- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-04-06
- Bylos Nr.
- e2YT-2362-1141/2023
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Enrika Janušonienė
- Pareiškėjas
- V. L.
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, Vilniaus rajono savivaldybės administracija, valstybės įmonė Turto bankas, M. B.
- Kategorijos
Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rūmų teisėja Enrika Janušonienė
viešame teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos V. L. pareiškimą dėl juridinio fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, Vilniaus rajono savivaldybės administracija, valstybės įmonė Turto bankas ir M. B. (M. B.).
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Pareiškėja V. L. (toliau – ir pareiškėja) 2023 m. sausio 25 d. kreipėsi į teismą su pareiškimu, prašydama nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad ji įgyjamosios senaties pagrindu nuosavybės teise įgijo pagalbinį ūkinį pastatą su rūsiu (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Turtas).
2. Pareiškėja pareiškime nurodė, kad Turtas 1995 m. Namų valdos žemės sklypo ribų plane buvo pažymėtas indeksu N. Šiuo metu yra išlikę tik šio pastato pamatai ir rūsys. Archyvo dokumentuose šis Turtas buvo vadinamas pirtimi. Šiuo metu pareiškėja naudoja Turtą kaip rūsį, kuriame sandėliuoja įvairius namų ūkio daiktus, maistą. Pareiškėja paaiškino, kad daiktinės teisės į šį Turtą Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruotos, nes kaip turto vienetas minėtas Turtas niekada nebuvo suformuotas. Pareiškėja užsakė projektinę Turto kadastrinių matavimų bylą, pagal kurią prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą.
Atsiliepimas
3. Suinteresuotas asmuo Vilniaus rajono savivaldybės administracija atsiliepime prašė pareiškimą nagrinėti teismo nuožiūra, nurodė, kad juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymui neprieštaraus, jeigu pareiškėja teismui pateiks tai patvirtinančius įrodymus, iš kurių teismas galės nustatyti visas minėtas nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi sąlygas.
4. Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime prašė pareiškėjos pareiškimą nagrinėti teismo nuožiūra.
5. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos (toliau – ir NŽT) atsiliepime nurodė, kad pagalbinis ūkio pastatas, kurį pareiškėja siekia įteisinti įgyjamosios senaties pagrindu yra privačiame 0,0918 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklype (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kuris nuosavybės teise priklauso M. B. (M. B.).
6. Suinteresuotas asmuo M. B. atsiliepimo į pareiškėjos pareiškimą teismui nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
7. Byloje prašoma nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėja pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į pagalbinį pastatą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) su rūsiu, esantį (duomenys neskelbtini).
8. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje, be kita ko, nustatyta, kad fizinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Kasacinis teismas savo praktikoje yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti ir daiktų apyvartos galimumui užtikrinti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011).
9. Pagal CK 4.69 straipsnio 1 ir 3 dalyse nustatytą teisinį reguliavimą įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais, ir negali būti įgyjami valstybei ar savivaldybei priklausantys daiktai bei kito asmens (ne valdytojo) vardu registruoti daiktai. Vadinasi, įgyjamosios senaties pagrindu nuosavybės teisė gali būti įgyjama tik į tokius daiktus, kurie, pirma, yra sukurti (suformuoti) taip, kad apskritai gali būti nuosavybės teisės objektai, antra, jie nuosavybės teise gali priklausyti privatiems asmenims, t. y. įstatymai nenustato draudimo tokius daiktus įgyti privačios nuosavybės teise. Be to, įgyjamosios senaties pagrindu nuosavybės teise negali būti įgyjami daiktai, kurie priklauso valstybei arba savivaldybei, arba yra registruoti kito asmens (ne valdytojo) vardu.
10. Pareiškėja pareiškime paaiškino, kad ji nėra ir nebuvo įregistravusi nuosavybės teisės į Turtą, tačiau sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai jį valdo nuo 1973 m. iki šiol, t. y. jau 50 m. Pastatas yra identifikuotas, suformuota preliminari kadastrinė byla. Iš aptartų faktinių aplinkybių matyti, kad pareiškėja ne mažiau kaip 10 metų buvo nurodyto Turto teisėta valdytoja (valdymas atitiko CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytas sąlygas). Aptartas Turtas gali būti privačios nuosavybės teisės objektu, nepriklauso nei valstybei, nei savivaldybei bei nėra registruotas kitų asmenų vardu. Atsižvelgiant į tai bei nesant suinteresuotų asmenų prieštaravimų, teismas turi pakankamą pagrindą nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėja įgyjamosios senaties pagrindu nuosavybės teise įgijo Turtą.
11. Juridinis faktas nustatytas nekilnojamojo turto ir daiktinių teisių į jį registravimo tikslu.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 448 straipsniu, teismas
nusprendžia:
Pareiškėjos V. L. pareiškimą tenkinti.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad V. L. (asmens kodas (duomenys neskelbtini)) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į (duomenys neskelbtini) esantį pagalbinį pastatą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) su rūsiu, 2023 m. sausio 12 d. UAB „Krianta“ Nekilnojamojo daikto (registro Nr. (duomenys neskelbtini)) elektroninės kadastrinių matavimų bylos plane, pažymėtą (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini).
Juridinis faktas nustatytas nekilnojamojo turto ir daiktinių teisių į jį registravimo tikslu.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rūmus.