- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-03-04
- Bylos Nr.
- 2YT-1727-633/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-53-3-00192-2019-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Algis Vieraitis
- Pareiškėjas
- D. M.
- Suinteresuotas asmuo
- Vilkaviškio rajono savivaldybei ir valstybės įmonei Turto bankas
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos D. M. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Vilkaviškio rajono savivaldybei ir valstybės įmonei Turto bankas dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Pareiškėja D. M. prašo teismą nustatyti faktą, kad pagal įgyjamąją senatį ji yra įgijusi nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus – butą Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), bei 1/2 dalį kiemo statinių (šulinio), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini).
2. Pareiškėja pareiškime nurodė, kad 2006 m. sausio 3 d. Vilkaviškio rajono apylinkės teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-16-633/2006 patvirtinta, kad ji nuo 2005 m. kovo 3 d. valdo butą Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), bei 1/2 dalį statinio–šulinio, esančio (duomenys neskelbtini). Faktas buvo patvirtintas nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį įgijimo ateityje tikslu. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio l dalis nustato, kad fizinis asmuo sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Butą Nr. (duomenys neskelbtini) bei 1/2 dalį kiemo statinių (šulinio) kaip savus ji valdo jau daugiau nei dešimt metų, turi teisę įgyti nuosavybės teisę į šį nekilnojamąjį turtą. Tai įrodo ir daiktinių teisių įregistravimas viešajame registre, t. y. Registrų centras Nekilnojamojo turto registre nekilnojamųjų daiktų valdymas jos vardu yra įregistruotas nuo 2006 m. Gyvendama šiame bute ir jį valdydama nuo 2006 m., ji padarė jo kapitalinį remontą, t. y. namą, kuriame yra šis butas, apkalė lentelėmis, pakeitė viso namo stogą, visą namo apšildymo sistemą. Visą šį laiką ji moka ir visus komunalinius bei kitus nustatytus mokesčius už šį butą. Savo lėšomis padarė ir viso namo, kuriame yra ir jos valdomas butas, bei kitų prie namo esančių statinių, tame tarpe ir šulinio, kadastrinius matavimus. Nekilnojamųjų daiktų valdymas iki dabar buvo atviras ir nepertraukiamas.
3. Šis pareiškimas teisme priimtas 2019 m. vasario 11 d., iki paskirto bylos nagrinėjimo 2019 m. kovo 4 d. dienos ginčo dėl šio daikto valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo nekilo.
Atsiliepimas
4. Suinteresuotas asmuo Vilkaviškio rajono savivaldybė atsiliepime į pareiškimą dėl jame nurodytų aplinkybių paaiškino, kad pareiškėja butą Nr. (duomenys neskelbtini) bei 1/2 dalį kiemo statinių (šulinio), esančius (duomenys neskelbtini), sąžiningai, teisėtai, atvirai bei nepertraukiamai kaip savus valdo jau daugiau nei dešimt metų, t. y. nuo 2005 m. kovo 3 d. Šis faktas konstatuotas Vilkaviškio rajono apylinkės teismo 2006 m. sausio 3 d. sprendime civilinėje byloje Nr. 2-16-633/2006. Pareiškėjos valdymo teisė Nekilnojamo turto registre įregistruota nuo 2006 m. sausio 3 d. Ginčo objektas Vilkaviškio rajono savivaldybei nepriklauso. Suinteresuotas asmuo su pareiškėjos reikalavimu sutiko.
5. Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas pateiktame atsiliepime į pareiškimą pareiškė nuomonę, kad pareiškėjai įrodžius, kad pareiškime nurodyto turto valdymas atitinka visas įstatymo nustatytas sąlygas, pareiškimas galėtų būti tenkinamas. Suinteresuotas asmuo prašo pareiškėjos reikalavimus nagrinėti teismo nuožiūra.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
6. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas pirminis nuosavybės teisės į daiktą įgijimo būdas, nustatytas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktu. Kad nustatyti, jog daikto valdymas transformavosi į nuosavybės teisę pagal CK 4-os knygos 3-iojo skirsnio (įgyjamoji senatis – 4.68–4.71 straipsnius) taisykles, turi būti faktinis pagrindas teismui konstatuoti, esant visumą įstatymu tam nustatytų sąlygų: 1) asmuo nėra daikto savininkas, tačiau jį valdo kaip savą, tai yra sąžiningai užvaldęs daiktą, valdo jį kaip nuosavą turtą, nemanydamas, kad šio daikto savininkas yra kažkas tai kitas; 2) asmuo daiktą ne tik įgijo, bet ir valdo per visą įstatymu reikalaujamą laiko tarpą sąžiningai, daiktas nėra registruotas kito asmens vardu, asmuo yra įsitikinęs, kad niekas kitas neturi daugiau teisių į daiktą nei jis ir per visą valdymo laiką nežino apie kliūtis, trukdančias jam šį konkretų daiktą įgyti savo nuosavybėn; 3) asmuo daiktą valdo teisėtai. Kad valdymą pripažinti teisėtu, daiktas, dėl kurio sprendžiama, pagal įstatymą gali būti privačios nuosavybės objektu ir nėra valstybės ar savivaldybės turtu. Jeigu daiktas buvo sukurtas statybos būdu, tai jis turi būti pastatytas statybą jos vykdymo laiku reglamentavusių teisės aktų nustatyta tvarka (legali statyba). Įstatymu yra preziumuojama, kad daikto valdymas yra teisėtas, kol nėra įrodyta priešingai (CK 4.23 straipsnio 2 dalis), ši įstatyminė prezumpcija suinteresuoto asmens gali būti ginčijama, tačiau tokiu atveju neteisėtumo aplinkybės įrodinėjimo našta tenka teisėtumą ginčijančiam asmeniui (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 178 straipsnis); 4) daiktas turi būti valdomas atvirai, nesislepiant ir ne mažiau kaip 10 metų, jeigu tai nekilnojamas daiktas.
7. Aukščiau aptartų duomenų, kurie nėra prieštaringi, vieni kitus patvirtina ir papildo, visuma teismas nustatęs, kad pareiškėja byloje leistinai ir pakankamai įrodė, suinteresuoti asmenys prieštaravimų nepareiškė ir neginčijo, ir visas kitas būtinas nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį pripažinimui sąlygas, nustatytas CK 4.68 – 4.71 straipsniuose – pareiškėja praeityje ir šiuo metu nebuvo ir nėra įgijusi iki galo nuosavybės teisės į pareiškime nurodytus nekilnojamuosius daiktus (butą ir dalį kiemo statinių) jokiu kitu CK 4.47 straipsnyje apibrėžtu būdu, nekilnojamuosius daiktus ji pradėjo valdyti ir jais naudotis sąžiningai (teisėtai ir atvirai pradėjo valdyti butą ir dalį šulinio po paskutinių buto gyventojų mirties), nuosavybės teisė į nekilnojamuosius daiktus nėra įregistruota viešame registre nei pareiškėjos, nei jokių kitų asmenų vardu, tai nėra valstybės, savivaldybės ar kito asmens turtas, nekilnojamieji daiktai pareiškėjos valdomi ir naudojami atvirai ir nepertraukiamai, ji juos valdo kaip savo, elgiasi kaip jų savininkė (naudoja, prižiūri, remontuoja, saugo) ir suvokia, kaip pati tvirtina, jog kiti asmenys į juos neturi daugiau teisių už ją.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–260, 265, 270, 279, 307, 443, 530–533 straipsniais,
nusprendžia:
Pareiškimą patenkinti visiškai.
Nustatyti juridinį faktą, kad pareiškėja D. M., asmens kodas – (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį yra įgijusi nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus: butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), ir 1/2 dalį kitų inžinerinių statinių – kiemo statinių (šulinio), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Vilkaviškio rūmus.