Utenos apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo Z. A. G. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ Turto bankas, Molėtų rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pareiškime išdėstyta, kad pareiškėjas nėra gyvenamojo namo, tvarto, klėties, šulinio, esančių (duomenys neskelbtini) (toliau – pastatai), savininkas, tačiau minėtas nekilnojamasis turtas nėra įregistruotas ir kito asmens vardu. Jis su savo tėvais gyveno šiame name, su tėvais užsiėmė ūkine veikla, t. y. naudojosi tvartu, klėtimi ir šuliniu, todėl įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį ir jo šeimą teisių į nurodytus nekilnojamuosius daiktus. Mirus tėvams, pareiškėjas toliau gyveno minėtame name, viskuo rūpinasi ir nepertraukiamai tęsia pastatų valdymą. Akcentavo, kad pareiškėjui buvo atkurtos nuosavybės teisės į jo tėvui priklausiusius žemės sklypus, esančius (duomenys neskelbtini), kur viename iš jų ir yra pastatai. 1989 m. jis atliko pastatų kadastrinius matavimus, buvo parengta pastatų inventorizacinė byla ir už šias paslaugas jis atsiskaitė. Jis taip pat moka žemės mokestį, už komunalines paslaugas, prijungė pastatus prie elektros energijos tinklų, atlieka pastatų remonto ir tvarkymo darbus, kreipėsi dėl išmokų už prižiūrimą žemės sklypą, draudžia turtą.

Teismo posėdyje pareiškėjo atstovas patvirtino, kad yra visos būtinos sąlygos nuosavybės teisei pagal įgyjamąją senatį įgyti.

Suinteresuotas asmuo Molėtų rajono savivaldybės administracija atsiliepimo nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Liudytoja I. V. paaiškino, kad nuo mažens gerai pažįsta pareiškėją, gyvenusį tame pačiame kaime ir jai žinoma, jog jis padedamas šeimos narių prižiūri po tėvų mirties likusią sodybą ir pastatus, juos remontuoja, nuo ankstyvo pavasario iki vėlyvo rudens paprastai ten pagyvena.

Bylos medžiaga ir pareiškėjo atstovo bei liudytojos paaiškinimais nustatyta, kad su pareiškėjo tėvais ir po jų mirties, gyvenamajame name su statiniais, esančiame (duomenys neskelbtini), liko gyventi pareiškėjas. VĮ „Registrų centras“ duomenimis daiktinės teisės į gyvenamąjį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), klėtį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), neįregistruotos, tačiau šie pastatai stovi pareiškėjui asmeninės nuosavybės teise priklausančiame 28,5893 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Utenos apskrities viršininko administracijos 1999-01-07 sprendimu pareiškėjui buvo atkurtos nuosavybės teisės į buvusių savininkų – A. ir J. G. valdytą nekilnojamąjį turtą – 31,72 ha žemę ir 3,28 ha mišką, esantį (duomenys neskelbtini).

Molėtų rajono savivaldybės administracija patvirtino, kad sodybos, esančios (duomenys neskelbtini), pastatai nėra įtraukti į apleisto ar neprižiūrimo turto apskaitą ir šie statiniai nėra savivaldybės turtas. Iš Molėtų rajono (duomenys neskelbtini) apylinkės (duomenys neskelbtini) kaimo (duomenys neskelbtini) metų ūkinės knygos duomenų matyti, kad asmeninės sąskaitos Nr. 46 įrašo apie šeimos galvos G. A., gim. (duomenys neskelbtini), ūkinį kiemą, šeimos narių sąraše įrašyta žmona – G. V. J., gim. (duomenys neskelbtini) ir sūnus G. Z. A., gim. (duomenys neskelbtini) (pareiškėjas). Taip pat nurodyta, kad ūkiui priklausė pastatai: žemė, gyvenamasis namas, tvartas, klėtis, pastatyti iki 1918 m., nurodyti ūkyje augę sodiniai, laikyti gyvuliai, bitės, buvo mokami mokesčiai. Pažymoje apie G. pastatus nurodyta, kad 1925-09-18 protokole, rašytame lenkų kalba, dėl kilmės ir gyvenamosios vietos nustatymo liudininku įrašytas nuolatinis (duomenys neskelbtini) valsčiaus (duomenys neskelbtini) vienkiemio gyventojas J. G., A., (duomenys neskelbtini) amžiaus, minėtame kaime gyvenęs nuo gimimo ir ten pat turėjęs 30 dešimtinių žemės bei pastatus.

1989-07-01 buvo atlikta gyvenamojo namo ir pastatų inventorizacija, savininku nurodytas Z. A. G.. Inventorizuoti pastatai: gyvenamasis namas (1929 m.), dvi verandos (1929 m.), priestatas (1960 m.), ūkio pastatas (1950 m.), tvartas (1950 m.), tvartas (1950 m.), klojimas (1939 m.), rūsys (1939 m.) ir lauko tualetas bei šulinys. 2024-04-05 atlikti kadastriniai matavimai, sudarytos pastatų: namo, klėties, tvarto, šulinio, atskiros bylos, pridėti pastatų išdėstymo planai.

Teismui nekyla abejonių, kad Z. A. G. po tėvų mirties gyveno likusioje sodyboje ir ją prižiūrėjo. Apie tai, kad rūpinosi tėvų palikimu ir faktiškai paveldėtus pastatus valdė, patvirtina ir aplinkybė, jog skirtingais laikotarpiais jis atliko pastatų inventorizaciją, statinių kadastrinius matavimus, taip pat mokėjo už teikiamas paslaugas, elektrą, draudė pastatus, ką įrodo inventorizacinė byla, Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, atsiskaitymų knygelė, mokėjimo už elektrą kvitai, banko išrašai, 1995-2024 metų duomenys, 1999, 2003-2004, 2014-2023 metų mokėjimo už žemę kvitai, 1987-1993, 2004-2023 metų būsto draudimo liudijimai, gautos išmokos už ūkininkavimą. Be to, jis tvarkė dokumentus dėl nuosavybės teisių įregistravimo.

Atsižvelgiant į tai, akivaizdu, kad jokiais kitais būdais pareiškėjas negali gauti dokumentų, įrodančių jo nuosavybės teisę į minėtus pastatus, dėl ko neturi galimybės įgyvendinti savo nuosavybės teisės pilna apimtimi kitu nei prašomu būdu.

Byloje nėra duomenų, kad minėtas gyvenamasis namas ir pastatai būtų kam nors kitam perleisti ar kieno kito faktiškai valdomi ar į juos kas kitas pretenduotų, ar galėtų turėti daugiau teisių už pareiškėją – tokių duomenų nenurodė ir suinteresuoti asmenys. Todėl įvertinus pateiktus įrodymus, yra pakankamas pagrindas manyti, jog statiniai, esantys adresu (duomenys neskelbtini), mirus pareiškėjo tėvams, teisėtai kaip savininko, jo buvo valdomi ir šiuo nekilnojamuoju turtu jis visapusiškai rūpinosi bei prižiūrėjo.

Taigi ištirti įrodymai pagrindžia pareiškėjo nurodytas aplinkybes, kad jis statinius po tėvų mirties teisėtai, sąžiningai, nepertraukiamai ir atvirai valdo daugiau nei 10 metų. Šių sąlygų buvimas patvirtina pareiškėjo reikalavimų pagrįstumą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis).

Pažymėtina, kad paskelbus specialiame interneto tinklalapyje pranešimą apie bylos nagrinėjimą bei galimybę įsitraukti į procesą kitiems suinteresuotiems asmenims, tokių neatsirado.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis išdėstytu, remdamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 533 straipsniu,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad Z. A. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą (tvartą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą (klėtį), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), inžinerinį statinį (šulinį), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmus.