Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Lidija Valentukonytė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Namo Žygimantų g. 10 Vilniuje savininkų bendrijos ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei ,,Investorama“ dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkinamas visiškai.

Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovė Namo Žygimantų g. 10 Vilniuje savininkų bendrija yra namo, esančio Žygimantų g. 10, Vilnius, savininkų bendrija. Ieškovės valdomi, naudojami ir prižiūrimi bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektai yra daugiabučiame name, esančiame adresu Žygimantų g. 10, Vilniuje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Namo, esančio Žygimantų g. 10, Vilnius, butų (patalpų) sąrašas patvirtina, kad atsakovei uždarajai akcinei bendrovei ,,Investorama“ priklauso name esantys butai Nr. (duomenys neskelbtini). Laikotarpiu nuo 2019 m. birželio mėn. iki 2019 m. vasario mėn. ieškovė teikė namo bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas ir atsakovei apmokėjimui už suteiktas paslaugas pateikė PVM sąskaitas – faktūras: 2019 m. birželio 30 d. Serija PAT Nr. 000061, 2019 m. liepos 31 d. Serija PAT Nr. 000063, 2019 m. rugpjūčio 31 d. Serija PAT Nr. 000066, 2019 m. rugsėjo 30 d. Serija PAT Nr. 000068, 2019 m. spalio 31 d. Serija PAT Nr. 000070, 2019 m. lapkričio 30 d. Serija PAT Nr. 000072, 2019 m. gruodžio 31 d. Serija PAT Nr. 000074, 2020 m. sausio 31 d. Serija PAT Nr. 000076, 2020 m. vasario 29 d. Serija PAT Nr. 000078. Į 2019 m. birželio 30 d. PVM sąskaitą – faktūrą Serija PAT Nr. 000061, be mokesčių už namo administravimą, taip pat įtraukta 3 022,07 Eur suma už remonto vamzdyno darbus. Atsakovės uždarosios akcinės bendrovės 2018 m. gruodžio 10 d. raštas Nr. 20181210-1 patvirtinta, kad atsakovė planavo įsigyti palėpės patalpas ir įsigijus patalpas įsipareigojo apmokėti vamzdyno privedimo iki palėpės darbus, orientacinė kaina 3 022,07 Eur. Išrašytos PVM sąskaitos – faktūros turėjo būti apmokėtos iki sekančio mėnesio 28 dienos, skaičiuojant nuo išrašymo dienos. Ieškovė 2019 m. lapkričio 13 d. ir 2020 m. vasario 21 d. kreipėsi į atsakovę su pretenzijomis, kuriomis pareikalavo apmokėti susidariusią skolą. Bylos duomenimis atsakovė su ieškove nėra atsiskaičiusi (CPK 179 straipsnis).

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 3 dalį butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 21 straipsnio 3 dalies 2 punktas numato, kad butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai privalo teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus. Tokiu atveju atsakovė privalėjo ieškovei mokėti už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas (CK 4.84 straipsnis, 6.38 straipsnis). Atsakovė 2018 m. gruodžio 10 d. raštu Nr. 20181210-1 taip pat įsipareigojo apmokėti vamzdyno remontų darbus. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.86 straipsnio 1 dalis numato, kad atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo solidariai apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms, jeigu jie nėra susitarę kitaip ar įstatymai nenustato ko kita. Ieškovės ir atsakovo veiksmai, atsakovei užsakant, o ieškovei organizuojant bei vykdant išimtinai su atsakovės poreikių tenkinimu susijusius vamzdyno privedimo iki palėpės patalpų darbus bei atsakovei raštu įsipareigojus sumokėti minėtų darbų kainą, laikytinas šalių susitarimu dėl kitokio, nei Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.86 straipsnio 1 dalyje nurodyto, išlaidų paskirstymo tarp bendraturčių. Minėto susitarimo pagrindu prievolė sumokėti 3022,07 EUR išlaidas, patirtas už vamzdynų privedimo iki palėpės patalpų darbus, tenka atsakovei. Ieškovės pateiktos PVM sąskaitos faktūros patvirtina, jog minėtų darbų išlaidas padengė ieškovė. Atsakovei neatsiskaičius už suteiktas už butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas, taip pat už vamzdyno remonto darbus, ieškovės reikalavimas iš atsakovės priteisti 7 126,63 Eur skolą laikomas pagrįstu ir tenkinamas (CK 4.76 straipsnis, 4.84 straipsnis, 6.38 straipsnis, 6.200 straipsnio 1 dalis, CPK 12 straipsnis, 178 straipsnis, 185 straipsnis).

Netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai (bauda, delspinigiai) (CK 6.71 straipsnis). Pagal 2018 m. gegužės 17 d. Daugiabučio namo Žygimantų g. 10, Vilniuje, visuotinio ataskaitinio rinkiminio bendraturčių ir bendrijos narių susirinkimo protokolą matyti, kad visuotinio narių susirinkime priimtas sprendimas nustatyti, jog pavėlavus apmokėti bendrijos pateiktą sąskaitą iki sąskaitoje nurodyto termino, skaičiuojami 0,02 proc. delspinigiai nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną (Visuotinio narių susirinkimo protokolo 14 darbotvarkės klausimas, Namo Žygimantų g. 10 Vilniuje savininkų bendrijos įstatų 56.2 p., 56.4 p.). Bendraturčių priimti sprendimai galioja visiems atitinkamo daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkams (CK 4.85 straipsnio 6 dalis). Ieškovė pagal minėtas PVM sąskaitas – faktūras paskaičiavo 217,64 Eur delspinigių už 180 dienas. Atsakovė praleido piniginių prievolių įvykdymo terminus, todėl ieškovės reikalavimas priteisti iš atsakovės 217,64 Eur delspinigius yra pagrįstas ir tenkintinas.

CK 6.37 straipsnyje numatyta, kad skolininkas, neįvykdęs savo piniginės prievolės, turi mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Dėl to ieškovei iš atsakovės priteisiamos 6 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 2 dalis).

Ieškovės ieškinį patenkinus visiškai, iš atsakovės ieškovės naudai priteisiama 360,00 Eur išlaidų advokato pagalbai apmokėti (CPK 88 straipsnio 1 dalies 6 punktas, CPK 93 straipsnio 1 dalis).

Pagal Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 23 straipsnio 3 dalį ieškovė yra atleistas nuo žyminio mokesčio, todėl 83,00 Eur žyminis mokestis priteisiamas iš atsakovės į valstybės biudžetą (CPK 80 straipsnio 1 dalies 8 punktas, 7 dalis, CPK 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 427 - 428 straipsniais teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės ,,Investorama“ ieškovės Namo Žygimantų g. 10 Vilniuje savininkų bendrijos naudai 7 126,63 Eur (septynis tūkstančius vieną šimtą dvidešimt šešis eurus šešiasdešimt tris euro centus) skolos, 217,64 Eur (du šimtus septyniolika eurų šešiasdešimt keturis euro centus) delspinigių, iš viso 7 344,27 Eur (septynis tūkstančius tris šimtus keturiasdešimt keturis eurus dvidešimt septynis euro centus).

Priteisti iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės ,,Investorama“ ieškovės Namo Žygimantų g. 10 Vilniuje savininkų bendrijos naudai 6 (šešių) procentų dydžio metines procesines palūkanas už priteistą 7 344,27 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme 2020 m. balandžio 10 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo dienos.

Priteisti iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės ,,Investorama“ ieškovės Namo Žygimantų g. 10 Vilniuje savininkų bendrijos naudai 360,00 Eur (tris šimtus šešiasdešimt eurų) bylinėjimosi išlaidų.

Priteisti iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės ,,Investorama“ į valstybės biudžetą 83,00 Eur (aštuoniasdešimt tris eurus) žyminio mokesčio. Ši suma turi būti įmokėtą Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Finansų ministerijos. Mokėjimo kvitą reikia pristatyti į Vilniaus miesto apylinkės teismą.

Pareikalauti atsakovę per dvidešimt dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos įvykdyti sprendimą arba šiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.

Jeigu per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus sprendimas apeliacine nei kasacine tvarka neskundžiamas.