėjų sodo teritorijoje įsigyja žemės sklypą ir nepageidauja tapti bendrijos nariais, išstoję iš bendrijos arba iš jos pašalinti, taip pat juridiniai asmenys, kurie įsigyja žemės sklypą mėgėjų sodo teritorijoje, už visas paslaugas ir naudojimąsi bendrojo naudojimo objektais atsiskaito pagal bendrijos pateiktas sąskaitas.

10. Pagal SBĮ 22 straipsnio 1 dalį (2012 m. birželio 29 d. įstatymo Nr. XI-2182 redakcija, galiojanti nuo 2012 m. liepos 13 d.) bendrijos nario teises ir pareigas nustato šis ir kiti įstatymai, taip pat bendrijos įstatai ir bendrijos vidaus tvarkos taisyklės; asmenys, kurie mėgėjų sodo teritorijoje įsigyja žemės sklypą ir nepageidauja tapti bendrijos nariais, išstoję iš bendrijos arba iš jos pašalinti, taip pat juridiniai asmenys, kurie įsigyja žemės sklypą, turi vienodas pareigas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomų bendrojo naudojimo objektų naudojimu ir priežiūra, kaip ir bendrijos nariai.

11. Kasacinio teismo praktikoje išaiškinta, kad visi sodininkai ir kiti asmenys, įsigiję mėgėjų sodo teritorijoje sodo sklypą, privalo atlikti pareigas, kylančias iš bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimo, įskaitant pareigą mokėti įmokas, reikalingas šių objektų įrengimo ir eksploatavimo išlaidoms padengti. Bendraturčio pareiga padengti bendrojo turto eksploatavimo išlaidas atsiranda daiktinės teisės pagrindu (CK 4.76 straipsnis) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. vasario 17 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-49/2014). Toliau plėtodamas teismo praktiką kasacinis teismas yra nurodęs, kad CK 4.76 straipsnyje nustatyta, jog bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų išlaidų, skirtų bendrosios dalinės nuosavybės objektams išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, jų būtiniems pagerinimams atlikti. Asmenims, įsigijusiems mėgėjų sodo teritorijoje sodo sklypą, atsiranda pareiga atlikti pareigas, kylančias iš bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimo, įskaitant pareigą mokėti įmokas, reikalingas šių objektų įrengimo ir eksploatavimo išlaidoms padengti (CK 4.76 straipsnis) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. lapkričio 25 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-619-219/2015; 2016 m. spalio 25 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-441-706/2016, 25 punktas; 2016 m. gruodžio 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-499-706/2016, 38 punktas).

12. Kasacinis teismas, plėtodamas savo praktiką dėl šių asmenų pareigų, pažymėjo, kad pagal SBĮ 7 straipsnio 5 dalį šioje teisės normoje nurodyti asmenys, įskaitant ir tuos, kurie mėgėjų sodo teritorijoje įsigyja žemės sklypą ir nepageidauja tapti bendrijos nariais, už visas paslaugas ir naudojimąsi bendrojo naudojimo objektais atsiskaito pagal bendrijos pateiktas sąskaitas, kurių pateikimas nėra formalus veiksmas, kadangi sąskaitomis atskleidžiamas žemės sklypo, esančio bendrijos teritorijoje, savininko prievolės turinys, o savininkas, nesutikdamas su sąskaitoje nurodyta mokėjimo prievole, gali ją ginčyti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. gruodžio 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-499-706/2016, 45–46 punktai). Nurodytas teisinis reglamentavimas ir jį aiškinanti kasacinio teismo praktika suponuoja išvadą, kad žemės sklypo savininko (ne sodininkų bendrijos nario) mokėjimo prievolės gali atsirasti dėl konkrečių paslaugų suteikimo bei dėl naudojimosi bendrojo naudojimo objektais (išlaidos šiems objektams išlaikyti, išsaugoti, mokesčiai, rinkliavos ir pan.), todėl jos turi būti pagrįstos konkrečiais duomenimis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. gruodžio 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-554-378/2016, 14 punktas).

13. Kasacinio teismo praktikoje išaiškinta, kad lėšos galėtų būti renkamos būsimiems darbams, tačiau tokia rinkliava taip ir turėtų būti įvardijama, ji turėtų būti renkama iš visų bendraturčių, o vėliau už panaudotas lėšas turėtų būti atsiskaitoma (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. gruodžio 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-554-378/2016, 16 punktas). Įstatyme nedraudžiama lėšas bendro turto priežiūrai rinkti avansu, t. y. iš anksto, prieš darbų atlikimą. Dėl įvairių aplinkybių egzistuoja poreikis bendrijai turėti lėšų rezervą, todėl lėšos gali būti kaupiamos kaip rezervas, kuris bus naudojamas būsimiems nenumatytiems ar didelių investicijų reikalingiems darbams, kt. Tokiu atveju įmoka turi būti įvardijama kaip būtent konkrečios paskirties avansas, o ne abstrakčiai – kaip mokestis. Tikslus bendraturčių įmokų įvardijimas ir atsiskaitymas už jų panaudojimą reikšmingas visiems bendraturčiams, jų bendrų lėšų, kaip sudėtinės sklypų savininkų bendrosios nuosavybės dalies, panaudojimo kontrolei. Už avansu surinktų lėšų panaudojimą, jų likutį turi būti atsiskaitoma su visais bendraturčiais, nepriklausomai nuo jų narystės sodininkų bendrijoje. Bendraturtis, manydamas, kad surinktų lėšų rezervas yra pakankamas ir poreikio surinkti didesnę sumą nėra, o jos rinkimas neatitinka įstatyme įtvirtintos paskirties – išlaikyti bendrą turtą, gali teisme ginčyti prievolę toliau mokėti tokios paskirties įmokas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. gruodžio 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-559-690/2016, 21 punktas).

14. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų ir dalyvaujančių byloje asmenų paaiškinimų nustatyta, kad atsakovams žemės sklypas (duomenys neskelbtini), esantis sodininkų bendrijoje „Ekranas-2“, priklausė nuo (duomenys neskelbtini). Sklypo naudojimo pobūdis – mėgėjų sodų žemės sklypas. Atsakovai nebuvo sodininkų bendrijos „Ekranas-2“ nariai.

15. Į bylą yra pateikta SB „Ekranas-2“ 2022-04-04 išrašyta sąskaita faktūra Nr. SB0018 atsakovei K. T.. Joje nurodyta, kad mokesčių už sodo sklypą (duomenys neskelbtini) suma yra 260,60 Eur. Ši suma detalizuota sekančiai: 2014 m. – 17,38 Eur; 2015 m. – 27 Eur, 2016 m. 27 Eur; 2017 m. – 30 Eur; 2018 m. - 36 Eur; 2019 m. – 36 Eur; 2020 m. - 36 Eur; 2021 m. - 36 Eur. Delspinigiai 15,22 Eur. Ieškovė patikslintu ieškiniu prašo priteisti iš atsakovų 152,60 Eur skolą už laikotarpį nuo 2014 m. iki 2018 m., t. y. iš 260,60 Eur sumos atėmė 108 Eur sumą (3 x 36 Eur nuo 2019 m. iki 2021 m.) ir nurodė, kad tai yra tikslinės rinkliavos. Apklausta byloje liudytoja (duomenys neskelbtini), buvusi sodininkų bendrijos „Ekranas-2“ buhalterė, posėdžio metu nurodė, kad mokesčiai, yra renkami bendrojo naudojimo turto priežiūrai ir kitoms papildomoms išlaidoms (pavyzdžiui buhalterės, pirmininko atlyginimams ir pan.) apmokėti ir skaičiuojami proporcingai sklypo plotui. Į bylą ieškovo atstovas taip pat pateikė 2013-07-27; 2015-04-30; 2017-06-03 vykusių SB visuotinio narių susirinkimų protokolų kopijas iš kurių matyti, kad jų metu yra nustatomi metiniai mokesčiai už arą. 2013-07-27 vykusio susirinkimo metu buvo nutarta: skirti kelių remontui – 30 000 Lt; sumontuoti giluminius siurblius, sąmata 10 000 Lt; sutvarkyti griovį, skiriant 10 000 Lt, elektros ūkio priežiūrai skirti 1 625 Lt; ūkinio pastato remontui – 2 000 Lt; šienavimui 2 000 Lt ir pan. Nustatytas aro mokestis 10 Lt. 2015-04-30 susirinkime nuspręsta padidinti aro mokestį iki 4,50 Eur, kadangi surinkta 80 789 Eur, o išleista 138 298 Eur. 2017-06-03 – aro mokestis 5 Eur. Numatytos išlaidos 39 601 Eur: šalutinių kelių remontas 2 000 Eur; melioracijai tarp sklypų 6 000 Eur; vandentiekio nauja linija 5 000 Eur; šienavimui 1 000 Eur; darbo užmokesčio fondas 13 105 Eur, nenumatytos išlaidos 6 896 Eur. Taigi, išanalizavus susirinkimų protokolus, darytina išvada, kad mokesčiai renkami iš mėgėjų sodo teritorijoje „Ekranas-2“, turinčių žemės sklypą, savininkų, ir yra skirti sodininkų bendrijos „Ekranas-2“ bendrojo naudojimo objektų įrengimui, jų priežiūrai, remontui, bendrojo naudojimo turto priežiūrai, už teikiamas paslaugas ir pan. Surinktos lėšos panaudojamos tikslingai.

16. Atsakovai buvo įsigiję žemės sklypą mėgėjų sodo teritorijoje, todėl už visas paslaugas ir naudojimąsi bendrojo naudojimo objektais turi atsiskaityti pagal bendrijos pateiktas sąskaitas (SBĮ 7 str. 5 d.). Tiksliau, kaip ir kiti bendraturčiai proporcingai savo turto daliai privalo mokėti bendro turto išlaikymo ir saugojimo išlaidas, sumokėti mokesčius, rinkliavas ir kitokias įmokas, kurių dydį nustato bendrijos narių susirinkimas (CK 4.76, 4.86 straipsnio 1 dalis). Mokesčiai yra patvirtinti visuotiniu bendrijos narių susirinkimo metu. Atsakovai iki šiol susidariusios skolos nesumokėjo. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovai nemoka ieškovui tikslinių mokesčių, todėl ieškovo reikalavimas dėl 137,38 Eur skolos priteisimo solidariai iš atsakovų už 2014 – 2018 m. laikotarpį yra tenkinamas.

17. Ieškovas taip pat prašo iš atsakovų priteisti 15,22 Eur delspinigių. Ieškovas nepateikė įrodymų, detalizacijos, iš kurios matytųsi, kokiu pagrindu ieškovas prašo priteisti delspinigius, už kokį laikotarpį, nuo kokios sumos ir pan. Atsižvelgiant į tai, šis ieškovo reikalavimas netenkinamas.

18. Už piniginės prievolės įvykdymo termino praleidimą kompensavimo funkciją atlieka įstatymo ar sutartimi nustatyto dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6. 37 straipsnis, 6.210 straipsnio 1 dalis). Iš atsakovų ieškovui priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą, skaičiuojant nuo 2022 m. liepos 13 d. (bylos iškėlimo teisme dienos) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

19. Kadangi ieškinys tenkintinas 90,026 proc., iš atsakovų lygiomis dalimis priteistina po 121,54 Eur bylinėjimosi išlaidų (90,026 proc. x (20 Eur žyminis mokestis ir 250 Eur teisinės pagalbos išlaidos)/2) – ieškovui, procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei nepriteisiamos (CPK 79, 80, 88, 93, 96, 98 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso CPK 269, 270 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti iš dalies.

Priteisti solidariai iš atsakovų K. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini) S. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 137,38 Eur (vieno šimto trisdešimt septynių eurų 38 ct) skolą, 5 % metinių palūkanų už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2022 m. liepos 13 d.) iki visiško teismo sprendimo įvykdymo dienos – ieškovui Panevėžio rajono sodininkų bendrijai „Ekranas-2“, juridinio asmens kodas 191452023.

Priteisti lygiomis dalimis iš atsakovų K. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini) S. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 243,07 Eur (dviejų šimtų keturiasdešimt trijų eurų 07 ct) bylinėjimosi išlaidas, t. y. iš kiekvieno atsakovo po 121,54 Eur (vieną šimtą dvidešimt vieną eurą 54 ct) ieškovui Panevėžio rajono sodininkų bendrijai „Ekranas-2“, juridinio asmens kodas 191452023.

Likusioje dalyje ieškinį atmesti.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, paduodant skundą Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmuose.