Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmų teisėjas Ernestas Šukys, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs ieškovės Šiaulių miesto savivaldybės ieškinį atsakovei E. S. dėl skolos priteisimo, savivaldybės būsto nuomos sutarties nutraukimo ir nuomininkų iškeldinimo iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.487 straipsnį, 6.583 straipsnį ir 6.584 straipsnį už savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas kas mėnesį privalo mokėti nuomos mokestį ir mokesčius už vandenį, šilumos bei elektros energiją, komunalines paslaugas pagal patvirtintus tarifus. Remiantis CK 6.584 straipsnio 1 dalį, mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių.

Atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų – 2015-05-06 Savivaldybės būsto nuomos sutarties Nr. SŽ-534 sąlygų ir priedų prie sutarties (5-9,10 b. l.), nekilnojamojo turto registro išrašo (4 b. l.), 2017-11-02 Šiaulių miesto savivaldybės administracijos kanceliarijos pažymos (11 b. l.), įspėjimų (12-15 b. l.), 2015-04-28 Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo, 2018-06-11 Šiaulių miesto savivaldybės administracijos vaiko teisių apsaugos skyriaus rašto (19 b. l.), 2017-10-05 Socialinio būsto poskyrio Apžiūros akto (17 b. l.), skolos skaičiuotės (20-23 b. l.), 2015-12-30 Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo ir surinkimo paslaugos sutarties Nr. SŽ-1517 ir priedų (24-29 b. l.) – vertinimą bei atsakovei nepateikus jokių įrodymų, patvirtinančių, kad įsiskolinimas apmokėtas, darytina išvada, kad pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovės prašomą sprendimą. Ieškinys pagrįstas byloje esančiais įrodymais, todėl 1153,95 Eur nuomos mokesčio skola už laikotarpį nuo 2015 m. gegužės mėnesio iki 2018-11-01 ir po 34,53 Eur nuomos mokesčio per mėnesį nuo 2018-11-01 iki teismo sprendimo įsiteisėjimo priteistina ieškovei iš atsakovės (CK 6.2 straipsnis, 6.38 straipsnis, 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.260 straipsnis).

Sutarties 16.2.3 punktas numatė, kad nuomininkas gali būti iškeldintas iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau tris mėnesius) nemoka nuomos mokesčio ar mokesčio už komunalines paslaugas. Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau nei tris mėnesius, jei sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovė nemokėjo nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2015 m. gegužės mėnesio iki 2018 m. lapkričio 1 d. Šiaulių miesto savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrius ne kartą įspėjo atsakovę dėl susidariusio įsiskolinimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo iš nuomojamos patalpos, tačiau atsakovė šių reikalavimų neįvykdė. Nors šios sutarties pagrindu atsakovei ir jos šeimos nariams sūnums: P. J., gim. (duomenys neskelbtini), M. J., gim. (duomenys neskelbtini), M. J., gim. (duomenys neskelbtini), dukroms G. J., gim. (duomenys neskelbtini), A. J., gim. (duomenys neskelbtini), nuomojamas savivaldybei priklausantis būstas, esantis (duomenys neskelbtini), tačiau savo gyvenamąją vietą ginčo objekte yra deklaravusi tik atsakovė. Lietuvos teismų informacinės sistemos LITEKO duomenimis, Šiaulių apylinkės teismo 2017-10-06 sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-8221-1042/2017 atsakovei neterminuotai apribota motinos valdžia jos nepilnamečių vaikų: sūnų P. J., gim. (duomenys neskelbtini), M. J., gim. (duomenys neskelbtini), M. J., gim. (duomenys neskelbtini), dukrų G. J., gim. (duomenys neskelbtini), A. J., gim. (duomenys neskelbtini), atžvilgiu, nepilnamečiams vaikams nustatyta nuolatinė globa ir gyvenamoji vieta globos namuose ir šeimoje, todėl darytina išvada, kad sutarties nutraukimo neigiami padariniai nepilnamečių vaikų interesų nepažeis.

Minėtos aplinkybės sudaro pagrindą nutraukti 2015-05-06 Savivaldybės būsto gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. SŽ-534, sudarytą su atsakove E. S. ir iškeldinti atsakovę ir jos šeimos narius iš minėto buto su visu jiems priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.588 straipsnis, 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).

Ieškinį tenkinus, iš atsakovės valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidos (CPK 96 straipsnio 1 dalis): 26 Eur žyminis mokestis už turtinį ieškinio reikalavimą (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas) ir 150 Eur žyminis mokestis už neturtinį ieškinio reikalavimą (CPK 80 straipsnio 1 dalies 2 punktas), iš viso 176 Eur.

Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovės valstybei nepriteistinos, nes jos neviršija minimalios 3 Eur dydžio valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 įsakymas „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-286 straipsniais, 287 straipsnio 1 dalimi, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti ieškovei Šiaulių miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111109429, iš atsakovės E. S., a. k. (duomenys neskelbtini) 1153,95 Eur (vieno tūkstančio vieno šimto penkiasdešimt trijų eurų 95 ct) nuomos mokesčio skolą ir 34,53 Eur (trisdešimt keturių eurų 53 ct) nuomos mokestį per mėnesį nuo 2018-11-01 iki teismo sprendimo įsiteisėjimo.

Nutraukti ieškovės Šiaulių miesto savivaldybės, juridinio asmens kodas 111109429, ir atsakovės E. S., a. k. (duomenys neskelbtini) sudarytą 2015 m. gegužės 6 d. Savivaldybės būsto nuomos sutartį Nr. SŽ-534.

Iškeldinti atsakovę E. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ir jos šeimos narius iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės E. S., a. k. (duomenys neskelbtini) 176 Eur (vieno šimto septyniasdešimt šešių eurų) bylinėjimosi išlaidas valstybei. Ši suma turi būti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, atsiskaitomoji sąskaita Nr. LT 24 7300 0101 1239 4300, AB „Swedbank“, įmokos kodas 5660.

Atsakovė, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį CPK 287 straipsnio 2, 3 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmus.