Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno rajono apylinkės teismo teisėja Irena Sabaitienė, sekretoriaujant Vidai Dambrauskienei, dalyvaujant ieškovo UAB „Žaidas“ atstovei A. Č., atsakovės V. L. N. atstovui advokatui E. S., viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo UAB „Žaidas“ ieškinį atsakovei V. L. N. dėl skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovė Vida L. N. į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio vietą ir laiką pranešta, neatvykimo priežastys nežinomos.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas pilnai.

Iš byloje esančių įrodymų – VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo (b.l. 8-9), skolų valdymo ataskaitos (b.l. 11, 39), faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo (b.l. 49), Kauno miesto centro seniūnijos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiūros administravimo sutarties (b.l. 65-73), susitarimo dėl Kauno miesto centro seniūnijos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiūros administravimo 2006-03-10 sutarties Nr. 53-10-6 pratęsimo (b.l. 74-75), Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo (b.l. 76-77), butų sąrašo pastate (b.l. 78-80), AB „City Service“ šilumos punkto operatyvinių veiksmų žurnalo (b.l. 81-84), šilumos ir karšto vandens sistemų priežiūros darbų registravimo žurnalo (b.l. 85-88), gyvenamojo namo techninės priežiūros žurnalo (b.l. 89-106), statinio apžiūros akto (b.l. 107-116), paskyros – užduoties (b.l. 117), atliktų darbų priėmimo akto (b.l. 118, 121), paskyros (b.l. 119), lokalinės sąmatos (b.l. 120), gamtinių dujų pirkimo – pardavimo sutarties (b.l. 130-131), akto (b.l. 132), nustatyta, ginčas tarp šalių vyksta dėl atsakovės įsiskolinimo ieškovui UAB „Žaidas“ už jo teikiamas gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), kurio 12 buto savininkė yra atsakovė Vida L. N., administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas. UAB „Žaidas" suteikė namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name, kuriame atsakovė nuosavybės teise turi aukščiau nurodytą butą ir jai taip pat bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso (duomenys neskelbtini), namo bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovė privalo išlaikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų priežiūrą.

Ieškovas nurodė, jog veikia pagal Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2005 m. kovo 4 d. įsakymu Nr. A-788 patvirtintus Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatus (su vėlesniais pakeitimais) ir atlieka jam šiame akte priskirtas funkcijas (teikia gyventojams tenkančios bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros ir kt. paslaugas), už kurias pagrįstai ir teisėtai tikisi gauti atlygį. Ieškovas paaiškina, kad ne jis pats nustato mokesčių tarifus. Mokesčių tarifai yra nustatomi trečiųjų asmenų, Lietuvos Respublikos ir Kauno miesto savivaldybės institucijų, teisės aktų nustatyta tvarka, pagal patvirtintas metodikas bei neviršijant nustatytų maksimalių tarifų.

2011-03-16 name, esančiame (duomenys neskelbtini), buvo atlikti šalto vandens magistralinio vamzdžio keitimas. Darbų kaina 257,12 Lt. Ieškovas nurodė, jog remonto darbai apskaičiuojami darbų kainą dalijant iš (duomenys neskelbtini) namo visų butų ploto (Nekilnojamo turto registro išraše nurodyta 1916,51 kv.m.) ir dauginant iš atsakovės buto ploto. 2010-06-02 pagal atsakovės užregistruotą pranešimą, techninis personalas nuvyko adresu (duomenys neskelbtini) ir sutaisė el. instaliaciją.

Atsakovė ginčija 230,10 Lt sumą, su kita reikalaujama ieškovo suma sutinka. Atsakovė nurodė, jog 230,10 Lt yra už šilumos ūkio priežiūrą. Atsakovė yra pilnai atsijungusi nuo šilumos tiekimo, tačiau į sąskaitas visada yra įskaičiuota administravimo mokesčiai, kurie susiją su namo kaip pastato administravimu. Atsakovės atstovas nurodė, jog vien už tai, kad kažkas ateina ir nurašo skaitliuko parodymus, atsakovė neturėtų mokėti.

Vadovaujantis LR CK 4.82 str. 1 d., butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė – techninė ir kitokia įranga. Nurodyto LR Civilinio kodekso straipsnio 3 dalis numato, jog butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir saugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. LR CK 4.86 str. numato, jog bendraturčiai turi vienodas teises į bendro daikto duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo solidariai apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms, jeigu jie nėra susitarę kitaip ar įstatymai nenumato ko kita. Kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę į bendro daikto duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu, taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms (LR CK 4.76 str.).

Nors atsakovė ir pateikė teismui duomenis, jog gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), laiptinėse nėra jokių šilumos įrenginių, tačiau vien ta aplinkybė, jog namo laiptinėse šildymo sistema atjungta nuo bendros namo šildymo sistemos, nereiškia, kad namo bendrojo naudojimo patalpos nėra šildomos. Šilumos energija, tiekiama namui, šildo ne tik gyvenamąsias patalpas, bet per jas, taip pat per šilumos tiekimo vamzdžius, šilumos nuostolių pavidalu atiduodama ir kitoms, bendrai visiems namo butų savininkams priklausančioms namo konstrukcijoms.

Esant tokioms teismo nustatytoms faktinėms aplinkybėms ir išdėstytiems teisiniams argumentams ir motyvams, ieškovo ieškinys tenkintinas pilnai.

Lietuvos Respublikos CK 6.210 str. numato, jog terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio.

Atsižvelgiant į aukščiau nurodytas aplinkybes, iš atsakovės ieškovo naudai priteistina 691,07 Lt skola, 5 % metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Ieškinį patenkinus pilnai, iš atsakovės priteistinos bylinėjimosi išlaidos ieškovo naudai (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 88 str. 1 d. 8 p., 93 str. 1 d.) bei išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei (CPK 88 str. 1 d. 3 p.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-270 str., teismas

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti pilnai.

Priteisti iš V. L. N. (a.k. (duomenys neskelbtini) 691,07 Lt (šešis šimtus devyniasdešimt vieną litą 07 ct) skolos, 5 % metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos, t.y. nuo 2011-06-30 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 70,00 Lt (septyniasdešimt litų) žyminio mokesčio, 3,00 Lt (tris litus) už Nekilnojamojo turto registro duomenų paiešką ir peržiūrėjimą, 2,90 Lt (du litus 90 ct) už Gyventojų registro tarnybos išrašo peržiūrėjimą, 72,60 Lt (septyniasdešimt du litus 60 ct) už UAB „SKOLOS LT“ suteiktas paslaugas rengiant teismo įsakymą, 181,50 Lt (vieną šimtą aštuoniasdešimt vieną litą 50 ct) už UAB „SKOLOS LT“ suteikiant teisines paslaugas rengiant ieškinį UAB „Žaidas“ (į.k. 149650823, Žiburio g. 10-2, Alytus, a.s. LT20 7300 0100 0220 7125, AB bankas „Swedbank“).

Priteisti iš V. L. N. (a.k. (duomenys neskelbtini) 29,45 Lt (dvidešimt devynis litus 45 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybės naudai.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno rajono apylinkės teismą.