Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Alytaus apylinkės teismo Alytaus rūmų teisėja Aldona Sakalauskienė

dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovės Alytaus miesto savivaldybės ieškinį atsakovėms J. B., D. B., tretiesiems asmenims uždarajai akcinei bendrovei ,,Alytaus butų ūkis“, uždarosios akcinės bendrovės „Litesko“ filialui „Alytaus energija“ dėl bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš nuomojamos gyvenamosios patalpos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

ieškovė Alytaus miesto savivaldybė ieškiniu prašo nutraukti 2014 m. spalio 27 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-1160 su J. B., iškeldinti J. B., jos dukrą D. B. iš gyvenamosios patalpos, esančios Naujojoje g. 66-508, Alytuje, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Ieškinį prašo nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkintinas visiškai.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 428 straipsnio 1 dalies nuostatas teismas, nustatęs, kad pagal pateiktus įrodymus yra pagrindas ieškinį tenkinti, priima preliminarų sprendimą.

Teismui ieškovės kartu su ieškiniu pateikti rašytiniai įrodymai patvirtina, kad Alytaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). 2014 m. spalio 27 d. ieškovė su atsakove J. B. sudarė bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-1160, kuria atsakovei ir jos dukrai D. B. išnuomota gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini). 2014 m. spalio 17 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. SR-1160 5-7 punktais atsakovė įsipareigojo mokėti nuomos bei kitus mokesčius, o sutarties 10 punktu šalys susitarė, kad mokestis už karštą ir šaltą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, mokamas atskirai nuo nuompinigių Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka. Gyvenamosios patalpos techninę eksploataciją ir komunalinių bei nuomos mokesčių administravimą vykdo uždaroji akcinė bendrovė (toliau UAB) „Alytaus butų ūkis“. Iš 2018 m. balandžio 24 d. UAB „Alytaus butų ūkio“ rašto Nr. S-214 ir pateiktų pažymų-šifruočių nustatyta, kad įsiskolinimas už gyvenamųjų patalpų nuomą už laikotarpį nuo 2016 m. birželio 1 d. iki 2018 m. kovo 31 d. yra 547,09 Eur, o įsiskolinimas už bendrojo naudojimo objektų techninę priežiūrą, administravimą ir kitus mokesčius už laikotarpį nuo 2016 m. gegužės 1 d. iki 2018 m. kovo 31 d. – 387,28 Eur. UAB „Alytaus butų ūkis“ 2018 m. kovo 13 d. raštu „Dėl įsiskolinimo“, ieškovė 2017 m. vasario 17 d., 2017 m. gegužės 23 d., 2017 m. rugsėjo 29 d. ir 2018 m. kovo 30 d. įspėjimais sumokėti skolą ragino atsakoves apmokėti susidariusias skolas už gyvenamųjų patalpų nuomą ir einamuosius mokesčius bei nurodė, kad nevykdant prievolės mokėti buto nuomos mokesčio, sutartis gali būti nutraukta, o atsakovės gali būti iškeldintos iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, tačiau atsakovės į įspėjimus nereagavo. Atsakovės taip pat yra skolingos UAB „Litesko“ 733,77 Eur. D. R. 2017 m. liepos 25 d. prašymu kreipėsi į ieškovę ir nurodė, kad bute, esančiame (duomenys neskelbtini), triukšmaujama, girtuokliaujama, mėtomi pro langą daiktai. Ieškovė 2017 m. liepos 28 d. raštu „Dėl netinkamo elgesio“ įspėta dėl triukšmo ir viešos tvarkos trikdymo. Esant nustatytoms aplinkybėms, darytina išvada atsakovės pažeidė sutartimi prisiimtą pareigą mokėti buto nuomos mokesčius ir mokesčius už komunalines paslaugas (2014 m. spalio 17 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. SR-1160). Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.). Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ar asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.). Įvertinus įstatymines nuostatas ir nustatytas aplinkybes ieškovės reikalavimai tenkintini, Alytaus miesto savivaldybės ir atsakovės J. B. sudaryta 2014 m. spalio 17 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. SR-1160 nutrauktina nuomininkėms pažeidus nuomos sutarties sąlygas, atsakovės J. B. ir D. B. iškeldinamos iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Vadovaujantis CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktu, ieškovė atleista nuo mokėtino žyminio mokesčio už ieškinį. CPK 96 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo buvo atleista ieškovė, išieškomos iš atsakovių į valstybės biudžetą (CPK 96 str. 1 d.). Mokėtinas žyminis mokestis už ieškinį yra 150,00 Eur, todėl iš atsakovių valstybei priteisina po 75,00 Eur žyminio mokesčio (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 2 p., 7 d., 83 str. 1 d. 5 p., 93 str. 1 d.). Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, byloje yra 3,72 Eur, jos priteistinos iš atsakovių lygiomis dalimis, ir iš kiekvienos atsakovės priteistina po 1,79 Eur valstybei (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 93 str., 96 str.). Žyminis mokestis ir išlaidos valstybei sumokamas į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, mokėjimo dokumente nurodant įmokos kodą 5660.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 262 straipsnio 1 dalimi, 263 straipsniu, 265 straipsniu, 424 straipsniu, 428 straipsniu,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti Alytaus miesto savivaldybės, juridinio asmens kodas 188706935, ir J. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sudarytą 2014 m. spalio 27 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-1160.

Iškeldinti J. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir D. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės J. B. 75,00 Eur žyminį mokestį ir 1,79 Eur išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei.

Priteisti iš atsakovės D. B. 75,00 Eur žyminį mokestį ir 1,79 Eur išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei.

Reikalavimas atsakovei: atsakovė per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo įteikimo dienos įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus arba per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo dienos sprendimą priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus dėl pareikšto ieškinio ir preliminaraus teismo sprendimo.

Nurodyti: kad, jeigu per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei bus išduotas vykdomasis raštas;

Informuoti atsakovę: - apie tai, kad nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal Civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai.

- jeigu atsakovė per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina teismo preliminarų sprendimą ir bylą nutraukia.

Šis teismo sprendimas įsiteisėja, jeigu per Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 430 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą atsakovas nepareiškia motyvuotų prieštaravimų.

Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ar kasacine tvarka neskundžiamas.