- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2016-06-10
- Bylos Nr.
- e2YT-573-206/2016
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Raimonda Kulberkienė
- Pareiškėjas
- S. R.
- Suinteresuotas asmuo
- D. N., D. R., M. S., Kretingos rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM, VĮ Turto bankui
- Kategorijos
- 2.3.2.8Įgyjamoji senatis
Kretingos rajono apylinkės teismo teisėja Raimonda Kulberkienė, teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos S. R., atstovaujamos advokato padėjėjo L. K., pareiškimą suinteresuotiems asmenims D. N., D. R., M. S., Kretingos rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM, VĮ Turto bankui dėl nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja nurodė, kad ji buvo Kretingos rajono Baublių žemės ūkio bendrovės (įmonės kodas 164072561) narė. 1994-03-31 Baublių žemės ūkio bendrovės visuotinio narių susirinkimo metu buvo nuspręsta bendrovę likviduoti, turtą išdalinti (grąžinti) žmonėms už pajus. Pagal 1994-03-31 Baublių žemės ūkio bendrovės visuotinio susirinkimo protokolą Nr. 2, pareiškėjai už pajus buvo paskirtos atsarginių dalių sandėlio keturios dalys, skersai pastato, 144 m² ploto. Visuotinio susirinkimo metu pareiškėjai paskyrus dalį atsarginių dalių sandėlio, nuosavybės teisės pareiškėjai nebuvo perduotas, nuosavybės teisės liudijimas, neišduotas, tačiau pareiškėja nuo paskyrimo dienos, tai yra nuo 1994-03-31 pradėjo valdyti ir naudotis jai paskirtu atsarginių dalių sandėlio dalimi kaip savo. Atsarginių dalių sandėlis ir sandėlio dalis, kurią pareiškėja valdo, nėra įregistruota viešajame nekilnojamojo turto registre. Pareiškėja siekdama įregistruoti nuosavybės teises, kreipėsi į VĮ Registrų centras su prašymu įregistruoti nekilnojamąjį daiktą bei nuosavybės teises viešajame nekilnojamojo turto registre. Su prašymu pateikė atsarginių dalių pastato kadastrinių matavimų bylą bei 1994-03-21 ir 1994-03-31 Baublių žemės ūkio bendrovės visuotinių narių susirinkimo protokolų išrašus. 2015-12-04 sprendimais Nr.(duomenys neskelbtini) pareiškėjos prašymas įregistruoti viešajame nekilnojamojo turto registre atsarginių dalių sandėlį, kuriam buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), buvo atmestas, motyvuojant tuo, kad pateiktuose 1994-03-31 ir 1994-03-21 protokoluose nėra statinį identifikuojančių duomenų - adreso, ploto, statybos metų ir kt., todėl šis dokumentas negali būti pagrindu, sandėlio - tvarto, kadastro duomenų įrašymui į nekilnojamojo turto registrą. O kadangi pastato - tvarto kadastro duomenis viešajame nekilnojamojo turto registre buvo atsisakyta registruoti, todėl pareiškėjos nuosavybės teisės taip pat negalėjo būti įregistruojamos. Teismo prašo nustatyti faktą, kad pareiškėja įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą - patalpą, 141,09 m² ploto, unikalus Nr. (duomenys nekselbitni), adresu (duomenys neskelbtini), esančia pastate - sandėlyje, plane pažymėtu indeksu lFlp, 460,61 m² ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) adresu (duomenys neskelbtini), tikslu įregistruoti nuosavybės teisę Nekilnojamojo turto registre.
Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Kretingos skyrius neprieštarauja pareiškėjos prašymui.
Kretingos rajono savivaldybės administracija nurodė, kad į turtą pretenzijų neturi, prašo spręsti teismo nuožiūra.
VĮ Turto bankas nurodė pareiškėjos pareiškimą nagrinėti teisės aktų nustatyta tvarka ir teismo nuožiūra.
Atsiliepimas
M. S. atsiliepime nurodė, kad neprieštarauja pareiškėjos pareiškimui.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas pagrįstas, todėl tenkintinas.
Bylos duomenimis nustatyta, kad 1994-03-31 Baublių žemės ūkio bendrovės visuotinio narių susirinkimo metu buvo nuspręsta bendrovę likviduoti, turtą išdalinti (grąžinti) žmonėms už pajus. Pagal 1994-03-31 Baublių žemės ūkio bendrovės visuotinio susirinkimo protokolą Nr. 2, pareiškėjai už pajus buvo paskirtos atsarginių dalių sandėlio keturios dalys, skersai pastato, 144 m² ploto. Kretingos rajono savivaldybės administracija nurodė, kad patikrinus Baublių žemės ūkio bendrovės archyvinius dokumentus, duomenų apie atsarginių dalių sandėlį bei jo perdavimą bendrovės nariams už pajus, nerasta. Pareiškėjai buvo pateiktas tik Kretingos rajono Baublių žemės ūkio bendrovės visuotinio narių susirinkimo 1994-03-21 protokolo Nr. 3 išrašo kopija, kuriame nurodyti pareiškėjos duomenys ir informacija apie leidimą paraiškėjai už pajus nusipirkti 3 vienetus gelžbetoninių plokščių. Iš Klaipėdos centrinio archyvo rašto nustatyta jog Baublių žemės ūkio bendrovės dokumentai Klaipėdos apskrities archyvui saugoti nėra perduoti. Pagal faktines aplinkybes šioje byloje nekilnojamuoju turtu laikoma patalpa, pareiškėjos yra valdoma virš dešimties metų, iš turto valdymo turinio yra pakankamas pagrindas laikyti, kad šis turtas buvo naudojamas kaip pareiškėjos turtas, siekiant įgyti nuosavybės teisę. Statinys nepriklauso valstybei ar savivaldybei. Pareiškėja valdo daiktą, niekas pareiškėjai jokių pretenzijų nereiškia. Pažymėtina, kad pareiškėja daiktą (minimą turtą) visą laikotarpį prižiūri, remontuoja, naudoja savo reikmėms kaip savo turtą, todėl yra pagrindas konstatuoti, kad yra visos Lietuvos Respublikos CK 4.68 - 4.71 str. numatytos sąlygos pareiškėjai nustatyti į šį turtą nuosavybės teisės faktą pagal įgyjamąją senatį. Atsižvelgiant į tai, kad, siekiant taikyti įgyjamąją senatį, turi būti nustatyta, jog faktinis daikto turėjimas atsirado tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kad faktinis daikto valdymas turi tęstis ilgą laiką ir išlikti sąžiningu, teisėtu, atviru, laikytina, jog nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu instituto paskirtis yra ,,įteisinti“ realiai esančią nuosavybės teisę. Teismas daro išvadą, kad pareiškėja S. R., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą – patalpą, 141,09 m² ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), esančia pastate - sandėlyje, plane pažymėtu indeksu lFlp, 460,61 m² ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 260, 263, 533 str., teismas
nusprendė:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad S. R., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą – patalpą, 141,09 m² ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), esančia pastate - sandėlyje, plane pažymėtu indeksu lFlp, 460,61 m² ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini).
Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatytas nuosavybės teisių įregistravimo tikslu.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą per šį teismą.