- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2018-01-19
- Bylos Nr.
- e2-1316-854/2018
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Giedrė Čėsnienė
- Atsakovas
- R. K.
- Advokatai
- Giedrius Baziulis
dalyvaujant ieškovo 808-osios daugiabučio namo savininkų bendrijos atstovams pirmininkui M. P., advokatui Giedriui Baziuliui,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo 808-osios daugiabučio namo savininkų bendrijos ieškinį atsakovei R. K. dėl skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašo priteisti iš atsakovės R. K. 449,36 Eur skolos, 17 Eur palūkanų, 5 procentų dydžio metinių palūkanų už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad atsakovei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). Atsakovė yra 808-osios daugiabučio namo savininkų bendrijos (toliau – Bendrija) narė. Atsakovė su Bendrija nėra atsiskaičiusi už laikotarpiu nuo 2016 m. birželio mėn. - 2016 m. gruodžio mėn. suteiktas komunalines, eksploatavimo ir kitas paslaugas. Atsakovė turi pareigą už suteiktas paslaugas atsiskaityti su ieškovu (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.76 str., CK 4.82 str. 3 d., 2001-10-20 bendrijos įstatai). Paaiškino, kad reikalavimą dėl išlaidų už buto šildymą priteisimo ieškovas grindžia 2014-02-24 ieškovo pirmininko priimtu sprendimu, patvirtintu 2016-02-25 Bendrijos susirinkime, šilumos sąnaudas skaičiuoti pagal bute įrengtų prietaisų galingumą.
Atsiliepimas
Atsakovė pateikė atsiliepimą į ieškinį, prašė jį atmesti, priteisti bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad ieškovas neįrodė skolos dydžio. Ieškovas skolos dydį grindžia savo sudaryta lentele su skaičiavimais. Iš į bylą pateiktų dokumentų nėra aišku, koks yra nurodytų skaičiavimų pagrindimas ir kokiu būdu yra gauti ieškovo deklaruojami skaičiai. Ieškovas nurodo, kad atsakovė nėra atsiskaičiusi už suteiktas komunalines, eksploatavimo ir kitas paslaugas, tačiau lentelėje nėra detalizuota, kokia kiekvieno iš šių mokesčių apimtis. Iš į bylą pateiktų lentelių, pavadintų kiekvieno konkretaus mėnesio mokesčių suvestinėmis, matyti, kad vandens skaitiklių rodmenys nepakitę, tačiau mokėtinos sumos yra skaičiuojamos. Neaišku, kuo vadovaujantis minėtose lentelėse nurodytos pinigų sumos. Paaiškino, kad atsakovės bute yra užsukti 3 iš 4 radiatorių, todėl realus radiatorių galingumas bute yra 1362 W. Į skaičiavimus neturi būti įtraukiami neveikiantys radiatoriai.
Šalies argumentai
Ieškovo atstovai teismo posėdžio metu ieškinį palaikė, prašė jį tenkinti, priteisti patirtas atstovavimo išlaidas. Nurodė, kad atsakovei nemokant už bendro turto priežiūrą ir išlaikymą, nukenčia visi gyventojai. Name yra tik dešimt butų, todėl jos indėlis yra reikšmingas, o jai nemokant priskaitytų įmokų Bendrija patiria realių nuostolių, kuriuos kompensuoti turi kitų butų savininkai. Paaiškino, kad už vandenį atsakovei sumų neskaičiuoja, nes ji nedeklaruoja skaitiklių parodymų. Kartais bute lankosi tiek pati atsakovė, tiek kiti asmenys, todėl tikėtina, kad kažkiek vandens yra sunaudojama. Atsakovei apskaičiuoti už ginčo laikotarpį prašomais priteisti mokesčiai už bendras paslaugas, priežiūrą, šildymą. Individualios kiekvieno buto sunaudotos šilumos energijos apskaitos nėra, objektyviai nustatyti, kiek kuris butas sunaudoja šilumos energijos nėra galimybės. Ieškovo atstovas neturi galimybės patekti į atsakovės butą ir patikrinti, ar radiatoriai užsukti, ar atsukti. Todėl bendrijos susirinkimas sprendė, kad mokestis turi būti apskaitomas pagal bute įrengtų radiatorių galingumą, vadovaujantis techniniu projektu. Bendrijos susirinkimų sprendimų atsakovė nėra ginčijusi.
Atsiliepimas
Atsakovei šaukimas į teismo posėdį išsiųstas jos nurodytu elektroniniu paštu, kuriuo ji pageidavo gauti procesinius dokumentus (el. b. l. 49-50, t. II, el. b. l. 171-172, t. III), ir laikomas įteiktu tinkamai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 str. 1 d., 175¹ str. 3 d. 2 p., 4 d.). Atsakovė į teismo posėdį neatvyko, byla išnagrinėta jai nedalyvaujant (246 str. 2 d.).
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Nustatyta, kad daugiabutį namą Siesikų g. 21, Vilniuje, administruoja 808-oji daugiabučio namo savininkų bendrija (el. b. l. 233-244, t. I). Nekilnojamojo turto registro duomenimis atsakovei R. K. asmeninės nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini) (el. b. l. 134, t. I). Ieškovas nurodė, kad atsakovė yra Bendrijos narė.
Ieškovo apskaičiuotas atsakovės įsiskolinimas už komunalines, eksploatavimo ir kitas paslaugas už laikotarpį nuo 2016-06-01 iki 2016-12-31 sudaro 449,36 Eur (el. b. l. 3, 6, 31, 42, 68, 80, 101, 128, t. III).
Nagrinėjamu atveju byloje atsakovė nesutinka su ieškovo už komunalines, eksploatavimo ir kitas paslaugas paskaičiuotos skolos dydžiu.
Pagal CK 4.82 straipsnio 1 dalį butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga. To paties straipsnio 3 dalis nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Pagal CK 4.83 straipsnio 3 dalį daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams valdyti butų ir kitų patalpų savininkai steigia butų ir kitų patalpų savininkų bendriją arba sudaro jungtinės veiklos sutartį.
Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 21 straipsnio 3 dalies 2 punktas numato, jog butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai privalo teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus. 808-osios daugiabučio namo savininkų bendrijos įstatų 32 punkte įtvirtinta Bendrijos nario pareiga atsiskaityti nustatyta tvarka už teikiamas paslaugas, mokėti Bendrijos nustatytas įmokas; apmokėti Bendrijos nustatytas išlaidas, susijusias su namo bendro naudojimo objektų valdymu, priežiūra, remontu ar tvarkymu pagal įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomus statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, taip pat padengti žemės sklypo naudojimo ir priežiūros išlaidas proporcingai jo daliai bendrojoje nuosavybėje, jei Bendrija neišsprendžia kitaip.
Atsakovė atsiliepime ieškinį teigia, kad ieškovas, prašydamas priteisti iš atsakovės įsiskolinimą už suteiktas komunalines, eksploatavimo ir kitas paslaugas, nedetalizuoja, kokia kiekvieno iš šių mokesčių apimtis. Tačiau iš ieškovo į bylą pateiktų ginčo laikotarpiu atsakovei siųstų mokamųjų pranešimų matyti, kad už kiekvieną mėnesį atsakovei paskaičiuota mokėtina suma yra detalizuota, t. y. nurodyti paslaugų pavadinimai (už buitinių šiukšlių išvežimą, kaupiamasis fondas, Bendrijos namo dujinių įrengimų ir šilumos ūkio techninė priežiūra, bankinių paslaugų mokestis ir kt.), kiekvienos iš paslaugų mato vienetas, kiekis, kaina ir apskaičiuota suma (el. b. l. 6, 31, 42, 68, 80, 101, 128, t. III).
Atsakovė taip pat teigia, kad iš į bylą pateiktų lentelių matyti, kad vandens skaitiklių rodmenys nepakitę, tačiau mokėtinos sumos yra skaičiuojamos. Šie atsakovės argumentai atmestini kaip nepagrįsti. Bendrijos pirmininko 2014-02-24 sprendimu Nr. 20140224, patvirtintu 2016-02-25 Bendrijos susirinkime, Bendrijos nariai įpareigoti duomenis pagal karšto ir šalto vandens skaitiklių rodmenis (suapvalinant) skelbimų lentoje esančiame apklausos blanke įrašyti kiekvieno mėnesio paskutinę dieną. Iš ieškovo pateiktų lentelių, kuriose nurodyti 2016 m. birželio-gruodžio mėn. gyventojų deklaruoti vandens skaitiklių rodmenys, matyti, kad atsakovė karšto bei šalto vandens skaitiklių rodmenų nėra deklaravusi (el. b. l. 3, 32, 39, 59, 97, 99, 126, t. III). Iš atsakovei siųstų 2016 m. birželio-gruodžio mėn. mokamųjų pranešimų nustatyta, kad už šaltą bei karštą vandenį mokestis sudaro 0,00 Eur. Taigi, atsakovei nedeklaravus skaitiklių rodmenų, mokestis už karštą bei šaltą vandenį jai nebuvo skaičiuotas.
Atsakovė nesutinka su ieškovo nurodytu 6539 kw radiatorių galingumu, pagal kurį jai skaičiuojamos šilumos išlaidos, teigia, jog jos bute yra užsukti 3 iš 4 radiatorių, todėl realus radiatorių galingumas bute yra 1362 kw.
Nustatyta, kad Bendrijos pirmininko 2014-02-24 sprendimu Nr. 20140224 nuspręsta Bendrijos nariams išlaidas už gautą šilumą paskirstyti pagal butuose įrengtų šildymo prietaisų galingumą, kai Bendrijos narys nėra atjungęs savo buto/patalpų šildymo prietaisų įstatymo nustatyta tvarka ir apie tokį atjungimą Bendrijai nėra pateikęs nustatytos formos akto (el. b. l. 143, t. I). Sprendime nurodyta, kad bute Nr. 1 sumontuoti radiatoriai yra 6539 kw galingumo. Minėtas sprendimas patvirtintas 2016-02-25 Bendrijos susirinkime (2016-02-25 protokolas, el. b. l. 152, t. I). Pažymėtina, kad Bendrijos pirmininko sprendimas nenuginčytas įstatymų nustatyta tvarka, todėl yra galiojantis ir teismas neturi teisinio pagrindo juo nesivadovauti. Atsakovė nepateikė įrodymų, kad ji būtų atjungusi savo buto šildymo prietaisus įstatymo nustatyta tvarka ir apie tokį atjungimą Bendrijai pateikusi nustatytos formos aktą. Todėl darytina išvada, kad ieškovas pagrįstai išlaidas už šilumą paskaičiavo pagal atsakovės bute įrengtų šildymo prietaisų galingumą.
Atsakovė į bylą nepateikė įrodymų, jog ieškovo atlikti skaičiavimai, susiję su prašomos priteisti skolos dydžiu, būtų neteisingi ar netikslūs (CPK 178 str.). Byloje taip pat nėra duomenų, kad atsakovė būtų atsiskaičiusi su ieškovu už paslaugas, todėl ieškovo reikalavimas priteisti iš atsakovės 449,36 Eur skolos už laikotarpį nuo 2016-06-01 iki 2016-12-31 yra pagrįstas ir tenkintinas (CK 6.38 str., 4.82 str., 4.83 str.).
Pagal CK 6.261 straipsnį praleidęs piniginės prievolės įvykdymo terminą skolininkas privalo mokėti už termino praleidimą sutarčių ar įstatymų nustatytas palūkanas, kurios yra laikomos minimaliais nuostoliais. CK 6.210 straipsnio 1 dalyje nustatyta, jog terminą įvykdyti praleidęs fizinis asmuo privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Ieškovas atsakovei už laikotarpį nuo 2016-06-01 iki 2016-12-31 paskaičiavo 17 Eur (el. b. l. 3, t. I). Vadovaujantis CK 6.261 straipsniu, 6.210 straipsnio 1 dalimi, ieškovui iš atsakovės priteistina 17 Eur palūkanų.
Vadovaujantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi ir 6.210 straipsnio 1 dalimi, ieškovui iš atsakovės priteistinos 5 proc. dydžio metinės palūkanos už priteistą 466,36 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme, t. y. 2017-04-20, iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Vadovaujantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi ieškovui iš atsakovės priteistina 15 Eur žyminio mokesčio už ieškinį (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 7 d.) bei 400 Eur už advokato pagalbą (CPK 88 str. 1 d. 6 p., 98 str.), iš viso – 415 Eur bylinėjimosi išlaidų.
Teismas byloje patyrė 9,01 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidų, kurios priteistinos iš atsakovės (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 96 str.). Ši suma turi būti įmokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660. Mokėjimo kvitą reikia pristatyti į Vilniaus miesto apylinkės teismą.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 268-270 straipsniais,
nusprendžia:
ieškinį tenkinti visiškai.
Priteisti ieškovui 808-oji daugiabučio namo savininkų bendrijai, juridinio asmens kodas, iš atsakovės R. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 449,36 Eur skolos, 17 Eur palūkanų, 5 proc. metinių palūkanų už priteistą sumą (466,36 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2017-04-20) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 415 Eur bylinėjimosi išlaidų.
Priteisti iš atsakovės R. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į valstybės biudžetą 9,01 Eur bylinėjimosi išlaidų.
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.