Marijampolės apylinkės teismo nutartis

Marijampolės rajono apylinkės teismo teisėja Rūta Gustienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjų J. R. ir A. R. prašymą dėl teismo leidimo įkeitimo sandoriui sudaryti išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjai prašo išduoti teismo leidimą sudaryti gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių adresu (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį. Nurodo, jog gavę AB SEB banko 120000 Eur paskolą, 2016-08-08 sudarė namo esančio adresu (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutartį, pagal kurią pardavėjams A. K. B. ir V. B. sumokėjo dalį sandorio sumos – 18000 Eur, nustatant, kad likusi sandorio suma 102000 Eur bus sumokėta gavus paskolą iš banko, tačiau tam reikalinga banko naudai įkeisti jų įsigytą namą. Šiuo metu name gyvena jų nepilnamečiai vaikai N. A.-S., gim. 2004-01-11, ir J. H. A.-S., gim. 2008-03-19. Įkeitimo sandorio sudarymas neprieštaraus nepilnamečių vaikų interesams, nepažeis jų teisių į gyvenimo sąlygas būtinas jų fiziniam, protiniam, dvasiniam ir doroviniam vystymuisi, nes vaikai gyvens turimoje gyvenamojoje aplinkoje.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas iš dalies.

Teismo leidimas yra reikalingas sudarant ne bet kokius sandorius dėl nekilnojamojo daikto, o tik sudarant sandorius dėl nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas (CK 3.85 str. 2 d.). Šeimos turtu yra pripažįstama šeimos gyvenamoji patalpa. Jeigu šeima turi keletą gyvenamųjų patalpų (butų, namų ir pan.), šeimos turtu yra pripažįstama tik viena gyvenamoji patalpa, kurioje šeima faktiškai gyvena (CK 3.84 str. 2 d. 1 p.). Iš pateikto pareiškėjų prašymo ir jo priedų, darytina išvada, jog prašomas įkeisti gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini), yra galimai vienintelė gyvenamoji patalpa, priklausanti nuosavybės teise pareiškėjams, kurioje šiuo metu gyvena nepilnamečiai pareiškėjų vaikai, todėl jis laikytinas šeimos turtu, kurio įkeitimui būtinas teismo leidimas.

Iš teismui pateiktų dokumentų matyti, kad turtas – gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini), kurį prašoma leisti įkeisti, bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklauso pareiškėjams. Tai, kad bankas sutinka suteikti pareiškėjams kreditą bei pateikti dokumentai apie pareiškėjų gaunamas pajamas leidžia daryti išvadą, kad pareiškėjų pajamos yra pakankamos paskolai grąžinti. Marijampolės savivaldybės administracijos Vaikų teisių apsaugos skyriaus pažyma patvirtina, kad pareiškėjai savo pareigas nepilnamečiams vaikams vykdo tinkamai. Įvertinus pareiškėjų nurodytas aplinkybes darytina išvada, kad pareiškėjų nepilnamečių vaikų N. A.-S., gim. 2004-01-11, ir J. H. A.-S., gim. 2008-03-19, teisės sudarius gyvenamojo namo įkeitimo sandorį nenukentės, jų teisė į gyvenamąjį būstą bus užtikrinta, teismas neturi duomenų, kad pareiškėjai savo kaip tėvų pareigas vaikų atžvilgiu vykdytų netinkamai ar elgtųsi priešingai jų interesams, todėl teismo leidimas įkeisti gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), išduotinas (CK 3.84 str. 2 d., 3.85 str. 2 d., 1.5 str.).

Kadangi žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini), nelaikytinas šeimos turtu, todėl leidimą įkeisti šį nekilnojamąjį turtą atsisakytina išduoti kaip nereikalingą.

Rezoliucinė dalis

nutaria:

pareiškėjų prašymą tenkinti iš dalies.

Išduoti pareiškėjams J. R., a. k. (duomenys neskelbtini) ir A. R., a. k. (duomenys neskelbtini) teismo leidimą gyvenamojo namo, Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandoriui sudaryti.

Atsisakyti išduoti pareiškėjams J. R., a. k. (duomenys neskelbtini) ir A. R., a. k. (duomenys neskelbtini) teismo leidimą žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandoriui sudaryti kaip nereikalingą.

Nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo jos priėmimo dienos.