- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-12-22
- Bylos Nr.
- 2-1957-548/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-20-3-01699-2014-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ričardas Juodis
- Pareiškėjas
- A. K.
- Suinteresuotas asmuo
- Kaišiadorių rajono savivaldybei
- Kategorijos
- 30.8pavadinimo nepavyko patikrinti
- 128.15.2pavadinimo nepavyko patikrinti
- 113.8pavadinimo nepavyko patikrinti
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. K. pareiškimą suinteresuotam asmeniui Kaišiadorių rajono savivaldybei dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas A. K. kreipėsi į teismą, prašydamas nustatyti faktą, kad jis pagal nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąją senatį įgijo teisę į butą su rūsiu, esantį (duomenys neskelbtini). Pareiškime nurodė, kad 1974 metais dirbdamas Kaišiadorių Ekspermentiniame ūkyje, vėliau po privatizavimų ir reorganizavimų UAB „Kaišiadorių agrofirma“, gavo butą Nr. (duomenys neskelbtini) su rūsiu daugiabučiame name(duomenys neskelbtini) kaime. Šiuo metu butui suteiktas adresas(duomenys neskelbtini). Nuo to laiko jis gyvena tame bute, o nuo 1980 metų yra ten deklaravęs gyvenamąją vietą, rūpinasi butu, jį tvarko, moka mokesčius t.y. realiai valdo kaip savą. Nurodo, kad valdymas nebuvo nutrūkęs ir tęsiasi daugiau kaip 10 metų. Butas niekam neperleistas, neįkeistas. Butas buvo inventorizuotas 1992-10-29 (reg. Nr. (duomenys neskelbtini), tačiau jo teisinės registracijos nėra ir niekada nebuvo, juridiškai jis niekam nepriklauso. UAB „Kaišiadorių agrofirma“ pretenzijų į tą butą neturi ir niekas per tą laikotarpį taip pat pretenzijų neturėjo. Pareiškėjas nurodo, kad jis valdo nekilnojamąjį turtą: butą su rūsių, esantį (duomenys neskelbtini) atvirai ir sąžiningai, naudoja jį ir nepertraukiamai valdo daugiau kaip dešimt metų, todėl mano, jog yra visos sąlygos pripažinti, kad pareiškėja turtą nuosavybės teises įgijo pagal įgyjamąją senatį.
Vadovaujantis CPK 532 str. reikalavimais pasirengimo nagrinėti bylą teisme metu, specialiame interneto tinklapyje www.teismai.lt buvo 2014-11-25 paskelbtas pranešimas apie bylos nagrinėjimą (17 b.l.). Per įstatymo numatytą 14 dienų terminą, teisme nebuvo gautas suinteresuotų asmenų pareiškimas dėl jų įtraukimo į bylos nagrinėjimą.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Kaišiadorių rajono savivaldybė atsiliepime į pareiškimą, jam neprieštaravo bei prašė bylą nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Atsižvelgiant į tai, jog iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, teismas pareiškimą nagrinėja rašytinio proceso tvarka ( LR CPK 533 str. 1 d.).
Pareiškimas tenkintinas.
Bylos Kaišiadorių apylinkės seniūnijos pažymos matyti, jog pagal įrašą Kaišiadorių apylinkės seniūnijos 1991-1995 m. namų knygoje Nr. (duomenys neskelbtini), psl. (duomenys neskelbtini) , duomenys neskelbtini), įregistruota namų ūkio valda Nr. duomenys neskelbtini), A. K., a.k. (duomenys neskelbtini) vardu: gyvenamasis butas Nr. duomenys neskelbtini) (bendro ploto 70,61 kv.m.) su rūsiu (sandėliu) R (bendro ploto 14,06 kv.m). Minėtas butas yra adresu duomenys neskelbtini) < duomenys neskelbtini). Šiame bute A. K. su šeima faktiškai gyvena nuo 1974 m. Gyvenamąją vietą šiuo adresu deklaravo 1980-12-23. A. K. šeima nuo 1974 m. minėtą butą prižiūrėjo, remontavo, mokėjo mokesčius kaip savininkai. Šis butas nėra savivaldybės socialinis būstas(b.l. 7). Iš pažymos apie asmens deklaruotą gyvenamąją vietą matyti, kad A. K. 1980-12-23 deklaravo savo gyvenamąją vietą adresu: duomenys neskelbtini)(b.l. 10). Iš UAB „Kaišiadorų agrofirma“ pažymos matyti, kad dėl buto, esančio duomenys neskelbtini) pretenzijų neturi (b.l. 11).
Pagal LR CK 4.68 straipsnį, fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Valdymas, kaip daiktinė teisė, yra pagrindas nuosavybės teisei pagal įgyjamąją senatį įgyti (LR CK 4.22 straipsnio 1 dalis).
Pagal pareiškėjo pateiktus įrodymus nustatyta, jog pareiškėja nekilnojamąjį daiktą – butą su rūsiu, esantį adresu Topolių g. 22-6, Pyplių k., Kaišiadorių r. sav. pareiškėjas nepertraukiamai valdo nuo 1974 metų, t.y. daugiau nei 10 metų. Nenustatyta aplinkybių, jog nekilnojamasis turtas būtų užvaldytas per prievartą, jis nėra registruotas kito asmens vardu (b.l. 6), suinteresuotų asmenų, kurie ginčytų pareiškėjo A. K. valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ar nepertraukiamumą, nėra. Todėl, laikytina, jog pareiškimas pagrįstas (LR CPK 185 str. 1 d.), pareiškėjas yra teisėtas ir sąžiningas turto valdytojas (LR CK 4.23 str. 2 d., 4.25 str. 2 d., 4.26 str. 2 d.). Konstatuotina, jog pareiškėjui nėra kliūčių įgyti minėtą turtą nuosavybėn ir dėl paminėtų aplinkybių pareiškimas tenkintinas (LR CK 4.47 str. 1 d. 11 p.).
Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei nepriteistinos, kadangi jų dydis mažesnis už minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą, nustatytą Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355„Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ (LR CPK 96 straipsnio 6 dalis).
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Pareiškimą patenkinti.
Nustatyti faktą, jog pareiškėjas A. K., a.k. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisėmis pagal įgyjamąją senatį įgijo: butą su rūsiu esantį adresu duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų gali būti apskųstas Kauno apygardos teismui per Kaišiadorių rajono apylinkės teismą.