Utenos apylinkės teismo sprendimas

Utenos apylinkės teismo Zarasų rūmų teisėjas Gintautas Būga, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pareiškėjos (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės (toliau (duomenys neskelbtini) - ŽŪB) pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankas, Zarasų rajono savivaldybės administracijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Suinteresuotas asmuo Zarasų rajono savivaldybės administracija atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsniu apie bylos iškėlimą buvo pranešta specialiame interneto tinklalapyje, tačiau per nustatytą terminą į teismą suinteresuotų asmenų pareiškimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese negauta, turto valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį turtą ne mažiau kaip dešimt metų, o daikto savininkas per visą šį laikotarpį turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą bet nė karto nepasinaudojo į ją, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis).

Iš pareiškėjos pareiškime nurodytų aplinkybių ir į bylą pateiktų dokumentų matyti, pareiškėjai (duomenys neskelbtini) ŽŪB 1992 m. rugsėjo 10 d. buvo perduota naudotis pagal (duomenys neskelbtini) kolūkio turto perduodamo (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovei aktą ir 5 automobiliniais garažais, kurie vėliau buvo pertvarkyti į tris patalpas, kurių bendras plotas 209,40 m² ir naudojasi iki šiol. 1992-02-05 reorganizavus (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonę ir kaip savarankiškam (duomenys neskelbtini) gamybiniam technologiniam kompleksui egzistuoti, turto paskyrimo sąraše buvo nurodyta, kad bus perduotos pagrindinės priemonės ir apyvartinės lėšos pagal sąrašą. Šiame sąraše nurodoma, kad perduodama ir Salako technikos aptarnavimo punktas (kuriame buvo įrengti automobiliams garažai). (duomenys neskelbtini) ŽŪB norėdami šias patalpas įregistruoti VĮ Registrų centre, 2024-06-21 parengė Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą viso pastato-garažo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Šiame pastate nurodoma, kad viso yra 14 patalpų, kurių paskirtis garažai. Kadangi (duomenys neskelbtini) ŽŪB buvo perduoti 5 garažai (patalpos), kurie vėliau buvo pertvarkyti į tris patalpas (garažus), kurių bendras plotas 209,40 m², todėl žemės ūkio bendrovė atskirai parengė „Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą“ tik šioms patalpom ir buvo suteiktas atskiras unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijos direktorius A. B. išdavė pažymą apie galimybę minėtas patalpas naudoti pagal paskirtį.

Atsižvelgiant į byloje nustatytas aplinkybes, teismas laiko įrodytu, kad (duomenys neskelbtini) ŽŪB daugiau kaip 10 metų sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdė nekilnojamąjį turtą – Patalpas – Garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtas plane ind. 1-1, plotas -105,75m², pažymėtas plane ind. 1-2, plotas - 31,20 m² ir pažymėtas plane ind. 1-3, plotas - 72,45 m² (bendras patalpų plotas – 209,40 m²), esančias(duomenys neskelbtini). Daiktai, kuriems prašomas nustatyti juridinę reikšmę turintis faktas, nėra registruoti kito asmens vardu, apie bylos nagrinėjimą paskelbus viešai, dėl patraukimo suinteresuotais asmenimis niekas nesikreipė.

Įvertinus tai, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, bei tai, jog nėra įrodymų paneigiančių byloje surinktus ir ištirtus įrodymus, pareiškėjų pareiškimas yra tenkinamas ir pripažįstamas nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263 – 265, 270, 529, 533 straipsniais,

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, kad (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovė, juridinio asmens kodas187831754, pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą: Patalpas – Garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtas plane ind. 1-1, plotas -105,75m², pažymėtas plane ind. 1-2, plotas - 31,20 m² ir pažymėtas plane ind. 1-3, plotas - 72,45 m² (bendras patalpų plotas – 209,40 m²), esančias (duomenys neskelbtini).

Faktas nustatytas tikslu įregistruoti daiktines teises į nekilnojamąjį daiktą.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui per Utenos apylinkės teismo Zarasų rūmus.