Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Erika Zablockaja rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Vilniaus miesto savivaldybės pareiškimą dėl 12/13 dalies ūkinio pastato ir 12/13 dalies kiemo rūsio pripažinimo bešeimininkiais daiktais ir perdavimo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn, suinteresuoti asmenys D. P., T. G., A. B., N. V., L. S., A. V., A. A., R. V.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėja kreipėsi į teismą su pareiškimu, kuriuo prašo pripažinti bešeimininkiais daiktais ir perduoti Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn 12/13 dalį ūkinio pastato (žymėjimas plane 7I1/p), unik. Nr. (duomenys neskelbtini), ir 12/13 dalį kiemo rūsio (žymėjimas plane 3I1b), unik. Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Pareiškėja patikrinusi Nekilnojamojo turto registro duomenis apie 12/13 dalį ūkinio pastato (žymėjimas plane 7I1/p), unik. Nr. (duomenys neskelbtini), ir 12/13 dalį kiemo rūsio (žymėjimas plane 3I1b), unik. Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), nenustatė galimų savininkų, teisėtų valdytojų. Pareiškėja pradėjo vykdyti pripažinimo bešeimininkiu daiktu ir perėmimo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn procedūrą.

Kiemo rūsys (žymėjimas plane 3I1b) yra suformuotame žemės sklype (unik. Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini), kurio nuosavybė priklauso valstybei, privatiems asmenims. Ūkinis pastatas (žymėjimas plane 7I1/p) yra nesuformuotame žemės sklype.

Nurodo, jog daugiau nei prieš metus buvo surašytas Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), apskaitos aktas Nr. (duomenys neskelbtini), į kurio apskaitą buvo įtraukti statiniai - 12/13 dalis ūkinio pastato (žymėjimas plane 7I1/p), paskirtis – pagalbinio ūkio (eilės numeris akte – Nr. 1) ir 12/13 dalis kiemo rūsio (žymėjimas plane 3I1b), paskirtis – pagalbinio ūkio (eilės numeris akte – Nr. 2), esantys (duomenys neskelbtini). Prie akto pridėtos nuotraukos iš kurių galima nustatytai dėl kokių statinių pradėta procedūra. Ant pačių statinių buvo skelbiama informacija apie pradėtą procedūrą, todėl visi suinteresuoti asmenys turėjo galimybę aiškiai identifikuoti, kokių objektų savininkų, kitų asmenų, turinčių turtinių teisių į šį objektą, ieškoma. Nurodoma, jog interneto svetainėje www.vilnius.lt nuo 2021-02-12 iki šiol skelbiama informacija apie galimai bešeimininkį bylos turto. Nuo 2023-06-02 pareiškėjos interneto svetainėje papildomai skelbiamas atskiras pranešimas su nuotraukomis, kviečiantis atsiliepti savininkus, kitus asmenis, turinčius turtinių teisių įstatinius. Verkių seniūnijos skelbimų lentoje buvo pakabintas skelbimas.

Nurodo, jog pareiškėja siekdama išsiaiškinti, ar nurodytas turtas niekam nepriklauso, kreipėsi į VĮ „Registrų centras“, kuris 2024-07-12 rate nurodė, jog: „ūkinio pastato vieta galimai atitinka nekilnojamojo daikto – ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), archyvinės kadastro duomenų ir registro dokumentų bylos statinių išdėstymo plane pažymėto 7I1/p, vietą (archyvinėje kadastro duomenų byloje nėra duomenų apie nustatytas statinio centro taško koordinates).“

Nurodo, jog Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Archyvo skyrius peržiūrėjęs Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Verkių seniūnijos archyviniame fonde saugomas butų namų esančių (duomenys neskelbtini) pirkimo - pardavimo sutarčių bei jų rengimo dokumentų bylas, daugiau duomenų apie butų, adresu: (duomenys neskelbtini) privatizavimą bei ūkinio pastato (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kiemo rūsio (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu: (duomenys neskelbtini) privatizavimą nerasta bei pateikė Verkių seniūnijos archyviniame fonde esančių butų, adresu: (duomenys neskelbtini), 1993-03-31 pirkimo-pardavimo sutarties (registro Nr. 1483), (duomenys neskelbtini), 1993-03-30 pirkimo-pardavimo sutarties (registro Nr. 1379), (duomenys neskelbtini), 1992-10-29 pirkimo-pardavimo sutarties (registro Nr. 13-5475), (duomenys neskelbtini), 1992-10-29 pirkimo pardavimo sutarties (registro Nr. 13-5459) bei (duomenys neskelbtini), 1996-06-28 pirkimo-pardavimo sutarties (registro Nr. 3-3443) kopijas.

Privatizavimo bylose nurodoma, jog asmenys nupirko butus (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), bei ūkinio pastato dalis. Konkrečios ūkinio pastato dalys, žymėjimas sutartyse nenurodomas. Nekilnojamojo turto registro duomenimis 1/13 pastato – kiemo rūsio priklauso butui (duomenys neskelbtini). Ūkinio pastato dalis 1/13 dalis priklauso butui (duomenys neskelbtini).

Nurodo, jog atsiliepdamas į skelbimus į Vilniaus miesto savivaldybę kreipėsi R. V., prašydamas pradėti priklausančių statinių esančių adresu (duomenys neskelbtini) (ūkinio pastato Nr. (duomenys neskelbtini) ir kiemo rūsio Nr. (duomenys neskelbtini)) pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūrą. Ir leisti pagal įstatymą privatizuoti šių statiniu dalis. 2023-03-20 kreipėsi prašydamas inicijavus bešeimininkio turto procedūrą, „mus įtraukti kaip suinteresuotus asmenis“.

Teigia, jog niekas iki šiol nepateikė nuosavybės teisę į statinius įrodančių dokumentų. Nėra duomenų apie inicijuotus procesus dėl turto įgijimo įgyjamąją senatimi, juridinių faktų nustatymo. Atsižvelgdama į nurodytą, pareiškėja daro išvadą, jog statiniai neturi savininko, todėl laikytini bešeimininkiu turtu ir perduotini pareiškėjai.

Suinteresuotas asmuo N. V. pateikė prašymą (DOK-150879), kuriuo teismo prašė prie bylos pridėti pateiktus dokumentus. Suinteresuotas asmuo teismui 2024-10-14 pateikė papildomus duomenis (DOK-152993).

Teismas 2024-10-17 nutartimi, be kita ko, nutarė išreikalauti iš VĮ Registrų centro butų, esančių (duomenys neskelbtini), su ūkiniais pastatais įsigijimo sutartis su priedais, visą statinių ir žemės sklypo, esančių (duomenys neskelbtini), kadastrinę knygą bei įpareigojo pareiškėja pateikti paaiškinimu dėl turto laikymo bešeimininkiu.

VĮ „Registrų centras“ 2024-10-24 teismui pateikė dokumentų kopijas (DOK-159804).

1992-10-29 sutartyje sudarytoje tarp Naujųjų Verkių valstybinio popieriaus fabriko ir V. Ž. F., butas (duomenys neskelbtini) parduotas su ūkiniu pastatu, tačiau ūkinis pastatas neidentifikuotas. 1996-03-29 Paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijime nurodoma, kad J. Ž. paveldi V. Ž. turtą, tarp jo ir butą (duomenys neskelbtini) bei 1/13 dalį ūkio pastato, plane pažymėto indeksu 3I1/B, esančio (duomenys neskelbtini). J. Ž. turto įpėdinės yra R. B. ir G. G., kurios be kito turto paveldėjo ir 1/13 kiemo rūsio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 3I1b, esančio (duomenys neskelbtini). Dovanojimo sutartimi R. B. padovanojo G. G. ½ dalį buto (duomenys neskelbtini) ir 1/26 dalį pastato – kiemo rūsio (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini). G. G. padovanojo T. G. ir A. G. butą (duomenys neskelbtini), 1/13 dalį pastato - kiemo rūsio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini). Turtas registruotas registre, jos neprašoma pripažinti bešeimininkiu.

1992-10-29 sutartyje sudarytoje tarp Naujųjų Verkių valstybinio popieriaus fabriko ir N. A. P., E. A. M., butas (duomenys neskelbtini) parduotas su ūkiniu pastatu, tačiau ūkinis pastatas neidentifikuotas. N. A. padovanojo A. A. butą su 1/3 dalimi ūkio pastato 7I1p (pastato unikalus numeris (duomenys neskelbtini)). Paveldėjimo teisės liudijime pagal įstatymą nurodoma, jog N. A. paveldi J. A. turtą, tarp jų ir ½ buto su 1/13 dalimi ūkio pastato, plane pažymėto 7I1p (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Nuosavybė registruota registre. Pareiškėja į šią nuosavybę nepretenduoja.

1996-06-28 sutartyje tarp Verkių seniūnijos ir R. V. dėl buto (duomenys neskelbtini) pirkimo joks ūkio pastatas ar rūsys nėra nurodomi. Nekilnojamojo daikto dovanojimo sutartimi R. V. padovanojo J. P. butą (duomenys neskelbtini). Sutartyje duomenų apie buto priklausinius, kiemo rūsį ar ūkio pastatą nėra. 2015-09-04 dovanojimo sutartimi V. V. padovanojo 3/8 buto (duomenys neskelbtini) Č. S. Sutartyje nėra duomenų apie buto priklausinius. Pirkimo-pardavimo sutartyje tarp A. P. ir N., R. V. dėl ¼ dalies buto (duomenys neskelbtini) pirkimo, parduodama-perkama buvo tik buto dalis, sutartyje nėra nurodyti jokie priklausiniai. Pirkimo-pardavimo sutartyje tarp Č. S. ir N. bei R. V. dėl 3/8 dalies buto (duomenys neskelbtini) pirkimo, parduodama-perkama buvo tik buto dalis, duomenų apie priklausinius nėra. Paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimo duomenimis, R. V. paveldėjo J. P. priklausiusį turtą, tarp jų ir 3/8 buto (duomenys neskelbtini). Paveldėjimo teisės liudijime nėra duomenų apie priklausinius. Paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimo duomenimis, A. P. paveldėjo J. P. priklausiusį turtą, tarp jų ir butą (duomenys neskelbtini). Paveldėjimo teisės liudijime duomenų apie priklausinius nėra. Paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimo duomenimis, V. V. paveldėjo J. P. priklausiusį turtą, tarp jų ir butą (duomenys neskelbtini). Duomenų apie priklausinius nėra. 2015-11-04 Paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijime taip pat nurodoma, jog A. P. paveldi A. P. turtą, tarp kurio ir ¼ buto (duomenys neskelbtini) su rūsiu dalis, tačiau jokių duomenų apie paveldimus kiemo rūsį ar ūkio pastatus nėra.

Nurodo, jog nors į bylą pateikti papildomi duomenys patvirtina, kad gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini) butų privatizavimo sutartyse nurodoma, jog butai buvo privatizuoti su ūkiniu pastatu, šis pastatas neidentifikuotas, žemės sklypo kadastro duomenimis sklype yra ir daugiau neregistruotų ūkio pastatų, laikytina, kad prašomas pripažinti bešeimininkių turtas neturi savininkų.

Teismas 2024-11-05 nutartimi atidėjo bylos nagrinėjimą, įpareigojo pareiškėją pateikti nutartyje nurodytus duomenis.

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Paslaugų skyriaus Archyvo poskyris 2024-11-15 pateikė Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Verkių seniūnijos archyviniame fonde esančių butų Vilniuje, adresu: (duomenys neskelbtini), 1993-03-31 pirkimo-pardavimo sutarties (registro Nr. 1483) bei sutarties rengimo dokumentų, (duomenys neskelbtini), 1993-03-30 pirkimo-pardavimo sutarties (registro Nr. 1379) bei sutarties rengimo dokumentų, (duomenys neskelbtini), 1992-10-29 pirkimo-pardavimo sutarties (registro Nr. 13-5475) bei sutarties rengimo dokumentų, (duomenys neskelbtini), 1992-10-29 pirkimo-pardavimo sutarties (registro Nr. 13-5459) bei sutarties rengimo dokumentų, (duomenys neskelbtini), 1996-06-28 pirkimo-pardavimo sutarties (registro Nr. 3-3443) bei sutarties rengimo dokumentų kopijas.

Nurodoma, kad nors gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini) butų privatizavimo sutartyse nurodoma, kad butai buvo privatizuoti su ūkiniu pastatu, šis pastatas neidentifikuotas, žemės sklypo kadastro duomenimis sklype yra ir daugiau neregistruotų ūkio pastatų, todėl laikytina, kad prašomas pripažinti bešeimininkiu turtas neturi savininkų.

Vilniaus regioninis valstybės archyvas pateikė pranešimą (DOK-181275). Pranešime nurodė, jog siunčia Vilniaus pirmosios notarinės kontoros dokumentų fondo 1992 m. N. Verkių valstybinio popieriaus fabriko gyvenamųjų namų ir butų pirkimo-pardavimo sutarčių byloje esančių N. A. ir E. A. sutarties, sudarytos 1992-10-29 reg. Nr. (duomenys neskelbtini) ir V. Ž. sutarties, sudarytos 1992-10-29, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), bei prie jų esančių visų dokumentų lapų kopijas. Nurodė, jog archyvui saugoti perduoti Vilniaus pirmosios notarinės kontoros, Vilniaus miesto antrosios notarinės kontoros ir Vilniaus miesto trečiosios notarinės kontoros dokumentai, sudaryti iki 1992-11-30 imtinai.

Teismas 2024-12-06 pranešimu kreipėsi į Vilniaus miesto 14-ojo notaro biuro notarę Rasą Birutienę bei Vilniaus miesto 2-ojo notaro biuro notarę Daivą Manzurovienę, prašydamas pateikti informaciją apie 1993-03-30 patvirtintą buto pirkimo – pardavimo sutartį, 1993-03-31 patvirtintą buto pirkimo – pardavimo sutartį, 1996-06-28 patvirtintą buto pirkimo – pardavimo sutartį.

Vilniaus miesto 2-ojo notaro biuro notarė Daiva Manzurovienė 2024-12-12 teismui el. paštu (DOK-187153) pateikė prašomą informaciją.

Vilniaus miesto 14-ojo notaro biuro notarė Rasa Birutienė 2024-12-20 teismui pateikė prašomus dokumentus (DOK-191440).

Suinteresuoti asmenys D. P., T. G., A. B., L. S., A. V., A. A., R. V. per teismo nustatytą terminą nepateikė atsiliepimų į pareiškimą.

Byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka, šalims apie teismo posėdžio datą, laiką, vietą ir teismo sudėtį pranešta Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 133 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas iš dalies.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.57 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bešeimininkiu daiktu laikomas daiktas, kuris neturi savininko arba kurio savininkas nežinomas. Toks bešeimininkis daiktas nuosavybės teise gali būti perduodamas tik valstybei ar savivaldybėms teismo sprendimu (CK 4.58 straipsnio 1 dalis). Turto perdavimo tvarką reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gegužės 26 d. nutarimu Nr. 634 patvirtintos „Bešeimininkio, konfiskuoto, valstybės paveldėto, į valstybės pajamas perduoto turto, daiktinių įrodymų, lobių ir radinių perdavimo, apskaitymo ir saugojimo, realizavimo, grąžinimo ir pripažinimo atliekomis taisyklės“ (toliau – Taisyklės). Taisyklių 3.2 punkte nustatyta, kad daikto pripažinimo bešeimininkiu procesą inicijuoja ta savivaldybės ar valstybės institucija ar įstaiga, tas fizinis ar juridinis asmuo, kurių žinioje toks daiktas yra arba kurie sužino apie tokio daikto buvimą. Daikto pripažinimo bešeimininkiu procesas inicijuojamas, kai asmuo, kurio žinioje bešeimininkis daiktas yra arba kuris sužino apie tokio daikto buvimą, šių Taisyklių 4 punkte nustatyta tvarka raštu ar kitomis teisėtomis priemonėmis ir būdais praneša mokesčių inspekcijai ar kitai CK 4.58 straipsnio 1 dalyje numatytai finansų, kontrolės ar savivaldybės institucijai. Šios institucijos pareiškimu, teismui paduodamu suėjus vieneriems metams nuo tos dienos, kurią bešeimininkis daiktas įtrauktas į jos apskaitą (jeigu įstatymai nenustato ko kita), teismas gali priimti sprendimą perduoti bešeimininkį daiktą valstybei ar savivaldybei, informuodamas apie bešeimininkio daikto buvimą. Iki perduodamas valstybei ar savivaldybei, bešeimininkis daiktas šių Taisyklių 2 punkte nurodytoje institucijoje turi būti užregistruotas nebalansinėje apskaitoje.

Nagrinėjamu atveju pareiškėja Vilniaus miesto savivaldybė prašo teismo pripažinti bešeimininkiais 12/13 dalį ūkinio pastato (žymėjimas plane 7I1/p), unik. Nr. (duomenys neskelbtini), ir 12/13 dalį kiemo rūsio (žymėjimas plane 3I1b), unik. Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad 12/13 dalis ūkinio pastato, 12/13 dalis kiemo rūsio buvo įtraukti į Statinių, kurie neturi savininko (ar savininkas nežinomas), apskaitos aktą Nr. (duomenys neskelbtini) (1-2 punktas). Iš Statinių, kurie neturi savininko (ar savininkas nežinomas), sąraše ir apskaitos akte nurodytų duomenų matyti, kad dalies ūkinio pastato, kiemo rūsio paskirtis – pagalbinio ūkio, o statiniai nerealizuotini.

Siekiant nustatyti nurodyto turto savininkus ar kitus asmenis, turinčius turtinių teisių į šį statinį, ant turto buvo skelbiama informacija apie pradėtą pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūrą. Byloje nustatyta, kad nuo 2021-02-12 iki šiol yra skelbiama informacija apie galimai bešeimininkį turtą – sandėliukus, ir kviečiami atsiliepti savininkai bei asmenys, turintys turtinių teisių į šį statinį. Nuo 2023-06-02 Vilniaus miesto savivaldybės interneto svetainėje papildomai dar skelbiamas atskiras pranešimas su nuotraukomis, kviečiantis atsiliepti savininkus ar kitus asmenis, turinčius turtinių teisių į statinius, nuoroda: (duomenys neskelbtini). Informacija apie pradėtą sandėliukų pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūrą ir kvietimas atsiliepti asmenims, turintiems turtinių teisių į minėtą statinį, taip pat buvo skelbiama nacionaliniame laikraštyje „Lietuvos rytas“ ((duomenys neskelbtini)). Skelbimai buvo skelbiami Verkių seniūnijos skelbimo lentoje.

Nustatyta, jog suinteresuotas asmuo R. V. 2023-03-20 kreipėsi į Vilniaus miesto savivaldybę su prašymu inicijuoti bešeimininkio turto procedūrą. Prašyme nurodė, jog savivaldybė turi kreiptis į teismą ir mus įtraukti kaip suinteresuotus asmenis.

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyrius pranešimu dėl ūkinio pastato ir kiemo rūsio dalių, esančių (duomenys neskelbtini), privatizavimo R. V. nurodė, jog atsakydami dėl ūkinio pastato ir kiemo rūsio neprivatizuotų dalių privatizavimo, informavo, jog nurodytos turto dalys savivaldybei nepriklauso. Nuosavybės teisės į ūkio pastato ir kiemo rūsio dalis nėra įregistruotos. Nurodė, jog turtas turi bešeimininkio turto požymių, pagal atskirą R. V. prašymą šie statiniai (jų dalys) galėtų būti įtraukti į neregistruotų statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), sąrašą. Seniūnijos darbuotojai apklaustų statinių naudotojus, surinktų informaciją apie statinius, išsiaiškintų, ar žinomi buvę statinių savininkai. Neradus savininkų, šie statiniai metus būtų apskaitomi savivaldybėje. Nurodė, jog suėjus vieneriems metams nuo tos dienos, kai statiniai buvo įrašyti į savivaldybės apskaitą, jo savininkai neatsiras (neatsilieps), savivaldybės administracija kreipsis į teismą dėl šių statinių (jų dalių) pripažinimo bešeimininkiu turtu ir jų perdavimo savivaldybės nuosavybėn.

Suinteresuotas asmuo N. V. (DOK-150879) teismui pateikė pranešimą, kuriuo pašė prijungti prie bylos dokumentus. Suinteresuotas asmuo teismui pateikė 2021-02-22 el. laišką, skirtą Verkių seniūnijai, kuriuo kreipėsi į Verkių seniūniją dėl priklausinių, esančių (duomenys neskelbtini). Teigė, jog negali užregistruoti priklausinių dalių, nes per privatizaciją ne visos dalys buvo įtrauktos. Žino, jog keli kaimynai yra užregistravę savo priklausinių dalis. Nurodė, jog niekas į ją, kaip į kitus kaimynus, nesikreipė dėl priklausinių, kuriais gyventojai naudojasi. Teigia, jog buvo informuotas tik vienas butas. Domėjosi kada vyks apklausa. Nurodė, jog visi namo (duomenys neskelbtini) gyventojai naudojasi šalia esančiais rūsiais, sandėliukais.

Į bylą pateiktas suinteresuoto asmens R. V. aiškinamasis raštas (DOK-152993). Rašte nurodoma, jog 2020-08-26 kreipėsi į Registrų centrą su prašymu užregistruoti ūkinio pastato (plane pažymėtas indeksu 7I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir rūsio (plane pažymėtas indeksu 3I1b, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) dalį, kaip priklausinius butui (duomenys neskelbtini), kuriais faktiškai naudojasi ir prižiūri. Teigia, jog Nekilnojamojo turto registras nuosavybės teises priklausiniu dalys neįregistravo, nes dokumentuose, kurių pagrindu įregistruotos mano nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą – butą, duomenų apie tai, jog minėtų dokumentų pagrindu, kaip buto priklausinius nuosavybės teise ir dalis ūkinių pastatų nėra. Nurodo, jog Verkių seniūnija turėjo apklausti namo gyventojus. Teigia, jog surinko kaimynų parašus, kurie faktiškai naudojasi ir prižiūri statinių dalys. Nurodo, jog dokumento kopijas, susirašinėjimą su Verkių seniūnija pridėjo anksčiau.

Iš byloje esančių duomenų nustatyta, jog name, esančiame (duomenys neskelbtini), yra (duomenys neskelbtini) butai. VĮ Registrų centras (DOK-159804) pateikė butų adresu (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), įsigijimo sutarčių kopijas nuorašus.

Nustatyta, jog 1993-03-31 sutartyje tarp Naujųjų Verkių valstybinio popieriaus fabriko ir V. P. T. butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini) parduotas su ūkiniu pastatu. V. P. T. 1993-11-30 butą dovanojimo sutartimi padovanojo G. T. Sutartimi padovanotas tik butas. 1995-08-01 sutartyje tarp G. T. ir S. sudaryta sutartis dėl buto (duomenys neskelbtini) pirkimo. Jokie kiti statiniai nenurodomi. 2006-12-06 dovanojimo sutartimi P. S. ir L. S. padovanojo 329/1000 dalį buto (duomenys neskelbtini). Jokių duomenų apie kitus statinius nėra. 2022-03-24 nuosavybės teisės liudijime nurodoma, jog L. S. yra pergyvenusi sutuoktinį P. S., jai priklauso ½ santuokoje įgyto turto, tarp kurio ir 671/1000 dalys buto (duomenys neskelbtini). 2022-03-24 Paveldėjimo pagal įstatymą liudijime nurodoma, kad paveldėtojos A. V., A. B. ir L. S. paveldėjo P. S. turtą tarp kurio ir 671/2000 dalis buto (duomenys neskelbtini). Duomenų apie ūkio pastatus, kitus priklausinius nėra.

Nurodoma, jog 1993-03-30 sutartyje tarp Naujųjų Verkių valstybinio popieriaus fabriko ir M. K. S., butas (duomenys neskelbtini) butas parduotas su ūkiniu pastatu, tačiau ūkinis pastatas neidentifikuotas. 2008-03-03 buto pirkimo – pardavimo sutartyje 2008-03-03 buto priėmimo perdavimo akte sudarytame tarp M. K. ir D. P. nurodoma, jog parduodamas butas, esantis (duomenys neskelbtini), nenurodomi papildomi ūkio, kiemo statiniai.

1992-10-29 sutartyje sudarytoje tarp Naujųjų Verkių valstybinio popieriaus fabriko ir V. Ž. F., butas (duomenys neskelbtini) parduotas su ūkiniu pastatu.

1996-03-29 Paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijime nurodoma, kad J. Ž. paveldi V. Ž. turtą, tarp jo ir butą (duomenys neskelbtini) bei 1/13 dalį ūkio pastato, plane pažymėto indeksu 3I1/B, esančio (duomenys neskelbtini). J. Ž. turto įpėdinės yra R. B. ir G. G., kurios be kito turto paveldėjo ir 1/13 kiemo rūsio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 3I1b, esančio (duomenys neskelbtini). Dovanojimo sutartimi R. B. padovanojo G. G. ½ dalį buto (duomenys neskelbtini) ir 1/26 dalį pastato – kiemo rūsio (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini). G. G. padovanojo T. G. ir A. G. butą (duomenys neskelbtini), 1/13 dalį pastato - kiemo rūsio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini). Turtas registruotas registre, jos neprašoma pripažinti bešeimininkiu.

1992-10-29 sutartyje sudarytoje tarp Naujųjų Verkių valstybinio popieriaus fabriko ir N. A. P., E. A. M., butas (duomenys neskelbtini) parduotas su ūkiniu pastatu, tačiau ūkinis pastatas neidentifikuotas. N. A. padovanojo A. A. butą su 1/3 dalimi ūkio pastato 7I1p (pastato unikalus numeris (duomenys neskelbtini)). Paveldėjimo teisės liudijime pagal įstatymą nurodoma, jog N. A. paveldi J. A. turtą, tarp jų ir ½ buto su 1/13 dalimi ūkio pastato, plane pažymėto 7I1p (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Nuosavybė registruota registre. Pareiškėja į šią nuosavybę nepretenduoja.

1996-06-28 sutartyje tarp Verkių seniūnijos ir R. V. dėl buto (duomenys neskelbtini) pirkimo joks ūkio pastatas ar rūsys nėra nurodomi. Nekilnojamojo daikto dovanojimo sutartimi R. V. padovanojo J. P. butą (duomenys neskelbtini). Sutartyje duomenų apie buto priklausinius, kiemo rūsį ar ūkio pastatą nėra. 2015-09-04 dovanojimo sutartimi V. V. padovanojo 3/8 buto (duomenys neskelbtini) Č. S. Sutartyje nėra duomenų apie buto priklausinius. Pirkimo-pardavimo sutartyje tarp A. P. ir N., R. V. dėl ¼ dalies buto (duomenys neskelbtini) pirkimo, parduodama-perkama buvo tik buto dalis, sutartyje nėra nurodyti jokie priklausiniai. Pirkimo-pardavimo sutartyje tarp Č. S. ir N. bei R. V. dėl 3/8 dalies buto (duomenys neskelbtini) pirkimo, parduodama-perkama buvo tik buto dalis, duomenų apie priklausinius nėra. Paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimo duomenimis, R. V. paveldėjo J. P. priklausiusį turtą, tarp jų ir 3/8 buto (duomenys neskelbtini). Paveldėjimo teisės liudijime nėra duomenų apie priklausinius. Paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimo duomenimis, A. P. paveldėjo J. P. priklausiusį turtą, tarp jų ir butą (duomenys neskelbtini). Paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimo duomenimis, V. V. paveldėjo J. P. priklausiusį turtą, tarp jų ir butą (duomenys neskelbtini). Duomenų apie priklausinius nėra. 2015-11-04 Paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijime taip pat nurodoma, jog A. P. paveldi A. P. turtą, tarp kurio ir ¼ buto (duomenys neskelbtini) su rūsiu dalis, tačiau jokių duomenų apie paveldimus kiemo rūsį ar ūkio pastatus nėra.

Vilniaus miesto 2-ojo notaro biuro notarė Daiva Manzurovienė 2024-12-12 teismui el. paštu (DOK-187153) pateikė 1996-06-28 pirkimo pardavimo sutarties kopiją (butas Nr. 5), 1996-05-31 kvito Nr. 0IIII7 kopiją, 1996-05-22 Vilniaus miesto Verkių seniūnijos valdybos išduoto Gyvenamojo namo, namo dalies, buto įkainojimo akto Nr. 2474, kopiją, 1996-04-22 Valstybinės komisijos, sudarytos Lietuvos Respublikos Seimo 1993-04-10 nutarimu Nr. I-118, gyventojų, kurių gyvenamosios patalpos nebuvo privatizuotos Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymo nustatytu laiku ne dėl jų pačių kaltės, pareiškimams nagrinėti ir galutinėms išvadoms teikti posėdžio protokolo Nr. 139, kopiją. Iš 1996-04-22 protokolo Nr. 139 nustatyta, jog nutarta leisti privatizuot gyvenamąsias patalpas R. V. (20 sąrašo eilutė) – (duomenys neskelbtini) (44,39 kv. m.). Daugiau protokole duomenų apie R. V. leidžiamus privatizuoti kitus statinius, nėra, o taip pat nėra duomenų apie kitiems asmenims leistus privatizuoti butus, statinius, adresu (duomenys neskelbtini). Įkainojimo akte Nr. 2474 duomenų apie statinius, išskyrus perkamą butą, nėra. Įkainojimo akto 2.4. p. nurodoma gyvenamojo namo, namo dalies, buto priklausinių – pagalbinių ūkinių pastatų ir kitų statinių kainą, tačiau šioje eilutėje nenurodyta jokia suma. To paties akto 2.5. p. nurodoma gyvenamojo namo, namo dalies, buto kaina su priklausiniais, tačiau šioje eilutėje neįrašyta jokia suma. 2.3. p. nurodoma, tik gyvenamojo namo, namo dalies, buto kaina.

Į bylą pateiktas 1996-04-04 R. V. prašymas leisti paduoti pareiškimą ir įforminti gyvenamosios patalpos privatizavimo dokumentus. Nurodoma, jog R. V. nuomoja gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini), susidedantį iš 1 kambario. Gyvenamąjį namą nuomoja nuo 1966 m. Nurodo, jog nustatytuoju laiku negalėjo paduoti pareiškimo ir baigti privatizuoti gyvenamojo namo, nes pagrindinė buto savininkė nuomininkė – senelė buvo senyvo amžiaus, ligota. (duomenys neskelbtini) jai mirus, butas asmenine sąskaita nebuvo perrašytas. Dabar pageidauja privatizuoti butą. Pateiktas R. V. 2996-04-04 pareiškimas pirkti vieno kambario su rūsiu butą, esantį (duomenys neskelbtini). Pateiktas 1966-03-20 P. V. ir R. V. susitarimas, kuriuo, P. V. ir R. V., buto, esančio (duomenys neskelbtini), bt (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), nuomininkai, sutarė pirkti privatizuojamą butą R. V. vardu. Archyvo pateiktuose archyviniuose dokumentuose minimi rūsiai, mūriniai sandėliukai niekaip nedetalizuoti.

Vilniaus miesto 2-ojo notaro biuro notarė Daiva Manzurovienė 2024-12-12 teismui el. paštu (DOK-187153) pateikė 1993-03-31 sutartį (dėl buto Nr. 1), kvitą, gyvenamojo namo, namo dalies, buto įkainojimo aktą Nr. 7 bei 1993-03-31 sutartį (dėl buto Nr. 2), kvitą, gyvenamojo namo, namo dalies, buto įkainojimo aktą Nr. 221, statinių aprašymo ir įkainojimo formą. Iš byloje esančių duomenų nustatyta, jog nuosavybės teisė į priklausinius, susijusius su butu Nr. 2, yra įregistruota, todėl byloje plačiau neaptariama. Iš įkainojimo akto Nr. 7 nustatyta, jog siekiama įkainoti butą esantį (duomenys neskelbtini). Pirkėjas R. V. T. Iš akto 2.3. p. nustatyta, jog buto kaina 7462, o iš 2.4. p. nustatyta, jog namo, namo dalies, buto priklausinių – pagalbinių ūkinių pastatų ir kitų statinių kaina yra 248. Bendra kaina 7710 (7462 +248). Pagrindinių pastatų dalių, jų priestatų ir ūkio pastų įkainojimo akte detalizuotas ūkinis pastas. Nurodoma, jog ūkinio pastato ilgis 16,15, plotis - 4,80, plotas - 77,52, aukštis – 200, tūris – 155, perimetras - 419. Akte nurodoma, jog 1 butui priklauso 1/13 ūkinio pastato, kurio kaina 248. Iš į bylą pateiktos 1963-03-31 sutarties turinio matyti, jog pirkėjas R. V. T. perka butą ir ūkinį pastatą. Duomenų apie kitus pirktus statinius nėra.

Pareiškėja pareiškime prašo pripažinti bešeimininkiu ir perduoti Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn 12/13 dalį kiemo rūsio (žymėjimas plane 3I1b), unik. Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Byloje yra pateiktos visų 5 butų įsigijimo/privatizavimo sutartys. Sutarčių dėl 1, 2, 3 ir 4 butų pardavimo yra nurodyta, kad butai parduodami su ūkiniu pastatu. Iki minėtų butų privatizavimo sutarčių sudarymo minėtų 4 butų savininkai pateikė prašymus, kurie yra byloje, įsigyti butus su rūsiu kartu su mūriniu sandėliuku, jo konkrečiai neįvardinant. Minėtose privatizavimo sutartyse yra įvardyti įkainojimo aktai, kurie yra išreikalauti į bylą. Minėtų aktų 2.4 punktuose, kuris įvardinamas kaip „gyvenamojo namo, namo dalies, buto priklausinių – pagalbinių ūkinių pastatų ir kitų statinių kaina (Privatizavimo taisyklių 7 p.; įkainojama atskirai)“ yra nurodyta 248 rb. Į bylą išreikalauti ir pateikti kiekvieno iš 1-4 buto įkainojimo akto 2.4 punkte nurodytas dokumentas, t.y. 1992-06 ir 1993-01-05 „Statinių aprašymas ir įkainojimas“, kuriuose įkainotas ūkio pastatas 3I1/p ir nurodytas 1/13 pastato kaina – 248 rb. Minėtuose dokumentuose pateikti šie ūkio pastato duomenys: 16,15 m ilgio, 4,810 m pločio, 77,52 m² ploto, 155 tūrio, 2 m. aukščio). 1992 m., 1993 m. „Statinių aprašymas ir įkainojimas“ minėtas pastatas žymėtas kaip 3I1/p.

Ištyrus bylos duomenis nustatyta, kad kiemo rūsys yra vienas, tik su skirtingais žymėjimais: kiemo rūsys kaip 3I1/p pažymėtas tik 1992 m., 1993 m. „Statinių aprašymas ir įkainojimas“, visuose kituose dokumentuose (tiek ankstesniuose, tiek vėlesniuose) jis žymimas kaip 3I1b.

Iš namų valdos pastatų ir įrengimų aprašymo matyti, kad 1971-09-24 fiksuoti žemės sklype esantys statiniai, tarp jų rūsys, jo žymėjimas - 3I1/b. Minėtame dokumente atsispindi 1971 m., 1989 m. fiksuoti statiniai, tačiau jokio statinio su žymėjimu plane 3I1p nėra. 1971-09-24 fiksuoti rūsio 3I1/b parametrai – ilgis 16,15, plotis 4,80, plotas 77,52, aukštis 2, tūris 155.

Į bylą pateiktas Vilniaus tarpmiestinis techninis inventorizacijos biuro 1984 m. (metai sunkiai įskaitomi) planas su statiniais (duomenys neskelbtini), kitoje plano pusėje užfiksuoti 1998-05-25 ir 1989-08-18 (metai sunkiai įskaitomi) daryti plano pakeitimai. Iš plano matyti, kad yra pavaizduoti statiniai 3I1B ir 7I1p. Plane nėra jokių duomenų apie statinį 3I1/p.

Kaip matyti iš 1999 m. namų valdos techninės apskaitos kortelės, (duomenys neskelbtini) užfiksuoti 1 pagrindinis ir 5 pagalbiniai pastatas, kurių plotas 120,80 m2. 1999-03 užfiksuota, kad 3I1b yra kiemo rūsys, ilgis 16,15, plotis 4,80, plotas 77,52m tūris 155, aukštis 2 m.

Pastatų išdėstymo plane yra pavaizduotas pastatas 3I1/B, 16,15 ilgio, 4,80 m. pločio, 2 m. aukščio. Kito statinio, kurio žymėjimas prasidėtų skaičiumi „3“ nėra.

Iš 2008-03-04 žemės sklypo kadastro duomenų matyti, kad užfiksuotas gyvenamasis namas, du ūkiniai pastatai ir kiemo rūsys 3I1b.

Iš NTR išrašo 12 punkto „Registro pastabos ir nuorodos“ apie butą, esantį (duomenys neskelbtini), matyti, kad 1993-03-30 pirkimo-pardavimo sutartyje Nr. 1379 yra neidentifikuotas perkamas ūkio pastatas. Iš NTR išrašo apie butą, esantį (duomenys neskelbtini), matyti, kad yra įregistruota 1/13 kiemo rūsio nuosavybė, žymėjimas plane 3I1/b, 155 m3, 78 m2, 1945 m. statybos metų.

Iš NTR išrašo taip pat matyti, kad kiemo rūsio žymėjimas plane yra 3I1b, unik. Nr. 1094-0293-1030, adresas (duomenys neskelbtini), jo tūris 155 m3, 78 m2, statybos metai – 1945 m., 1 aukšto, monolitinis betonas, kadastrinių duomenų nustatymo data – 1998-05-25.

Pagal bylos duomenis, kiemo rūsio parametrus ir buto Nr. 3 savininko kiemo rūsio registraciją (įvertintinas buvo tas pats rūsys, tad ir sutartys sudarytos dėl to paties statinio perleidimo) teismas sprendžia, kad privatizavimo sutartimis buvo perleistas tas pats kiemo rūsys, 3I1b.

Taigi, nagrinėjamu atveju teismas nustatė, kad kartu su butais (duomenys neskelbtini), buvo parduota po 1/13 dalį kiemo rūsio, kurio dabartinis žymėjimas plane yra 3I1b. Dėl butui Nr. 3 priklausančio kiemo rūsio pareiškėja reikalavimo nereiškia.

Nors pareiškėja nurodė, kad su butais parduoti statiniai nebuvo identifikuoti, tačiau teismas ištyręs visus duomenis nustatė konkretų statinį, kuris buvo perleistas kartu su butais, tad neturi pagrindo spręsti, kad dalis kiemo rūsio, o būtent jo 3/13 dalys, yra bešeimininkės. Todėl šioje dalyje pareiškimas negali būti tenkinamas, todėl atmestinas. Vien tai, kad minėto turto nuosavybė nėra išviešinta, nesudaro pagrindo spręsti, kad turtas niekam nepriklauso.

Iš į bylą pateiktų duomenų apie 5 butą matyti, kad buvo pateiktas prašymas pirkti tik butą be jokių statinių, pačioje buto privatizavimo sutartyje taip pat nėra paminėtas joks kitas statinys, turto įvertinimo akte taip pat nepaminėtas jos papildomas statinys, o pats 5 buto savininkas nelaiko savęs turto savininku.

Pareiškėja prašo pripažinti prašo pripažinti bešeimininkiais daiktais ir perduoti Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn 12/13 dalį ūkinio pastato (žymėjimas plane 7I1/p), unik. Nr. (duomenys neskelbtini). Pažymėtina, kad nei privatizavimo sutartyse, nei įkainojimo aktuose nėra nurodytas minėtas statinys. Į bylą pateiktas tik minėto statinio planas su dalies ploto priskyrimu konkretiems butams. Nėra asmenų, laikančių save šio turto savininkais. Pateikti duomenys apie butuose gyvenančių asmenų minėtos turto dalies faktinį naudojimąsi. Teismui nepateikti jokie duomenys, kad minėtas turtas priklauso kam nors nuosavybės teise.

Dėl nurodytų priežasčių teismas sprendžia, kad pareiškėjos pareiškimas tenkintas iš dalies, pripažįstant 12/13 dalį ūkinio pastato (žymėjimas plane 7I1/p), unik. Nr. (duomenys neskelbtini), ir 9/13 kiemo rūsio (žymėjimas plane 3I1b), unik. Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), bešeimininkiais daiktais, nenustačius asmenų, turinčių turtinių teisių į šiuos statinius, juos perduodant pareiškėjos Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn (CPK 537 straipsnis; CK 4.58 straipsnio 4 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268–270 straipsniais, 537 straipsniu,

nusprendžia:

pareiškėjos pareiškimą tenkinti iš dalies.

Pripažinti bešeimininkiais daiktais ir perduoti Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn 12/13 dalį ūkinio pastato (žymėjimas plane 7I1/p), unik. Nr. (duomenys neskelbtini), ir 9/13 dalį kiemo rūsio (žymėjimas plane 3I1b), unik. Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Teismo sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundą per Vilniaus miesto apylinkės teismą.