Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo V. V. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonės Registrų centro Šiaulių filialui, Šiaulių apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai, Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio misterijos Kelmės žemėtvarkos skyriui ir G. V. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Suinteresuotų asmenų Valstybės įmonės Registrų centro Šiaulių filialo, Šiaulių apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos ir Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio misterijos Kelmės žemėtvarkos skyriaus atstovai į posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio vietą ir laiką jiems pranešta tinkamai (b. l. 81-83), teismui pateiktais atsiliepimais dėl pareiškimo neprieštaravo, prašė bylą nagrinėti jų atstovams nedalyvaujant ir priimti sprendimą teismo nuožiūra (b. l. 73-76).

Suinteresuotas asmuo G. V. nuomonės neišreiškė, į posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio vietą ir laiką jai pranešta tinkamai (b. l. 80).

Apie civilinės bylos iškėlimą, jos nagrinėjimo vietą ir laiką buvo paskelbta 2011 m. kovo 29 d. vietos laikraštyje „Kelmiškiams“ ir 2011 m. kovo 29 d. respublikiniame dienraštyje „Lietuvos žinios“ (b. l. 85). Kitų asmenų prašymų dėl jų įtraukimo į bylą suinteresuotais asmenimis negauta. Per 14 dienų terminą į teismą nesikreipė nei vienas asmuo, kuris ginčytų V. V. valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ir nepertraukiamumą.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 11 p.). Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra išaiškinęs, jog nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant šių sąlygų visetui: 1) asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą, t. y. sąžiningai įgijęs (užvaldęs) daiktą, valdo jį kaip nuosavą, nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK 4.22, 4.68 str.); 2) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo. Tai reiškia, kad užvaldydamas daiktą asmuo turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą daikto valdymo laiką asmuo neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.68, 4.70 str.); 3) asmuo valdo daiktą teisėtai (CK 4.23, 4.68 str.). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Pagal CK 4.69 str. 3 d. įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą; 4) daikto atviro valdymo sąlyga (CK 4.68 str.). Ši sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 5) nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip dešimt metų (CK 4.68, 4.71 str.). Asmuo, kuris sąžiningai įgijo (užvaldė) daiktą, bet nėra jo savininkas, yra netitulinis daikto valdytojas, jo teisės neginamos, jas užginčijus daikto savininkui ar kitiems asmenims, turintiems daikto valdymo teisę pagal įstatymus ar sutartį. Dėl to daikto valdymo terminas nutrūksta pareiškus teisėtą reikalavimą (ieškinį) dėl daikto grąžinimo ar daiktą valdančiam asmeniui pačiam pripažinus kito asmens teisę į jį (LAT 2008 m. spalio 29 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-514/2008; LAT 2008 m. lapkričio 10 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-535/2008). Teismui konstatavus visas šias sąlygas valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę.

Iš teismui pateiktos Nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų bylos dokumentų (b. l. 7-16) ir suinteresuoto asmens Valstybės įmonės Registrų centro Šiaulių filialo atsiliepimo (b. l. 79) matyti, kad 2010 m. lapkričio 15 d. duomenimis, Nekilnojamojo turto registre karvidė 1Ž1/p su priestatais 1ž1/p, 2ž1/p ir 3ž1/p., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanti (duomenys neskelbtini), bei daiktinės teisės į šį nekilnojamąjį daiktą neįregistruotos, yra atlikti kadastriniai matavimai. Valstybės įmonės Registrų centro Šiaulių filialas atsisakė įregistruoti pareiškėjui nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą dėl to, kad jo pateikti dokumentai nepatvirtina daiktinių teisų atsiradimo pareiškėjui į prašomą įregistruoti karvidę su priestatais, esančią (duomenys neskelbtini) (b. l. 18-19). Iš 2011 m. vasario 28 d. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie aplinkos ministerijos Šiaulių teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriaus pažymos (b. l. 17) matyti, kad skyrius duomenų, jog karvidė 1Ž1/p su priestatais 1ž1/p, 2ž1/p. 3ž1/p, 1963 m. statybos, esantys (duomenys neskelbtini), būtų pastatyti savavališkai, neturi. Šiaulių apskrities valstybinė mokesčių inspekcija teismui pateiktame atsiliepime (b. l. 73) nurodė, jog Šiaulių AMI nėra užvesta bylų dėl nekilnojamojo turto (karvidės) pripažinimo bešeimininkiu. Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio misterijos Kelmės žemėtvarkos skyrius (b. l. 74-75) informavo, kad po pastatais (karvidės su priestatais), esančiais (duomenys neskelbtini), nėra suformuotas žemės sklypas, minėti pastatai yra laisvame valstybinės žemės fonde.

Iš pareiškimo, teismui pateiktų rašytinių įrodymų, pareiškėjo atstovės paaiškinimų matyti, kad 1989 m. sausio 1 d. Kelmės paukštininkystės tarybinis ūkis turėjo ir nuosavybės teisėmis valdė karvidę, pastatytą 1963 m., esančią (duomenys neskelbtini), tačiau jos nebuvo įregistravusi viešame registre. 1991 m. Kelmės paukštininkystės tarybinis ūkis buvo pervardintas į Kelmės paukštininkystės valstybinį ūkį, vėliau Kelmės paukštininkystės žemės ūkio įmonę, kurį privatizacijos metu iki 1993 m. lapkričio 1 d. buvo suskaidyta ir vietoje jos įsikūrė žemės ūkio bendrovės – „Spindulys“, „Graužikai“, „Kalnai“, „Palšiai“,“ Skiauterė“, „Verpena“ ir „Verpeliukas“ (b. l. 31). 1992 m. rugsėjo 1 d. perdavimo-priėmimo aktu (b. l. 35) Kelmės rajono paukštininkystės valstybinis ūkis perdavė žemės ūkio bendrovei „Kalnai“, įsteigtai 1992 m. kovo 26 d., 150 vietų karvidę, esančią (duomenys neskelbtini). Iš Kelmės rajono žemės ūkio bendrovės „Kalnai“ visuotinio susirinkimo, įvykusio 1994 m. spalio 26 d. protokolo Nr. 9 išrašo (b. l. 46) matyti, jog buvo nutarta 150 vietų karvidę, kurios vertė 5000 Lt, parduoti J. M. (už 580 Lt), S. M. (už 84 Lt) ir A. L. (už 4336 Lt). Ši karvidė 1994 m. lapkričio 10 d. priėmimo-perdavimo aktu (b. l. 45) buvo perduota pajininkams J. M., S. M. ir A. L.. Karvidė su priestatais, esanti (duomenys neskelbtini), pajininkams buvo perduota be pastato inventorizacijos, be teisinės registracijos, nesilaikant tuo metu galiojusio CK 255 str. 2 d. reikalavimų. J. M., S. M. ir A. L. nupirktą karvidę valdė kaip nuosavą atvirai, nepertraukiamai ir teisėtai. 1998 metais pareiškėjui su šeima persikrausčius gyventi į (duomenys neskelbtini), jis su karvidės savininkais susitarė, jog šie jam už 15000 Lt parduos karvidę su priestatais, esančią (duomenys neskelbtini). Pinigus karvidės savininkams pareiškėjas atidavė prie liudininkų, A. L. sumokėjo 10000 Lt, o Juozui ir S. M. – 5000 Lt, jie jam atidavė karvidės 1994-11-10 priėmimo-perdavimo ako originalą. Nuo 1998 metų pareiškėjas mokėjo už karvidės apšvietimui naudojamą elektrą (b. l. 52-55, 60-61), ją prižiūrėjo ir tvarkė karvidę kaip nuosavą.

Paskelbus spaudoje apie bylos iškėlimą per 14 dienų terminą į teismą nesikreipė nei vienas asmuo, kuris ginčytų pareiškėjų valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ir nepertraukiamumą. Iš byloje esančių dokumentų, pareiškėjo atstovės paaiškinimų matyti, kad pareiškėjas yra įgijęs karvidę su priestatais, esančią (duomenys neskelbtini), sąžiningai, t. y. būdamas pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau teisių į įgyjamą nekilnojamąjį daiktą, jis valdė ją kaip savą, sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau nei dešimt metų. Karvidės su priestatais, esančios (duomenys neskelbtini), valdymas tęsiasi nuo 1992 m. rugsėjo 1 d., kai Kelmės paukštininkystės valstybinis ūkis perdavė žemės ūkio bendrovei „Kalnai“, o ši pardavė pajininkams J. M., S. M. ir A. L., kurie po to ją pardavė pareiškėjui. Kadangi per įgyjamosios senaties laiką karvidės su priestatais, esančios (duomenys neskelbtini), valdymas vienam iš kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iš jų valdymas atitiko Lietuvos Respublikos CK 4.68 str. nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu (Lietuvos Respublikos CK 4.71 str. 2 d.). Per valdymo laikotarpį pareiškėjas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į karvidę bet nė karto nepasinaudojo ja, todėl vertinant nurodytas aplinkybes darytina išvada, jog yra visos įstatymo numatytos sąlygos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymui, pareiškimas tenkintinas, nustatytinas faktas, kad pareiškėjas įgijo nuosavybės teisę į karvidę 1Ž1/p su priestatais 1ž1/p. 2ž1/p, 3ž1/p, unikalus Nr. 4400-0628-1925, 1963 m. statybos, esančią (duomenys neskelbtini).

Ypatingosios teisenos bylose dalyvaujantiems asmenims bylinėjimosi išlaidos neatlyginamos (Lietuvos Respublikos CPK 443 str. 6 d.), todėl 24,50 Lt teismo turėtos pašto išlaidos yra priteistinos valstybei iš pareiškėjo (Lietuvos Respublikos CPK 79 str., 88 str. 1 d. 3 p., 92 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-260 str., 263-268 str., teismas

nusprendė:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad iki 1991 m. nuosavybės teisėmis Kelmės paukštininkystės valstybinis ūkis, vėliau reorganizuotas į Kelmės paukštininkystės žemės ūkio įmonę, kuri 1992 m. rugsėjo 1 d. karvidę 1Ž1/p su priestatais 1ž1/p, 2ž1/p, 3ž1/p, 1963 m. statybos, esančią (duomenys neskelbtini), perdavė susikūrusiai žemės ūkio bendrovei „Kalnai“, pastaroji 1994 m. lapkričio 10 d. perdavė J. M., S. M. bei A. L., o V. V., a. k. (duomenys neskelbtini), nuo 1998 metų iš J. M., S. M. ir A. L. nupirktą karvidę 1Ž1/p su priestatais 1ž1/p, 2ž1/p, 3ž1/p, 1963 m. statybos, esančią (duomenys neskelbtini), atvirai ir nepertraukiamai, sąžiningai ir teisėtai valdydamas pastatą – karvidę 1Ž1/p su priestatais 1ž1/p, 2ž1/p, 3ž1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1963 m. statybos, esančią (duomenys neskelbtini), įgijo į šį pastatą nuosavybės teisę.

Priteisti iš V. V., a. k. (duomenys neskelbtini), valstybei 24,50 Lt (dvidešimt keturis litus 50 centų) bylinėjimosi išlaidų.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Kelmės rajono apylinkės teismą.