Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Marijampolės apylinkės teismo Jurbarko rūmų teisėjas Arūnas Bacevičius, rašytinio proceso ypatingosios teisenos tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos S. K. atstovo advokato Gvido Byčiaus pareiškimą suinteresuotiems asmenims Č. B., E. B. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

teismo prašoma nustatyti faktą, kad pareiškėja pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Pareiškime nurodyta, kad pareiškėja 1994 metų pavasarį įsigijo butą iš Rotulių žemės ūkio bendrovės. Ji sumokėjo pinigus, tačiau dokumentai jai nebuvo išduoti. Tuo metu ji gyveno gretimame bute ir jai buvo pasiūlyta įsigyti greta esantį butą. Vėliau įsigyjant žemės sklypą, jai buvo leista įsigyti 1700/2500 dalis žemės sklypo, nes jai priklausė du butai, o kaimynams tik vienas. Butą sutvarkė ir juo naudojosi daugiau kaip dvidešimt metų. Archyve dokumentų, patvirtinančių jos nuosavybės teisę į butą nebuvo rasta, todėl VĮ Registrų centras 2018-02-02 sprendimu atsisakė įregistruoti butą jos vardu. Nors naudojasi butu, pagal naudojamų butų plotą buvo išpirkta žemė, tačiau buto nuosavybės teisės liudijimą galės gauti tik teismui priėmus sprendimą dėl buto įgijimo pagal įgyjamąją senatį.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkinamas.

Pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis).

2011-02-11 pareiškėja su V. M. Z. sudarė sutartį dėl žemės sklypo ir jame esančių pastatų naudojimosi tvarkos nustatymo, kurioje nustatyta, kad S. K. priklauso 1700/2500 dalys žemės sklypo, iš kurių 600/2500 dalies žemės sklypo daiktinės teisės neįregistruotos (elektroninės bylos priedas Nr. 7). Jurbarko rajono savivaldybės administracija nurodė, kad Jurbarko likviduotų įmonių archyve saugomuose Jurbarko rajono žemės ūkio bendrovės „Rotuliai“ ilgo saugojimo dokumentuose duomenų apie tai, kad, vykdant žemės ūkio bendrovės „Rotuliai“ likvidavimą, VĮ Registrų centras būtų pateikti duomenys apie bendrovės nariams išdalintą ar perleistą turtą nerasta (elektroninės bylos priedas Nr. 5). 2018-02-06 VĮ Registrų centras sprendimu atsisakyta pareiškėjai įregistruoti nuosavybės teisę į butą, nes nepateiktas dokumentas, patvirtinantis daiktinių teisių atsiradimą į patalpą (elektroninės bylos priedas Nr. 4).

Nenustatyta aplinkybių, numatytų CK 4.69, 4.70, 4.71 straipsniuose, dėl kurių būtų pagrindas netenkinti pareiškimą. Pareiškėja nurodė nusipirkusi butą iš žemės ūkio bendrovės „Rotuliai“, tai rodo, kad ji butą įgijo sąžiningai, teisėtai ir įgijimo metu pagrįstai galėjo būti įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau teisių į šį butą. Pareiškėja butą sąžiningai, nepertraukiamai ir atvirai kaip savo valdo nuo 1994 metų. Nėra duomenų, kad per šį laikotarpį pareiškėja būtų praradusi buto valdymą ar kam nors perleidusi. Iki teismo posėdžio dienos pareiškėjos buto valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas nebuvo ginčijami, todėl pareiškimas tenkinamas.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 533 straipsniu, teismas

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad S. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą Marijampolės apylinkės teismo Jurbarko rūmuose.