Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų teisėja Rita Liukaitytė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovui R. A. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo, skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui ieškinys ir pranešimas dėl atsiliepimo per 14 dienų į ieškinį pateikimo išsiųsti jo deklaruotos gyvenamosios vietos adresu ir pagal CPK 123 straipsnio 3 dalį laikomi įteiktais praėjus trisdešimčiai dienų nuo pašto pranešimo apie įteiktinus procesinius dokumentus adresato deklaruotoje gyvenamojoje vietoje. Atsakovas per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Ieškovė prašo priimti sprendimą už akių. Esant šioms aplinkybėms, priimamas sprendimas už akių, byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą (CPK 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285 str. ir 286 str.).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkinamas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovė yra gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), savininkė. Ieškovė 1995-07-24 sudarė šių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį su atsakovu. Atsakovas netinkamai rūpinasi jam išnuomotu butu – nemoka mokesčių, buto neprižiūri, galimai veda netinkamą gyvenimo būdą. Atsakovas už 2013 m. liepos 1 d. – 2018 m. spalio 1 d. laikotarpį yra įsiskolinęs 1922,49 Eur už nuomos mokestį, į raginimus skolą susimokėti nereaguoja. Ieškinio reikalavimą ir pagrindą ieškovė įrodinėja: nekilnojamojo turto registro išrašu, mokesčių suvestine, nuomos sutartimi, pažyma apie asmens deklaruotą gyvenamąją vietą, raginimais, gyvenamosios patalpos apžiūros aktu.

Vadovaujantis Civilinio kodekso 6.579 straipsniu, gyvenamųjų patalpų sutartis, kai nuomotojas yra savivaldybė, turi būti sudaroma raštu. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 straipsnis) Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys).

Atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą ir atsakovui nepateikus įrodymų, kad ieškinio reikalavimai patenkinti gera valia, daroma išvada, kad pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovės prašomą sprendimą. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieškovei iš atsakovo priteisiama 1922,49 Eur skola už gyvenamųjų patalpų nuomą už 2013 m. liepos 1 d. – 2018 m. spalio 1 d. laikotarpį (CK 6.200 str., 6.205 str., 6.579 str., 6.583 str., 6.585 str., 6.588 str., 6.589 str.).

Piniginę prievolę įvykdyti praleidęs atsakovas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, todėl ieškovei iš atsakovo priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str. 1 d.).

CK 6.611 str. numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į ieškovės ieškinyje išdėstytas aplinkybes apie atsakovo netinkamai vykdomas nuomininko pareigas, nutraukiama šalių 1995 m. liepos 24 d. sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, atsakovas iškeldinamas su visa jam priklausančia manta iš ieškovei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (CK 6.200 str., 6.205 str., 6.579 str., 6.583 str., 6.585 str., 6.588 str., 6.589 str., 6.609 str., 6.611 str., 6.612 str.).

Ieškinį tenkinus visiškai, valstybei iš atsakovo priteisiamas 118 Eur žyminis mokestis (CPK 79 str., 80 str., 96 str.).

Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos iš atsakovo valstybei nepriteisiamos, kadangi jų dydis mažesnis už minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą, nustatytą Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakyme Nr. 1R-298/1K-290 (CPK 96 str. 6 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285-286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

nutraukti tarp ieškovės Kauno miesto savivaldybės, j. a. k. 111106319, ir atsakovo R. A., a. k. (duomenys neskelbtini) 1995 m. liepos 24 d. sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį dėl gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovą R. A., a. k. (duomenys neskelbtini) su visa jam priklausančia manta iš ieškovei Kauno miesto savivaldybei, j. a. k. 111106319, nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Priteisti ieškovei Kauno miesto savivaldybei, j. a. k. 111106319, iš atsakovo R. A., a. k. (duomenys neskelbtini) 1922,49 Eur (vieną tūkstantį devynis šimtus dvidešimt du eurus 49 ct) skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą už 2013 m. liepos 1 d. – 2018 m. spalio 1 d. laikotarpį, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (1922,49 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2018 m. spalio 22 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (1922,49 Eur skolą išieškoti į Kauno miesto savivaldybės administracijos, j. a. k. 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), 5 procentų dydžio metines palūkanas – į Kauno miesto savivaldybės administracijos, j. a. k. 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančias Luminor Bank AB banke, banko kodas 40100).

Priteisti valstybei iš atsakovo R. A., a. k. (duomenys neskelbtini) 118 Eur (vieną šimtą aštuoniolika eurų) žyminį mokestį (mokėti Valstybinei mokesčių inspekcijai, įmonės kodas 188659752, į pasirinktą biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660).

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2 ir 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.