- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-01-15
- Bylos Nr.
- e2-2599-433/2020
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Edvardas Juozėnas
- Ieškovas
- SĮ „Vilniaus miesto būstas“
- Atsakovas
- E. R.-P., S. P., A. R.
- Kategorijos
- 3.2.6.6.2pavadinimo nepavyko patikrinti
Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėjas Edvardas Juozėnas, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovams E. R.-P., S. P. ir A. R. dėl iškeldinimo ir skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas kreipėsi į teismą, prašydamas nutraukti (duomenys neskelbtini) Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (duomenys neskelbtini), sudarytą su atsakove E. R.-P.; iškeldinti atsakovus E. R.-P., S. P. ir A. R. iš gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto; priteisti solidariai iš atsakovų E. R.-P., S. P. ir A. R. 693,83 Eur skolą už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomą, 50,15 Eur delspinigių, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Ieškinyje nurodo, kad vadovaujantis 2009-12-14 Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. 30-2178, E. R. (dabar E. R. – P.) dviejų asmenų šeimai (ji ir sūnus A. R.) buvo išnuomotas būstas adresu (duomenys neskelbtini) (toliau - Butas). (duomenys neskelbtini) SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ir E. R. pasirašė Socialinio būsto (duomenys neskelbtini), gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (duomenys neskelbtini) (toliau - Sutartis). Sutarties 3 p. įtvirtinta, kad bute, esančiame (duomenys neskelbtini), turi teisę gyventi A. R. (gim. (duomenys neskelbtini)). Vilniaus miesto gyventojų registro išraše apie asmenis nurodoma, kad atsakovai E. R. savo gyvenamąją vietą adresu (duomenys neskelbtini), deklaruoja nuo 2010-12-21, A. R. nuo 2011-11-02. Vilniaus miesto gyventojų registre nurodoma, kad A. R. nuo 2015-05-16 gyvenamosios vietos Vilniaus mieste nedeklaruoja. S. P., kaip neturintis gyvenamojo ploto, gyvenamąją vietą deklaruoja (duomenys neskelbtini). Pagal Sutarties 12 punktą atsakovas įsipareigojo vieną kartą per trejus metus pateikti teisę į socialinį būstą patvirtinančius dokumentus Sutarties 13 punkte nustatytais terminais: pajamų ir turto deklaraciją, pažymą apie šeimyninę padėtį bei deklaruotą gyvenamąją vietą, VĮ „Registrų centro“ pažymą apie nuosavybės teisę turimą nekilnojamąjį turtą Lietuvos Respublikoje visiems šeimos nariams, įskaitant ir vaikus. Sutarties 13 punkte nustatyta, kad 12 punkte nurodyti dokumentai privalomi pateikti nuomotojui po trejų metų iki balandžio 30 dienos. Atsakovams SĮ „Vilniaus miesto būstas“ išsiuntė pranešimus, apie būtinybę pateikti deklaracijas: 2019- 01-08 raštas reg. Nr. 1.35-19/56, 2019-03-19 raštas reg. Nr. 1.35-19/217 ir 2019-08-13 raštas reg. Nr. 1.35-19/3944. 2019-08-13 raštu reg. Nr. 1.35-19/3944 gyventojai taip pat įspėti jog nepateikus iki nustatytos datos deklaracijų už 2018 metus, privalo iki 2019-09-30 perdavimo - priėmimo aktu geranoriškai grąžinti patalpas ir raktus SĮ „Vilniaus miesto būstas“. ginčo patalpas ne kartą tikrino SĮ „Vilniaus miesto bustas“ atstovai. Paskutinio patikrinimo metu 2019-09-23 Bute duris atidarė atsakovas A. R., kuris informavo, kad E. R.-P. dirba užsienyje, grįžusi atvyks į SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ir pateiks deklaracijas. Įspėjimas įteiktas A. R. pasirašytinai. Pažymi, kad E. R.-P. ir jos sutuoktinis S. P. privalo pateikti šeimos pajamų ir turto deklaracijas. Įstatymas įpareigoja savivaldybes jų turimą turtą valdyti, naudoti ir juo disponuoti vadovaujantis visuomenės naudos, efektyvumo, racionalumo ir viešosios teisės principais (Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 8 (1) str.). Todėl savivaldybei per jai pavaldžių įmonių ir įstaigų darbuotojus išlieka teisė ir pareiga kontroliuoti, ar suteiktas socialinis būstas naudojamas pagal tikslinę paskirtį, o nustačius pažeidimų, imtis priemonių jiems likviduoti. Įstatyme nustatyta, kad tuo atveju, jei nuomininkas gyvenamąją patalpą naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.). Atsakovai nevykdo pareigos mokėti nuomos mokesčius už išnuomotą butą. Laikotarpiu nuo 2017-10-01 iki 2019-09-30 yra susidariusi 693,83 Eur skola, taip pat už termino praleidimą sumokėti nuomos mokestį yra paskaičiuoti 50,15 Eur delspinigiai. Viso įsiskolinimo dydis už gyvenamųjų patalpų nuomą yra 743,98 Eur. Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija civilinėje byloje Nr. 2A-1045- 302/2012 konstatavo, kad Civilinio kodekso 6.611 str. numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, tai asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovų mėnesio įmoka sudaro ne daugiau 33,38 Eur ir mokesčiai nemokami nuo 2017-10-01, iki šio termino skola priteista teismo sprendimu, taip pat antstoliai išieško anksčiau priteistas skolas. Darytina išvada, kad atsakovų neatsiskaitymas už ginčo butui teikiamas paslaugas daugiau kaip tris mėnesius yra papildoma aplinkybė konstatuojant, jog yra pagrindas iškeldinti iš užimamu patalpų.
Atsakovui A. R. procesiniai dokumentai (ieškinys, teismo pranešimas) įteikti asmeniškai 2019-12-06. Atsakovams E. R.-P. ir S. P. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 str. 1 d. ir 2 d. nustatyta tvarka (viešo paskelbimo būdu) 2019-12-31 buvo įteikta ieškinio kopija ir pranešimas apie atsiliepimo į ieškinį pateikimą. Atsakovai per nustatytą terminą teismui atsiliepimų į ieškinį nepateikė, todėl, ieškovui ieškinyje prašant, vadovaujantis CPK 142 str. 4 d., priimamas sprendimas už akių.
Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei, kuri perdavė jį valdyti ieškovui patikėjimo teise. Savivaldybės administracijos direktoriaus 2009-12-14 įsakymu Nr. 30-2178 „Dėl buto (duomenys neskelbtini), pagrindinio nuomininko“ gyvenamoji patalpa buvo išnuomota E. R. dviejų asmenų šeimai (ji ir sūnųs A. R.) (duomenys neskelbtini) Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi (duomenys neskelbtini) (toliau –Sutartis), kuria atsakovei buvo suteiktos gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), o atsakovė įsipareigojo mokėti nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius. Atsižvelgiant į tai, darytina išvada, kad tarp šalių susiklostė gyvenamosios patalpos nuomos teisiniai santykiai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - ir CK) 6.576 str.). Atsakovai taip pat privalėjo teikti metines pajamų ir turto deklaracijas, todėl atsakovams tris kartus, SĮ „Vilniaus miesto būstas“ išsiuntė pranešimus apie būtinybę pateikti deklaracijas. 2019-08-13 raštu reg. Nr. 1.35-19/3944 atsakovai taip pat buvo įspėti jog nepateikus iki nustatytos datos deklaracijų už 2018 metus, privalo iki 2019-09-30 perdavimo-priėmimo aktu geranoriškai grąžinti patalpas ir raktus SĮ „Vilniaus miesto būstas“. Byloje nėra įrodymų apie tai, kad atsakovė būtų pristačiusi reikiamą deklaraciją. Sutartimi atsakovė įsipareigojo mokėti mokesčius bei nuomos mokestį (Sutarties 1 punktas). Ieškovas nurodo, jog atsakovė šių savo pareigų nevykdė. Iš pažymos apie įsiskolinimą už minėto buto nuomą matyti, kad įsiskolinimas už buto nuomą laikotarpiu nuo 2017 m. spalio 1 d. iki 2019 m. rugsėjo 30 d. sudaro 693,83 Eur. Byloje nėra įrodymų apie tai, kad atsakovė būtų atsiskaičiusios su ieškovu (CPK 178, 185 straipsniai). Atsakovei nevykdant įsipareigojimo sumokėti nuomos mokestį, ieškovo reikalavimas solidariai priteisti iš atsakovų 693,83 Eur skolą už būsto nuomą laikotarpiu nuo 2017 m. spalio 1 d. iki 2019 m. rugsėjo 30 d. tenkintinas (CK 6.583 straipsnio 1 dalis, 6.589 straipsnis).
Ieškovas už termino praleidimą paskaičiavo 50,15 Eur delspinigių. Vadovaujantis 1995 m. sausio 26 d. Lietuvos Respublikos įstatymu Nr. 1-775 „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims“, 2 straipsnio 1 punkte įtvirtinta nuostata, kad fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei jų eksploatavimo išlaidų, ryšių bei komunalinių paslaugų mokesčių, už kiekvieną praleistą dieną moka 0,02 proc. delspinigius. Atsakovai nesumokėjo ieškovui nuomos mokesčio, todėl privalo solidariai sumokėti ieškovui delspinigius 50,15 Eur už laikotarpį nuo 2017-10-01 iki 2019-09-30 (CK 6.71, 6.73 straipsniai).
CK 6.37 straipsnio 2 dalis nustato, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Pagal CK 6.210 straipsnio l dalį, terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas, jei įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Atsižvelgiant į tai, ieškovui iš atsakovų solidariai priteistinos 5 procentų dydžio metinės procesinės palūkanos nuo priteistos sumos (743,98 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2019-11-13) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
CK 6.611 straipsnyje numatyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamosios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Kadangi atsakovai nemoka nuomos mokesčio gerokai ilgiau, nei įstatyme numatytas 3 mėnesių laikotarpis, ir tiek dėl skolų, tiek dėl iškeldinimo jie buvo informuoti ieškovo pranešimu, yra pagrindas nuomos sutartį nutraukti ir juos iškeldinti iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Atsižvelgiant į tai, kad ieškovas nuo bylinėjimosi išlaidų buvo atleistas (CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas), vadovaujantis CPK 96 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovų į valstybės biudžetą lygiomis dalimis priteisiamos bylinėjimosi išlaidos – 233,00 Eur žyminis mokestis (CPK 80 straipsnis 1 dalies 1 punktas, 7 dalis) ir 10.74 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidos, iš viso – 243,74 Eur, t. y. iš kiekvieno atsakovo po 81,25 Eur.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis išdėstytu ir CPK 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-286 straipsniais, teismas,
nusprendžia:
Ieškinį tenkinti visiškai.
Nutraukti ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“, įmonės kodas 124568293, ir atsakovės E. R.-P., (duomenys neskelbtini) sudarytą (duomenys neskelbtini) Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (duomenys neskelbtini).
Iškeldinti atsakovus E. R.-P., a. k. (duomenys neskelbtini) S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) A. R., a. k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos.
Priteisti solidariai iš atsakovų E. R.-P., a. k. (duomenys neskelbtini) S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) A. R., a. k. (duomenys neskelbtini) 693,83 Eur (šešių šimtų devyniasdešimt trijų eurų 83 ct) skolą už buto nuomą, 50,15 Eur (penkiasdešimt eurų 15 ct) delspinigių, 5 (penkių) proc. metines palūkanas už priteistą (743,98 Eur) sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2019-11-13) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“, juridinio asmens kodas 124568293, naudai.
Priteisti lygiomis dalimis iš atsakovų E. R.-P., a. k. (duomenys neskelbtini) S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) A. R., a. k. (duomenys neskelbtini) į valstybės biudžetą 243,74 Eur (dviejų šimtų keturiasdešimt trijų eurų 74 ct) bylinėjimosi išlaidas, t. y. iš kiekvieno atsakovo po 81,25 Eur (aštuoniasdešimt vieną eurą 25 ct). Suma turi būti įmokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (įmonės kodas 188659752) biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.
Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka.
Atsakovai turi teisę per dvidešimt dienų nuo sprendimo priėmimo paduoti Vilniaus miesto apylinkės teismui pareiškimą, atitinkantį CPK 111 straipsnio, 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovas per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimą už akių apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.