Šiaulių apygardos teismo nutartis

2007-09-11 · Civilinė byla Nr. 2A-7-71/2007

Originalas LITEKO ↗
Teismas
Šiaulių apygardos teismas
Dokumentas
Nutartis
Data
2007-09-11
Bylos Nr.
2A-7-71/2007
Bylos rūšis
civilinė byla
Teisėjai
Regina Agota Gutauskienė (pirm.), Vytautas Kursevičius, Virginija Žindulienė
Ieškovas
A. P.
Atsakovas
AB bankas „NORD/LB Lietuva“, AB bankas
Trečiasis asmuo
Raseinių, valstybės įmonės Registrų centras Tauragės filialui, Lietuvos Respublikos
Advokatai
Danutė Činčiuvienė
Kategorijos
  • 21.4.2.7pavadinimo nepavyko patikrinti
Nuorašas

Pranešėja R. A. Gutauskienė Civilinė byla Nr. 2A- 7 -71/2007

Teisėja L. Borkovskienė Procesinio sprendimo kategorija 21.4.2.7

(S)ŠIAULIŲ APYGARDOS TEISMAS

NUTARTIS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2007 m. rugsėjo 11 d.

Šiauliai

Šiaulių apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininkės Reginos Agotos Gutauskienės,

kolegijos teisėjų:Virginijos Žindulienės, Vytauto Kursevičiaus,sekretoriaujant Daivai Barisienei,dalyvaujant ieškovei A. P., ieškovės atstovei advokatei Danutei Činčiuvienei,atsakovo AB bankas „NORD/LB Lietuva“ atstovei Aušrai Vaselovaitei,trečiojo asmens Raseinių rajono savivaldybės administracijos atstovui Virginijui Pociui,ekspertui A. F. Karpavičiui,

viešame teismo posėdyje apeliacine tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo AB bankas „NORD/LB Lietuva“ apeliacinį skundą dėl Kelmės rajono apylinkės teismo 2005 m. birželio 10 d. sprendimo, priimto civilinėje byloje Nr. 2-2-322/2005 pagal ieškovės A. P. (P.) patikslintą ieškinį atsakovams AB bankas „NORD/LB Lietuva“, Gyvenamųjų namų statybos bendrijai „Šatrija“, tretiesiems asmenims valstybės įmonės Registrų centras Tauragės filialui, Lietuvos Respublikos finansų ministerijai, Raseinių rajono savivaldybės administracijai, dėl skolos perkėlimo sutarčių pripažinimo negaliojančiomis.

Teisėjų kolegija, išnagrinėjusi civilinę bylą,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovė, A. P. (P.), 2002 10 30 kreipėsi į apylinkės teismą ieškiniu, (tomas I, b.l. 5-7), kurį 2003 01 21 papildė (tomas I, b.l. 102-103), o 2005 02 08 patikslino (tomas IV, b.l. 105-106) ir dar kartą 2005 05 10 patikslino (tomas IV, b.l. 150-153) ir paskutiniu patikslintu ieškiniu prašė: 1) pripažinti 1998-12-07 skolos perkėlimo sutartį, sudarytą tarp GNSB „Šatrija“ ir jos dėl 47278 Lt skolos perkėlimo jai negaliojančia dalyje dėl 32028,65 Lt skolos perkėlimo; 2) pripažinti 1999-02-05 skolos perkėlimo sutartį Nr.7, sudarytą tarp AB bankas „NORD/LB Lietuva“, GNSB „Šatrija“ ir jos dėl 47278 Lt perkėlimo jai negaliojančia dalyje dėl 32028,65 Lt skolos perkėlimo; 3) laikyti 1999-02-05 skolos perkėlimo sutartį Nr. 7, sudarytą tarp AB bankas „NORD/LB Lietuva“, GNSB „Šatrija“ ir jos dėl 15249,35 Lt skolos perkėlimo jai, buto (duomenys neskelbtini) pirkimo-pardavimo ir įkeitimo sutartimi; 4) atnaujinti pradinio skolininko GNSB „Šatrija“ prievoles kreditoriui AB bankui „NORD/LB Lietuva“. Ieškovė atsisakė pradinių reikalavimų ieškinio pareiškimuose 2003 01 17, 2005 02 07 ir toje dalyje prašė civilinę bylą nutraukti. Ieškovė nurodė, kad 1996-12-24 įstojo GNSB „Šatrija“, ketindama už 29753 Lt įsigyti 2 kambarių butą (duomenys neskelbtini). Įstodama į bendriją, ieškovė sumokėjo 3720 Lt pradinį įnašą ir 2979 Lt palūkanų. Būdama nare, ieškovė pasirašė ginčijamas sutartis. Be šių sumų, ji jau yra sumokėjusi 23584,29 Lt į bendrijos ir banko sąskaitą. Vėliau tapo žinoma apie bendrijos turto pasisavinimą ir iššvaistymą, apgaulingą buhalterinė apskaita vedimą, dėl to buvo pradėtas ikiteisminis tyrimas.

Šalies argumentai

Ieškovė nurodė, kad sudarant sandorius, šios aplinkybės jai nebuvo žinomos, jas nuslėpė ir buvęs bendrijos pirmininkas, todėl teigė, kad šių sutarčių, jai nenaudingomis sąlygomis, nebūtų pasirašiusi. Kad ji buvo apgauta, paaiškėjo 2002-06-12 atlikus reviziją. Ieškovė nurodė, kad ji buvo suklaidinta dėl esminių sandorio aplinkybių ir sandorius pasirašė dėl apgaulės. Ji buvo suklaidinta dėl buto vertės, kuri yra 29753 litų. Nuo įstojimo į bendriją dienos, ieškovė įmokėjo 23854,29 litus ir likusi skola sudarytų 5898,71 litus. Susumavus jau įmokėtas lėšas ir reikalaujamą 47278 Lt skolą, buto vertė taptų 71132,29 litai, kuri yra aiškiai per didelė. Taip pat ji nurodo, kad bankas jai galėjo suteikti tik 25075 litų lengvatinio kredito. Perkeldamas jai žymiai didesnį kreditą, bankas pažeidė įstatymus. Ieškovė taip pat ginčija buto įsigijimo teisinius santykius. Ji nurodė, kad bendrijai pastačius ir valstybinei komisijai priėmus namą, kiekvienas bendrijos narys, pasinaudojęs lengvatiniu kreditu butui statyti, privalo perimti lengvatinio kredito įsiskolinimo dalį ir sudaryti lengvatinio kredito sutartis su banku. Su ja buvo sudaryta skolos perkėlimo sutartis. Skiriant lengvatinį kreditą butui pirkti, pirkėjas su pardavėju ir kredituojančiu banku sudaro trišalę buto pirkimo-pardavimo sutartį. Atsakovai su ieškove sudarė skolos perkėlimo sutartį, kuri yra ne kas kita, kaip buto pirkimo-pardavimo ir buto įkeitimo sutartis. Ieškovės paskaičiavimais, jos negrąžinto kredito suma sudaro tik 15249,35 Lt, tokia suma ir galėjo būti perkelta. Ieškovė nurodė, kad jos ieškinio reikalavimams turėtų būti taikomos naujojo CK normos.

Žemesnės instancijos teismas

Kelmės rajono apylinkės teismas 2005 m. birželio 10 d. sprendimu (tomas V, b.l. 34-37) ieškinio reikalavimus dėl 1998 m. gruodžio 7 d. ir 1999 m. vasario 5 d. skolos perkėlimo sutarčių pripažinimo iš dalies negaliojančiomis tenkino; 1999 m. vasario 5 d. sutartį Nr. 7, sudarytą ieškovės, AB banko „Nord/LB Lietuva“ ir GNSB „Šatrija“ dėl 15 249,35 Lt skolos perkėlimo ieškovei pripažino buto (duomenys neskelbtini), pirkimo–pardavimo ir įkeitimo sutartimi; bylą dėl kitų reikalavimų nutraukė. Teismas pripažino, kad ieškovė buvo suklaidinta dėl esminių sandorio aplinkybių – buto vertės, suteikto kredito dydžio, buto įsigijimo teisinių santykių; motyvavo, kad ieškovė įsigijo jau pastatytą butą, nes į bendriją įstojo 1996 m. gruodžio 24 d., kai visi lengvatiniai kreditai buvo paimti. Ieškovė, įstodama į bendriją, įmokėjo 3720 Lt pradinio įnašo ir 2979 Lt palūkanų už bendrijos naudotą lengvatinį kreditą. Teismas sprendė, kad pagal nustatytą tvarką, bankas su ieškove turėjo sudaryti jos butui pastatyti tenkančio lengvatinio kredito grąžinimo sutartį, o pastatytą butą ši turėjo iš bendrijos nupirkti, sudariusi buto pirkimo–pardavimo sutartį. Nekilnojamojo turto registro 1999 m. sausio 19 d. duomenimis, butas (duomenys neskelbtini), buvo 29 753 Lt vertės; teismas beveik dvigubai didesnio skolinio įpareigojimo perkėlimą ieškovei vertino kaip šios apgaulę. Teismas atsižvelgė į tai, kad sutarčių pasirašymo metu, ieškovė gyveno viena ir išlaikė nepilnametį sūnų, savo būsto neturėjo, butui įrengti buvo panaudojusi per 9000 Lt; šios aplinkybės darė įtaką ieškovei, šiai pasirašant skolos perkėlimo sutartis sau nenaudingomis sąlygomis. Teismas sprendė, kad pagal CK 1.91 straipsnio 1 dalį 1998 m. gruodžio 7 d. ir 1999 m. vasario 5 d. sutarčių dalys, kuriose nurodytas ieškovei perkeltos skolos dydis, negali likti galioti, jos keistinos, nes sudarytos, primetant silpnajai šaliai labai nenaudingas sąlygas, kurios neatitinka pagrindinių teisingumo ir protingumo kriterijų.

Šalies argumentai

Apeliaciniu skundu atsakovas AB bankas “NORD/LB Lietuva” (tomas V, b.l. 40 - 44) prašo Kelmės rajono apylinkės teismo 2005 m. birželio 10 d. sprendimą panaikinti ir priimti naują sprendimą - ieškovės A. P. ieškinį atmesti. Apeliacinio skundo motyvus nurodo šiuos:

1. Teismas ginčą sprendė vadovaudamasis naujojo CK 1.91 str. norma, tuo pažeisdamas LR civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 9 str. nuostatas;

2. Teismo motyvas, kad ieškovė 1998 m. gruodžio 7 d. skolos perkėlimo sutartį su bendrija bei 1999 m. vasario 7 d. skolos perkėlimo sutartį Nr. 7 su bendrija ir banku pasirašė būdama suklaidinta dėl esminių sandorio aplinkybių bei apgaulės įtakoje, yra teisiškai nepagrįstas;

3. Teismo išvada, kad ieškovė nebuvo buto statytoja, ir dėl to ji negalėjo gauti statybai kredito, yra teisiškai nepagrįstas ir prieštarauja tiek byloje surinktiems įrodymams, tiek 1992 m. balandžio 7 d. Gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymo Nr. I-2455 bei Vyriausybės 1993 m. balandžio 19 d. nutarimu Nr. 274 patvirtintos Gyvenamųjų namų, butų statybos arba pirkimo lengvatinio kreditavimo tvarkos nuostatoms;

Žemesnės instancijos teismas

4. Teismas neteisingai aiškino ir taikė Vyriausybės 1993 m. balandžio 19 d. nutarimu Nr. 274 patvirtintos Gyvenamųjų namų, butų statybos arba pirkimo lengvatinio kreditavimo tvarkos nuostatas ir padarė nepagrįstą išvadą, kad ieškovė turėjo nupirkti iš bendrijos pastatytą butą, įforminant buto pirkimo – pardavimo, o ne skolos perkėlimo sutartis;

5. Teismas be pagrindo pripažino, kad su ieškove turėjo būti sudaryta pirkimo – pardavimo sutartis ir butas ieškovei parduotas už 29753 Lt. Teismas, nustatydamas buto kainą, viršijo savo įgaliojimus bei pažeidė sutarčių laisvės principą (CK 1.2 str., 6.156 str.);

6. Teismo motyvas, kad Bankas išdavė nepakankamai apdraustas paskolas ir norėdamas atgauti už 29753 litų vertės butą 47278 litus, elgėsi nesąžiningai, teisiškai yra taip pat nepagrįstas.

Atsiliepimas

Atsiliepimu į atsakovo AB banko “NORD/LB Lietuva” apeliacinį skundą ieškovė A. P. (tomas V, b.l. 51- 54) prašo apeliacinį skundą atmesti, o Kelmės rajono apylinkės teismo 2005 m. birželio 10 d. sprendimą palikti nepakeistą. Atsiliepimas į apeliacinį skundą grindžiamas tokiais argumentais:

1. Teismas teisingai pritaikė naujojo civilinio kodekso normas santykiams tarp šalių reguliuoti, kaip ir numato LR Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 4 str. 2 d.;

Žemesnės instancijos teismas

Turto iššvaistymo ir pasisavinimo faktai bendrijoje sudaro pagrindą konstatuoti apgaulės faktą, nes buvęs Bendrijos pirmininkas (viena iš sutarties šalių) nuslėpė reikšmingas aplinkybes, kurias žinodama ieškovė nebūtų pasirašiusi šių sutarčių; Teismas padarė teisingą išvadą, kad ieškovė pasinaudojo viena iš LR gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymo 10 str. numatyta paramos forma – gavo lengvatinį kreditą butui pirkti, todėl su ieškove turėjo būti sudaryta buto pirkimo – pardavimo lengvatinio kredito pagrindu sutartis ir buto įkeitimo sutartis; Teismas sprendime teisingai taikė Vyriausybės 1993 m. balandžio 19 d. nutarimu Nr. 274 patvirtintos Lengvatinio Kreditavimo tvarkos 15 str. 2 d. redakciją, kuri galiojo sutarčių sudarymo metu; Nustatydamas vieną iš pagrindinių sutarties sąlygų – buto kainą – teismas sprendime nurodė, kad vadovaujasi Nekilnojamojo turto registro išduotoje pažymoje nurodyta tikslia būtent to buto, (duomenys neskelbtini), kaina.

Atsiliepimu į atsakovo AB banko “NORD/LB Lietuva” apeliacinį skundą tretysis asmuo Lietuvos Respublikos finansų ministerija (tomas V, b.l. 48-49) prašo tenkinti apeliacinį skundą: panaikinti Kelmės rajono apylinkės teismo 2005 m. birželio 10 d. sprendimą civilinėje byloje ir priimti naują sprendimą – ieškinį atmesti. Atsiliepimas į apeliacinį skundą grindžiamas šiais argumentais:

Atsiliepimas

1. Teismas neteisingai aiškino ir taikė Gyvenamųjų namų, butų statybos arba pirkimo lengvatinio kreditavimo tvarkos nuostatas. Sudarant skolos perkėlimo sutartis turėjo būti taikomos tos Tvarkos nuostatos, kurios galiojo sutarčių sudarymo metu;

Apelianto argumentai dėl teismo išvados, kad ieškovė nebuvo statytoja ir statybai gauti kredito negalėjo, o galėjo gauti lengvatinį kreditą butui pirkti, nepagrįstumo yra teisingi;

Atsiliepimas

3. Teismo argumentai, kad Revizijų departamentas nustatė GNSB „Šatrija“ buhalterinės apskaitos tvarkymo pažeidimus, bendrijos turto pasisavinimo ir iššvaistymo atvejus, nesudaro pagrindo teigti, kad skolos perkėlimo sutartys buvo sudarytos dėl apgaulės.

Šiaulių apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, išnagrinėjusi atsakovo AB banko „Nord/LB Lietuva“ apeliacinį skundą, 2005 m. spalio 11 d. sprendimu (tomas V, b.l. 66- 71) Kelmės rajono apylinkės teismo 2005 m. birželio 10 d. sprendimą panaikino ir priėmė naują sprendimą, kuriuo ieškovės ieškinį atmetė.

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2006 m. kovo 6 d. nutartimi (tomas V, b.l. 108 - 114) Šiaulių apygardos teismo 2005 m. spalio 11 d. sprendimą panaikino ir perdavė bylą nagrinėti iš naujo Šiaulių apygardos teismui. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, grąžindamas bylą nagrinėti iš naujo, nurodė, kad aplinkybė, jog Revizijos departamento prie Finansų ministerijos Šiaulių revizijų skyrius vėliau nustatė GNSB „Šatrija“ buhalterinės apskaitos ir kitus pažeidimus, nesudaro pagrindo konstatuoti apgaulės dėl gyvenamojo namo statybos sąnaudų dydžio, sudarant ginčo sandorius. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas konstatavo, kad apeliacinės instancijos teismas ištyrė ne visas aplinkybes, turinčias reikšmės sprendžiant, ar ginčo sandoriuose nurodyta ieškovės buto vertė yra nustatyta pagal buto pastatymo sąnaudas. Kasacinės instancijos teismas pažymėjo, kad Gyvenamųjų namų statybos bendrijos pastatytų ir bendrijos nariams perduodamų butų kainos turėtų būti pagrįstos proporcingumo principu, nes buto statybos sąnaudos paprastai yra proporcingos buto plotui; tokius duomenis, kilus ginčui, turi pateikti GNSB. Bylos duomenimis, ieškovės įgyto dviejų kambarių buto kaina 50 998 Lt yra gerokai didesnė už analogiškų GNSB „Šatrija“ butų kainą ir beveik dvigubai viršija kai kurių kitų dviejų kambarių butų kainas. Šios aplinkybės yra neatskiriama ieškinio dėl ginčo sandorių pripažinimo iš dalies negaliojančiais faktinį pagrindą sudarančių aplinkybių dalis.

Dėl ginčo sandorių teisinio kvalifikavimo, Lietuvos Aukščiausiasis Teismas nurodė, jog teiginiai, kad ieškovė iš tikrųjų butą iš GNSB „Šatrija“ nusipirko, nes savo lėšų butui statyti nebuvo sujungusi su kitais bendrijos nariais ir nepasinaudojo lengvatiniu kreditu butui GNSB „Šatrija“ statyti, neatitinka byloje nustatytų faktinių ir teisinių aplinkybių. Aiškinimas, kad ieškovė, būdama GNSB „Šatrija“ narė, nusipirko iš šios bendrijos butą, neatitinka gyvenamųjų namų statybos bendrijos paskirties aprūpinti bendrijos narius butais, kooperuojant jų lėšas, taip pat butų statybai panaudojant skolintas lėšas. Ieškovė įmokėjo GNSB „Šatrija“ pradinį įnašą, mokėjo palūkanas už bendrijos panaudotą kreditą. Bylos duomenimis, GNSB „Šatrija“ 1998 metais įteisino gyvenamojo namo statybą, 1999 m. vasario 2 d. ieškovei leista naudotis lengvatiniu kreditu, statantis butą GNSB „Šatrija“, po to – 1999 m. vasario 5 d. – sudaryta trišalė skolos perkėlimo sutartis; šių, teisiškai reikšmingų aplinkybių seka atitiko Tvarkos 16 punktą (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. gegužės 19 d. nutarimo Nr. 605 redakcija), pagal kurį bendrija, pastačiusi gyvenamąjį namą (ne faktiškai, kaip nurodoma kasaciniame skunde, o statybos pabaigimą įforminusi teisės aktų nustatyta tvarka), turėjo spręsti skolos (iš banko paimto kredito) perkėlimo bendrijos nariams klausimus. Todėl kasacinės instancijos teismas atmėtė ieškovės argumentus, jog su ja turėjo būti sudaryta buto pirkimo–pardavimo sutartis.

Motyvuojamoji dalis

Apeliacinis skundas tenkintinas iš dalies.

Teisėjų kolegija apeliacinio skundo ir atsiliepimų į apeliacinius skundus argumentų, susijusių su ginčo sandorių teisiniu kvalifikavimu nenagrinėja, nes kaip jau buvo nurodyta anksčiau, Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, išnagrinėjąs civilinę bylą kasacine tvarka konstatavo, kad ieškovės argumentai, jog su ja turėjo būti sudaryta buto pirkimo–pardavimo sutartis yra nepagrįsti. Todėl teisėjų kolegija, nagrinėja tik apeliacinio skundo argumentus, susijusius su skolos perkėlimo sutarčių nuginčijimu.

Bylos duomenimis nustatyta, kad ieškovė 1996 m. gruodžio 24 d. įstojo į GNSB „Šatrija“ narius, turėdama tikslą įsigyti butą naujai statomame name (duomenys neskelbtini), įmokėjo 3720 Lt pradinio įnašo ir sumokėjo 2979 Lt palūkanų už bendrijos naudotą lengvatinį kreditą. 1998 m. gruodžio 7 d. GNSB „Šatrija“ ir ieškovė sudarė 47 278 Lt skolos perkėlimo sutartį (tomas I, b.l. 86). 1999 m. vasario 5 d. GNSB „Šatrija“, AB bankas „Nord/LB Lietuva“ ir ieškovė sudarė skolos perkėlimo sutartį Nr. 7, kuria perkėlė ieškovei 47 278 Lt skolos pagal bendrijos ir banko 1993 m. gruodžio 14 d.–1996 m. sausio 8 d. sudarytas ilgalaikių paskolų sutartis dalį, tenkančią buto (duomenys neskelbtini), statybai (tomas I, b.l. 27-31). Ieškovė teigė, kad ji buvo suklaidinta dėl esminių sandorio aplinkybių, todėl sutartis sudarė apgaulės įtakoje. Sudarant sandorius ieškovė buvo suklaidinta dėl buto vertės, dėl jai suteikto kredito dydžio. Nurodė, kad sudarydama ginčijamas sutartis, nežinojo, jog bendrijoje buvo švaistomos ir grobstomos lėšos, apgaulingai tvarkoma buhalterinė apskaita ir šias aplinkybes nuo jos nuslėpė buvęs GNSB „Šatrija“ pirmininkas. Ieškovė, žinodama šias aplinkybes, nebūtų pasirašiusi skolos perkėlimo sutarčių sau nenaudingomis sąlygomis.

Ginčijami sandoriai sudaryti 1998 m. gruodžio 7 d. ir 1999 m. vasario 5 d., todėl šiuo atveju, kaip pažymėjo Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, taikytinos ne naujojo CK 1.91 straipsnio, o 1964 m. CK 57 straipsnio normos dėl sandorio, sudaryto dėl apgaulės, pripažinimo negaliojančiu.

Teismų praktikoje apgaulė pripažįstama sandorį sudarančio asmens suklaidinimas dėl esminių sudaromo sandorio aplinkybių. Apgaulė, formuojant šalies valią, pasireiškia tuo, kad viena iš sandorio šalių tyčia suklaidino (pranešė klaidingas žinias arba nutylėjo svarbias aplinkybes) kitą šalį tam, kad pastaroji sudarytų šį sandorį. Apgaulės turinį sudarančius veiksmus gali atlikti kita sandorio šalis ar kitas asmuo, nesantis sandorio šalimi. Tokiu atveju vienos sandorio šalies valia sudaryti sutartį suformuojama kitos sandorio šalies ir/ar trečiojo asmens nesąžiningų veiksmų įtakoje. Apgaulė gali pasireikšti atliekant aktyvius veiksmus, teigiant tai, ko nėra. Taip pat apgaulė bus, kai nuslepiamos svarbios sandorio aplinkybės (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2001 m. spalio 24 d. nutartis, priimta civilinėje byloje O.M. K. v. S. K. ir kt., Nr.3K-3-1008/2001). Taip pat Lietuvos Aukščiausiasis Teismas konstatavo, kad apgaulės atveju sudarytas sandoris yra ne sandorio šalies laisvos valios išraiškos rezultatas, o kitos sandorio šalies ar trečiojo asmens nesąžiningų veiksmų rezultatas. Jeigu apgaulės nebūtų buvę, apgautoji sandorio šalis sandorio arba apskritai nebūtų sudariusi, arba būtų sudariusi jį visiškai kitokiomis sąlygomis. Todėl taikant CK 57 straipsnį būtina analizuoti apgautosios sandorio šalies valios formavimosi procesą, jos tikruosius ketinimus, aiškintis, ar ji suvokė tikrąją sandorio, atskirų jo sąlygų esmę, ar ji sprendimą dėl sandorio sudarymo ar atskirų jo sąlygų priėmė savarankiškai, ar veikiama kitų, pašalinių veiksnių. Be to, nagrinėjant civilines bylas, susijusias su sandorių, sudarytų apgaulės įtakoje, pripažinimu negaliojančiais, turi būti remiamasi sąžiningumo, protingumo ir teisingumo principais, siekiant prioritetiškai ginti apgautosios, o ne nesąžiningos šalies, panaudojusios apgaulę, interesus (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2002 m. sausio 21 d., nutartis civilinėje byloje C. S. v. L. K., 3K-3-353/2002 m.).

Atsakovas apeliaciniame skunde teigia, kad sudaromų skolos perkėlimo sutarčių esmę, turinį bei savo veiksmų pasekmes ieškovė suprato, nes jos veiksmai sandorių sudarymo metu ir po jų sudarymo rodo jos tikrąją valią ir jos siekį. Apeliantas pažymi, jog ieškovė skolos perkėlimo sutartį pasirašė be pastabų, išlygų ir pretenzijų.

Bylos duomenys patvirtina, kad ieškovė, sudariusi ginčijamas skolos perkėlimo sutartis, įgijo dviejų kambarių butą, kurio bendras plotas – 51,21 kv. m., o statybos kaina - 50998 Lt. Tuo tarpu analogiškų, kaip ieškovės butas, GNSB „Šatrija“ butų statybos kaina yra tik 38281 Lt ; 29400 Lt; 27120 Lt, t.y. beveik dvigubai mažesnė už ieškovės dviejų kambarių buto kainą (tomas I, b.l. 117). Siekiant nustatyti ieškovės buto statybinę vertę, Šiaulių apygardos teismas 2006 m. gruodžio 12 d. nutartimi paskyrė buto, esančio (duomenys neskelbtini), statybinės vertės nustatymo ekspertizę. Atlikus minėtą ekspertizę, 2007 m. gegužės 10 d. akte Nr. 07-05/01 nurodyta, kad butai Nr. (duomenys neskelbtini). apžiūrėti vietoje, dalyvaujant ieškovei ir kitų butų savininkams ir įvertintos butuose panaudotos statybinės medžiagos ir konstrukcijos, butų išplanavimas. Ekspertizės akte konstatuota, kad buto, esančio (duomenys neskelbtini) pastatymo sąnaudas apskaičiuoti neįmanoma, nes GNSB „Šatrija“ ūkinė finansinė veikla buvo netinkamai organizuojama, statybos dokumentai sunaikinti. Ekspertas pažymėjo, kad buto (duomenys neskelbtini)7 sąmatinė vertė yra 34453 litų. Atskirai - butui Nr. 17 dalinė apdaila skaičiavimuose neišskiriama, nes visi butai įrengiami su tokia arba labai panašia apdaila. Ekspertas, atsakydamas į klausimą, „ar butų, esančių (duomenys neskelbtini) pastatymo sąnaudos yra skirtingos“, pažymėjo, kad minėtų butų sąmatinės kainos turi būti analogiškos kaip ir buto Nr. 17, nes visuose butuose panaudotos tos pačios statybinės medžiagos, butų bendras plotas ir išplanavimas vienodas. Teismo posėdyje ekspertas patvirtino, kad ieškovės buto sąmatinė vertė nustatyta pagal 1994 m. duomenis. Pažymėtina, kad būtent 1994 m., VĮ registrų centras duomenimis, baigta namo, esančio (duomenys neskelbtini), statyba. Iš byloje esančių duomenų matyti, kad buvęs GNSB „Štarija“ pirmininkas S. N., Šiaulių rajono apylinkės teismo 2005 m. gruodžio 21 d. nuosprendžiu nuteistas už apgaulingą bendrijos apskaitos tvarkymą, turto pasisavinimą ir išvaistymą už laikotarpį nuo 1995 m. vasario iki 2000 m. (5 t., b.l.130-135) Šis nuosprendis Šiaulių apygardos teismo baudžiamųjų bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2006 02 22 nutartimi paliktas galioti ( tomas V, b.l. 142-146). Būtent minėtu laikotarpiu ir buvo sudaryti ginčijami sandoriai. Tai rodo, jog apgaulingas bendrijos buhalterinės apskaitos tvarkymas, turto pasisavinimas ir išvaistymas, galėjo lemti, tai, kad bendrijai suteiktas kreditas buvo panaudotas ne pagal tikslinę jos paskirtį. Bendrijos kredito dalis bendrijos nariams buvo paskirstyta, nesant jokių objektyvių skaičiavimų. Minėtų bylos duomenų analizė leidžia teigti, kad ieškovei, įsigyjant butą, kurio statybos vertė beveik dvigubai didesnė už kitus analogiškus GNSB „Šatrija“ butus, bendrijos pirmininkui apgaulingai tvarkant buhalterinę apskaitą ir švaistant bendrijos turtą, iš esmės buvo eliminuota galimybė įvertinti realią įsigyjamo buto pastatymo kainą. Jau minėtos ekspertizės išvados patvirtina, kad ieškovės įsigyto buto pastatymo vertė negali skirtis nuo kitų analogiškų bendrijos butų pastatymo vertės. Šiuo atveju susiklostė taip, kad ieškovei ginčijamomis skolos perkėlimo sutartimis buvo perkelta 47278 Lt skola už įsigyjamą butą, nors ekspertizės išvados patvirtina, kad sąmatinė buto vertė yra tik 34453 Lt. Jokių objektyvių skaičiavimų, kurie leistų atskleisti, kokios priežastys lėmė, tai, kad ieškovės buto statybinė vertė beveik dvigubai didesnė už kitų analogiškų butų statybos vertę, byloje nėra. Ekspertizės išvadoje konstatuota, kad butuose panaudotos tos pačios statybinės medžiagos, butų bendras plotas ir išplanavimas vienodas. Kaip jau buvo minėta, analogiškų GNSB „Šatrija“ butų statybos kainos yra skirtingos, t.y., nėra pagrįstos proporcingumo principu, nors buto statybos sąnaudos turėtų būti proporcingos buto plotui. Tai suponuoja išvadą, jog proporcingumo principo pažeidimas įvyko dėl netinkamo bendrijos finansinių išteklių administravimo. Vertinant, ar ieškovė suvokė tikrąją sandorių, atskirų jų sąlygų esmę, ar ji sprendimą dėl sandorių sudarymo ar atskirų jų sąlygų priėmė savarankiškai, ar veikiama kitų, pašalinių veiksnių, būtina pažymėti, kad bendrijos narys, žinodamas tikrąją buto pastatymo vertę, akivaizdu, jog neperimtų didesnių įsipareigojimu negu tikroji jo buto statybos vertė. Šiuo atveju bendrijai netikslingai panaudojus kreditą, piniginės prievolės, kurios nėra pagrįstos jokias objektyviais skaičiavimais, buvo perkeltos bendrijos nariams. Iš tiesų, ieškovė dalyvavo bendrijos veikloje, turėjo galimybę įtakoti priimamus sprendimus, kilus įtarimui dėl bendrijos netinkamo finansinių lėšų panaudojimo, kreipėsi į atitinkamas institucijas, tačiau bylos duomenys akivaizdžiai patvirtina, kad nuo bendrijos narių buvo nuslėptos tikrosios butų pastatymo išlaidos, jos nėra pagrįstos jokiais objektyvais skaičiavimais. Akivaizdu, jog ieškovei sudarant ginčijamus sandorius buvo nuslėpti duomenys apie tikrąją butų statybos kainą. Sudarant ginčijamus sandorius galiojusioje Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintoje Gyvenamųjų namų, butų statybos arba pirkimo lengvatinio kreditavimo tvarkos (1998 m. gegužės 19 d. nutarimo Nr. 605 redakcija) 16 punkte numatyta, kad pastačius gyvenamąjį namą bei nustatytąja tvarka patvirtinus jo priėmimo naudoti aktą, bendrija, laikydamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso dvidešimtojo skirsnio nuostatų, su tais bendrijos nariais, kurie pasinaudojo lengvatiniu kreditu butui statyti, sudaro skolos perkėlimo sutartį (kreditoriui sutikus) tomis pačiomis sąlygomis ir terminais, kurie buvo numatyti bendrijos sudarytoje kredito sutartyje, ir surašo buto perdavimo-priėmimo aktą. Šis teisės aktas patvirtina, kad bendrijos nariams turėjo būti perkelta skola, skirta bendrijos nario butui statyti. Tuo tarpu, kaip jau buvo nekartą minėta, ieškovei perkelta buto statybos skola (47278 Lt) neatitinka jokių objektyvių buto statybos kainų skaičiavimų. Taip pat analizuojant, ar ginčijami sandoriai nebuvo sudaryti apgaulės įtakoje, pažymėtina, kad skolos perkėlimo sutarčių ieškovė visiškai neginčija, o tik kelia klausimą, ar minėtose skolos perkėlimo sutartyse nurodyta suma atitinką realią buto statybinę vertę. Šiuo atveju sandorių galiojimo ar negaliojimo klausimas apskritai nėra keliamas, o kalbama tik apie tai, kad ieškovei perkelta skola neproporcinga buto pastatymo kainai. Todėl teisėjų kolegija, konstatuoja, kad ieškovė, sudarydama ginčijamus sandorius, suvokė tikrąją sandorių esmę, tačiau, nuo ieškovės nuslėpus duomenis apie buto statybos kainą, ieškovė sandorių dalį dėl konkrečios buto statybos skolos dydžio perkėlimo sudarė nesąžiningų veiksmų įtakoje.

Apibendrinant išdėstytas aplinkybes, konstatuotina, kad byloje neginčijamai įrodyta, jog GNSB „Šatrija“ netikslingai naudojant banko paskolą, švaistant bendrijos lėšas, apgaulingai tvarkant bendrijos buhalterinę apskaitą, bendrijos nariams buvo eliminuota galimybė įvertinti duomenis apie tikrąją butų statybos kainą. Bylos duomenys patvirtina, kad ieškovės buto statybos kaina beveik dvigubai didesnė už analogiškų bendrijos statytų butų kainą. Ekspertizės išvados patvirtina, kad analogiškų bendrijos statytų butų sąmatinės kainos turi būti tokios pat kaip ir buto Nr. 17, nes visuose butuose panaudotos tos pačios statybinės medžiagos, butų bendras plotas ir išplanavimas vienodas. Ekspertas nustatė, kad sąmatinė buto vertė yra 34453 litai ir byloje nėra jokių objektyvių duomenų, kurie pagrįstai leistų teigti, jog nuo nurodytos 34453 litų buto sąmatinės vertės, buto statybos kaina galėjo padidėti iki 50 998 litų. Visa tai leidžia teigti, kad, sudarant ginčijamas skolos perkėlimo sutartis, ieškovei nepagrįstai perkelta 12825 litų bendrijos skolas (47278 Lt - 34453 Lt = 12825 Lt).

Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintoje Gyvenamųjų namų, butų statybos arba pirkimo lengvatinio kreditavimo tvarkos (1998 m. gegužės 19 d. nutarimo Nr. 605 redakcija) 16 punkte numatyta, kad, nepasirašius skolos perkėlimo sutarties, skolininku lieka bendrija. Todėl ieškovės reikalavimas dėl skolos perkėlimo bendrijai taip pat tenkintinas. Panaikinus ginčijamus sandorius dalyje dėl 12825 litų skolos perkėlimo ieškovei, atnaujintinos pradinio skolininko GNSB „Šatrija“ prievolės kreditoriui AB bankui „Nord/LB dalyje dėl 12825 litų.

Taip pat pažymėtina, kad teisėjų kolegija, nurodydama, kad ieškovei apgaulės įtakoje perkelta 12825 litų bendrijos skola, neanalizuoja ieškovės argumentų, susijusių su bendrijos perkeltos skolos grąžinimo dydžiu, nes sudarant ginčijamus sandorius ieškovė buvo sumokėjusi tik pradinį įnašą, t.y. 3720 litų. Pradinis nario įnašas, sudarant ginčo sandorius buvo įskaitytas į mokėtinas sumas (ieškovės buto statybos kaina 50998 litų, pradinis įnašas – 3720 litų, perkelta skolos dalis – 47278 litų ). Šiuo atveju, panaikinus ginčijamus sandorius dalyje dėl 12825 litų skolos perkėlimo ieškovei, turėtų būti perskaičiuotas ieškovės gražintinas bankui paskolos dydis ir mokėtinos palūkanos.

Remiantis išdėstytais argumentais, pirmosios instancijos teismo sprendimas keistinas. Ieškinys tenkinas iš dalies. Pripažintina negaliojančia 1998 m. gruodžio 7 dienos skolos perkėlimo sutartis, sudaryta tarp GNSB „Šatrija“ ir ieškovės A. P. (P.) negaliojančia dalyje dėl 12825 litų skolos perkėlimo ieškovei; pripažintina 1999 m. vasario 5 dienos skolos perkėlimo sutartis, sudaryta tarp AB banko „Nord/LB, ieškovės A. P. (P.) ir GNSB „Šatrija“ negaliojančia dalyje dėl 12825 litų skolos perkėlimo ieškovei; atnaujintinos pradinio skolininko GNSB „Šatrija“ prievolės kreditoriui AB bankui „Nord/LB. Kitoje dalyje ieškinys atmestinas.

Pripažinus, jog ginčijamų sandorių sąlygos dėl bendrijos perkelto skolos dydžio sudarytos apgaulės įtakoje, ieškovei iš atsakovo priteistinos bylinėjimosi išlaidos ieškovei (CPK, 90 straipsnis, 93 straipsnio 1 dalis, ). Ieškovė už ieškinį sumokėjo 68 litų žyminio mokesčio (tomas I, b.l. 4), už kasacinį skundą – 500 litų (tomas V, b.l. 75) ir 2000 litų užstatą už ekspertizės atlikimą (tomas V, b.l. 188). Už ekspertizės atlikimą, Šiaulių apygardos teismo 2007 m. rugpjūčio 29 d. nutartimi UAB „Ekspertika“ pervesta 1888 litų, o likusi 112 litų suma grąžintina ieškovei. Taip pat ekspertas pateikė prašymą apmokėti dalyvavimo teismo posėdyje išlaidas, kurias sudaro 885 litai. Atsakovas GNSB „Šatrija“ su ieškiniu sutiko ir pirmosios instancijos teismo sprendimo neskundė, todėl bylinėjimosi išlaidos ieškovei priteistinos iš atsakovo AB DnB NORD banko. Taip pat iš atsakovo AB DnB priteistinos išlaidos 92,79 litai, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu šalims ( tomas I. b.l. 11 – 12,20 litų, tomas II, b.l. 35 – 8 litai,

tomas V, b.l. 59 - 21, 24 litas, tomas V , b.l. 121 – 51,- 35 litai, CPK 92 straipsnis) valstybei.

Rezoliucinė dalis

Teisėjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 326 straipsnio pirmos dalies pirmu punktu,

nuta r i a:

Kelmės rajono apylinkės teismo 2005 m. birželio 10 d. sprendimą pakeisti.

Ieškinį tenkinti iš dalies.

Pripažinti 1998-12-07 skolos perkėlimo sutartį, sudarytą GNSB „Šatrija“ su A. P. (P.) dėl 47 278 Lt skolos perkėlimo negaliojančia dalyje dėl 12825 Lt skolos perkėlimo.

Pripažinti 1999-02-05 skolos perkėlimo sutartį Nr.7, sudarytą tarp AB banko „Nord/LB Lietuva“ (dabar AB DnB NORD banko), GNSB „Šatrija“ ir A. P. (P.) dėl 47 278 Lt skolos perkėlimo negaliojančia dalyje dėl 12825 Lt skolos perkėlimo.

Atnaujinti pradinio skolininko GNSB „Šatrija“ prievoles kreditoriui AB bankui „Nord/LB Lietuva“ (AB DnB NORD bankui).

Kitoje dalyje ieškinį atmesti.

Priteisti iš atsakovo AB DnB NORD banko ieškovei A. P. 2456Lt (du tūkstančius keturis šimtus penkiasdešimt šešis litus) bylinėjimosi išlaidų.

Priteisti iš atsakovo AB DnB NORD banko 885 Lt (aštuonis šimtus aštuoniasdešimt penkis litus UAB „Ekspertika“ už eksperto dalyvavimą teismo posėdyje ir 92,79 Lt (devyniasdešimt du litus 79 centus ) valstybei už procesinių dokumentų įteikimą..

Kolegijos pirmininkė Regina Agota GutauskienėTeisėjai Virginija ŽindulienėVytautas KursevičiusTikra:Teisėja R.A.Gutauskienė