Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant ieškovės Individualių gyvenamųjų namų savininkų bendrijos „Trakėnai“ atstovei advokatei Onai Kapliauskaitei,

atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „(duomenys neskelbtini)“ direktoriui S. V. (gim. (duomenys neskelbtini)), atsakovų uždarosios akcinės bendrovės „(duomenys neskelbtini)“ ir S. V. (gim. (duomenys neskelbtini)) atstovui advokatui Artūrui Jaskelevičiui,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Individualių gyvenamųjų namų savininkų bendrijos „Trakėnai“ ieškinį atsakovams uždarajai akcinei bendrovei „(duomenys neskelbtini)“ ir S. V. (gim. (duomenys neskelbtini)) dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

IGNSB „Trakėnai“ nuosavybės teise įregistruoti trys žemės sklypai, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), kurių naudojimo būdas - susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos bei susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos. Atsakovui S. V. nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), o atsakovei UAB „(duomenys neskelbtini)“ gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis minėtame žemės sklype.

Įsigydami mažaaukščių gyvenamųjų namų statybų pobūdžio sklypą ir priklausinį – nebaigtą statyti gyvenamąjį namą, atsakovai žinojo apie būtinumą kartu su kitais individualių gyvenamųjų namų statytojais arba jų sukurta bendrija parengti bendrų inžinerinių įrenginių ir tinklų techninius projektus, pagal kuriuos bus įrengti: vandens tiekimo iš vietinio gręžinio, nuotekų valymo ir jų nuvedimo, elektros energijos tiekimo ir kiti bendri inžineriniai tinklai ir įrenginiai iki gyvenamųjų namų pridavimo naudotis. IGNSB „Trakėnai”, kurios susirinkimų sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros bei atnaujinimo yra privalomi visiems žemės sklypų/individualių gyvenamųjų namų, esančių (duomenys neskelbtini) savininkams, neatsižvelgiant į tai, ar pastatų savininkai yra bendrijos nariai, ar ne.

Visuotiname bendrijos narių susirinkime, įvykusiame 2014-04-24 buvo nutarta: 2.1 p.: išrinkti UAB „Būsto plėtros investicijų centras“ IGNSB „Trakėnai“ administratoriumi, mokant išrinktam administratoriui 5,79 Eur (20 Lt) su PVM administravimo mokestį per mėnesį; 4.1 p.: įgalioti bendrijos pirmininką parinkti ir sudaryti sutartį su Lietuvos Respublikoje veikiančia apsaugos veikla užsiimančia bendrove, kuri teiks bendrijos teritorijoje esančių vandens valymo įrenginių apsaugos paslaugas; 5.1 p.: įpareigoti bendrijos pirmininką sudaryti bendrijos teritorijoje esančių vandens valymo įrenginių priežiūros sutartį su UAB „Ekologiniai projektai“, mokant vandens valymo priežiūros įrenginių mėnesinį mokestį, kurį sudaro 82,54 Eur (285 Lt) su PVM; 6.1 p.: įgalioti bendrijos valdybą pasirašyti bendrijos teritorijoje esančios inžinerinės infrastruktūros įrenginių - vandens valymo įrenginių ir gręžinių priėmimo naudotis bendrijai aktą Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka su inžinerinės įrangos savininkais M. S. ir V. K.; 7.1 p.: įgalioti bendrijos pirmininką sudaryti elektros energijos tiekimo sutartį vandens valymo įrenginiams ir gręžiniams, esantiems bendrijos teritorijoje su AB „Lesto“; 8.1 p.: nustatyti bendrijos nariams mėnesinę 5,79 Eur (20 Lt) kaupiamąją įmoką, kuri bus skiriama bendrijos teritorijoje esančių infrastruktūros objektų atnaujinimui ir priežiūrai pagal privalomuosius naudojimo ir priežiūros reikalavimus ar naujų infrastruktūros objektų sukūrimui.

IGNSB „Trakėnai“ 2014-07-30 visuotinio bendrijos narių susirinkimo metu buvo nutarta įrengti kietą kelio dangą ir gatvės apšvietimą gyventojų lėšomis, pinigus renkant pagal išankstinę planinę darbų sąmatą. Taip pat patvirtintas IGNSB „Trakėnai“ bendrojo naudojimo inžinerinių tinklų aprašas, kuriame išvardinti objektai: geriamojo vandens gręžiniai Nr. 1 ir Nr. 2, nuotekų šalinimo valymo įrenginys, elektros požeminiai kabeliai nuo AB „Lesto“ apskaitos, keliai, vandentiekio, lietaus, nuotekų tinklai.

Už gatvės apšvietimo tinklų įrengimo darbus UAB „Tobula instaliacija“ buvo sumokėta 8397,46 Eur. Už asfaltbetonio dangos įrengimą UAB „Inkomsta & Co“ buvo sumokėta 84449,99 Eur. Atsakovams už gatvės apšvietimo tinklų ir asfaltbetonio dangos įrengimo su privažiavimu iki sklypo, atliktus darbus buvo paskaičiuota mokėti 2579,10 Eur suma.

Atsakovai privalo solidariai mokėti 2014-04-24 visuotinio bendrijos narių susirinkimo nustatytas 5,79 Eur kaupiamąsias įmokas, apmokėti išlaidas, susijusias su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra ir tvarkymu (5,79 Eur administravimo mokestį, 4,05 Eur už vandens valymo įrenginių priežiūrą, 0,30 Eur už vandens valymo įrenginių apsaugą), apmokėti 2579,10 Eur už kelio tiesimo ir apšvietimo darbus, faktines išlaidas už bendrą gatvės apšvietimą ir nekilnojamojo turto registraciją.

Dėl išlaidų, susijusių su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra ir tvarkymu (5,79 Eur administravimo mokestis, 4,05 Eur už vandens valymo įrenginių priežiūrą, 0,30 Eur už vandens valymo įrenginių apsaugą) taip pat nesutinka. Atsakovo nuomone, ieškovė, nebūdama licencijuota vandens tiekėja ir nuotekų tvarkytoja, neteisėtai vykdo šią veiklą ir renka su tuo susijusias įmokas, įskaitant ir iš ne bendrijos narių. Iš Statybos leidimo Nr. (duomenys neskelbtini), išduoto 2005-05-27, aišku, kad vandentiekio, fekalinės kanalizacijos tinklų, vidaus kelio, elektros tinklų individualių gyvenamųjų namu statybos kvartalui statytojai yra V. K. ir M. S., todėl mano, kad už statytojų lėšas sukurtas turtas yra tik jų nuosavybė, o ne bendrijos, todėl ir išlaikyti jį turi savininkai – V. K. ir M. S..

Nesutinka su ieškovės sprendimu rinkti iš (duomenys neskelbtini) gyvenvietės gyventojų faktines išlaidas už bendrą gatvės apšvietimą, nes bendru gatvės apšvietimu turėtu rūpintis Klaipėdos rajono savivaldybė bei su ieškovės sprendimu reikalauti iš ne bendrijos narių padengti faktines išlaidas už ieškovės nekilnojamo turto registraciją, nes atsakovas nėra šio turto bendrasavininkas.

Atsakovės nuomone įrengti kelio dangą ir gatvės apšvietimą nuo 2005 metų planavimo organizatorius ir statytojas galėjo atlikti su Klaipėdos rajono savivaldybės pagalba, ar jų atlikimui pasinaudoti Europos Sąjungos lėšomis.

Nesutinka su bendrijos sprendimu, kad visi sklypų savininkai turi mokėti po lygiai (2598,00 Eur), kadangi kelio tiesimo ir apšvietimo darbai privalėjo būti įtraukti į ilgalaikį planą, po to, pagal 2015-04-15 Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 390 patvirtintą tvarką turėjo būti paskaičiuotos kaupiamosios įmokos ir surinktos lėšos. Tik teisėtai paskaičiavus ir sukaupus lėšas ieškovė galėjo priimti sprendimą tiesti kelią ir vykdyti gatvės apšvietimo darbus.

Faktines išlaidas už nekilnojamo turto registraciją turi padengti savininkas (ar bendrasavininkai), nes tik jie galės ateityje disponuoti šiuo turtu ir pajamomis, atsiradusiomis iš šio turto naudojimo ar pardavimo, todėl nesutinka su ieškovės sprendimu reikalauti iš ne bendrijos narių padengti faktines išlaidas už ieškovo nekilnojamo turto registraciją, nes atsakovas nėra šio turto bendrasavininkas.

Pažymėjo, kad ieškovė netinkamai informavo ir informuoja atsakovę apie prievoles mokėti už bendrijos teikiamas paslaugas, nes, žinodama atsakovės registracijos adresą ((duomenys neskelbtini)), nesiunčia šiuo adresu mokėjimo pranešimų.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Bylos duomenimis nustatyta, kad IGNSB „Trakėnai“ įstatuose nurodyti bendrijos veiklos tikslai: įgyvendinti individualių gyvenamųjų namų savininkų teises ir pareigas, susijusias su jiems priklausančių bendrosios dalinės nuosavybės objektų valdymu, naudojimu ir priežiūra, nurodytos veiklos sritys: bendrojo naudojimo objektų sukūrimas, naudojimas, valdymas ir priežiūra, lėšų kaupimas bendrojo naudojimo objektų priežiūrai ir atnaujinimui. IGNSB „Trakėnai“ veikia pagal 2013-10-15 visuotiniame susirinkime patvirtintus įstatus, įregistruotus 2014-04-07 Juridinių asmenų registre. Visuotiname bendrijos narių susirinkime, įvykusiame 2014-04-24 buvo nutarta: 2.1 p.: išrinkti UAB „Būsto plėtros investicijų centras“ IGNSB „Trakėnai“ administratoriumi, mokant išrinktam administratoriui 5,79 Eur (20 Lt) su PVM administravimo mokestį per mėnesį; 4.1 p.: įgalioti bendrijos pirmininką parinkti ir sudaryti sutartį su Lietuvos Respublikoje veikiančia apsaugos veikla užsiimančia bendrove, kuri teiks bendrijos teritorijoje esančių vandens valymo įrenginių apsaugos paslaugas; 5.1 p.: įpareigoti bendrijos pirmininką sudaryti bendrijos teritorijoje esančių vandens valymo įrenginių priežiūros sutartį su UAB „Ekologiniai projektai“, mokant vandens valymo priežiūros įrenginių mėnesinį mokestį, kurį sudaro 82,70 Eur (285,56 Lt) su PVM; 6.1 p.: įgalioti bendrijos valdybą pasirašyti bendrijos teritorijoje esančios inžinerinės infrastruktūros įrenginių - vandens valymo įrenginių ir gręžinių priėmimo naudotis bendrijai aktą Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka su inžinerinės įrangos savininkais M. S. ir V. K.; 7.1 p.: įgalioti bendrijos pirmininką sudaryti elektros energijos tiekimo sutartį vandens valymo įrenginiams ir gręžiniams, esantiems bendrijos teritorijoje su AB „Lesto“; 8.1 p.: nustatyti bendrijos nariams mėnesinę 5,79 Eur (20 Lt) kaupiamąją įmoką, kuri bus skiriama bendrijos teritorijoje esančių infrastruktūros objektų atnaujinimui ir priežiūrai pagal privalomuosius naudojimo ir priežiūros reikalavimus ar naujų infrastruktūros objektų sukūrimui.

Atsakovui S. V. nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o atsakovei UAB „(duomenys neskelbtini)“ nuosavybės teise priklauso pastatas – gyvenamasis namas, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini).

IGNSB „Trakėnai“ nuosavybės teise priklauso žemės sklypai unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (naudojimo būdas – susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (naudojimo būdas – susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (naudojimo būdas – susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos).

Pažymėtina, Klaipėdos miesto apylinkės teismas 2016-05-17 išnagrinėjo civilinę bylą Nr. 2-358-991/2016 pagal ieškovės IGNSB „Trakėnai“ ieškinį atsakovams UAB „(duomenys neskelbtini)“ ir S. V. dėl skolos priteisimo. Byloje buvo ginčas dėl 2014-04-24 visuotinio bendrijos narių susirinkimo nustatytų 5,79 Eur kaupiamųjų įmokų, dėl išlaidų, susijusių su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra ir tvarkymu, tai yra 5,79 Eur administravimo mokesčio, 4,05 Eur už vandens valymo įrenginių priežiūrą, 0,30 Eur už vandens valymo įrenginių apsaugą, faktinių išlaidų už žolės pjovimą, pagal įstatymų ar kitų teisės aktų nustatytus privalomus naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Teismas 2016-05-17 sprendimu ieškinį visiškai tenkino, kurį atsakovei UAB „(duomenys neskelbtini)“ apskundus, Klaipėdos apygardos teismas 2016-09-23 nutartimi paliko nepakeistą.

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau CPK) 182 straipsnio 2 punktas numato, kad aplinkybių nustatytų įsiteisėjusiu teismo sprendimu kitoje civilinėje ar administracinėje byloje, kurioje dalyvavo tie patys asmenys, išskyrus atvejus, kai teismo sprendimas sukelia teisines pasekmes ir nedalyvaujantiems byloje asmenims (prejudiciniai faktai) įrodinėti nereikia. Atsižvelgiant į tai, kad dėl dalies ieškinio reikalavimų pagrįstumo jau išnagrinėta civilinėje byloje Nr. 2-358-991/2016, būtent dėl 2014-04-24 visuotinio bendrijos narių susirinkimo nustatytų 5,79 Eur kaupiamųjų įmokų, dėl išlaidų, susijusių su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra ir tvarkymu, tai yra 5,79 Eur administravimo mokesčio, 4,05 Eur už vandens valymo įrenginių priežiūrą, 0,30 Eur už vandens valymo įrenginių apsaugą, dėl tinkamo atsakovų informavimo apie prievoles mokėti už bendrijos teikiamas paslaugas, todėl šie klausimai pakartotinai nenagrinėtini, nes šalys nebegali kitoje byloje ginčyti teismo nustatytus faktus ir teisinius santykius, turinčius prejudicinę galią. Byloje nėra pateikta duomenų, kad ieškovė neteisingai paskaičiavo nurodytas mokėtinas sumas už suteiktas paslaugas laikotarpiu nuo 2015 m. liepos mėn. iki 2016 m. balandžio mėn., todėl iš atsakovų priteistinas įsiskolinimas: 57,90 Eur administravimo mokesčio, 40,50 Eur už vandens valymo įrenginių priežiūrą, 57,90 Eur kaupiamųjų įmokų, 3 Eur už vandens valymo įrenginių apsaugą.

Įvertinus tarp šalių susiklosčiusius teisinius santykius, darytina išvada, kad ginčo teisinius santykius reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nuostatos bei Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo (toliau DGNĮ) nuostatos.

IGNSB „Trakėnai“ 2014-07-30 visuotinio bendrijos narių susirinkimo metu buvo nutarta įrengti kietą kelio dangą ir gatvės apšvietimą gyventojų lėšomis, pinigus renkant pagal išankstinę planinę darbų sąmatą. Paskelbti spaudoje konkursą dėl minėtų darbų rangovo parinkimo. Parinkti rangovą, pasiūliusį mažiausią darbų atlikimo kainą. Taip pat patvirtintas IGNSB „Trakėnai“ bendrojo naudojimo inžinerinių tinklų aprašas, kuriame išvardinti objektai: geriamojo vandens gręžiniai Nr. 1 ir Nr. 2, nuotekų šalinimo valymo įrenginys, elektros požeminiai kabeliai nuo AB „Lesto“ apskaitos, keliai, vandentiekio, lietaus, nuotekų tinklai.

Nuo 2015-04-27 iki 2015-05-10 buvo vykdomas žemės sklypų/individualių gyvenamųjų namų (duomenys neskelbtini) savininkų balsavimas raštu dėl asfaltbetonio dangos įrengimo su privažiavimais iki sklypų ir gatvės apšvietimo, nurodant orientacinę visų darbų kainą - 93526,44 Eur ir kad vienam gyvenamojo namo ir/ ar sklypo savininkui tektų mokėti 2598,00 Eur.

IGNSB „Trakėnai“ 2015-05-14 balsavimo raštu protokolu nustatyta, jog iš 37 (duomenys neskelbtini) esančių individualių gyvenamųjų namų ir/ar žemės sklypų savininkų balsavimo biuletenius grąžino 23, iš kurių 22 savininkai pritarė siūlytam sprendimui, todėl balsavimas raštu įvyko.

2015-07-30 su UAB „Tobula instaliacija“ buvo pasirašyta Elektros instaliacijos įrengimo darbų sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) dėl gatvės apšvietimo tinklų įrengimo darbų (duomenys neskelbtini) atlikimo už 8397,46 Eur. Atlikus darbus, pasirašytas atliktų darbų aktas ir pateikta PVM sąskaita - faktūra dėl 8397,46 Eur apmokėjimo.

2015-09-08 su UAB „Inkomsta & Co“ buvo pasirašyta rangos darbų sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) dėl asfaltbetonio dangos įrengimo (duomenys neskelbtini) už 84450,00 Eur. Atlikus darbus, pasirašyti atliktų darbų aktai ir pažymos apie atliktų darbų vertę 57000,00 Eur ir 27449,99 Eur sumoms bei pateiktos PVM sąskaitos faktūros dėl 57000,00 Eur ir 27449,99 Eur apmokėjimo.

Esant nurodytoms aplinkybėms, atsakovams už gatvės apšvietimo tinklų ir asfaltbetonio dangos įrengimo su privažiavimu iki sklypo atliktus darbus buvo paskaičiuota mokėti 2579,10 Eur suma.

Atsakovų teigimu įrengti infrastruktūrą turėjo planavimo organizatoriai, kadangi statybos leidimas išduotas jų vardu, be to, nuo 2005 metų planavimo organizatorius ir statytojas galėjo atlikti šiuos darbus su Klaipėdos rajono savivaldybės pagalba, ar jų atlikimui pasinaudoti ES lėšomis, bei planavimo organizatorius M. S., pelningai pardavęs žemės sklypus turėtų padengti didžiąją dalį išlaidų, susijusių su infrastruktūros kūrimu (duomenys neskelbtini) gyvenvietėje.

Teismas nesutinka su tokia atsakovų nuomone, VĮ „Registrų centras“ 2015-07-17 duomenų išraše dėl atsakovui S. V. priklausančio žemės sklypo, nurodyta pastaba – planavimo organizatorius M. S. kartu su individualių gyvenamųjų namų statytojais, arba jų sukurta bendrija, akcine bendrove, kooperatyvu, privačia įmone, atlikus detaliojo plano procedūrą, įsipareigoja parengti bendrų inžinerinių įrenginių ir tinklų techninius projektus, pagal kuriuos bus įrengta: vandens teikimo iš vietinio gręžinio, nuotekų valymo ir jų nuvedimo, elektros energijos teikimo, gaisrų gesinimo, privažiavimo. Iš pateiktų duomenų darytina išvada, kad įpareigojimas buvo įvykdytas, t. y. buvo įkurta bendrija ir atlikti darbai. Atkreiptinas dėmesys, kad byloje nepateikta duomenų, iki kokio konkretaus termino turi būti atlikti minėti darbai. Statybos leidimas yra dokumentas leidžiantis atlikti tam tikrus statybos darbus nenukrypstant nuo suderinto projekto ir normatyvinių statybos dokumentų reikalavimų, tačiau nedraudžia statytojui samdyti rangovą, ar kitus asmenis, kad būtų atliekami darbai, statybos leidimas taip pat nereglamentuoja, kas turi sumokėti už atliktus statybos darbus. 2014-07-30 įvykusiame visuotiniame bendrijos narių susirinkime buvo nuspręsta įrengti kietą kelio dangą ir gatvės apšvietimą gyventojų lėšomis, pinigus renkant pagal išankstinę planinę darbų sąmatą. Šis IGNSB „Trakėnai“ visuotinis narių susirinkimo protokolas yra nenuginčytas ir galiojantis, todėl jo pagrindu buvo atlikti kelio ir apšvietimo įrengimo darbai. Atsakovai taip pat teigia, jog planavimo organizatorius ir statytojas galėjo atlikti šiuos darbus su Klaipėdos rajono savivaldybės pagalba, ar jų atlikimui pasinaudoti ES lėšomis. Pažymėtina, jog atsakovai buvo pasyvūs, duomenų, jog būtų dalyvavę visuotiniuose bendrijos narių susirinkimuose, ar teikę kokius nors pasiūlymus dėl infrastruktūros ar inžinerinių tinklų, byloje nėra, todėl bendrijos narių bendru sutarimu buvo nuspręsta darbus atlikti sklypų savininkų lėšomis. Teismas nepagrįstais laiko ir atsakovų teiginius, jog planavimo organizatorius M. S., pelningai pardavęs žemės sklypus turėtų padengti didžiąją dalį išlaidų, susijusių su infrastruktūros kūrimu, kadangi nėra pagrindo tokiems veiksmams atlikti. Darytina išvada, jog atsakovų nurodyti teiginiai yra rekomendacinio pobūdžio, kaip ieškovė turėtų vykdyti ir organizuoti savo veiklą susijusią su infrastruktūros ir inžinerinių tinklų įrengimu, sukūrimu, priežiūra ir pan.

Atsakovas nesutinka su bendrijos sprendimu, kad visi sklypų savininkai turi mokėti po lygiai, vadovaujantis 2015-04-15 Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimas Nr. 390. Atsakovų nuomone visi bendrijos darbai turėjo būti įtraukti į ilgalaikį darbų planą ir įmokos už šiuos darbus turėjo būti paskaičiuotos pagal naudinga plotą. Teismas nesutinka su tokia atsakovų pozicija, kadangi minėtas nutarimas priimtas 2015-04-15, o IGNSB „Trakėnai“ visuotinis bendrijos narių susirinkimas įvyko 2014-07-30, t. y. priimant sprendimus Vyriausybės nutarimas dar nebuvo priimtas.

Atsakovai susirinkimų metu priimtų sprendimų neginčijo, taigi sprendimai yra teisėti, galioja ir turi būti vykdomi. Įrengti kelias ir elektra (požeminiai kabeliai nuo AB „Lesto“ apskaitos), esantys bendrijos teritorijoje yra įtraukti į bendrijos bendrojo naudojimo inžinerinių tinklų aprašą, todėl bendrijai kilo pareiga prižiūrėti daiktus. Dėl elektros energijos tiekimo sudaryta sutartis su AB „Lesto“, pagal kurią privalo būti mokami nustatyto dydžio mokesčiai. Atsakovų įsiskolinimas už bendrą gatvės apšvietimą laikotarpiu nuo 2016 m. sausio mėn. iki 2016 m. balandžio mėn. sudaro 3,97 Eur. Byloje duomenų, kad įsiskolinimas būtų sumokėtas, nėra, todėl ši suma kaip pagrįsta priteistina iš atsakovų.

Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau CK) 6.38 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.38, 6.59 straipsniai)

Šiuo atveju IGNSB „Trakėnai“, vadovaudamasi visuotinio bendrijos narių susirinkimuose priimtas sprendimais, organizavo kelio bei apšvietimo darbus, pasirašė sutartis su atitinkamomis bendrovėmis dėl darbų atlikimo bei paslaugų teikimo, bylos duomenys patvirtina, kad visi darbai yra atlikti, todėl, vadovaujantis protingumo ir sąžiningumo principais, atsakovai privalo sumokėti už kelio ir apšvietimo įrengimą, bei už nekilnojamo turto registraciją, t. y. 2602,25 Eur. Vadovaujantis CK 6.6 straipsniu skola priteistina solidariai.

CK 6.210 straipsnio 1 dalis numato, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Todėl ieškovei iš atsakovų priteistinos 5 procentų palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Ieškinį patenkinus, bylinėjimosi išlaidos priteisiamos ieškovei iš atsakovų, kurias sudaro 83 Eur žyminis mokestis ir 700 Eur už teisines paslaugas (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 263, 268, 270 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškovės Individualių gyvenamųjų namų savininkų bendrijos „Trakėnai“ ieškinį tenkinti.

Priteisti ieškovei Individualių gyvenamųjų namų savininkų bendrijai „Trakėnai“ solidariai iš atsakovų uždarosios akcinės bendrovės „(duomenys neskelbtini)“ ir S. V. 2765,52 Eur (du tūkstančius septynis šimtus šešiasdešimt penkis Eur 52 ct), 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą 2765,52 Eur (dviejų tūkstančių septynių šimtų šešiasdešimt penkių Eur 52 ct) sumą nuo bylos iškėlimo teisme (2016-08-26) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti ieškovei Individualių gyvenamųjų namų savininkų bendrijai „Trakėnai“ iš atsakovų uždarosios akcinės bendrovės „(duomenys neskelbtini)“ ir S. V. po 391,50 Eur (tris šimtus devyniasdešimt vieną Eur 50 ct) bylinėjimosi išlaidų.

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundą per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.