Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėjas Vandalinas Vainius, sekretoriaujant Jovitai Brazauskienei, dalyvaujant ieškovo GNSB „Duomenys neskelbtini“ pirmininkui R. B., atstovei A. R., atsakovams V. B., E. B., jų atstovui advokatui Mindaugui Martinaičiui, viešame teismo posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovo GNSB „Duomenys neskelbtini“ ieškinį atsakovams V. B., E. B., dėl skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovas Klaipėdos rajono apylinkės teismui pateikė ieškinį, kuriuo pareiškė reikalavimą priteisti solidariai iš atsakovų 128,00 Eur skolos, 5,43 Eur delspinigių, 0,02 procentus delspinigių nuo priteistos skolos už kiekvieną uždelstą dieną, skaičiuojant nuo ieškinio teismui pateikimo dienos iki visiškos skolos grąžinimo ir visas bylinėjimosi išlaidas.

Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad atsakovams nuosavybės teise priklauso gyvenamasis namas, unikalus Nr. „Duomenys neskelbtini“, esantis „Duomenys neskelbtini“, Klaipėdos rajone, kuris yra bendrijos teritorijoje.

2014-07-23 įsteigta gyvenamųjų namų ir kitų pastatų savininkų bendrija „Duomenys neskelbtini“. Bendrijų įstatymo ir bendrijos įstatuose numatyta tvarka, bendrijos visuotinis narių susirinkimas yra patvirtinęs įmokas bendrijos teritorijoje esančių pastatų savininkams, kurios skirtos bendrijos administravimo, bendrojo naudojimo objektų techninės priežiūros (eksploatavimo) ir kitoms išlaidoms apmokėti, taip pat delspinigius už vėlavimą mokėti bendrijos įmokas. Atsakovai nėra GNSB „Duomenys neskelbtini“ nariai, tačiau atsakovų gyvenamasis namas priklauso teritorijai, kurios bendrojo naudojimo objektus administruoja ieškovas. Ieškovas pažymi, kad asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, privalo mokėti bendrijos nustatytas įmokas ir delspinigius, remiantis Bendrijų įstatymo 21 straipsnio 3 dalimi, Bendrijos įstatų 19.2 punktu. Atsakovai nėra sumokėję mokesčių ieškovui už 2015-02-01 iki 2015-10-31 laikotarpį, skola sudaro 133,43 Eur.

Teismo posėdžio metu ieškovas prašė ieškinį tenkinti jame nurodytais motyvais.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkinamas iš dalies.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų, šalių paaiškinimų nustatyta, kad atsakovams V. B. ir E. B. nuosavybės teise priklauso gyvenamasis namas, unikalus Nr. „Duomenys neskelbtini“, esantis „Duomenys neskelbtini“, Klaipėdos rajone. 2014-07-23 įsteigus gyvenamųjų namų ir kitų pastatų savininkų bendriją „Svajonių kranto gyvenvietė“. Bendrijos administravimo, bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) ar kitoms išlaidoms apmokėti buvo nustatytas 16,00 Eur dydžio mėnesinis mokestis. Nustatyta, kad šio mokesčio pagrindu buvo prižiūrima teritorija – pjaunama žolė, valomas sniegas, tai yra, šio mokesčio pagrindu surinktos lėšos naudojamos elektros išlaidoms, valymo įren­ginių techniniam aptarnavimui, kelių valymui ir priežiūrai, kau­piamajam fondui, bendrijos administravimui ir kitoms išlaidoms padengti.

Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 21 str. yra reglamentuotos butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų teisės ir pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu. Minėto įstatymo 21 str. 1 d. nurodyta, kad butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų teisės ir pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu, yra nustatytos Civiliniame kodekse, šiame ir kituose įstatymuose, teisės aktuose ir bendrijos įstatuose. Minėto įstatymo 21 str. 2 d. nurodyta, kad šio straipsnio 1 dalyje nurodytuose teisės aktuose nustatytos butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu, yra lygios neatsižvelgiant į tai, ar butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai yra bendrijos nariai, ar ne. Minėto įstatymo 21 str. 3 d. nurodyta, kad butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai privalo:1) tausoti, tinkamai naudoti ir prižiūrėti bendrojo naudojimo objektus; 2) teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus; 3) vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, priežiūros ir atnaujinimo. Lietuvos Respublikos CK 4.76 straipsnis numato, kad kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai privalo apmokėti išlaidas bendram turtui išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms. Tai reiškia, kad įstatymo leidėjo siekis buvo ir yra toks, kad butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu yra lygios, neatsižvelgiant į tai, ar butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai yra bendrijos nariai ar ne. Tokios pozicijos laikosi ir Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2012 m. lapkričio 30 d. nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. 3K-3-530/2012.

Atsakovai, nuosavybės teise valdydami ieškovo GNSB „Duomenys neskelbtini“ teritorijoje esantį gyvenamąjį namą, privalo mokėti bendrijos įmokas, skirtas bendrajam turtui administruoti, išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, jo būtiniems pagerinimams atlikti, todėl iš atsakovų solidariai priteistina 128,00 Eur skola.

Lietuvos Respublikos CK 6.258 str. 1 d. numato, kad netesybos gali būti nustatomos tik šalių susitarimu ar įstatymais. Iš bylos medžiagos matyti, kad prašomos priteisti netesybos nustatytos vienašališkai bendrijos valdymo organų, todėl tokios netesybos atsakovui neprivalomos ir neturi būti mokamos. Byloje nėra įrodymų, patvirtinančių, jog dėl prašomų priteisti netesybų buvo sudarytas ieškovo ir atsakovo susitarimas. Ieškovo reikalavimas dėl delspinigių atmetamas, nes dėl tokių netesybų nėra šalių susitarimo.

Ieškovas buvo atleistas nuo žyminio mokesčio mokėjimo, todėl ieškinį tenkinus, iš atsakovų yra pagrindas priteisti 20,00 Eur žyminį mokestį valstybei (Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti iš dalies.

Priteisti solidariai iš atsakovų V. B., gim. „Duomenys neskelbtini“, ir E. B., gim. „Duomenys neskelbtini“, gyvenančių „Duomenys neskelbtini“, Klaipėdos rajonas, 128,00 Eur skolą gyvenamųjų namų ir kitų pastatų savininkų bendrijai „Duomenys neskelbtini“, kodas „Duomenys neskelbtini“, buveinė „Duomenys neskelbtini“, Klaipėdos rajonas.

Kitoje dalyje ieškinį atmesti.

Priteisti solidariai iš atsakovų V. B., gim. „Duomenys neskelbtini“, ir E. B., gim. „Duomenys neskelbtini“, 20,00 Eur bylinėjimosi išlaidų (žyminis mokestis) valstybei. Valstybės naudai priteistos išlaidos turi būti sumokėtos į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžetą (įmokos kodas 5660).

Sprendimas per 30 dienų apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismą.