Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Vilkaviškio rajono apylinkės teismo teisėjas Laimutis Vaitkus

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka atsakovui už akių išnagrinėjo civilinę bylą Nr. 2-520-305/2017 pagal ieškovės Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui G. S. dėl skolos priteisimo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Vilkaviškio rajono savivaldybės administracija kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašo priteisti iš atsakovo G. S. 224,37 Eur skolą į Savivaldybės biudžetą už gyvenamųjų patalpų nuomą nuo 2016 m. sausio 1 d. iki 2017 m. vasario 1 d., nutraukti su atsakovu 2015 m. birželio 12 d. Būsto nuomos sutartį Nr. VŪ-383/2015, iškeldinti atsakovą iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.2017 m. kovo 17 d. atsakovui buvo tinkamai (viešo paskelbimo būdu) įteiktos ieškinio ir jo priedų kopijos su teismo pranešimu, atsakovas įpareigotas per 14 dienų nuo procesinių dokumentų įteikimo jam dienos pateikti teismui nustatytos formos ir turinio atsiliepimą į ieškinį, atsakovui išaiškintos atsiliepimo nepateikimo teisinės pasekmės. Terminas atsakovui atsiliepimui pateikti baigėsi, šio termino pratęsti atsakovas neprašė ir atsiliepimo be pateisinamų priežasčių teismui nepateikė. Kadangi ieškovė prašo, kad šiuo atveju byloje būtų priimtas sprendimas atsakovui už akių, ir teismas turi tokią teisę, ieškovės reikalavimai byloje išspręstini priimant byloje sprendimą atsakovui už akių (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 1 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Teismas, atlikęs formalų įrodymų tyrimą pagal ieškinį ir ieškovės pateiktus dokumentus – leistinus rašytinius įrodymus, pasitvirtinus šių įrodymų turiniui, nustato, kad ieškovė su atsakovu 1999 m. vasario 3 d. pasirašė Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 86, kuri vėliau, 2015 m. birželio 12 d., buvo pakeista Būsto nuomos sutartimi Nr. VŪ-383/2015 (pasirašius pastarąją sutartį pirmesnioji neteko galios). Pagal šias sutartis ieškovė suteikė atsakovui 36,69 kv. metrų bendrojo ir naudingojo ploto gyvenamąsias patalpas kartu su 6,51 kv. metro pagalbine patalpa rūsyje, esančias adresu (duomenys neskelbtini) (2015 m. birželio 12 d. Būsto nuomos sutarties Nr. VŪ-383/2015 1 punktas), o atsakovas įsipareigojo mokėti nustatyto dydžio nuomos mokestį ir pagal nustatytą tvarką sumokėti komunalinius mokesčius (2015 m. birželio 12 d. Būsto nuomos sutarties Nr. VŪ-383/2015 4.5, 13 punktai). Tačiau atsakovas šių savo sutartinių įsipareigojimų tinkamai nevykdo: ieškovės paskaičiavimu 2017 m. vasario 1 dienai atsakovas buvo skolingas ieškovei iš viso 224,37 Eur nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2016 m. sausio 1 d. iki 2017 m. vasario 1 d., taip pat atsakovas nemoka komunalinių mokesčių. Atsakovo šeimos sudėtis – jis vienas. Nurodytos aplinkybės grindžiamos ieškiniu (b. l. 3-4), 1999 m. vasario 3 d. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi Nr. 86 (b. l. 5-6), 2015 m. birželio 12 d. Būsto nuomos sutartimi Nr. VŪ-383/2015 (b. l. 7-11), pažyma apie G. S. mokėjimą už būsto nuomą (b. l. 12), UAB „Vilkuva“ pažyma dėl atsakovo skolos (b. l. 13), Marijampolės apskrities atliekų tvarkymo centro Klientų aptarnavimo skyriaus pažyma dėl atsakovo skolos (b. l. 14), AB „Energijos skirstymo operatorius“ raštu dėl atsakovo skolos (b. l. 15), UAB „Vilkaviškio vandenys“ raštu dėl atsakovo skolos (b. l. 16), UAB „Litesko“ filialo „Vilkaviškio šiluma“ raštu dėl atsakovo skolos (b. l. 17-19), Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos raštais atsakovui dėl įsiskolinimo už buto nuomą (b. l. 20, 21) pažyma apie šeimos sudėtį (b. l. 26). Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.487 straipsnio 1 dalimi ir 6.583 straipsnio 1 dalimi, gyvenamosios patalpos nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Taip pat atskirai nuo nuomos mokesčio nuomininkas privalo mokėti mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas Vyriausybės nustatyta tvarka. Atsakovo pareiga mokėti būsto nuomos mokestį bei mokesčius už komunalines paslaugas numatyta ir 2015 m. birželio 12 d. Būsto nuomos sutartyje Nr. VŪ-383/2015 (4.5, 13 punktuose). Pagal CK 6.497 straipsnio 1 dalies 3 punktą nuomotojas turi teisę teisme pareikšti reikalavimą nutraukti nuomos sutartį prieš terminą, jei nuomininkas nemoka nuomos mokesčio. CK 6.611 straipsnyje numatyta, kad jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių [...], nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Savo prasme analogiška nuostata įtvirtinta ir 2015 m. birželio 12 d. Būsto nuomos sutartyje Nr. VŪ-383/2015: sutarties 18.2.2 papunktis numato, kad sutartis nutraukiama, jeigu nuomininko įsiskolinimas už būsto nuomą ir (ar) mokestį už patalpoms tiekiamą energiją (šiluminę ir (ar) elektros) ar dujas, ar geriamąjį ir (ar) karštą vandenį, ar komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių nuomos mokesčio sumą. Aukščiau nurodytos aplinkybės neabejotinai patvirtina, kad atsakovas daugiau kaip 3 mėnesiai nemoka būsto nuompinigių bei mokesčių už komunalines paslaugas ir tuo pažeidžia būsto nuomos sutartį. Byloje nėra duomenų, kad iki sprendimo priėmimo atsakovas šį įsiskolinimą būtų padengęs. Todėl ieškovės reikalavimai tenkintini, būsto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis Nr. VŪ-383/2015, sudaryta tarp ieškovės ir atsakovo 2015 m. birželio 12 d., pakeitusi 1999 m. vasario 3 d. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 86, nutrauktina, iš atsakovo ieškovei priteistina 224,37 Eur nuomos mokesčio skola už laikotarpį nuo 2016 m. sausio 1 d. iki 2017 m. vasario 1 d., atsakovas iškeldintinas iš gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini).Kadangi ieškinys tenkinamas visiškai, iš atsakovo taip pat priteistina 78,27 Eur bylinėjimosi išlaidų valstybei, kurias sudaro 77,00 Eur žyminis mokestis (20,00 Eur už turtinio pobūdžio reikalavimą bei 57,00 Eur už reikalavimus, kylančius iš nuomos teisinių santykių), nuo kurio mokėjimo ieškovė yra atleista pagal įstatymą, bei 1,27 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (b. l. 2) (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 2 punktai, 83 straipsnio 1 dalies 5, 10 punktai, 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285 straipsniu, 286 straipsniu ir 287 straipsnio 1 dalimi,

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo G. S. (a. k. (duomenys neskelbtini), deklaruota gyvenamoji vieta – (duomenys neskelbtini)) 224,37 Eur (du šimtus dvidešimt keturis eurus ir 37 ct) skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą už laikotarpį nuo 2016 m. sausio 1 d. iki 2017 m. vasario 1 d. ieškovei Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijai (įstaigos kodas 188774441, adresas Vilkaviškio m., S. Nėries g. 1).

Nutraukti 2015 m. birželio 12 d. Būsto nuomos sutartį Nr. VŪ-383/2015, sudarytą tarp ieškovės Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos (įstaigos kodas 188774441) ir atsakovo G. S. (a. k. (duomenys neskelbtini)) dėl gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovą G. S. (a. k. (duomenys neskelbtini), deklaruota gyvenamoji vieta – (duomenys neskelbtini)) iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini).

Priteisti iš atsakovo G. S. (a. k. (duomenys neskelbtini), deklaruota gyvenamoji vieta – (duomenys neskelbtini)) 78,27 Eur (septyniasdešimt aštuonis eurus 27 ct) bylinėjimosi išlaidų valstybei (mokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąsias sąskaitas: „Swedbank“, AB Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, AB „Citadele“ Nr. LT78 7290 0000 0013 0151, AB DNB bankas Nr. LT74 4010 0510 0132 4763, AB SEB bankas Nr. LT05 7044 0600 0788 7175, Akcinė bendrovė Šiaulių bankas Nr. LT32 7180 0000 0014 1038, Danske Bank A/S Lietuvos filialas Nr. LT74 7400 0000 0872 3870, Nordea Bank AB Lietuvos skyrius Nr. LT12 2140 0300 0268 0220, Uždaroji akcinė bendrovė Medicinos bankas Nr. LT42 7230 0000 0012 0025, nurodant juridinio asmens kodą – 188659752, įmokos kodą – 5660).

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Vilkaviškio rajono apylinkės teismui motyvuotą pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė turi teisę per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Vilkaviškio rajono apylinkės teismą.