Vilniaus apygardos teismo nutartis

1. Ieškovai I. Ž., J. K., R. V., S. Š., R. V., A. G., A. A., J. V., V. V. (toliau – ir ieškovai) kreipėsi į teismą su ieškiniu atsakovei Daugiabučio namo savininkų bendrijai „(duomenys neskelbtini)“ (toliau – ir Bendrija) dėl sprendimų pripažinimo negaliojančiais, kurį patikslinę prašo: 1) pripažinti negaliojančiu nuo sudarymo momento Bendrijos narių visuotinio balsavimo raštu, vykusio 2023 m. gruodžio 5 d. – 2023 m. gruodžio 19 d., rezultatą (protokolą); 2) pripažinti negaliojančiu nuo sudarymo momento Bendrijos butų ir kitų patalpų savininkų visuotinio susirinkimo balsavimo raštu, vykusio 2024 m. sausio 18 d. – 2024 m. vasario 1 d. balsų skaičiavimo komisijos protokolą; 3) pripažinus negaliojančiu Bendrijos narių visuotinio balsavimo raštu, vykusio 2023 m. gruodžio 5 d. – 2023 m. gruodžio 19 d., rezultatą (protokolą), pripažinti negaliojančiu Bendrijos valdybos posėdžio 2024 m. vasario 22 d. protokolą. Patikslintame ieškinyje nurodoma, kad:

1.1. 2015 m. birželio 17 d. buvo įregistruota Daugiabučio namo savininkų bendrija „(duomenys neskelbtini)“. Bendrijos steigimo metu buvo išrinkti ir Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registre (toliau – ir JAR) įregistruoti Bendrijos valdymo organai: Bendrijos pirmininke išrinkta J. B., valdybos nariai – V. L., R. V., V. V., A. S., M. S., V. P., valdybos pirmininkė J. B..

1.2. 2018 m. birželio 4 d. vyko Bendrijos narių visuotinis susirinkimas, į kurio darbotvarkę buvo įtraukti Bendrijos pirmininkės/-o ir Bendrijos valdybos rinkimai naujai kadencijai. Renkant Bendrijos pirmininką kitai kadencijai, buvo pasiūlyti du kandidatai: J. B. ir R. V.. Nei vienas iš jų nesurinko kvalifikuotos balsų daugumos (2/3 susirinkime dalyvaujančių narių balsų). Valdyba nebuvo renkama, susirinkimo dalyviai pasiūlė organizuoti kitą susirinkimą 2018 m. birželio 28 d.

1.3. 2018 m. birželio 28 d. vykusiame Bendrijos narių visuotiniame susirinkime buvo renkami valdymo organai. Į Bendrijos pirmininkus buvo pasiūlyti du kandidatai: J. B. ir R. V.. Nei vienas iš jų nesurinko kvalifikuotos balsų daugumos. Bendrijos pirmininkas šiame susirinkime nebuvo išrinktas. Susirinkimas vienerių metų kadencijai patvirtino tos pačios sudėties valdybą. Valdybos sudėtis vienerių metų kadencijai JAR nebuvo įregistruota.

1.4. 2019 m. liepos 10 d. vykusio susirinkimo darbotvarkėje buvo numatyti Bendrijos primininko ir valdybos rinkimai kitai kadencijai. Į Bendrijos pirmininkus buvo pasiūlytą viena kandidatūra – J. B., kuri nesurinko kvalifikuotos balsų daugumos ir atitinkamai nebuvo išrinkta Bendrijos pirmininke. Šiame susirinkime taip pat buvo balsuojama už naujos sudėties valdybą. Naujos sudėties valdyba nesurinko kvalifikuotos balsų daugumos ir nebuvo išrinkta.

1.5. Kitas Bendrijos narių susirinkimas, į kurio darbotvarkę buvo įtraukti Bendrijos pirmininko ir valdybos narių rinkimai kitai kadencijai, vyko 2019 m. spalio 29 d. Šiame susirinkime į Valdybos primininkus vėl buvo pasiūlytos dvi kandidatūros: J. B. ir R. V.. Nei vienas iš kandidatų nesurinko kvalifikuotos balsų daugumos. Bendrijos pirmininkas šiame susirinkime nebuvo išrinktas. Šiame susirinkime buvo pasiūlyti nauji kandidatai į valdybos narius. Nauji kandidatai nesurinko kvalifikuotos balsų daugumos, atitinkamai valdyba nebuvo išrinkta.

1.6. Daugiau jokių Bendrijos narių visuotinių susirinkimų, į kurių darbotvarkę būtų įtraukti Bendrijos valdymo organų narių rinkimai, nebuvo šaukiami ir nevyko. Bendrijos valdymo organai nebuvo renkami. Šias aplinkybes patvirtina 2023 m. gruodžio 9 d. juridinių asmenų registro išrašas su istorija.

1.7. Atitinkamai laikytina, kad Bendrijos pirmininkės ir valdybos kadencija pasibaigė 2018 m. birželio 16 d. Tuo atveju, jei perrinktos Bendrijos valdybos vienerių metų kadencijai neįregistravimas Juridinių asmenų registre laikytinas formaliu pažeidimu, Bendrijos valdybos kadencija pasibaigė 2019 m. birželio 27 d.

1.8. Pažymi, kad nuo 2020 m. Bendrijoje nebuvo šaukiami jokie susirinkimai, įskaitant visuotinius susirinkimus metinei Bendrijos pajamų ir išlaidų sąmatai patvirtinti, metinių finansinių ataskaitų rinkiniui ir Bendrijos veiklos metinei ataskaitai patvirtinti. Paskutinė finansinė ataskaita buvo tvirtinama už 2018 finansinius metus pakartotiname metiniame ataskaitiniame susirinkime, vykusiame 2019 m. gegužės 27 d.

1.9. Tokiu būdu J. B. suvokė, kad nėra Bendrijos pirmininkė ir savo konkliudentiniais veiksmais patvirtino, kad ji neturi kompetencijos ir įgaliojimų šaukti Bendrijos narių visuotinius susirinkimus.

1.10. Susirūpinę Bendrijos ir jos pirmininkės veiklos teisėtumu, Bendrijos nariai kreipėsi į Vilniaus miesto savivaldybės administraciją su įvairiais prašymais ir paklausimais.

1.11. 2023 m. rugsėjo 4 d. ieškovas R. V. kreipėsi į Vilniaus miesto savivaldybės administraciją su prašymu išaiškinti Bendrijos pirmininkės vykdomos veiklos teisėtumą, dėl ko Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Būsto administravimo skyrius kreipėsi į Bendriją su prašymu buvusiam Bendrijos pirmininkui iki 2023 m. rugsėjo 22 d. pateikti Skyriui informaciją, kas šiuo metu eina Bendrijos pirmininko pareigas (vardą, pavardę, kontaktus) ir pateikti Bendrijos visuotinio susirinkimo protokolo, kuriuo minėtas asmuo buvo išrinktas eiti Bendrijos pirmininko pareigas, kopiją bei JAR pažymą apie Bendrijos valdymo organus. Ieškovams nėra žinoma, ar Bendrija įvykdė būsto administravimo skyriaus prašymą ir ar pateikė prašomus dokumentus.

1.12. 2023 m. rugsėjo 27 d. prašymu ieškovas V. V. kreipėsi į Vilniaus miesto administracijos Būsto administravimo skyriaus Pastatų administravimo poskyrį su prašymu likviduoti Bendriją. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Energetikos skyrius kreipėsi į JAR su prašymu priimti sprendimą likviduoti Bendriją. 2023 m. spalio 10 d. pranešimu Valstybės įmonė Registrų centras informavo bendriją ir J. B. apie numatomą inicijuoti Bendrijos likvidavimą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 2.70 straipsnio 1 dalies 2 punkto pagrindu (nesuformuoti juridinio asmens valdymo organai ir dėl to jie negali priimti sprendimų ilgiau negu šešis mėnesius) ir įpareigojo Bendriją per tris mėnesius nuo pranešimo apie numatomą inicijuoti juridinio asmens likvidavimą išsiuntimo ar viešo paskelbimo dienos Registro tvarkytojui pateikti JAR nuostatų 189.2 papunktyje nurodytus dokumentus (JAR nuostatų 139.1 ir 139.2 papunkčiuose nurodytus dokumentus, t. y. prašymą įregistruoti valdymo organų duomenų pakeitimus ir visuotinio narių susirinkimo sprendimą dėl vadovo arba vadovo ir valdybos narių išrinkimo).

1.13. Pažymėjo, kad apie šį Registro tvarkytojo pranešimą J. B. neinformavo Bendrijos narių, jis nebuvo patalpintas dnsb.eu portale, kuriame talpinami (ar turi būti talpinami) visi Bendrijos dokumentai, taip pat dokumentai, aktualūs pastato (duomenys neskelbtini) patalpų ir butų savininkams. Apie šį Registro tvarkytojo pranešimą ieškovai sužinojo savarankiškai po to, kai ieškovai R. V. ir V. V. pasidalino su Bendrijos nariais Bendrijoje esančia situacija.

1.14. 2023 m. lapkričio 20 d. dnsb.eu portale buvo patalpintas Pranešimas dėl skelbiamo visuotinio Bendrijos narių balsavimo raštu, kuriame svarstomais klausimais sprendimams priimti buvo nurodyti: (1) Bendrijos pirmininkės/o rinkimai kitai kadencijai; (2) valdybos narių rinkimo kitai kadencijai; (3) Bendrijos narių įgaliotinio darbo sutarčiai su pirmininku/e sudaryti, daryti pakeitimus ir pasirašyti. 2023 m. gruodžio 17 d. elektroninių laišku Bendrijos nariai buvo kviečiami 2023 m. gruodžio 19 d. į neformalų susitikimą aptarti Bendrijos ateitį. Be kvietimo el. laišku, Bendrijos nariai taip pat buvo kviečiami asmeniškai ar žinomu telefonu. 2023 m. gruodžio 19 d. į susirinkimą atėję Bendrijos nariai, aptarę susidariusią situaciją, galimą Bendrijos likvidavimą ar jos išsaugojimą, 2023 m. lapkričio 20 d. Pranešimo (ne)teisėtumą ir nusprendė sudaryti iniciatyvinę grupę, sudarančią daugiau kaip penktadalį Bendrijos narių, kai visuotinis susirinkimas šaukiamas pasibaigus valdymo organų kadencijai, ir sušaukti Bendrijos narių visuotinį susirinkimą Bendrijos įstatymo bei Bendrijos įstatų nustatyta tvarka.

1.15. 2023 m. gruodžio 31 d. dnsb.eu portale buvo patalpintas skundžiamas Sprendimas 1. Tik po šių rezultatų paviešinimo, ieškovai sužinojo apie tai, kad pagal balsavimo raštu rezultatus J. B. buvo išrinkta Bendrijos pirmininke, o V. L., R. V., V. P., A. S., J. M. ir N. B. buvo išrinkti Bendrijos nariais.

1.16. 2024 m. sausio 12 d. Bendrijos narių grupės, sudarančios daugiau ne penktadalį Bendrijos narių, sprendimu buvo sušauktas Bendrijos narių visuotinis susirinkimas. 2024 m. sausio 14 d. ieškovas V. V. informavo Registrų tvarkytoją apie pažeidimus renkant Bendrijos valdymo organus. 2024 m. sausio 15 d. ieškovė I. Ž., kaip susirinkimo organizatorių įgaliota atstovė, kreipėsi į Registro tvarkytoją, siekiant atkreipti dėmesį, kad aukščiau nurodyti rinkimai yra organizuoti pažeidžiant Bendrijos įstatymo ir Bendrijos įstatų nustatytą tvarką ir yra neteisėti.

1.17. 2024 m. sausio 29 d. vyko Bendrijos narių visuotinis susirinkimas. 2024 m. vasario 12 d. dnsb.eu portale buvo patalpintas Skundžiamas sprendimas 2. Nepaisant to, kad Registrų tvarkytojas buvo informuotas apie galimus pažeidimus ir nepaisant Bendrijos pateiktų trūkumų, 2024 m. sausio 30 d. JAR buvo įregistruoti Bendrijos valdymo organai, JAR-1 formos. 2024 m. kovo 1 d. dnsb.eu portale buvo patalpintas Valdybos protokolas.

1.18. Skundžiamas Sprendimas 1 ir Skundžiamas Sprendimas 2 prieštarauja imperatyvioms įstatymų normoms, juridinio asmens steigimo dokumentams (Bendrijos įstatams), protingumo ir sąžiningumo principams ir turi būti pripažinti negaliojančiais ab initio. Pripažinus negaliojančiu Sprendimą 1, turi būti pripažintas negaliojančiu ab initio ir panaikintas Valdybos protokolas. Dėl pirmojo sprendimo, nurodė, kad Bendrijos narių balsavimo raštu, vykusio 2023 m. gruodžio 5 d. – 2023 m. gruodžio 19 d. laikotarpiu (toliau – Balsavimas dėl valdymo organų rinkimo), organizavimas, balsavimas, sprendimų priėmimas buvo vykdomi šiurkščiai pažeidžiant imperatyvias įstatymų normas bei Bendrijos įstatus. J. B., kaip Bendrijos pirmininkės, kadencija pasibaigė 2018 m. birželio 16 d., ką patvirtina 2023 m. gruodžio 9 d. JAR išrašas su istorija. Po 2018 m. birželio 16 d. Bendrijos pirmininkas nebuvo išrinktas. Atitinkamai, J. B., nebūdama Bendrijos pirmininkė, neturėjo teisės ir įgaliojimų šaukti Bendrijos narių visuotinį susirinkimą ar organizuoti balsavimo raštu. Be to, 2023 m. lapkričio 20 d. Pranešime balsavimo raštu organizatoriumi nurodyta J. B. kaip fizinis asmuo, t. y. nenurodant jos pareigų. Atitinkamai, darytina išvada, kad J. B., pranešdama apie organizuojamą balsavimo raštu, kurio pagrindu buvo planuojama rinkti Bendrijos valdymo organus, suvokė, kad ji veikia kaip fizinis asmuo, o ne kaip Bendrijos pirmininkė. Dar daugiau, balsavimo raštu biuletenyje, kurį J. B. dalino Bendrijos nariams, balsavimo organizatoriumi nurodyta „GNSB „(duomenys neskelbtini)” bendrijos narys J. B.“. J. B. nėra Bendrijos narys, nes ji neturi jai nuosavybės teise priklausančių patalpų name. Bendrijos nariu ir patalų savininku yra jos vadovaujama UAB „Operos vaistinė“. Teigia, kad J. B. negalėjo būti Balsavimo dėl valdymo organų rinkimo organizatoriumi, kadangi šį balsavimą ji organizavo kaip fizinis asmuo, bet to, prisistatydama Bendrijos nariu, kuriuo ji nėra. J. B. šio balsavimo taip pat negalėjo organizuoti kaip Bendrijos pirmininkė, kadangi jos kadencija pasibaigė 2018 m. birželio 16 d. Pažymėjo, jog Bendrijos valdymo organai turi būti renkami visuotiniame susirinkime. Taip pat akcentavo, kad Bendrijos valdymo organai gali būti renkami balsuojant raštu tik pakartotiname susirinkime, jei toks būtų organizuojamas vadovaujantis Balsavimo raštu aprašu. Balsavimo raštu aprašas taip pat nustato apibrėžtą ir baigtinį asmenų ratą, kurie gali organizuoti balsavimą raštu. Taip pat teigė, kad buvo pažeistos imperatyvios Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo (toliau – ir Bendrijų įstatymas, DGNKPPSBĮ) ir Bendrijos įstatų (taip pat ir Balsavimo raštu) nuostatos dėl pranešimų tvarkos bei, kad nėra žinoma, ar visiems Bendrijos nariams buvo įteiktas balsavimo raštu biuletenis. Pažymėjo, kad ne visi Bendrijos nariai palaiko J. B. ir nesutinka, kad ji būtų Bendrijos primininke. Šį faktą taip pat patvirtina 2024 m. sausio 29 d. Susirinkimo protokolas, iš kurio matyti, kad net 15 iš 28 Bendrijos narių, dalyvavusių 2024 m. sausio 29 d. Susirinkime, balsavo už naują kandidatą.

1.19. Teismui pripažinus negaliojančiu Skundžiamą sprendimą 1, turi būti pripažintas negaliojančiu Skundžiamas sprendimas 2, kadangi iš neteisėtų veiksmų negali kilti neteisėti padariniai. 2024 m. sausio mėn. pradžioje namo laiptinėse buvo patalpintas 2024 m. sausio 3 d. Pranešimas „Dėl visuotinio Bendrijos susirinkimo balsavimo raštu“ laikotarpiu nuo 2024 m. sausio 18 d. iki 2024 m. sausio 31 d., kuriame buvo nurodyti šie klausimai sprendimams priimti: (1) Dėl Bendrijos revizoriaus išrinkimo; (2) Dėl Pirmininkės algos dydžio nustatymo; (3) dėl kaupiamųjų lėšų, skirtų elektros darbams, sugražinimo savininkams; (4) dėl namo techninės priežiūros sutarties su K. S. pratęsimo. Tačiau skelbimo 2024 m. sausio 3 d. Pranešimas, patalpintas skelbimo lentose buvo dėl visuotinio Bendrijos susirinkimo balsavimo raštu (beje tokios susirinkimo formos teisės aktai iš vis nenumato). Savininkų balsavimo aprašas nenustato galimybės būtų ir patalpų savininkams priimti sprendimą dėl kaupiamųjų lėšų panaudojimo balsuojant raštu. Atitinkamai, šio klausimo svarstymui ir sprendimui dėl jo priėmimo turėjo būti šaukiamas butų ir patalpų savininkų susirinkimas ir negalėjo būti organizuojamas balsavimas raštu. Akivaizdu, kad tokio klausimo svarstymui reikalingas gyvas savininkų dalyvavimas ir aptarimas. Apie 2024 m. sausio 18 d. – 2024 m. vasario 1 d. balsavimo raštu nebuvo tinkamai paskelbta bei pranešta Bendrijos nariams bei namo būtų (patalpų) savininkams raštu prieš dvi savaites iki susirinkimo (balsavimo) pradžios, kaip to reikalauja Bendrijos įstatymas, Balsavimo raštu aprašas ir Savininkų balsavimo aprašas. Atitinkamai, visuotinio susirinkimo balsavimas raštu, vykęs 2024 m. sausio 18 d. – 2024 m. vasario 1 d., buvo organizuotas netinkamo asmens ir dėl to Skundžiamas sprendimas 2 pripažintinas negaliojančiu. Dėl netinkamo balsavimo laikotarpio, paaiškino, kad 2024 m. sausio 3 d. Pranešime ir balsavimo biuletenyje nurodytas balsavimo laikotarpis nesutampa, t. y. 2024 m. sausio 3 d. Pranešime balsavimo laikotarpis nurodytas 2024 m. sausio 18 d. – 2024 m. sausio 31 d., o balsavimo biuletenyje - 2024 m. sausio 18 d. – 2024 m. vasario 1 d., kas patvirtina netinkamą pranešimą apie organizuojamą balsavimą arba sudaro pagrindą pripažinti balsavimo biuletenius negaliojančiais.

1.20. Pripažinus Skundžiamą sprendimą 1 negaliojančiu, turi būti panaikintas Valdybos sprendimas, kadangi jį priėmė asmenys, kurie negali būti pripažinti Bendrijos valdybos nariais.