Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Marijampolės rajono apylinkės teismo teisėja Janina Zaržeckienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Kalvarijos savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei L. Š. dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovei procesiniai dokumentai įteikti tinkamai – 2016-09-15 pasirašytinai. Atsakovė per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl ieškovei prašant priimtinas sprendimas už akių (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 str. 4 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Ištyrus ir formaliai įvertinus byloje esančius įrodymus nustatyta, kad šalys 2007-05-16 pasirašė Gyvenamųjų pastatų ir patalpų nuomos sutartį Nr. 128 (toliau – Sutartis) dėl buto, esančio Kalvarijos sav., Akmenynų sen., Aistiškių k., Beržų g. 19-3, kuris nuosavybės teise priklauso ieškovei. 2014-02-04 šalys pasirašė Sutarties papildomą susitarimą Nr. SRG-44 (toliau – Susitarimas), pagal kurį atsakovė įsipareigojo nuomos mokesčio skolą sumokėti dalimis iki 2014-11-30. Atsakovei nesilaikant Susitarimo ir laiku neatsiskaitant su ieškove, 2016-09-01 susidarė 158,88 Eur skola už nuomojamas patalpas. Ieškovė, remianti Sutarties 4.2 papunkčiu, paskaičiavo 24,01 Eur delspinigių. Be to, atsakovė nemokėjo Marijampolės apskrities atliekų tvarkymo centrui už šiukšlių išvežimą, ji yra skolinga 207,06 Eur. Atsakovė nuomojamas gyvenamąsias patalpas naudoja ne pagal paskirtį, t. y. nuo 2014 m. birželio mėnesio jose negyvena, nuo 2014 m. birželio mėnesio iki 2015 m. birželio mėnesio savo gyvenamąją vietą deklaravo Rokiškio savivaldybėje, o nuo 2015-06-16 – Marijampolės sav.

Nurodytas aplinkybes ieškovė grindžia Gyvenamųjų pastatų ir patalpų sutartimi, Gyvenamųjų pastatų ir patalpų nuomos sutarties papildomu susitarimu, delspinigių paskaičiavimo sąskaita, Kalvarijos savivaldybės administracijos raštais, Gyventojų registro duomenų bazės išrašu, Marijampolės apskrities atliekų tvarkymo centro Klientų aptarnavimo skyriaus pažyma.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.611 str., jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas arba gyvenamąją patalpą naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. CK 6.610 str. nustatyta, jog gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamosios patalpos iškeldinti tik teismine tvarka, išskyrus įstatymo numatytus iškeldinimo pagal prokuroro sankciją atvejus. Byloje nustatytoje faktinėje situacijoje atsakovės iškeldinimas galimas tik teismo sprendimu.

Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes bei remiantis CK 6.497 str. 1 d. 1 ir 3 p., 6.576 str., 6.589 str. 1 d., 6.611 str., ieškinys tenkintinas, nuomos teisiniai santykiai tarp šalių dėl buto, esančio Kalvarijos sav., Akmenynų sen., Aistiškių k., Beržų g. 19-3, nutrauktini, o atsakovė iškeldintina. Byloje nėra duomenų, kad su atsakove nuomojamame būste kartu gyventų nepilnamečiai šeimos nariai, todėl iškeldinus, atsakovei kitos gyvenamosios patalpos nesuteiktinos. Iš atsakovės priteistina 158,88 Eur skolos už buto nuomą ir 24,01 delspinigių (CK 6.487 str. 1 d.).

Remiantis CPK 96 str. 1 d., bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovė buvo atleista, išieškomos iš atsakovės į valstybės biudžetą proporcingai patenkintai ieškinio reikalavimų daliai. Šioje byloje, patenkinus ieškinį visiškai, bylinėjimosi išlaidas valstybei sudaro mokėtinas 166 Eur žyminis mokestis ((už reikalavimą dėl sutarties nutraukimo – 144 Eur, už reikalavimą dėl iškeldinimo – 57 Eur, už reikalavimą dėl skolos priteisimo – 20 Eur) x 75 proc.) ir 0,54 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 2 p., 3 p., 83 str. 1 d. 10 p., 7 d., 88 str. 1 d. 3 p., 96 str.). Tačiau, atsižvelgiant į faktines bylos aplinkybes, kad ieškovė nuomojamame bute negyvena nuo 2014 metų, duomenų, kad ji nesutiko nutraukti sutarties ne ginčo tvarka byloje nėra bei vadovaujantis protingumo, sąžiningumo ir teisingumo principais, teismas daro išvadą, kad yra pagrindas nukrypti nuo bylinėjimosi išlaidų atlyginimo valstybei taisyklių ir iš atsakovės priteisti ¼ dalį bylinėjimosi išlaidų valstybei, o būtent: 41,64 Eur (CPK 96 str. 5 d.).

Vadovaudamasis CPK 142 str. 4 d., 285-286 str., teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės L. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) 158,88 Eur (vieną šimtą penkiasdešimt aštuonis eurus 88 ct) skolos už buto nuomą ir 24,01 (dvidešimt keturis eurus 01 ct) delspinigių ieškovei Kalvarijos savivaldybės administracijai, juridinio asmens kodas 188751268.

Nutraukti 2007-05-16 Gyvenamųjų pastatų ir patalpų nuomos sutartį Nr. 128 sudarytą tarp Kalvarijos savivaldybės administracijos ir L. Š..

Iškeldinti atsakovę L. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios Kalvarijos sav., Akmenynų sen., Aistiškių k., Beržų g. 19-3, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš L. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) 41,64 Eur (keturiasdešimt vieną eurą 64 ct) bylinėjimosi išlaidų valstybei, sumokant jas Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, pasirinktą sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 (dvidešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Marijampolės rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, atitinkantį CPK 287 str. 1-4 d. d., 80 str. 3 d. reikalavimus.

Ieškovė per 30 (trisdešimt) dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Marijampolės rajono apylinkės teismą.