Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ieškinį atsakovei A. M. dėl nuomos sutarties nutraukimo, skolos už gyvenamosios patalpos nuomą priteisimo ir nuomininko iškeldinimo iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovei procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (viešo paskelbimo būdu). Taip pat atsakovei apie šio posėdžio laiką, vietą ir datą pranešta tinkamai, tačiau prašymų negauta. Nesant atsakovės atsiliepimo į ieškinį ir prašymo dėl nepriėmimo sprendimo už akių, o ieškovui prašant tokį sprendimą priimti, priimtinas sprendimas už akių. (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 str. 4 d.).

Motyvuojamoji dalis

Formaliai įvertinus byloje pateiktus įrodymus, ieškovo ieškinys pagrįstas ir tenkintinas visiškai.

Iš pateiktų dokumentų matyti, kad tarp šalių 2012-05-15 buvo sudaryta neterminuota gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. SŽ-380, pagal kurią atsakovei ir jos šeimos nariams neterminuotam naudojimui suteikė gyvenamąją patalpą, esančią adresu (duomenys neskelbtini), Šiauliai, nuosavybės teise priklausančią Šiaulių miesto savivaldybei.

Nuomos sutarties 4, 5 ir 13.1 punktu atsakovė kas mėnesį įsipareigojo mokėti mokesčius už gyvenamosios patalpos nuomą ir komunalines paslaugas Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Nuomos sutarties nustatyta tvarka. Tačiau savo pareigos mokėti mokesčių atsakovė nevykdė. Sutarties 23 punktas numatė, kad nuomininkas ir jo šeimos nariai gali būti iškeldinti iš nuomojamos patalpos, jei nuomininkas tris mėnesius iš eilės nemoka nuomos mokesčio ar mokesčio už komunalines paslaugas, taip pat jei nuomininkas ar jo šeimos nariai arba kiti kartu su juo gyvenantys asmenys netinkamai elgiasi, sudarydami neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi. Atsakovė 2013-11-29 raštu Nr. STR-1873 buvo raginama susimokėti skolą bei įspėta apie netinkamą elgesį, trukdantį greta gyvenantiems, tačiau į raginimą nesureagavo ir prisiimtų įsipareigojimų nevykdo. Pagal pateiktus UAB „Bendrabu­tis“ įsiskolinimo už buto nuomą apskaičiavimus matyti, kad atsakovė 2014-01-01 dienai yra nesumokėjusi - 412,72 Lt nuomos mokesčio.

Šalių sutartinės prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais (LR CK 6.200 str.). Atsakovė prievolės sumokėti už buto nuomą neįvykdė, tuo pažeisdami nuomos sutarties sąlygas (LR CK 6.583, 6.584 str.1 d.), todėl iš atsakovės priteistina 412,72 Lt gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio skola ieškovui. Kadangi atsakovė pažeidė tarp šalių sudarytos nuomos sutarties 23 punkto reikalavimus ir nemokėjo buto nuomos mokesčio, o Civilinio kodekso 6.611 straipsnis numato, kad nuomos sutartis gali būti nu­traukta nuomotojo reikalavimu, nuomininkas ir jo šeimos nariai gali būti iškeldinti, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio, nevykdo nuomos sutartyje prisiimtų įsipareigojimų.

2012-05-15 Gyvenamosios patalpos bendrabutyje nuomos sutartyje nurodyta, kad gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini)išnuomojama nuomininkei A. M. ir jos šeimos nariams: G. S., gim. (duomenys neskelbtini), D. S., gim. (duomenys neskelbtini) ir A. M., gim. (duomenys neskelbtini). Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2013 m. gegužės 14 d. įsakymais Nr. A-592, A-593 ir A-594 ieškovės vaikams G. S., D. S. ir A. M. yra nustatytos laikinosios globos, laikinuoju globėju paskirti Šiaulių miesto savivaldybės vaikų globos namai, nustatant vaikams gyvenamąją vietą pas globėją, atsakovės vaikai negyvena su atsakove.

Atsakovė nemoka mokesčių daugiau kaip tris mėnesius, todėl gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina, o atsakovė iškeldintina iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.611 str.).

Kadangi ieškinys tenkintinas iš atsakovės priteistina ir po 31,54 Lt nuomos mokestį už kiekvieną pilną mėnesį nuo 2014-01-01 iki teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Į valstybės pajamas iš atsakovės priteistinos bylinėjimosi išlaidos: 144,00 Lt žyminis mokestis už neturtinį ieškinio reikalavimą, 72,00 Lt žyminis mokestis už turtinį ieškinio reikalavimą.( LR CPK 80 str., 93 str.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 str. 4 d., 262 str. 2 d., 279 str. 2 d., 285-287 str.,

nuspren dž i a:

Ieškinį tenkinti visiškai.

1. Priteisti iš atsakovės A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovui Šiaulių miesto savivaldybei (į. k. 111109429) 412,72 Lt (keturių šimtų dvylikos litų 72 centų) skolą, nuomos mokestį po 31,54 Lt (trisdešimt vieną litą 54 centus) per mėnesį nuo 2014-01-01 iki teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos

2. Nutraukti tarp ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ir atsakovės A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) 2012-05-15 sudarytą gyvenamosios patalpos bendrabutyje nuomos sutartį Nr. SŽ-380.

3. Iškeldinti atsakovę A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Šiauliuose, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

4. Priteisti iš atsakovės A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) į valstybės biudžetą 216,00 Lt (dviejų šimtų šešiolikos litų) žyminį mokestį.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 (dvidešimt) dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali paduoti pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo Lietuvos Respublikos CPK 287 str. 2 d. ir 3 d. nustatyta tvarka.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismą.