Utenos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo V. M. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ Registrų centras, A. V., UAB „K.“, A. C. ir I. C..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

4. Apie civilinės bylos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo nagrinėjimą paskelbta viešai 2021 m. balandžio 29 d. specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, šiame pranešime nurodyta teismo posėdžio data, laikas ir vieta. Taip pat nurodyta informacija suinteresuotiems asmenims ne vėliau kaip per 14 dienų kreiptis teismą dėl įtraukimo dalyvauti procese (CPK 532 straipsnio 5 dalis, 133 straipsnio 3 dalis). Iki teismo posėdžio pradžios niekas nesikreipė dėl teisių į pareiškime nurodytą nekilnojamąjį turtą. Teisme negauta prašymų dėl suinteresuotų asmenų įtraukimo dalyvauti procese.

5. Pareiškėjas ir suinteresuoti asmenys apie bylos nagrinėjimą informuoti, išsiunčiant jiems pranešimus apie rašytinį teismo posėdį bei paskelbiant specialiame interneto tinklapyje (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 118 straipsnio 1 dalis, 133 straipsnio 3 dalis, 175¹ straipsnio 9, 10 dalys). Prašymų bylą nagrinėti žodinio proceso tvarka negauta.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas.

6. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja. Pažymėtina, kad įgyjamoji senatis yra pirminis privačios nuosavybės teisės (CK 4.69 straipsnio 1 dalis) įgijimo būdas.

7. Nagrinėjamoje byloje iš pareiškėjo paaiškinimų ir bylos medžiagos nustatyta, kad likviduojant „(duomenys neskelbtini)“ žemės ūkio bendrovę, 1994 m. birželio 30 d. turto perdavimo - priėmimo aktu, automašinų garažai Nr. (duomenys neskelbtini) (37.97 kv. m.), Nr. (duomenys neskelbtini) (37,97 kv. m.), Nr. (duomenys neskelbtini) (37,97 kv. m.) bei kombainų garažas Nr. (duomenys neskelbtini), (113,91 kv. m.), esantys (duomenys neskelbtini) buvo paskirti grupei pajininkų. 1994 m. rugsėjo 7 d. pasirašyta sutartis, pagal kurią pareiškėjas V. M. atsiskaitė su pajininkais ir tapo šių garažų/garažo vieninteliu savininku. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas patvirtina, kad pastatas – garažas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1186,07 kv. m. bendro ploto, esantis (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo turto registre yra įregistruotas. Kadastro duomenų nustatymo data 2005-06-16. Į 3009/10000 dalis šio pastato yra įregistruotos A. V. nuosavybės teisės, į 2529/10000 dalis šio pastato yra įregistruotos UAB ,,K.“ nuosavybės teisės, o į 26/100 dalis šio pastato yra įregistruotos A. C. ir I. C. nuosavybės teisės. Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio duomenimis žemės sklypas po šiuo pastatu nėra suformuotas.

8. Pareiškėjas nurodo, kad nuo 1994 metų rugsėjo mėnesio garažų pastato dalimi, t. y. patikslinus matavimus 170,76 kv. m., 14.39 %, t. y. 1439/10000 pastato, naudojasi ir daugiau kaip dešimt metų, kai atsiskaitė su visais pajininkais valdo kaip savą pareiškėjas vienas, t. y. tvarko, prižiūri, remontuoja, naudojasi, laiko medieną, šaldymo įrangą. Pareiškėjo pateikta Anykščių rajono savivaldybės administracijos Anykščių seniūno pažyma, kurioje nurodyta, kad V. M. nuo 1994 m. rugsėjo 7 d,. prižiūri ir naudojasi garažu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini)., kuriuos gavo iš ŽŪB ,, (duomenys neskelbtini)“, patvirtina pareiškėjo nurodytas aplinkybes, taip pat byloje pateikti kiti įrodymai, patvirtinantys, kad pareiškėjas V. M. šį nekilnojamąjį turtą (garažus) įgijo sąžiningai ir nuo sąžiningo įgijimo nekilnojamąjį turtą valdė nepertraukiamai daugiau kaip dešimt metų.

9. CK 4.68 straipsnis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Valdymas, kaip daiktinė teisė, yra pagrindas nuosavybės teisei pagal įgyjamąją senatį įgyti (CK 4.22 straipsnio 1 dalis).

10. Remiantis nurodytomis aplinkybėmis darytina išvada, jog yra visuma Civilinio kodekso 4.68 - 4.71 str. nustatytų nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį pagrindų. Civilinio kodekso 4.70 str. nustatyta, jog asmuo, įgyjantis daiktą nuosavybėn turi būti ne tik sąžiningas daikto įgijėjas, t. y. užvaldydamas turtą turi būti pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į valdomą daiktą, bet taip pat jis privalo išlikti sąžiningas valdytojas visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų. Į 1439/10000 dalis pastato – garažo, pažymėto plane Nr. (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės nėra įregistruotos pareiškėjo ar kito asmens vardu. Pagal atliktus kadastrinius matavimus pareiškėjas naudojasi ir valdo garažą, pažymėtą plane Nr. (duomenys neskelbtini), kurį sudaro 104,58 kv. m. ir 4929/10000 garažo, pažymėto plane Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 134,28 kv. m., pareiškėjui tenkanti dalis sudaro 66.18 kv. m. Taip pat byloje nustatytas ir įgyjamosios senaties nustatymo pagrindas, jog daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, kaip savas, nepertraukiamai, o daikto savininkas suvokė, jog kiti asmenys neturi teisių į valdomą daiktą.

11. Nagrinėjamoje byloje nustatyta, kad pastatas - garažas, priklausė ŽŪB ,, (duomenys neskelbtini)“. Todėl konstatuotina, kad nekilnojamojo turto objektas, likviduojant bendrovę, buvo perduotas privačių asmenų nuosavybėn, todėl gali būti įgytas įgyjamąja senatimi (CK 4.69 str. 3 d.).

12. Esant įstatymo nustatytiems pagrindams nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymui, pareiškimas tenkintinas - reikalavimas nustatyti, jog pareiškėjas nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo 1439/10000 pastato – garažo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini).

13. Byloje susidarė 15,52 Eur procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, kurios priteistinos iš pareiškėjo V. M. į valstybės biudžetą (CPK 88 str. 1 d. 3 p.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 259-260, 270, 530-533 straipsniais,

nusprendžia:

patenkinti pareiškėjo V. M. pareiškimą.

Nustatyti faktą, kad V. M., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo 1439/10000 dalis pastato – garažo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini).

Priteisti valstybei iš pareiškėjo V. M., a. k. (duomenys neskelbtini) 15,52 Eur (penkiolika eurų 52 centai) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Anykščių rūmus.