Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Kęstutis Lukošiūnas rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjų M. R.,A. G.,V. Č. ir O. V. pareiškimą dėl nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo suinteresuotam asmeniui-Valstybės įmonės Registrų centro Alytaus filialui

Aprašomoji dalis

nustatė:

29,5700 ha miškų ūkio paskirties žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini) k.

V. G. dalis bendrojoje dalinėje nuosavybėje buvo 9571/29570 dalių, S. Č. – 9683/29570 dalių ir M. G. – 10316/29570 dalių.

28,0400 ha miškų ūkio paskirties žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini) k.

V. G. dalis bendrojoje dalinėje nuosavybėje buvo 908/2804 dalys, S. Č. – 918/2804 dalių ir M. G. – 978/2804 dalys.

5,0600 ha miškų ūkio paskirtie žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini) k.

V. G. dalis bendrojoje dalinėje nuosavybėje buvo 1639/5060 dalys, S. Č. – 1657/5060 dalys ir M. G. – 1764/5060 dalys.

Priimant sprendimą dėl nuosavybės teisių atkūrimo S. Č. ir M. G. jau buvo mirusios. S. Č. mirė (duomenys neskelbtini), tai patvirtina įrašas mirties metrikų knygoje , įrašo Nr. (duomenys neskelbtini). M. G. mirė (duomenys neskelbtini), tai patvirtina įrašas mirties metrikų knygoje , įrašo Nr. (duomenys neskelbtini). S. Č. įpėdiniais yra jos vaikai - pareiškėjai V. Č. ir O. V.. M. G. įstatyminių įpėdinių neturėjo, testamentu jai priklausantį gyvenamąjį namą ir ūkio pastatus, esančius Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini) k., paliko V. Č., dėl kito turto savo valios testamente neišreiškė, likusio palikimo pagal įstatymą niekas nepriėmė, tai patvirtina Varėnos r. 2-ojo notarų biuro 2010-03-21 pažyma. V. G. mirė (duomenys neskelbtini), tai patvirtina įrašas mirties metrikų knygoje įrašytas (duomenys neskelbtini), įrašo Nr. (duomenys neskelbtini). Palikimą po jo mirties priėmė jo sutuoktinė O. G. ir jo vaikai – pareiškėjai M. R. ir A. G., tai patvirtina Varėnos r. 2-ojo notarų biuro 2004-04-19 pažyma. Po O. G. mirties palikimą priėmė pareiškėjai M. R. ir A. G., tai patvirtina Varėnos r. 2-ojo notarų biuro2010-07-08 pažyma.

Nuosavybės teisės į šiuos aukščiau nurodytus žemės sklypus buvo atkurtos bendrai visiems savininkams, nustatant tik idealiasias dalis. Žemės sklypai nebuvo atidalinti, naudojimosi tvarka taip pat nebuvo nenustatyta. S. Č., M. G. buvo mirusios, V. G. buvo jau garbaus amžiaus ir silpnos sveikatos, nuosavybės teisių atkūrimo metu jam buvo 85 metai, (mirė 87 metų), todėl faktiškai žemės sklypus ėmėsi valdyti pareiškėjai M. R., A. G., V. Č., O. V.. Kadangi konkretaus savininko dalys žemės sklypuose buvo nenustatytos, pareiškėjai bendrai valdė visus žemės sklypus visa apimtimi, tame tarpe ir M. G. dalį,į kurią prašoma pripažinti nuosavybės teises įgyjamosios senaties pagrindu. Pareiškėjai žemės sklypus ėmė valdyti nuo pat nuosavybės teisių atkūrimo pradžios 2001 metų kovo mėn.ir M. G. dalį valdė sąžiningai, teisėtai, atvirai, kaip savą ir nepertraukiamai dešimt metų.Dėl to kreipęsi į teismą prašydami konstatuoti faktą, kad yra visos LR CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos nustatyti šį valdymą ir pripažinti jiems nuosavybės teisės į 978/2804 dalis 28,04 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), į 10316/29570 dalių 29,57 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), į 1764/5060 dalis 5,06 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) k., Varėnos r. sav., įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki sueinant terminams, numatytiems CK 4.68 straipsnio 1 dalyje, o prašo teismo konstatuoti, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos. Teismui šias sąlygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t.y. pareiškėjas įgyja nuosavybės teisę į daiktą nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos ir gali ją įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Pagal CK nustatytą reguliavimą nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi gali būti konstatuojamas esant sąlygų visetui:

pareiškėjai nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu, t.y. jie nėra atitinkamų žemės sklypų dalių savininkai;pareiškėjai M. G. nuosavybės teise priklausančias idealiasias žemės sklypų dalis sąžiningai įgijo ir sąžiningai valdo, jiems valdymui buvo perduoti visi žemės sklypai bendrai. Pareiškėjai yra įsitikinę, kad kiti asmenys neturi daugiau už juos teisių į jų senelio V. K. žemę, į kurią ir buvo atkurtos nuosavybės teisės ne tik jų tėvams, bet ir tėvų brolio J. G. sutuoktinei M. G., taip pat pareiškėjams nežinomos jokios kliūtys, dėl kurių negalėtų žemės dalių įsigyti nuosavybėn. Pareiškėjai valdo teisėtai. Jie nepradėjo valdymo per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus.Visą valdymo laikotarpį pareiškėjai turtą valdo atvirai, kaip savo ir nesislapstydami. Valdymas vyksta nepertraukiamai. Visą valdymo laikotarpį žemės sklypai pilna apimtimi valdomi kaip savi, pareiškėjai elgiasi kaip savininkai ir yra įsitikinę, kad nėra kitų asmenų, kurie yra žemės sklypų idealiųjų dalių savininkai.Valdymas tęsiasi dešimt metų.Dar viena iš sąlygų, kurią numato LR CK 4.69 str. 3 d. – daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo vardu). 978/2804 dalys 28,04 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 10316/29570 dalių 29,57 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1764/5060 dalys 5,06 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) k., Varėnos r. sav. viešajame registre registruotos (duomenys neskelbtini) mirusios M. G. vardu, tačiau tai nėra pagrindas atsisakyti konstatuoti faktą, kad yra visos LR CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos ir nustatyti pareiškėjams nuosavybės teisės į atitinkamas žemės sklypų dalis įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą. Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties (lot. – usucapio) institutas skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja. Nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu instituto paskirtis yra „įteisinti“ realiai esančią nuosavybės teisę.

Po M. G. mirties (duomenys neskelbtini) ir 2001-03-16 atkūrus jai nuosavybės teises į žemės sklypų dalis, niekas nesikreipė dėl paveldėjimo, valstybei šis turtas neperėjo ir jo valdymo valstybė nenutraukė, niekas, išskyrus pareiškėjus, šiuo turtu nesinaudojo, pretenzijų jiems niekas nereiškė, jie, kaip faktiniai valdytojai valdė miškų ūkio paskirties žemę, vykdė miškotvarkos darbus,buvo įsitikinę, kad niekas neturi daugiau teisių į jų sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai valdomą žemę. Gyvenime pasitaiko situacijų, kai vienoks ar kitoks turtas ne remiantis teisiniais santykiais, tačiau neprieštaraujant galiojančiai teisei atsiranda vieno ar kito asmens, kuris nėra savininkas, rankose. Bendroji taisyklė, kad kiekvienas daiktas turi savininką, turi išimčių. Viena iš tokių yra ta, kad žemės sklypo dalių savininkė mirė dar prieš atsirandant turto objektui. Iš čia kyla kelios problemos: pirma, neabejotinai egzistuoja visuomenės suinteresuotumas, kad toks turtas butu tvarkomas rūpestingai; antra, faktiniai turto valdytojai, yra suinteresuoti, kad jų valdymas būtų stabilus ir ateityje sukeltų teisėtus lūkesčius, nuosavybės teisės į daiktą atsiradimą. Pareiškėjai dorai vykdė pareigas prižiūrėdami esamą turtą, todėl pagrįstai reiškia teises į jį. Atlikti veiksmai: faktinis daikto turėjimas turint tikslą jį valdyti kaip savą, yra savarankiška daiktinė teisė, kuri yra pagrindas nuosavybės teisei pagal įgyjamąją senatį įgyti (CK 4.22 str.l d). Turtas, į kurį pretenduojama šiuo pareiškimu, yra registruotas prieš daugiau kaip dešimtį metų jau tuomet mirusio asmens vardu ir tas asmuo – M. G. jau niekaip nesusijusi su valdymo esme. Pagal LR CK 4.31 straipsnyje įtvirtintą klasikinį valdymo pasibaigimo pagrindą, valdymas baigiasi kai asmuo nustoja ne tik fiziškai valdyti daiktą, bet ir atsisako valios jį valdyti kaip savo. Su asmens mirtimi pasibaigia fiziškas daikto valdymas - CK 4.31 str. Nuo (duomenys neskelbtini) kiekvienas suinteresuotas asmuo galėjęs ir turėjęs teisinę galimybę įgyvendinti savo teises į M. G. priklausiusią turto dalį, pretenzijų nereiškė. Dėl to pareiškėjų valdymas atitinka ir reikalavimą daiktą valdyti taip, kad daikto savininkas būtų turėjęs teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nebūtų pasinaudojęs.Pareiškėjai yra įsitikinę, kad egzistuoja visos LR CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, sudarančios pagrindą pripažinti jiems nuosavybės teises į atitinkamas žemės sklypų dalis pagal įgyjamąją senatį.

Suinteresuotas asmuo-VĮ Registrų centro Alytaus filialas savo atsiliepimo į pareiškimą nepateikė,bei nepareiškė jokių prieštaravimų pareiškėjos pareiškime nurodytoms aplinkybėms.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Apie bylos nagrinėjimo datą ir suinteresuotų asmenų teisę kreiptis su pareiškimais į teismą dėl jų įtraukimo į bylos nagrinėjimą buvo paskelbta spaudoje: (duomenys neskelbtini) vietos laikraštyje „Giružis“ ir (duomenys neskelbtini) Lietuvos dienraštyje „Respublika“ (LR CPK 532 str. 1 d.).Teismo posėdžio data nustatyta 2011-08-03.Todėl įstatymo nustatytas 30 dienų terminas, per kurį turi būti skelbiamas pranešimas apie bylos nagrinėjimą, įgyvendintas tinkamai.Per nustatytą terminą jokie kiti suinteresuoti asmenys nesikreipė dėl jų įtraukimo į bylos nagrinėjimą.

Iš mirties liudijimo(b.l.24)matyti,kad M. G. a.k(duomenys neskelbtini) mirė (duomenys neskelbtini).

Iš VĮ Registrų centro Alytaus filialo 2001-05-08 pažymėjimų apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą žemės sklypą ir teises į jį (b.l.31-36)matyti,kad Alytaus apskrities viršininko administracijos 2001-03-16 sprendimais Nr. 38-10608 ,38-10609 ir 38-10610 buvo atkurtos nuosavybės teisės V. G.,S. Č. ir M. G. bei šių sprendimų pagrindu buvo įregistruotos nuosavybės teisės bendrosios dalinės nuosavybės teise šiiems asmenims į 29,57 ha miško žemės sklypą,, 28,04 ha miško žemės sklypą ir 5,06 ha miško žemės sklypą ,esančius (duomenys neskelbtini) k Varėnos raj.,kur nurodyta,kad M. G. dalys buvo 10/29570, 978/2804 ir 1764/5060.

2011-03-17 Nekilnojamojo turto išrašais (b.l.39-44)patvirtinama,kad pareiškėjai yra kitų likusių dalių 29,57 ha miško žemės sklype, 28,04 ha miško žemės sklype ir 5,06 ha žemės sklype benrdasavininkiai.

Daikto valdymo sąvoka yra įtvirtinta LR CK 4.22 str., kuri numato, kad daikto valdymu yra laikomas faktinis daikto turėjimas turint tikslą jį valdyti kaip savą. Byloje pateikti įrodymai rodo, kad pareiškėjai siekė daiktą valdyti kaip savą.Visos šios aplinkybės bei aplinkybės apie M. G. likusios dalies miško sklypus patvirtina, kad pareiškėjai nekilnojamąjį daiktą įgijo (užvaldė) sąžiningai. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai (LR CK 4.23 str. 2 d.). Valdymas laikomas atsiradęs sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (LR CK 4.26 str. 2 d.). Daikto įgijimo ir užvaldymo sąvokos, vadovaujantis LR CK 4.70 str. 1 d. atitinka viena kitą.Faktas, kad pareiškėjai teisėtai, atvirai, nepertraukiamai valdo nuo 2001-03-16 pareiškime nurodytus nekilnojamuosius daiktus visą įgyjamosios senaties laiką yra įrodytas byloje nustatytomis aplinkybėmis. Valdymas trunka jau daugiau kaip 10 metų. Byloje yra duomenų, kad pareiškėjų nurodyti nekilnojamieji daiktai bei jų nuosavybės teisės būtų įregistruotos Nekilnojamojo turto registre (LR CK 4.69 str. 3 d.) M. G. vardu nuo 2001-03-16.Tačiau M. G. buvo jau mirusi ir ji negalėjo įgyvendinti savo nusoavybės teisių.Jau pačiame 2001-03-16 Alytaus apskrities viršininko administracijos sprendime Nr.38-10610 nurodyta,kad M. G. yra mirusi bei vienas iš šio sprendimo egzempliorių įteikiamas jos turto paveldėtojams.Tokiu būdu matyti,kad nuosavybės teisių M. G. atkūrimo metu (2001-03-16) šis turtas jau negalėjo būti pradėtas valdyti sprendime nurodytos savininkės M. G. ir po 2001-03-16 jis faktiškai neturėjo teisėto savininko,kuris būtų ir įregistruotas nekilnojamojo turto registre kaip savininkas.

LR CK 4.47 str. 11 p. numato nuosavybės teisės įgijimo pagrindą – įgyjamąją senatį. Šioje byloje yra nustatytos visos įstatymo numatytos nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimo įgyjamąja senatimi sąlygos: pareiškėjai šiuo metu nėra daikto savininkai, nurodytą nekilnojamąjį turtą įgijo sąžiningai ir ne mažiau kaip dešimt metų jį valdo sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savo. Tai atitinka LR CK 4.68 str. 1 d. nustatytą įgyjamosios senaties sampratą.Byloje nė vienas suinteresuotas asmuo neprieštaravo nuosavybės teisės įgyjamosios senaties pagrindu nustatymui,nes jokie fiziniai ar juridiniai asmenys nesikreipė į teismą bei neginčijo pareiškėjų nuosavybės teisių įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu, nėra pareiškę pretenzijų dėl naudojimosi turtu ar jo valdymo. Teismas konstatuoja, kad valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas yra įrododytas ir nėra ginčijamas(LR CPK 533 str.1 d.).

Rezoliucinė dalis

nusprendė:

Tenkinti pareiškimą.

Nustatyti ,kad M. R., a.k. (duomenys neskelbtini) A. G., a.k. (duomenys neskelbtini) V. Č., a.k. (duomenys neskelbtini) ir O. V. a.k. (duomenys neskelbtini) nuo 2001 m kovo 16d. nepertraukiamai valdo 978/2804 dalis 28,0400 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 10316/29570 dalių 29,5700 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1764/5060 dalis 5,06 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) k., Varėnos rajone ir įgijo nuosavybės teises į šias dalis žemės sklypuose įgyjamosios senaties pagrindu.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant Varėnos rajono apylinkės teisme.