Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Marijampolės rajono apylinkės teismo teisėja Janina Zaržeckienė, sekretoriaujant J.Petraitienei, dalyvaujant pareiškėjų visų atstovui advokato padėjėjui K.Žiemiui ir pareiškėjams D. Š., A. Š., B. G., (2011-11-09 teismo posėdyje J. Ž.), suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarybos atstovei J.Bendžiuvienei teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų D. Š., A. Š., A. J., J. Ž., A. J. Vaišnio, R. T., L. S., A. G., D. K., B. G., E. B., I. Š., A. P. pareiškimą ir patikslintą pareiškimą suinteresuotiems asmenims Marijampolės apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai, Marijampolės savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto ir valdymo fakto nustatymo ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

A. Š., į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-2, A. J. į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-10, J. Ž., į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-4, A. J. Vaišnys, į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-8, R. T. į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-ll, L. S., į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-7, A. G., į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-12, D. K., į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-9, B. G. į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-6, o dėl garažų jam G-13 ir G-14 nustatyti valdymo faktą, E. B. į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-l, I. Š. į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-3, A. P., į garažą unikalus Nr.4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-5, įgijo pagal įgyjamąją senatį.

D. Š. sutiko, kad būtų nustatytas faktas jog garažą įgijo jo tėvas A. Š., o ne jis, tai yra D. Š..

Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos atstovė J.Bendžiuvienė neprieštaravo nei nuosavybės įgyjamosios senaties būdu fakto, nei valdymo fakto nustatymui.

Suinteresuoto asmens Marijampolės apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, pranešta tinkamai, byla nagrinėjama atstovui nedalyvaujant (LR (duomenys neskelbtini) str. 5d.). Byloje pateiktas šio suinteresuoto asmens atsiliepimas (b.l. 47-48), kuriame palieka pareiškimų tenkinimo galimybę spręsti teismui ir prašo bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant.

Suinteresuoto asmens Marijampolės savivaldybės administracijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, pranešta tinkamai, byla nagrinėjama atstovui nedalyvaujant (LR (duomenys neskelbtini) str. 5d.). Byloje pateiktas šio suinteresuoto asmens atsiliepimas (b.l. 57-59), kuriame neprieštarauja pareiškėjų reikalavimams ir prašo bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas ir patikslintas pareiškimas tenkintini.

Pagal Lietuvos Respublikos CK 4.68-4.71 str. nuostatas nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį taikomas tik esant šioms sąlygoms: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos: a) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą – nekilnojamam daiktui 10 metų.

Pareiškėjų D. Š., A. Š., B. G., J. Ž. (teismo posėdžio 2011-11-09, b.l. 86,87) paaiškinimais, visų pareiškėjų atstovo advokato padėjėjo K.Žiemio aiškinimu, liudytojų apklaustų byloje A. P., A. P., P. B. ir A. Č. parodymais bei byloje esančiais rašytiniais įrodymais – VĮ Registrų centras raštu (b.l. 7), kad daiktinės teisės į garažus neįregistruotos, atlikti tik kadastriniai matavimai jų, Marijampolės apskrities archyvo raštu 2011-05-31 Nr. 7R-803, kad archyve nėra dokumentų patvirtinančių pareiškėjų nuosavybės teisę į garažus, Marijampolės savivaldybės administracijos raštu 2011-06-22 Nr. AS-6852, kad duomenys apie statinių priklausymą asmenims nekaupiami (b.l. 7-9), VĮ Registrų centras sprendimais (b.l. 33-38 nustatyta, kad nors nuosavybės ar valdymo teisės į daiktus neįformintos nustatyta tvarka, tačiau pareiškėjai, išskyrus D. Š., daiktus įgijo ir valdo sąžiningai, atvirai bei nepertraukiamai.

Iš pateiktos valstybės įmonės Marijampolės miškų urėdija pažymos Nr. 2-223, 2011-05-09 (b.l. 10) matyti, kad garažus valstybinio fondo miško žemėje leista statytis urėdijos darbuotojams 1975 metais ir, kad garažai niekada nepriklausė urėdijai. Šioje pažymoje išvardinta faktiškai visi, išskyrus D. Š., pareiškėjai kaip asmenys kuriems buvo leista statytis garažus Marijampolės m., Urėdijos gatvėje.

Nekilnojamojo daikto -statinio- kadastrinių matavimų byloje Nr. 18/43680 (b.l. 11-19 ) nurodytas statinio unikalus Nr. 4400-20964234, paskirtis garažų, žymėjimas IG1/ž bei fiksuota, kad viso statinyje yra 14 garažų.

VĮ Registrų centras pažymėjime nurodyta, kad žemės sklypas, unikalus Nr. 4400-1018-1396, 0.1663 ploto, kadastrinis nr. 1801/0012:129 Marijampolės m., Urėdijos gatvėje nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, patikėjimo teise jį valdo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos (b.l. 31,32). Kadastrinių matavimų byloje nr. 18/43680 nurodyta, kad statiniai – garažai yra būtent šiame žemės sklype..

Pareiškėjai buvo paskelbę spaudoje (b.l. 51) apie šios bylos iškėlimą LR (duomenys neskelbtini) str., galiojusio iki 2011-10-01 tvarka, kadangi nutartis dėl paskelbimo priimta 2011-09-15 (b.l. 40-41) ir per visą laikotarpį neatsirado asmenų, kurie būtų reiškę savo suinteresuotumą bylos baigtimi ar ginčiję pareiškėjų sąžiningumą dėl garažų valdymo.

Pareiškėjai nėra minėtų patalpų – garažų - savininkai, bet valdo jas kaip savas, nemanydami, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK 4.22, 4.68 straipsniai). Šias patalpas jie valdo sąžiningai ir atvirai, moka reikiamus mokesčius, jomis naudojasi ir prižiūri, byloje nenustatyta, kad kiti asmenys turi daugiau už pareiškėjus teisių į valdomus daiktus, ar pareiškėjai slėptų daikto valdymo faktą (CK 4.68, 4.70 straipsniai). Garažai, išskyrus G-13, G-14, valdomi daugiau kaip 10 metų.

Bylos duomenimis nustatyta, kad nekilnojamųjų daiktų valdymo fakto pareiškėjai neįregistravę viešame registre, tačiau teismų praktikoje pripažįstama, kad registracijos viešame registre nebuvimas savaime nereiškia valdymo nebuvimo ir negali būti vertinama taip, kad susidarytų kliūtis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę (Lietuvos A. T. Civilinių bylų skyriaus išplėstinės teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 21 d. nutartis, priimta civilinėje byloje pagal pareiškėjo A. B. pareiškimą suinteresuotiems asmenims LR Vyriausybei ir Klaipėdos miesto savivaldybei, bylos Nr. 3K-7-67/2011).

Todėl atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes bei įrodymus bei į tai, kad pagal Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) str. apie bylos nagrinėjimą paskelbus nustatyta tuo metu tvarka nebuvo pareikšta prieštaravimų iš jokių tuo suinteresuotų asmenų, pareiškėjų pareiškimas tenkintinas ((duomenys neskelbtini) str., 533 str.), nustatant, kad jie, išskyrus D. Š., pagal įgyjamąją senatį įgijo patalpas – garažus Marijampolėje, Urėdijos gatvėje.

D. Š., gimęs 1976-11-12, yra A. Š. sūnus (b.l.80) ir negali valdyti garažo nuo 1976 metų, bylos duomenimis nustatyta, kad garažą įgijo ir valdo jo tėvas, todėl nesant reikalingų sąlygų D. Š. pareiškimas netenkinamas.

B. G. prašo nustatyti faktą, kad jis nuo 1995 metų valdo ir garažus G-13 bei G-14, kuriuos įgijo mainų būdu iš A. V. sūnaus ir visą laiką nuo 1995 metų nepertraukiamai valdo ir naudojasi. A. V. 1995 metais mirė ir jo sūnus norėjo garažus šiuos nusigriauti malkoms, tuomet jis (B. G.) nupirko medienos, o A. V. sūnus perleido jam garažus. Pareiškėjo atstovas advokato padėjėjas K.Žiemys paaiškino, kad valdymo faktą reikalinga nustatyti, dėl to, kad iki 2003-07-01 nesuėjo 10 metų kaip B. G. valdo šiuos garažus, nustačius valdymo faktą pareiškėjas galės vėliau realizuoti savo nuosavybės teisę į šiuos garažus įgyjamosios senaties būdu.

Pareiškėjo ir jo atstovo aiškinimą patvirtina liudytojų A. Č. bei P. B. parodymai. Per visą laikotarpį neatsirado asmenų, kurie ginčytų B. G. sąžiningumą dėl garažų G-13, G-14 valdymo ir nustačius, kad jo šis prašymas įrodytas, valdymo faktas nustatomas, nes pareiškėjas kita tvarka negali gauti dokumentų, patvirtinančių jo valdymą šių garažų (LR (duomenys neskelbtini) str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaujantis išdėstytu ir LR (duomenys neskelbtini) str., 260 str., 268 str., 270 str., 533 str. teismas Nusprendė:

pareiškimą ir patikslintą pareiškimą tenkinti dalinai ir nustatyti faktą, kad pareiškėjai įgijo nuosavybės teisę į garažus, esančius Marijampolė, Urėdijos gatvėje, pastate 1G1/ž, unikalus Nr. 4400-2096-4234, registro Nr.44/1388739, žemės sklype, unikalus Nr. 4400-1018-1396, kadastrinis Nr. 1801/0012:129 : A. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-2, A. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-10, J. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-4, A. J. Vaišnys, asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-8, R. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-1l, L. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-7, A. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-12, D. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-9, B. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtus G-6, E. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-l, I. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garažą unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-3, A. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garažą unikalus Nr.4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtą G-5, pagal įgyjamąją senatį.

D. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) reikalavimo netenkinti.

Patvirtinti valdymo faktą, kad B. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valdo garažus Marijampolės m., Urėdijos gt. , unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtus G-13 ir G-14.

Priteisti iš pareiškėjo J. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 36 Lt bylinėjimosi išlaidų, turėtš ryšium su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei (turi būti sumokėtos į VMI prie LR FM sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), įmokos kodas 5660, AB „Swedbank.

Sprendimo kopiją ne vėliau kaip per tris dienas išsiųsti suinteresuotiems asmenims neatvykusiems į teismo posėdį.

Sprendimas per trisdešimt dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Marijampolės rajono apylinkės teismą.