Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Alytaus apylinkės teismo Alytaus rūmų teisėja Jūratė Bliznikaitė-Povilanskienė

dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovės Alytaus miesto savivaldybės ieškinį atsakovei O. K., trečiasis asmuo uždaroji akcinė bendrovė ,,Alytaus butų ūkis“, dėl bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš nuomojamos gyvenamosios patalpos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ieškovė Alytaus miesto savivaldybė ieškiniu prašo nutraukti tarp Alytaus miesto savivaldybės administracijos ir atsakovės 2018 m. birželio 25 d. sudarytą bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), iškeldinti atsakovę iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Ieškinį prašo nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 428 straipsnio 1 dalies nuostatas teismas, nustatęs, kad pagal pateiktus įrodymus yra pagrindas ieškinį tenkinti, priima preliminarų sprendimą.

Teismui ieškovės kartu su ieškiniu pateikti leistini rašytiniai įrodymai patvirtina, kad Alytaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). 2018 m. birželio 20 d. Alytaus miesto savivaldybės direktoriaus įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) nutarta išnuomoti atsakovei bendrabučio gyvenamąsias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini). 2018 m. birželio 25 d. ieškovė su atsakove sudarė bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini). Sutarties 4.5 ir 9 punktais atsakovė įsipareigojo mokėti nuomos mokestį apskaičiuojamą vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka, kurį nuomininkas moka Alytaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu patvirtinta tvarka ir tuo metu galiojančiais būsto nuomos mokesčio dydžiais. Mokestis už karštą ir šaltą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją, komunalines paslaugas (buitinių atliekų išvežimą, naudojimąsi liftu, bendrojo naudojimo patalpų ir namui priskirtos teritorijos valymą) mokestis imamas atskirai nuo buto nuompinigių Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.

Gyvenamosios patalpos techninę eksploataciją ir komunalinių bei nuomos mokesčių administravimą vykdo trečiasis asmuo UAB „Alytaus butų ūkis“. Iš trečiojo asmens duomenų nustatyta, kad yra susidaręs 124,51 Eur įsiskolinimas už gyvenamųjų patalpų nuomą bei 53,06 Eur įsiskolinimas už bendrojo naudojimo objektų techninę priežiūrą, administravimą ir kitus mokesčius. UAB „Alytaus butų ūkis“ 2019 m. gegužės 17 d. raštas patvirtina, kad atsakovė nuomojamose patalpose negyvena nuo pat nuomos sutarties pradžios. 2018 m. lapkričio 29 d., 2019 m. balandžio 1 d. ir 2019 m. gegužės 10 d. raštais ieškovė ragino atsakovę apmokėti susidariusias skolas už gyvenamųjų patalpų nuomą ir einamuosius mokesčius bei nurodė, kad nevykdant prievolės mokėti buto nuomos mokesčio, sutartis gali būti nutraukta, o atsakovė gali būti iškeldinta iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, taip pat prašė geranoriškai atlaisvinti gyvenamąsias patalpas, tačiau atsakovė į įspėjimus nereagavo. Esant nustatytoms aplinkybėms, darytina išvada atsakovė pažeidė sutartimi prisiimtą pareigą mokėti buto nuomos mokesčius ir mokesčius už komunalines paslaugas. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 straipsnis). Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ar asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 straipsnis). Įvertinus įstatymines nuostatas ir nustatytas aplinkybes ieškovės reikalavimai tenkinami, Alytaus miesto savivaldybės ir atsakovės sudaryta 2018 m. birželio 25 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) nutrauktina nuomininkui pažeidus nuomos sutarties sąlygas, atsakovė iškeldinama iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, esančių Vingio g. 7-112, Alytuje, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Vadovaujantis CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktu, ieškovė atleista nuo mokėtino žyminio mokesčio už ieškinį. CPK 96 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo buvo atleista ieškovė, išieškomos iš atsakovės į valstybės biudžetą (CPK 96 straipsnio 1 dalis). Mokėtinas žyminis mokestis už ieškinį yra 150,00 Eur, todėl iš atsakovės valstybei priteistinas 150,00 Eur žyminis mokestis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 7 dalis, 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 93 straipsnio 1 dalis). Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, byloje yra 1,68 Eur, jos priteistinos iš atsakovo valstybei (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 93 straipsnis, 96 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 262 straipsnio 1 dalimi, 263 straipsniu, 265 straipsniu, 424 straipsniu, 428 straipsniu,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti Alytaus miesto savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188706935, ir atsakovės O. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sudarytą 2018 m. birželio 25 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovę O. K. iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės O. K. 150,00 Eur žyminį mokestį ir 1,68 Eur išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, iš viso 151,68 Eur valstybei, jas sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, mokėjimo dokumente nurodant įmokos kodą 5660.

Nurodyti atsakovei, kad ji per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo dienos turi įvykdyti sprendimą arba teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus. Jeigu prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Informuoti atsakovę, kad nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal Civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai. Jeigu atsakovas per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina teismo preliminarų sprendimą ir bylą nutraukia.

Preliminarus sprendimas neskundžiamas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais.