Kauno apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė ieškinyje prašė: 1) pripažinti negaliojančia 2014-11-27 valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 8SŽN-387 ir 2014-11-27 įsakymą Nr. 8VĮ-(14.8.2.)-1184; 2) įpareigoti atsakovę UAB „Archis“ per 3 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis atlaisvinti 0,0537 ha žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pašalinant pastatus: pastatą - stoginę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir pastatą - kiemo rūsį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir pateikiant duomenis VĮ Registrų centro Kauno filialui, kad pastatas - stoginė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir pastatas - kiemo rūsys (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir daiktinės teisės, visi juridiniai faktai, susiję su šiais nekilnojamaisiais objektais būtų išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro; 3) tuo atveju, jei atsakovė UAB „Archis“ per teismo nustatytą terminą neatlaisvins nurodyto žemės sklypo, leisti Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos pašalinti nurodytus statinius visas išlaidas išieškant iš atsakovo UAB „Archis“. Taip pat prašė priteisti bylinėjimosi išlaidas.

2. Ieškovė nurodė, kad Kauno miesto savivaldybės administracijos direktorius 2003-12-30 įsakymu Nr. A-2282 patvirtino apie 600 kv. m. žemės sklypo (duomenys neskelbtini) (dabartinis adresas (duomenys neskelbtini)) planą prilyginimą detaliojo teritorijų planavimo dokumentui. Nacionalinės Žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2014-09-04 sprendimu Nr. 8SK-(14.8.100.)-529 suformuotas žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini). Nacionalinės Žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2014-11-27 vedėjo įsakymu Nr. 8VĮ-(14.8.2.)-1184 ir 2014-11-27 valstybinės žemės nuomos sutartimi Nr. 8SŽN-387 minėtas 0,0537 ha žemės sklypas ne aukciono būdu buvo išnuomotas UAB „Archis“. Pakeitus žemės sklypo naudojimo būdą į komercinės paskirties objektų teritorijas, atitinkamai pakeista 2014-11-27 valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. 8SŽN-387. Žemės sklype, remiantis VĮ Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenimis įregistruoti pagalbinio ūkio pastatai: pastatas – stoginė ir pastatas - kiemo rūsys. Nacionalinės Žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kauno miesto skyrius 2016-05-24 raštu informavo atsakovę, kad įvertinus aplinkybę, jog žemės sklype (duomenys neskelbtini), yra tik pagalbinio ūkio paskirties statiniai 2014-11-27 valstybinės žemės nuomos sutartis bus nutraukta. Atsakovė 2016-07-13 Kauno miesto skyriui pateikė raštą, kuriuo prašė nenutraukti 2014-11-27 valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 8SŽN-387 bei leisti pastatyti/rekonstruoti komercinės paskirties pastatus/statinius. Nacionalinės Žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kauno miesto skyrius 2017-06-30 raštu pakartotinai informavo atsakovę, kad draudžiama nuomoti valstybinę žemę užimtą statiniais, neturinčiais aiškios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo arba ūkinės veiklos pobūdžio, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui ar įrenginiui arba jo priklausiniui. 2014-11-27 valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. 8SZN-387 pripažintina negaliojančia, CK 1.80 straipsnio pagrindu.