- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-09-12
- Bylos Nr.
- e2-4552-985/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-13-3-01837-2025-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ingrida Navickienė
- Ieškovas
- Daugiabučio namo savininkų bendrijos
- Atsakovas
- J. J.
Marijampolės apylinkės teismo teisėja Ingrida Navickienė, veikdama Alytaus apylinkės teismo vardu,
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Daugiabučio namo savininkų bendrijos (duomenys neskelbtini) ieškinį atsakovei J. J. dėl skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Ieškovė Daugiabučio namo savininkų bendrija (duomenys neskelbtini) (toliau – Bendrija arba ieškovė) kreipėsi į teismą su ieškiniu prašydama priteisti iš atsakovės J. J. (toliau – atsakovė) 2 044,34 Eur skolą, 5 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki visiško teismo sprendimo įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškinyje nurodoma, kad atsakovė nuosavybės teise yra įsigijusi (duomenys neskelbtini) kv. m. trijų kambarių butą, esantį (duomenys neskelbtini) bei (duomenys neskelbtini) kv. m. butą (duomenys neskelbtini). Minėtas namas yra įkūręs gyvenamųjų namų savininkų bendriją ir vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu (toliau – CK), šios bendrijos įstatais bei kitais susitarimais tarp gyventojų, savininkai privalo mokėti į bendrijos sąskaitą pinigines lėšas už komunalinius patarnavimus, bendro naudojimo objektų eksploataciją, personalo išlaikymą bei kitas, tame tarpe kaupimo lėšas. Atsakovė savo įsipareigojimų nevykdo eilę metų.
3. Kaip matyti iš pateiktos skaičiuotės butą adresu (duomenys neskelbtini) atsakovė įsigijo 2022-10-25. Nors buvęs savininkas už šį butą turėjo įsiskolinimų bendrijai, ieškovas buvusio buto savininko skolas esama savininkui neperkelia. Tokiu būdu komunaliniai mokesčiai, kitos išlaidos skaičiuojamos nuo 2022-11-01 įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2022-11-01 iki 2025 kovo mėnesio imtinai sudaro 662,39 eurus. Be to atsakovė vadovaujantis CK 4.82 straipsnio 4 dalimi privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Šios lėšos yra butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė. Kaupiamosios lėšų dydis buvo nustatytas 2016-09-15 dienos visuotinio savininkų susirinkimo sprendimu (protokolo 16 klausimas ir sudarė 5 centai už 1 kv./m nuo 2024 metų liepos mėnesio visuotinio susirinkimo sprendimu kaupiamosios lėšos buvo padidintos iki 10 centų už vieną kvadratinį metrą). Iš teikto pranešimo atsakovei matosi, kad už laikotarpį nuo 2022-11-01 iki 2024 liepos mėnesio įsiskolinimas į už nesumokėtas kaupiamąsias lėšas sudarė 85,05 eurus. Nuo 2024 metų rugpjūčio mėnesio kaupiamosios lėšos buvo nurodomos atsakovei pateiktose sąskaitose. Kadangi 2024-10-30 dienos visuotinio susirinkimo sprendimu buvo nuspręsta pakeisti lauko duris bei į kiekvieną butą įvesti telefonspynę, buvo nustatyta, kad šiems darbams atlikti nebus imami sutaupyti pinigai iš kaupiamųjų lėšų, o išlaidos už minėtus darbus bus dengiamos kiekvieno buto, sumokant tenkančią dalį per 6 mėnesius. Tokiu būdu už (duomenys neskelbtini) butą teikiamas paslaugas atsakovė yra skolinga 747,44 eurus (662,39 +85,05).
4. Nurodo, kad ieškovė šioje bendrijoje turi du butus - butas adresu (duomenys neskelbtini) buvo įformintas 2014 metais. Kaip matyti iš pateiktos skaičiuotės atsakovė ir už šį butą nemoka jokių mokesčių tame tarpe kaupimo lėšų. Tokiu būdu komunaliniai mokesčiai, kitos išlaidos skaičiuojamos nuo 2019-01-01 iki 2025 kovo mėnesio imtinai sudaro 741,36 eurus. Atsakovė vadovaujantis CK 4.82 straipsnio 4 dalimi už šį butą taip pat nemokėjo privalomų kaupimo lėšų. Kaupiamosios lėšų dydis buvo nustatytas 2016-09-15 dienos visuotinio savininkų susirinkimo sprendimu (protokolo 16 klausimas ir sudarė 5 centai už 1 kv./m, o nuo 2024 metų liepos mėnesio visuotinio susirinkimo sprendimu kaupiamosios lėšos buvo padidintos iki 10 centų už vieną kvadratinį metrą). Iš teikto pranešimo atsakovei matosi, kad už laikotarpį nuo 2016 metų spalio mėnesio imtinai iki 2024 metų liepos mėnesio imtinai įsiskolinimas į už nesumokėtas kaupiamąsias lėšas sudarė 555,54 eurai. Nuo 2024 metų rugpjūčio mėnesio kaupiamosios lėšos buvo nurodomos sąskaitose.
5. Kaip jau paminėta, 2024-10-30 dienos visuotinio susirinkimo sprendimu buvo nuspręsta pakeisti lauko duris bei į kiekvieną butą įvesti telefonspynę. Už šiuos darbus atsakovei, kaip 26 buto savininkei taip pat buvo paskaičiuotos patirtos išlaidos, tačiau išaiškėjus, kad minėtas butas turi atskirą įėjimą tiesiogiai iš lauko, suma - 267,16 eurų už aukščiau nurodytų paslaugų teikimą, buvo išminusuota 2025 metų vasario mėnesį, t. y., šiai sumai buvo sumažintas įsiskolinimas. Tokiu būdu už (duomenys neskelbtini) butą atsakovė yra skolinga 1 296,90 eurų (741,36 + 555,54). Bendra įsiskolinimo suma 2 044,34 eurai. Atsakovei nėra taikoma kompensacija.
6. Nurodoma, kad ne vieną kartą buvo kreiptasi į atsakovę padengti savo įsiskolinimą, tačiau ji piktybiškai vengia apmokėti savo skolą. Į gautus įspėjimus atsakovė nereaguoja, pokalbių su bendrijos atstovais vengia, bendrijos žiniomis elektroninio pašto atsakovė neturi. Priskaičiuoto įsiskolinimo iki ieškinio padavimo bendrijai nesumokėjo ir mokėti nenori. Ieškovą atstovaujantis advokatas 2025-01-089 dieną atsakovei pateikė pretenziją, siūlydamas skolą padengti iki 2025-01-20 dienos. Į pretenziją atsakovė nereagavo. Atsakovei buvo rašytas raštas dėl kaupiamųjų lėšų sumokėjimo. Į šį raštą atsakovė taip pat nereagavo. Bendrijai įsiskolinimo suma yra labai didelė, nes savarankiškų, papildomai gaunamų lėšų, neturi, išskyrus tas lėšas, kurios surenkamos iš gyventojų. Bendrija, kaip butų savininkų atstovė, apmokėdama už atsakovę, priversta didinti nuostolius kitiems butų savininkams, nors ieškovė ir naudojasi tokiomis pat teisėmis bei sukurtu produktu lygiai kaip ir kiti butų savininkai. Mūsų duomenimis atsakovė gauna pensiją, todėl galėjo mokėti už teiktas paslaugas.