Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų teisėja Brigita Palubinskienė

dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „MD Capital“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Ibsus“ dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

ieškovė UAB „MD Capital“ prašo dokumentinio proceso tvarka iš atsakovės UAB „Ibsus“ priteisti: 1) 15 453,54 Eur skolą, kurią sudaro 2 000,00 Eur žalos, kurią ieškovė patyrė atsakovei nevykdant sutarties, 1 411,29 Eur už nuomą nuo 2018 m. spalio 30 d. iki 2018 m. lapkričio 15 d., 630,00 Eur už antstolės R. P. faktinių aplinkybių konstatavimo protokolus, 641,00 Eur už persikraustymo paslaugas, 39,93 Eur už baro įrangos išmontavimo paslaugas, 154, 88 Eur už daiktų saugojimą, 1 101,10 Eur už generalinį patalpų valymą, 8 500,00 Eur baudą už kiekvieną grąžinti patalpas uždelstą dieną pagal sutarties 4.6 p., 249,34 Eur delspinigių už kiekvieną pradelstą dieną sumokėti nuomą pagal sutarties 9.1 p., 726,00 Eur už teisines paslaugas; 2) 6 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; 3) bylinėjimosi išlaidas – 212,00 Eur žyminį mokestį ir 847,00 Eur advokato išlaidų.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkintinas.

Ieškovės ieškinio dalykas yra leistinais rašytiniais įrodymais pagrįsti piniginiai reikalavimai, todėl ieškovės prašymu ieškinys nagrinėtinas dokumentinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 424 straipsnio 1 dalis).

Byloje esančiais rašytiniais įrodymais nustatyta, kad 2017 m. rugpjūčio 16 d. šalys sudarė Negyvenamųjų patalpų subnuomos sutartį, kuria ieškovė (nuomotoja) perdavė atsakovei (nuomininkei) patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo turto kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), 123,29 kv. m. ploto kartu su visiškai nauja restorano įranga laikinai už užmokestį valdyti ir naudotis restorano veiklai, o nuomininkė įsipareigojo mokėti nuomos mokestį sutartyje nurodytomis sąlygomis ir terminais (sutarties 1.1 punktas, e. b. l. 7-18). Atsakovei nesumokėjus nuomos mokesčio, 2018 m. rugsėjo 4 d. pranešimu informavo atsakovę, kad nuo 2018 m. rugsėjo 4 d. sutartis dėl esminio sutarties pažeidimo yra nutraukta (e. b. l. 17). Tačiau šalys toliau derybomis sprendė kilusį ginčą ir 2018 m. spalio 8 d. ir 2018 m. spalio 9 d. susitarimais sutarties nutraukimas buvo atšauktas ir Negyvenamųjų patalpų subnuomos sutartis pratęsta (e. b. l. 20-24). Tačiau atsakovė ir toliau nevykdė susitarimo, todėl 2018 m. spalio 23 d. atsakovei pateiktas įspėjimas dėl negyvenamųjų patalpų subnuomos nutraukimo, kadangi iš 12 100,00 Eur dydžio depozito liko tik 4766,57 Eur (e. b. l. 25-26). Iki minėto įspėjimo dienos atsakovė buvo nesumokėjusi 7 233,43 Eur nuomos mokesčio. 2018 m. spalio 29 d. Negyvenamųjų patalpų subnuomos sutartis nutraukta (e. b. l. 27-28). Atsakovė faktiškai patalpomis naudojosi iki 2018 m. lapkričio 15 d., todėl susidarė 1 411,29 Eur skola už nuomą.

Ieškinyje nurodytas aplinkybes ir ieškinio reikalavimą pagrindžia šie įrodymai: 2017 m. rugpjūčio 16 d. Negyvenamųjų patalpų subnuomos sutartis, išrašas iš Nekilnojamojo turto registro, 2018 m. rugsėjo 4 d. pranešimas dėl negyvenamųjų patalpų subnuomos nutraukimo, 2018 m. spalio 8 d. ir 2018 m. spalio 9 d. susitarimai dėl sutarties pratęsimo, 2018 m. spalio 23 d. įspėjimas dėl sutarties nutraukimo, 2018 m. spalio 29 d. pranešimas dėl sutarties nutraukimo, 2019 m. sausio 8 d. pretenzija dėl skolos sumokėjimo, sąskaitos faktūros, faktinių aplinkybių konstatavimo protokolas bei kiti byloje esantys rašytiniai įrodymai.

Tarp šalių susiklostė subnuomos teisiniai santykiai. Nuomos sutartimi viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.477 straipsnio 1 dalis). Nuomininkas turi teisę subnuomoti išsinuomotą daiktą (CK 6.490 straipsnio 1 dalis). Subnuomos atveju atsakingas nuomotojui pagal nuomos sutartį yra nuomininkas (CK 6.490 straipsnio 6 dalis). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles (CK 6.256 straipsnio 1 dalis). Šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai. Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.59 straipsnis). Prievolė pasibaigia tuomet, kai ji tinkamai įvykdoma (CK 6.123 straipsnio 1 dalis).

Nagrinėjamoje byloje nustatyta, kad atsakovė laiku nesumokėjo ieškovei nuomos mokesčio. Teismas daro išvadą, kad ieškinys pagrįstas byloje esančiais leistinais rašytinais įrodymais, todėl nesant jokių įrodymų, patvirtinančių, kad savo piniginę prievolę atsakovė yra įvykdžiusi, iš atsakovės priteistina ieškovės naudai 1 411,29 Eur nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2008 m. spalio 30 d. iki 2018 m. lapkričio 15 d. (CK 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, 6.63 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 2 punktas, 6.189 straipsnis, 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.256 straipsnis, 6.477 straipsnis, 6.490 straipsnis).

Šalys sutartimi gali sulygti dėl netesybų, jei prievolė nebūtų vykdoma ar būtų netinkamai vykdoma (CK 6.258 straipsnio 1 dalis). Pagal CK 6.71 straipsnį netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai). Atsakovei laiku nesumokėjus nuomos mokesčio, delspinigiai skaičiuojami nuo neapmokėtos sumos po 0,2 procentus už kiekvieną uždelstą atsiskaityti dieną, delspinigiai sudaro 249,34 Eur ir yra priteistini iš atsakovės ieškovei (sutarties 9.1 punktas). Be to, nuomininkui pavėluotai grąžinus patalpą ne dėl nuomotojo kaltės, nuomininkas privalo sumokėti nuomotojui 500,00 Eur baudą už kiekvieną grąžinti patalpas uždelstą dieną (sutarties 4.6 punktas), todėl ieškovei priteistina 8 500,00 bauda už laikotarpį nuo 2018 m. spalio 30 d. iki 2018 m. lapkričio 15 d.

Pagal 2018 m. spalio 8 d. susitarimo dėl negyvenamųjų patalpų subnuomos sutarties pratęsimo 7 punktą (e. b. l. 22) šalys susitarė, kad ieškovei nutraukus sutartį dėl atsakovės kaltės ir atsakovei per 3 dienas neatlaisvinus sutartimi nuomojamų patalpų, ieškovė pati įeis į minėtas patalpas ir jas atlaisvins, o patalpose esantį atsakovės turtą parduos ir padengs dėl atsakovės kaltės patirtus nuostolius. Todėl ieškovei taip pat priteistinos jos turėtos papildomos išlaidos: 2 000,00 Eur žalos, kurią ieškovė patyrė atsakovei nevykdant sutarties (dėl depozito), 630,00 Eur už antstolės R. P. faktinių aplinkybių konstatavimo protokolus, 641,00 Eur už persikraustymo paslaugas, 39,93 Eur už baro įrangos išmontavimo paslaugas, 154,88 Eur už daiktų saugojimą, 1 101,10 Eur už generalinį patalpų valymą bei 726,00 Eur už teisines paslaugas sutarties nutraukimo ir patalpų atlaisvinimo klausimu.

Pagal CK 6.37 straipsnio 2 dalį skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Taigi, pareiga mokėti šias procesinėmis vadinamas palūkanas atsiranda iš įstatymo. Pažymėtina, kad pagal CK 6.37 straipsnio 2 dalį nustatytų procesinių palūkanų, skaičiuojamų nuo bylos iškėlimo iki visiško teismo sprendimo įvykdymo, paskirtis yra skatinti skolininką kuo greičiau įvykdyti prievolę, ieškoti būdų atsiskaityti su kreditoriumi dar iki jam kreipiantis į teismą ir taip išvengti prievolės šias mokėti. Šios palūkanos tampa skolininko vykdytinos prievolės dalimi ir turi būti sumokamos visais atvejais, kai pareikštas reikalavimas tokias palūkanas skaičiuoti. Todėl iš atsakovės ieškovei priteistinos 6 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 2 dalis).

Visiškai patenkinus ieškinį iš atsakovės ieškovei priteistinos jos turėtos bylinėjimosi išlaidos – 212,00 Eur žyminis mokestis ir 847,00 Eur advokato teisinės pagalbos išlaidos (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 8 punktas, 93 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 424, 428 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Priteisti ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „MD Capital“, juridinio asmens kodas 302622655, Kaunas, Laisvės al. 75, atsiskaitomosios sąskaitos Nr. (duomenys neskelbtini), AB Luminor bankas, iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Ibsus“, juridinio asmens kodas 303343886, 15 453,54 Eur (penkiolika tūkstančių keturis šimtus penkiasdešimt tris eurus 54 ct) skolos, 6 (šešių) procentų dydžio metinių palūkanų už priteistą sumą (15 453,54 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2019 m. sausio 24 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 1059,00 Eur (vieną tūkstantį penkiasdešimt devynis eurus 00 c) bylinėjimosi išlaidų.

Įpareigoti atsakovę per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo įvykdyti sprendimą arba sprendimą priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus. Atsakovės prieštaravimai dėl pareikšto ieškinio ir preliminaraus teismo sprendimo turi atitikti bendruosius reikalavimus, keliamus procesinių dokumentų turiniui ir formai, turi būti motyvuoti ir pagrįsti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 177 straipsnyje nurodytomis įrodinėjimo priemonėmis.

Jeigu per 20 dienų nuo preliminaraus teismo sprendimo įteikimo prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Jeigu atsakovė per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina teismo preliminarų sprendimą ir bylą nutraukia.

Preliminarus sprendimas neskundžiamas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais.