Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovui Ž. K.,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų A. V. ir I. Z., pareiškimą suinteresuotiems asmenims Skuodo rajono savivaldybės administracijai ir VĮ Registrų centro Telšių filialui, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, V. D., B. Š. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pasirengimo nagrinėti bylą teisme metu, 2016-02-04 specialiame interneto tinklapyje (www.teismai.lt) buvo paskelbtas pranešimas apie šios bylos nagrinėjimą, pasiūlant kreiptis suinteresuotiems asmenims (e.b.l. 89-90). Per nustatytą 14 dienų terminą, nei vėliau bylos nagrinėjimo metu suinteresuoti asmenys nesikreipė su pareiškimais į teismą dėl jų įtraukimo dalyvauti procese ir iki teismo posėdžio dienos nėra ginčijamas pareiškime nurodyto turto valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.

Teismo posėdžio metu pareiškėjas A. V. palaikė pareiškimą, nurodė, kad jis 1997 m. pirko garažą iš V. D.. Dokumentų nebuvo, jis tiesioj su pardavėju nuvyko pas tuometinį garažų bendrijos „Signalas“ pirmininką ir padarė įrašus apie savininko pasikeitimą. Garažai statyti 1987 m., kadangi nėra išlikusių statybos dokumentų, todėl negali jo įteisinti. Garažu naudojasi nepertraukiamai nuo 1997 m., nieko nėra perstatęs ar renovavęs. Moka mokesčius už šiukšlių išvežimą. Garažas stovi ant valstybinės žemės. Yra kartą mokėjęs žemės mokestį savivaldybei. Vėliau mokesčiai nebuvo skaičiuojami, nes administravimo išlaidos viršija mokesčio dydį.

Trečiojo asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovas neprieštaravo pareiškimui. Teigia, kad garažai stovi ant valstybinės žemės, sklypai nesuformuoti. Savivaldybė administruoja nuomos mokesčio surinkimą. Pareiškėjai nėra kreipęsi į tarnybą dėl žemės įgijimo ar nuomos.

Liudytoja E. L. paaiškino, kad ji yra A. V. garažo kaimynė netoliese turi garažą ir I. Z.. Daugelis to garažų komplekso savininkų neturi dokumentų. Ji turi garažą nuo 1999 m. tačiau pati įteisino garažą neseniai per teismą. Savininkai norėjo steigti bendriją, tačiau savininkai neturėdami nuosavybės teisių dokumentų negali įsteigti bendrijos. Garažai stovi ant valstybinės žemės, tačiau administravimo išlaidos yra didesnės už mokesčius, todėl mokesčiai už žemę neskaičiuojami. Patvirtino, kad abu pareiškėjai naudojasi garažais mažiausiai nuo 1999 m.

Liudytojas M. B. parodė, kad maždaug nuo 2000 m. turi garažą gretą I. Z. taip pat tame garažų bokse turi garažą ir A. V.. Dauguma savininkų nėra įsiteisinę garažų, nes nebuvo dokumentų. Jis pats įsiteisino kreipdamasis į teismą. Bendrija neįsteigta, nes savininkai nėra įregistravę nuosavybės teisių. Savininkai moka tik už šiukšlių išvežimą, elektra yra atjungta.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip 10 metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

Įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais (CK 4.69 straipsnio 1 dalis). Asmuo, įgyjantis daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti ne tik sąžiningas to daikto įgijėjas, t.y. užvaldydamas daiktą turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, bet taip pat jis privalo išlikti sąžiningas valdytojas visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.70 straipsnio 1 dalis). Daikto valdymas laikomas nepertraukiamu, kai asmuo daiktą nepertraukiamai valdė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės teisės į tą daiktą įgijimo įgyjamąja senatimi (CK 4.71 straipsnio 1 dalis).

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų, pareiškėjų bei liudytojų parodymų nustatyta, kad pareiškėjas A. V. nuo (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) . Garažą buvo įsigijęs iš V. D., kuris yra miręs, jo įpėdins V. D. pretenzijų į šį turtą nereiškia. Pareiškėjas I. Z. nuo (duomenys neskelbtini) valdo garažą, esantį (duomenys neskelbtini) . Garažą buvo įsigijęs iš J. Š., kuris yra miręs, jo įpėdinį B. Š. pretenzijų į šį turtą nereiškia. Garažų komplekso statytojas buvo kooperatyvas „Signalas“. Šiuo metu toks juridinis asmuo neišlikęs, duomenų apie jo galimus teisių perėmėjus nėra. Statiniai buvo priduoti naudojimui, tačiau neįregistruoti. Tuometiniai Garažų individualiems automobiliams statybos bei eksploatavimo kooperatyvo įstatai numatė, kad asmenys įtraukti į vykdomojo komiteto patvirtintą sąrašą, įregistravus įstatus, tampa kooperatyvo nariais (7 punktas). Į narių sąrašą buvo įtraukti pirminiai savininkai J. Š. ir V. D.. Skuodo rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-07-15, kiekvienam garažui suteiktas adresas ir unikalus numeris. Nuosavybės teisės nekilnojamiems daiktams, unikalus Nr. 4400-2981-6879:4742, esančiam Mosėdžio g. 47C-25, Skuodo m., unikalus Nr. 4400-2981-6796:4739, esančiam Mosėdžio g. 47C-22, Skuodo m., neįregistruotos viešajame registre. Pareiškėjų užsakymu 2014-05-29 buvo suformuota, pareiškime nurodytų pastatų, Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, iš kurios matyti, kad pastatai yra senos statybos 1987 m., neteisėtos statybos požymių nėra.

Teismas sprendžia, kad byloje yra pakankamai duomenų patvirtinančių minėto turto įgijimo sąžiningumą, turto teisėtą ir atvirą bei nepertraukiamą valdymą daugiau nei 10 m., todėl yra pakankamas pagrindas nustatyti faktą, kad pareiškėjai įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę: A. V. į garažą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) m., o pareiškėjas I. Z. į garažą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini)

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260 straipsniais, 270 straipsniu, 442 straipsnio 9 punktu, 443 straipsniu, 533 straipsniu, teismas

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjas A. V., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į pastatą garažą (boksą), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini)

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjas I. Z., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į pastatą garažą (boksą), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) .

Šie faktai reikšmingi nekilnojamojo turto teisinei registracijai.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka paduodant apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Skuodo rajono apylinkės teismą.