Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Marijampolės apylinkės teismo Vilkaviškio rūmų teisėjas Jonas Abraitis teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka atsakovei už akių išnagrinėjo civilinę bylą Nr. 2-390-1021/2018 (buvęs bylos Nr. 2-2407-1021/2017) pagal ieškovės Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei I. K. dėl skolos priteisimo ir iškeldinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Vilkaviškio rajono savivaldybės administracija (toliau – Savivaldybė) kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašo priteisti iš atsakovės I. K. 213,15 Eur skolą į Savivaldybės biudžetą už gyvenamųjų patalpų nuomą nuo 2016 m. sausio 1 d. iki 2017 m. lapkričio 1 d., nutraukti su atsakove I. K., 2015-06-12 sudarytą Būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), bei iškeldinti atsakovę I. K., iš Savivaldybės atsakovei nuomojamo būsto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų.2018 m. vasario 7 d. atsakovei buvo tinkamai (viešo paskelbimo būdu) įteiktos ieškinio ir jo priedų kopijos su teismo pranešimu, atsakovė įpareigota per 15 dienų nuo procesinių dokumentų įteikimo jai dienos pateikti teismui nustatytos formos ir turinio atsiliepimą į ieškinį, atsakovei išaiškintos atsiliepimo nepateikimo teisinės pasekmės. Terminas atsakovei atsiliepimui pateikti baigėsi, šio termino pratęsti atsakovė neprašė ir atsiliepimo be pateisinamų priežasčių teismui nepateikė. Kadangi ieškovė prašo, kad šiuo atveju byloje būtų priimtas sprendimas atsakovei už akių, ir teismas turi tokią teisę, ieškovės reikalavimai byloje išspręstini priimant byloje sprendimą atsakovei už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 1 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Teismas, atlikęs formalų įrodymų tyrimą pagal ieškinį ir ieškovės pateiktus dokumentus – leistinus rašytinius įrodymus, pasitvirtinus šių įrodymų turiniui, nustato, kad Vilkaviškio rajono savivaldybės administracija su atsakove I. K. 2004 m. rugsėjo 23 d. pasirašė Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (nuo 2015 m. birželio 12 d. būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini)) (toliau - Sutartis), kuria jai buvo suteiktos gyvenamosios patalpos (17,04 kv. metrų bendrojo ir naudingojo ploto), esančios (duomenys neskelbtini). Atsakovė Sutarties 10 punktu įsipareigojo kas mėnesį Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka sumokėti Savivaldybės nustatytą ir apskaičiuotą kaupiamųjų lėšų mokesčio dydį už visą nuomojamą bendrąjį plotą - 5,45 Eur per mėnesį. Sutartyje bei Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.487 straipsnyje reglamentuojama nuomos mokesčio mokėjimo tvarka, tai yra nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Atsakovė šio įsipareigojimo tinkamai nevykdo nuo 2016 m. sausio mėn. ir per tą laiką nėra mokėjusi nei vienos įmokos. Pažymima, kad atsakovė buvo ne vieną kartą raginama susimokėti susidariusį įsiskolinimą už socialinio būsto nuomą, tačiau į raginimus neatsižvelgė, todėl atsakovės sutartimi prisiimta prievolė nėra tinkamai įvykdyta iki šiol.Nurodytos aplinkybės grindžiamos ieškiniu (b. l. 3-4), 2004 m. rugsėjo 23 d. Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties kopija Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 5-6), 2015 m. birželio 12 d. būsto nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) kopija (b. l. 7-11), 2017 m. lapkričio 23 d. Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos Vilkaviškio miesto seniūnijos rašto kopija dėl skolos už socialinio būsto nuomą (b. l. 12), Pažyma apie I. K. mokėjimą už būsto nuomą (b. l. 13-14), 2015 m. lapkričio 17 d. Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos rašto kopija dėl skolos už socialinio būsto nuomą (b. l. 15), 2015 m. rugsėjo 30 d. Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos Vilkaviškio miesto seniūnijos rašto kopija dėl skolos už socialinio būsto nuomą (b. l. 16), 2014 m. balandžio 14 d. Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos Vilkaviškio miesto seniūnijos rašto kopija dėl skolos už socialinio būsto nuomą (b. l. 17), 2017 m. lapkričio 23 d. pažymos apie šeimos sudėtį kopija (b. l. 18). Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.487 straipsnio 1 dalimi ir 6.583 straipsnio 1 dalimi, gyvenamosios patalpos nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Atsakovės pareiga mokėti būsto nuomos mokestį bei mokesčius už komunalines paslaugas buvo numatyta ir sutarties 2.2. ir 2.3 punktais ( 4.5. ir 10 punktuose). CK 6.611 straipsnyje numatyta, kad jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas [...], nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Savo prasme analogiška nuostata įtvirtinta ir 2015 m. birželio 12 d. būsto nuomos sutartyje Nr. (duomenys neskelbtini): sutarties 18.2.1. papunktis numato, kad sutartis nutraukiama, jeigu nuomininko įsiskolinimas už būsto nuomą ir (ar) mokestį už patalpoms tiekiamą energiją (šiluminę ir (ar) elektros) ar dujas, ar geriamąjį ir (ar) karštą vandenį, ar komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių nuomos mokesčio sumą. Aukščiau nurodytos aplinkybės neabejotinai patvirtina, kad atsakovė daugiau kaip 3 mėnesius nemoka būsto nuompinigių ir tuo pažeidžia būsto nuomos sutartį. Atsakovė buvo ne kartą raginama susimokėti susidariusį įsiskolinimą už būsto nuomą, tačiau į raginimus neatsižvelgė. Byloje nėra duomenų, kad iki sprendimo priėmimo atsakovė šį įsiskolinimą būtų padengusi. Todėl iš atsakovės ieškovei priteistina 213,15 Eur nuomos mokesčio skola už laikotarpį nuo 2016 m. sausio 1 d. iki 2017 m. lapkričio 1 d.Kadangi ieškovė nuo žyminio mokesčio mokėjimo atleista, visiškai patenkinus ieškinį, iš atsakovės I. K. priteistinas 20,00 Eur žyminis mokestis už turtinį reikalavimą. (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 83 straipsnio 1 dalies 5, 10 punktai, 93 straipsnio 4 dalis, 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285 straipsniu, 286 straipsniu ir 287 straipsnio 1 dalimi,

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės I. K., a. k. (duomenys neskelbtini) gyvenamoji vieta – (duomenys neskelbtini), 213,15 Eur (du šimtus trylika eurų ir 15 ct) skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą už laikotarpį nuo 2016 m. sausio 1 d. iki 2017 m. lapkričio 1 d. ieškovei Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijai (įstaigos kodas 188774441, adresas Vilkaviškio m., S. Nėries g. 1).

Nutraukti su atsakovę I. K., a. k. (duomenys neskelbtini) 2015-06-12 sudarytą Būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), bei iškeldinti atsakovę I. K. iš Savivaldybės atsakovei nuomojamo būsto (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės I. K., a. k. (duomenys neskelbtini) 20,00 Eur (dvidešimt eurų) bylinėjimosi išlaidų (žyminio mokesčio) (priteistos bylinėjimosi išlaidos mokamos į vieną iš pasirenkamų Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos surenkamųjų sąskaitų Nr. (duomenys neskelbtini) - AB „Swedbank“ banke, (duomenys neskelbtini) - AB „Citadele“ banke, (duomenys neskelbtini) – Luminor banke, (duomenys neskelbtini) - AB SEB banke, (duomenys neskelbtini) - AB Šiaulių banke, (duomenys neskelbtini) - Danske banke, (duomenys neskelbtini) - Luminor banke, (duomenys neskelbtini) - UAB Medicinos banke, nurodant juridinio asmens kodą - 188659752, įmokos kodą - 5660, mokėjimo paskirtį – bylinėjimosi išlaidos).

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Marijampolės apylinkės teismo Vilkaviškio rūmams motyvuotą pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Vilkaviškio rūmus.