Kauno apylinkės teismo sprendimas

dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo R. B. ieškinį atsakovams N. K. ir G. K. dėl sumokėto avanso priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

ieškovas R. B. (toliau – ieškovas) ieškiniu prašo priteisti solidariai iš atsakovų N. K. ir G. K. (toliau – atsakovai) 10 136,70 Eur sumokėtą avansą, 1 448,10 Eur baudą, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, bylinėjimosi išlaidas. Prašo ieškinį nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Atsižvelgiant į tai, kad ieškovas piniginius reikalavimus atsakovui grindžia leistinais rašytiniais įrodymais, ir vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) XXII skyriaus nuostatomis, šalių ginčas gali būti išsprendžiamas dokumentinio proceso tvarka. Atsakovams iki preliminaraus sprendimo priėmimo apie pareikštą ieškinį nėra pranešama (CPK 427 straipsnio 4 dalis).

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkinamas visiškai.

Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) tarp ieškovo ir atsakovų notarine forma buvo sudaryta preliminarioji pirkimo – pardavimo sutartis (toliau ir – Sutartis), pagal kurią atsakovai pasiūlė ieškovui pirkti nekilnojamąjį turtą – žemės sklypą, gyvenamąjį namą, kitus statinius, esančių (duomenys neskelbtini), kaip vientisą turtinį objektą už 150 000,00 Lt (43 443,00 Eur) bendrą kainą. Ieškovas sutiko pirkti ir šalys susitarė iki 2013 m. birželio 15 d. sudaryti pagrindinę nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sutartį (Sutarties 4 punktas). Prieš pasirašant preliminariąją sutartį, ieškovas sumokėjo atsakovams 35 000,00 Lt (10 136,70 Eur) avansą (Sutarties 7 punktas). Sutarties 8.1. punktu šalys sutarė, kad tuo atveju, jeigu pardavėjai (atsakovai) iki nustatyto termino atsisako sudaryti pagrindinę pirkimo – pardavimo sutartį, jie turi pirkėjui (ieškovui) grąžinti jo sumokėtą 35 000,00 Lt (10 136,70 Eur) avansą ir sumokėti 5 000 Lt (1 448,10 Eur) baudą per 14 dienų. Pagrindinė nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sutartis nebuvo sudaryta, turtas yra registruotas atsakovo G. K. vardu.

Ieškinyje nurodytas aplinkybes ir ieškovės reikalavimą pagrindžia teismui pateikti rašytiniai įrodymai – 2012 m. spalio 5 d. Nekilnojamųjų daiktų (gyvenamojo namo, žemės sklypo ir kitų statinių) preliminarioji pirkimo – pardavimo sutartis, Nekilnojamojo turto registro išrašas, Gyventojų registro išrašai.

Atlikus byloje pateiktų įrodymų preliminarų vertinimą, daroma išvada, kad yra pagrindas ieškinį tenkinti. Pagal Sutarties sąlygas atsakovai įsipareigojo parduoti ieškovui nekilnojamąjį turtą – žemės sklypą, gyvenamąjį namą ir kitus statinius, esančius (duomenys neskelbtini), o ieškovas įsipareigojo šį turtą iš atsakovų nupirkti už sutartyje nurodytą kainą. Ieškovas sumokėjo atsakovams avansą, tačiau pagrindinė pirkimo – pardavimo sutartis per nustatytą terminą nebuvo sudaryta, todėl atsakovams atsirado pareiga grąžinti ieškovui jo sumokėtą avansą. Atsakovams nevykdant savo sutartinių prievolių sąžiningai, tinkamai ir laiku, ieškovo reikalavimas dėl avanso yra pagrįstas ir tenkinamas, todėl ieškovui priteisiamas solidariai iš atsakovų 10 136,70 Eur dydžio avansas (CK 6.62 straipsnis, 6.165 straipsnis, Sutarties 8.1., 8.2. punktai).

Sutartimi šalys sutarė, kad tuo atveju, jeigu pardavėjai iki nustatyto termino atsisako sudaryti pagrindinę pirkimo – pardavimo sutartį, jie turi pirkėjui grąžinti jo sumokėtą avansą ir sumokėti 5 000 Lt ( 1 448,10 Eur) baudą per 14 dienų nuo 2013 m. birželio 15 d. Byloje nesant duomenų, jog atsakovai šiuos įsipareigojimus įvykdė, įvertinus šalių sutarties turinį, ieškovo reikalavimas priteisti baudą tenkinamas ir ieškovui priteisiama solidariai iš atsakovų 1 448,10 Eur bauda (Sutarties 8.1. punktas, CK 6.70 straipsni, 6.72 straipsnis, 6.256 straipsnio 1 dalis, 2 dalis).

Iš atsakovų ieškovui priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2021 m. birželio 4 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 2 dalis).

Visiškai tenkinus ieškinį iš atsakovų ieškovui priteisiamos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro mokėtinas 130,00 Eur žyminis mokestis ir 300,00 Eur išlaidos advokato pagalbai apmokėti (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1, 8 punktai, 7 dalis, 88 straipsnio 1 dalies 6 punktas, 93 straipsnis, 98 straipsnis).

Valstybės turėtos išlaidos procesiniams dokumentams įteikti byloje neviršija nustatytos minimalios priteisiamos 5,00 Eur sumos, todėl šios išlaidos valstybei iš atsakovo nepriteisiamos (Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2020 m. sausio 13 d. įsakymas Nr. 1R-19/1K-2 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“, CPK 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsniu, 96 straipsniu, 424 straipsniu, 428 straipsniu,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti solidariai iš atsakovų N. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir G. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovui R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 10 136,70 Eur (dešimties tūkstančių vieno šimto trisdešimt šešių eurų 70 ct) sumokėtą avansą, 1 448,10 Eur (vieno tūkstančio keturių šimtų keturiasdešimt aštuonių eurų 10 ct) baudą, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (11 584,80 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2021 m. birželio 4 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš atsakovės N. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovui R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 215,00 Eur (dviejų šimtų penkiolikos eurų 00 ct) bylinėjimosi išlaidas.

Priteisti iš atsakovo G. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovui R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 215,00 Eur (dviejų šimtų penkiolikos eurų 00 ct) bylinėjimosi išlaidas

Atsakovai privalo per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo įvykdyti šį teismo sprendimą arba sprendimą priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.

Nurodyti atsakovams, kad, jeigu per 20 (dvidešimt) dienų nuo sprendimo įteikimo nurodyti prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas. Jeigu atsakovai per 20 (dvidešimt) dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdys ir pateiks teismui tai patvirtinančius dokumentus, šis preliminarus sprendimas bus panaikintas, o byla nutraukta.

Informuoti atsakovus, kad nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai.

Preliminaraus sprendimo patvirtintą kopiją, ieškinio kopiją išsiųsti atsakovams.

Ieškovui preliminaraus teismo sprendimo patvirtintą kopiją išsiųsti per tris darbo dienas po šio sprendimo įsiteisėjimo.

Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ir kasacine tvarka neskundžiamas.